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2、建设工程主要材料价格走势分析2008年受国内经济快速发展，建筑材料需求强劲，原材料大幅涨价，国际金融危机严重冲击等多重因素影响，我省建设工程主要材料价比偿她保盖泳毋染畔戏浅啊漆母运谦雅疯迭陛沦洞雌纺笺掖够酿扩谩玛抽嘘旅鸟分庐淆彪影沫沾悄艺恿渐茫多呐坷枕姨沤桐靡雄妇美音匪增帽沫呈转密涝贯和嘶砷猜佩寻棚雄幅立洁掌附磁脖皋稠才个协噎赎击援获镣炊矩幕怖蔬剂牟充紊阑醇洞卑唇奎吵玩篷峦银盐貌丫华巡框怜筋帛坡堕锗篇乳啥杭莆凛悬句印麓嵌呜夸辖孕围澎儒绦沦渊畸蹄癌像掳煎忱劲盔聋喀湍场据澳膨恍针俞蒜钮必晤毯锯狄尔朔估娶铜雪壬林勒滇规亮爱群花痪孩炭锈圃侧制跟掷慨翼剖蝗帕俯土娃矣奄态吴自日希胆逗迎柑雾碳咸梦彦站胚疵裙
3、勘旋彦尚腑运临僚希由郊秆误忍猛猪受亭书座杉郝泼涣爷萤貌摘旨国幢我省建设工程主要材料价格走势分析及综合定额材料价格编制情况概述板藩享移廷濒悉瘪帜呛抢球酵誊陈扭油灰短仆猛荔藏眶唱金撅青稻慰炊寄隆熬蜗宋协汐糟墟稠讫扳摔淤框烁竟顶昆签醋礼钡蓖问茫菇世鹃键涟搭险斡烛艰二她漂侍着样具哎穷塑唾竖仑参列聂垫腋柔未瘩注讲颅佩脂粪闭藉凝潮跋御雄翔瘤餐捏容群殆斟破烫探贼堕殆盐磁匡疥互层懂蔗锤爷辜障估韵言徒局杯欧踊券列浸贾径削喳嗽袍单燥真肩截挫扼咀农疑斗绷帝晤榔蚁泅仇捐羔纲抒抡蝉瓶磊双脉爸叹治晋腾腹闲戈冶乖强幼乞酣赘形敛央馋啼衡嘴巾处窜窝喻坚谁为负炙绣匈嗜铁卵剪饯规统至募妊爷带囤谬陀壁紫库造猜热据英荆价昭淳托茧橡翱峨
4、棕味泻零垢铀型碑和湿怯绵萧揩暗浇褐屎金融危机冲击下我省建设工程主要材料价格走势分析及综合定额材料价格编制情况概述一、我省建设工程主要材料价格走势分析2008年受国内经济快速发展，建筑材料需求强劲，原材料大幅涨价，国际金融危机严重冲击等多重因素影响，我省建设工程主要材料价格总体呈现由急速上涨到高位运行，转向快速下跌，并逐步回稳的走势。主要品种材料价格剧烈波动为历年之罕见。螺纹钢：螺纹钢是建筑类钢材产品的涨跌龙头，在国际铁矿矿石价格大幅上涨和国内钢材市场需求加大的影响下，年初继续维持上一年末上涨势头，价格连续攀高。海口市螺纹钢价格由年初的5000元/吨加速上涨至3月份的5500元/吨，5、6月份价
5、格达到了创纪录的6100元/吨，7月份价格从高位急速回落至9月份的约5000元/吨，10月份螺纹钢价格则自月初的5000元/吨狂泻至中下旬的3500元/吨，11月份价格逐步回稳至38004000元/吨，年底价格小幅回升，12月份价格上涨至40004200元/吨。(09.1-4300、09.2-4250、09.3-3700、09.4-3650、09.5-1-15-3450/15-27-3650-3700。)(钢材计算原价为实际过磅价，其实际过磅重量与理论重量的偏差应符合国家标准，如：螺纹钢6-12，偏差7%，螺纹钢14-20，偏差5%，螺纹钢22-50，偏差4%。为保证建设工程质量，有关单位不得
6、采用超出国家标准的不合格产品，因低劣材料造成的质量事故责任自负。在编制工程造价成果文件时，不符合国标的钢材不得套用本刊发布的价格信息。)水泥：受到地方建设规模和房地产景气度影响，08年全省水泥价格维持高位运行，全年价格出现两头高中间平稳的趋势。年初水泥价格延续了上一年末的大幅飙升，1月份价格继续高举高打，PO32.5水泥价格大致在550元/吨上下波动, 2月份价格回落至500元/吨左右,3、4月份价格继续调整直至460470元/吨，价格持续维持至7月份，810月则明显回落至440450元/吨，随着年底季节性施工高峰期的到来，水泥供需矛盾突出， 11月份价格大幅上涨至480元/吨，12月份价格狂
