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1、江苏大学继续教育学院成人教育毕业论文 题目 小区物业管理信息系统的分析与设计 年级 专业 姓名 2010年11月24日小区物业信息管理系统的分析与设计摘要随着北部湾的经济的发展，我市的城市建设也加快了步伐。小区物业管理是为了小区住户提供更好的服务。而小区物业管理信息系统则是为了小区管理者和小区住户更好地生活、工作而开发的管理软件。小区物业管理系统是典型的信息管理系统，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面。对于前者要求建立起数据的一致性和完整性强、数据安全性好的库。而对于后者则要求应用程序功能完备，易使用等特点。因此通过对小区物业管理的调查、了解后，对SQL Ser
2、ver2000数据库管理系统、SQL语言原理、VB应用程序设计，VB数据库技术进行了较深入的学习和应用，在系统开发过程中我使用VB作为开发工具，利用其提供的各种面向对象的开发工具，尤其是数据窗口这一能方便而又简洁操作数据库的智能化对象。该系统开发成功后可以对小区物业管理进行全方位的管理，功能包括：系统管理、社区管理、资源管理、收费管理、报表查询等。通过使用小区物业管理信息系统不仅能改善住户生活的方便性，同时也降低了物业管理的运作费用、提高物业管理的效率。但我市的计算机水平还不够高，小区物业管理信息系统还不够完善，还有待提高。关键词：小区物业管理；管理信息系统；智能化；功能；visual bas
3、ic 6.0 ；SQL Sever 2000The District Property Management Information SystemChinese language literature special field 2008 longxiaodan Instructor liangjiahaiAbstract Along with the development of economy, the gulf of zhuhai city construction has also accelerated pace. Residential property management is
4、 to provide better service to village resident. And residential property management information system is for residential village resident manager and a better life, work and development management software.Residential property management system is the typical information management system, which ma
5、inly includes building up data-base of back-end and maintenance and the programming of the frontend application. The former required data consistency and integrality, and the security of data. For the latter request application function complete, easy to use, etc. So for residential property managem
6、ent through the investigation, the understanding of Server2000 SQL database management system, the SQL language principle, program design, VB VB application database technology in-depth study and application in system development process, I use as a development tool, using VB provided all sorts of o
7、bject-oriented development tools, especially data window this can conveniently and simple operation of the intelligent object database. The successful development of system of residential property management may carry on the omni-directional management, the function of system management, including:
8、community management, resource management, charging management, report query etc. Through the use of residential property management information system can not only improve household life, but also reduce the convenience of operation cost management, improving the efficiency of property management.
