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1、 施工组织设计一、编制依据 （一）编制依据 1、卓尼县洮河祥苑上城门小区一期廉租住房工程施工招标文件。2、由西安建筑科技大学建筑设计研究院设计的工程施工图。3、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规程、规范及评定标准。3.1工程建设标准强制性条文本（房屋建筑部分）3.2建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）3.3建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008）3.4建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）3.5建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006年版）3.6建筑地基基础工程施工质量验收规范（GBJ50202-200
2、2）3.7冷轧扭钢筋技术规程（JBJ115-97）3.8钢筋焊接及验收规范（JGJ18-961）3.9砌体工程施工质量验收规范（GB50203203-2002）3.10木结构工程施工及验收规范（JGJ206-83）3.11建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）3.12建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）3.13龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-92）3.14建筑安装工程质量检验评定统一标准（GB50300-2001）3.15建筑工程质量检验评定标准（GB5030101-2001）3.16工程测量规范（GB50026-93）4、卓尼县洮河祥苑上城门小区一期廉租住房工程
3、现场及周围环境的实际情况。（二）编制原则1、严格遵守现行的技术规程、施工规范和质量评定与验收标准；2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。（三）编制内容卓尼县洮河祥苑上城门小区一期廉租住房工程的土建、给排水、采暖、电气设施等全部工程项目的施工组织设计。二、工程概况 （一）工程概况本工程位于XXXXXXXXXXXXXXX。该工程为建筑地上七层，框架结构，总建筑面积为XXXXX平方米，资金来源为国家投资地方配套资金，招标方式采用国内公开招标，招标范围为本工程施工图中涉及的所有项目，包括土建、给排水、采暖、电气设施等。（二）建筑设计概况本工程为七层框架结构楼，建筑总高度为21米，
4、建筑面积为XXXX平方米，屋面为不上人屋面，保温材料采用100厚挤塑聚苯板，防水层采用4厚SBS改性沥青防水卷材。砌体：0.00以下墙体用M5水泥砂浆砌MU10承重粘土砖，0.00以上墙体均为：KM型烧结空心砖，M5混合砂浆砌筑。白色外墙涂料。内墙除卫生间外，其余墙面的为水泥砂浆墙面；卫生间铺300300防滑地砖楼地面，所有外窗为塑钢推拉窗。（三）结构设计概况本工程为七层框架结构楼，楼梯、楼板、框架柱全为现浇，建筑物抗震类别为丙类，抗震烈度按七度设防，结构设计合理使用年限为50年。基础采用钢筋混凝土井桩基础，以角砾层为持力层。混凝土强度等级为：基础和基础地梁，地面以下柱为C35，地面以上梁、柱
5、、楼梯、板为C30，现浇过梁，立面挂板，女儿墙翻板为C25，结构中钢筋分别采用了HPB235级钢筋和HRB335级钢筋，焊条HPB235级钢之间及HPB235及钢与其它钢之间用E43型，HRB335级钢之间用E50型，填充墙均采用300和200厚烧结多孔空心砖砌砖，均采用M5混合砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为B级。（四）系统设计概况本工程安装系统设计由给排水系统、消防、采用通风系统及电气系统等组成。1、给排水系统1.1给水：本工程室内给水采用下行上给供水方式，采用市政管网供水。室内生活给水管采用改性聚丙烯冷水管（PP-R）及其配件，公称压力为PN=1.00mpa，热熔连接。1.2排水：室内排
6、水采用生活污水、废水合流制排水方式，伸顶通气立管，底层生活污、废单独排出污、废水通过管道经化粪池处理排入市政排水管网。排水立管采用硬聚氯乙稀螺旋管，排水横管采用硬聚氯乙稀管（UPVC），粘接连接。2、采暖通风系统2.1采暖：本工程采用共用立管分户热计量系统形式采暖系统。楼内系统由建筑物采暖管道入口装置，共用立管和供回水钢管组成。系统内采用热镀锌钢管，螺纹连接。散热器采用铸铁四柱460散热器。2.2通风：卫生间设吸顶式通风器，换气次数按10次/h计算，通风系统形式为机械上排风，自然进风。3、电照系统3.1电照：本工程为三级负荷用电。供电电源电压为220/380V，由室外配电室采用YJV-IKV-