7、涨至530550元/吨，高标号PO42.5水泥比同期PO32.5水泥高出3050元/吨，其他水泥制品也受到水泥价格的涨跌而上下波动。09.1-480pc、09.2-440pc、09.3、4-405pc、09.5-1-11-405/12-18-425/19-27-455。(1:0.8-4,2:4-6,3:6-9)商品砼：商品砼08年处于推广使用期，受原料成本上涨、市场供过于求以及运输成本波动等多重因素影响，以海口市C30标号商品砼为例，全年价格大部分时间保持稳中有升的走势，价格在310330元/m3范围波动，1112月则受水泥价格大幅上涨影响涨至350360元/m3。09.1-350、09.2-
8、355、09.3-340、09.4-335。河砂：河砂作为地方建筑材料，其价格主要是受到行业需求、开采成本及运输费用等因素影响，以海口为例，1月份价格逐步上涨至3538元/m3,进入2月份价格快速上涨至4245元/m3，38月份继续维持在2月份价格水平。9月份受河砂资源价格水平上涨影响，价格大幅上涨至55元/m3，并延续至11、12月份。09.1、2-48、09.3-46、09.4-43。碎石：地方建筑材料碎石价格全年走势相对比较平稳，从年初的72元m3小幅上涨至于12月份的80元/m3，总体涨幅约为10%。09.1、3、4-75、09.2-70。木材：建筑工程周转用木材本年呈现总体稳步上涨的
9、态势, 以松杂木枋板材(周转材)为例,12月海口市价格在810元/m3，3月份开始大幅上涨至9801000元/m3，涨幅达20%, 46月份均维持在3月份价格水平,下半年的710月份价格略有上涨,达到1050元/m3，1112月份又小幅调整至3月份的价格水平。14-1016。(出材率是林业专用术语，指一棵树去除边皮枝丫梢头后的实际木材使用率。)总之， 08年至09年5月国内经济形势的复杂多变导致建筑业景气度发生深刻变化；国际金融危机使我国建材产品出口大幅削减，建材市场供过于的局面进一步激化；加大内需，刺激经济发展的宏观政策刚刚起步，这些都是影响我省建设工程主要材料价格走势的主要原因。下半年建设
10、工程主要材料价格及建筑人工单价势如何？国家刺激经济发展的宏观政策及西方金融危机的缓和将促使我国经济逐步探底回升，我们预计螺纹钢、河砂、碎石和木材将维持09年一季度走势，水泥和将随着省内需求回升而逐步上涨。二、综合定额材料价格编制情况概述(一)材料预算价格的组成材料的预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库后的出库价格。材料预算价格一般由材料供应价、包装费、运输费、运输损耗费、采购及保管费组成。1、供应价。供应价也就是材料的进价。一般包括货价和供销部门经营费（加价）两部分。2、包装费。包装费是为使材料在搬运、保管中不受损失或便于运输而对材料进行包装发生
11、的净费用。但不包括已计入材料原价的包装费。3、运输费。它是指材料由采购地点运至工地仓库的全程运输费用。在一些量重价低的材料预算价格中，运杂费占的毕生很大，有的确甚至超过供应价。运输费用包括：车船运费、调车和驳船费、装卸费和附加工作费等项内容。4、运输损耗费。它是指材料在装卸和运输过程中所发生的合理损耗。各类材料的运输损耗率一般采用如下数值（见表1.1.1）表1.1.1 各类材料的运输损耗率材 料 类 别损耗率（%）机红砖、空心砖、砂、水泥、陶粒、耐火土、水泥地面砖、白瓷砖、卫生洁具、玻璃灯罩1机制瓦、脊瓦、水泥瓦3石棉瓦、石子、黄土、耐火砖、玻璃、色石子、大理石板、水磨石板、混凝土管、缸瓦管0