9、But the computer level high enough, residential property management information system is still not perfect, needs to improve.Keywords : The Property Management; Management Information System; intelligent; function目 录1.前言12.系统分析2系统分析2系统功能分析22.2.1.登陆模块2系统管理模块22.2.3.社区管理22.2.4.资源管理3收费管理3查看帐目明细报表3模块功能设
10、计4系统流程分析4数据库逻辑结构设计5数据库结构的实现10创建数据库11创建数据表113.系统模块的创建及功能的实现12关于程序设计的简要说明12窗体界面设计123.1.2 Option Explicit12详细设计13系统项目文件和公共文件13主控制平台的设计和实现18用户登陆模块20系统管理模块22社区管理模块233资源管理29收费管理33报表374.结束与展望405.致谢41参考文献411.前言近几年来,伴随着我市经济的蓬勃发展，房地产行业已经成为我市的投资热门之一。城市建设规模越来越大，加上住房体制改革的不断深化，一幢幢住宅小区迅速地拔地而起。居住小区的物业管理和其他行业一样，都将面临
11、着新的机遇和挑战。在以前，人们使用最为传统的人工方式来管理小区，随着时代的改变，这种传统的管理模式出现越来越多的问题，比如：效率低、保密性差、数据冗长等等，而且不断产生的文件和数据越来越多，一定时期之后，对这些文件和数据的输入、更新和维护工作都将越来越困难。面对这种挑战，将小区物业管理信息化将成为房地产业市场竞争发展的重大趋势。小区物业管理信息系统就是一个专门为房地产物业管理信息化而开发的一种系统。现在已经成为每个小区不可缺少的部分，它的内容对于小区的筹划者和管理者以及居住在小区内的各位业主来说都是非常重要的，因为小区物业管理系统能够为用户提供充足的信息和快捷的查询服务。小区物业管理系统是典型
12、的信息管理系统，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面。对于前者要求建立起数据的一致性和完整性强、数据安全性好的库。而对于后者则要求应用程序功能完备，易使用等特点。因此通过对小区物业管理的调查、了解后，对SQL Server2000数据库管理系统、SQL语言原理、VB应用程序设计，VB数据库技术进行了较深入的学习和应用。本系统主要完成对小区物业的以下几个项目的管理：保安巡查安排、电费管理、房屋信息、费用查询、费用计算、费用数据录入、工作人员信息、管理区信息、客户投诉、客户信息、楼房信息、社区清洁安排、水费管理、停车场管理、维修管理、小区绿化。综上所诉，小区物业管理信
13、息系统应该满足以下需求：（1）业务上满足小区物业管理职能的基本需求，能够方便地进行工作人员管理，考勤管理，各种相关费用管理，及车辆等的管理。（2）所有的界面都要有信息的浏览功能，同时保证数据的安全、可靠。（3）完善的报表功能，可以打印需要的报表。（4）与全统的手工管理相比，更添加数据的管理和用户权限的设置。2.系统分析系统分析是管理信息系统结构化开发方法中的一个重要环节，是运用系统的观点和方法对原型进行目标分析，环境分析和数据分析，其主要的任务是在充分认识原型的基础上，通过问题的识别，可行性分析，系统化分析，最后完成新系统的逻辑方案设计。系统功能分析系统开发的总体任务是实现系统的规范化，系统化
14、，自动化。实现主要功能如下。输入用户名和密码，如果用户名和密码正确，进入主控制平台；否则提示用户明确的错误信息。（1）管理人员信息子模块：系统管理员进行用户权限设置和用户的浏览，可以更改用户密码和用户权限；同时，为保障系统健壮，进行输入检查，给予必要的信息提示。（1）工作人员信息子模块：可以添加、保存、删除工作人员信息，便于管理者安排工作。（2）停车场管理子模块：可以添加、修改、删除工作人员信息，方便管理，方便居民停放车辆。（3）客户投诉子模块：可以添加、修改、删除客户投诉信息，使得管理不断完善，居民生活得更加舒适。（4）社区清洁安排子模块：让工作人员知道值班时间。也便于对工作人员值勤情况的了
15、解与记录。（5）保安巡查安排子模块：让工作人员知道值班时间。也便于对工作人员值勤情况的了解与记录。给居民一个安全的居住环境。（6）小区绿化子模块：号召大家要保护环境，绿化环境。（7）维修管理子模块：可以设置添加、修改、删除维修信息，维修人员可以及时的抢修，给居民带来方便。（1）楼房信息子模块：可以提供有关开发商建楼房的相关信息。（2）房屋信息子模块：可以了解居民的具体房屋的信息，便于管理。（3）管理区信息子模块：可以添加、修改、删除管理区的占地面积和人口居住情况。（4）客户信息子模块：可以添加、修改、删除客户的相关信息。（1）电费管理子模块：可以添加、修改、删除电费信息。（2）水费管理子模块：可以添加、修改、删除水费信息。（3）收费标准子模块，让工作人员可以根据此的记录收费。（4）费用的查询子模块：可以查询某个房间的各种费用。（5）费用计算子模块：便于费用的管理与查询。小区物业管理信息系统主要分为登陆、系统管理、社区管理、资源管理、收费管理、报表查询，共6个模块。系统主模块层次图如2-1所示：小区物业管理信息系统登陆系统管理社区管