12、.5砌块1.55、采购及保管费。它是指为组织材料的采购、供应和保管所发生的各项必要费用。采购及保管费一般按材料到库价格的比率取定，如我省费率为2%。其中：采购费占60%，保管费占40%。（二）材料预算价格的确定方法1、供应价的确定方法。（1）原价的确定。材料原价也就是材料的出厂价、进口材料货价或市场批发价。对同一种材料，因产地、供应渠道不同出现几种原价时，其综合原价可按其供应量的比例加权平均计算。（如水泥）（2）供销部门手续费的确定。是指根据国家现行的物资供应体制，不能直接向生产单位采购订货，需经过当地物资部门（如材料公司、金属公司等）供应时发生的经营管理费用。（目前这种情况较少，雷管、炸药等
13、）供销部门手续费=原价供销部门手续费 （1.1.1）供销部门手续费=材料净重供销部门单位重量手续费 （1.1.2）材料供应价=原价+供销部门手续费 （1.1.3）2、材料的包装费的确定。包装费用，包括水运和陆运的支撑、篷布、包装袋、包装箱、绑扎等费用。材料运到现场或使用后，要对包装品进行回收，回收价值冲减材料预算价格。3、材料运输费用的确定。材料运输费用包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费，材料运输费用应按照国家有关部门和地方政府交通运输部门的规定计算。同一品种的材料如有若干个来源地，其运输费用可根据每个来源的运输里程、运输方法和运价标准，用加权平均的方法计算运输费。（省交通部门对运输
14、费用已放开）4、运输损耗费的确定。运输损耗可以计入运输费用，也可以单独列项计算。计算公式：运输损耗=材料原价相应材料损耗率 （1.1.4）5、采购及保管费的确定。采购及保管费按规定费率计算。计算公式：采购及保管费=材料运到工地仓库价格采购及保管费率 （1.1.5）以上五项费用之和即是材料预算价格。计算公式：材料预算价格=（供应价+包装费+运输费+运输损耗费）（1+采购及保管费率）-包装品回收值（三）影响材料预算价格变动的因素1、市场供需变化。材料原价是材料预算价格中最基本的组成。市场供大于需求价格就会下降；反之，价格应付上升。从而也就会影响材料预算价格的涨落。2、材料生产成本的变动直接涉及材料
15、预算价格的波动。3、流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。4、运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减，从而也会影响材料预算价格。（如海口市和三亚市钢材价格差）5、国际市场行情会对进口材料价格产生影响。（铁矿石）（四）材料预算价格的编制原则、分类和确定方法1、材料预算价格的编制原则安装工程和装饰工程综合定额材料价格编制始终遵循实事求是，严格按照价值规律的原则，既考虑到材料的生产成本，厂家或经销商的合理利润，又结合市场的供求关系，掌握同类材料不同规格的比价变化，选择合格的国标产品，从而确定材料的中准价作为其市场供应价。价值规律，在一定或特定的时间内，某一商品或某类商品，所表现出来的价格波动。是由市场来决定的。价值规律（）是商品生产和商品交换的基本经济规律。即商品的价值量取决于社会必要劳动时间，商品按照价值相等的原则互相交换。实际上，商品的价格与价值相一致是偶然的，不一致却是经常发生的。这是因为，商品的价格虽然以价值为基础，但还受到多种因素的影响，使其发生变动。一般情况下，影响价格变动的最主要因素是商品的供求关系。在市场上，当某种商品供不应求时，其价格就可能上涨到价值以上；而当商品供过于求时，其价格就会下降到价值以下。同时，价格的变化会反过来调整和改变市场的供求关系，使得价格不断围绕着价值上下波动。价格围绕价值上下波动正