7、470+135交联聚乙烯绝缘电缆直埋到来，入户处穿镀锌钢管（SC），穿BV-0.45/0.75型铜芯导线敷设，户内照明分支线采用BV-22.5mm铜芯导线，插座分支线采用BV34mm2铜芯导线，由照明配电箱配出的线路沿墙、顶、板、地面穿阻燃PVC管暗敷设，电表箱、户内配电箱为暗装。3.2防雷及接地：本工程防雷等级为三类，在屋面采用10镀锌圆钢做避雷带，突出屋面的所有金属构件均与避雷带可靠焊接，利用柱子两根16以上主筋通长焊接做引下线，上段与避雷带焊接，下段与基础的上下两层钢筋内的两根主筋焊接，引下线距地0.5m设测试卡子，室内接地极距建筑物三米，埋深1米，用404镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂
8、直接地极用50镀锌钢管。本工程采用TN-C-S系统，在电源进线处做总等电位联接，在卫生间做局部等电位联接。3.3弱电：有线电视、语言、数据及楼宇对讲系统由室外采用架空引入，楼梯间各弱电分线箱至住户信息分线箱均采用线路穿焊接钢管，沿墙，顶板及底板暗敷，信息分线箱至各房间的电话及电视配线均采用穿阻燃PVC管沿墙、顶板及底板暗敷。（五）工程质量体系及质量保证措施1、工程质量保证体系组成：技术经理经理生产经理项目管理科材料供应站技术质量科现场材料员专职质检员项目部现场材料员2、质量体系运行；按照质体系中的关系，本着下级对上级负责的原则，按照本岗位的岗位职责，认真开展工作。3、质量控制点（1）管道专业A
9、、材料检查验收； B、管道安装的水平度、垂直度。（2）电气专业：A、原材料规格、型号、元器件设备质量； B、元器件安装质量； C、系统调试。4、保证质量项目的措施（1）以“精心施工、确保质量、服务顾客、奉献社会”为方针；以“优质高效、多创精品”为目标，以“诚实守信、尽心尽力”为承诺，结合本公司贯彻开展QC全面质量管理小组，以项目经理、技术负责、专职质检员、各作业班线为成员，成立QC小组，制定预控措，制定预控措施并认真实施，对存在的问题及时作出因果分析，制定纠正措施，予以纠正。（2）认真审阅图纸，合理组织施工，加强各分部分项工程的技术交底工作，做到操作达到规范标准。（3）加强工程质量监督制度，严
10、格执行“三检制”，项目设专职质检员，班组设兼职质员，强化各作业班组内部自检、互检和交接检工作，充分体现质量否决权。（4）坚持质量的保证金制度和奖罚制度，分项工程确保合格。（5）严把的材料关，工程所用的材料都必须满足设计有关要求。（6）安装工程质量控制措施应按照以下条款进行。暖卫工程质量控制(a)加强图纸会审，应用样板进行质量控制加强对设计图纸的审核，对影响使用功能的问题，及早纠正，保证使用方便及不出现堵塞渗漏等问题。设计应做好各专业的综合留洞，以减少剔凿，以保证结构工程的质量。实行安装样板制，以卫生间、厨房等管道多的房间、部位要先按设计图样暴露矛盾，协调统一后，用样板指导大面积施工。(b)材料
11、和设备质量控制严把原材料设备的质量关，管材、管件、炉片及卫生器具设备等，要优先采用生产工艺及设备先进。质量保证体系可靠厂家的产品。进场的原材料和设备应有出厂和质量合格证、规格、型号、材质和性能应符合国家有关标准和设计要求。 (c)安装质量培训加强教育培训，学规范、学标准、学操作规格，提高管理人员和施工人员的质量意识和技术素质，电焊等特殊工种应持证上岗，严格按照规范施工和交接检制度，上道工序不合格不得转入下道工序施工，做好各种施工试验和隐蔽验收工作。(d)设备安装控制保证先清理管内和设备的杂物，后安装、炉片组对前检查炉片内有无杂物和砂芯存在，消除干净后再组对，锯断管时形成的铁膜应清理，灌砂煨弯后
12、认真的清通管膛，汽焊开口时，开口块应及时消除后再作下道工序。施工过程中要将设备敞口、甩口随时封好，污水立管检查口加防堵板等。电气安装工程质量控制(a)电气设备、材料质量控制明确设备、材料采购者的质量责任，以及审批者、执行者、材料领用者的职责和权限。建立设备、材料入、出库的复验制度。设备、材料入场应检验内外包装档识、产品合格证，有关技术资料、说明书等，其材料和设备实物应与设计图和装箱单相吻合。(b)配管工程质量控制审核施工图时，重点抓管道多的部位和交叉作业的部位，对各专业的安装尺寸核对，发现问题及时处理。施工中对关键部位进行样板施工。尽量避免因有设计不周，造成电气配管与水暖，消防管道等相碰的问题
13、。现浇混凝土结构施工中，配管与土建负筋绑扎应同步施工，配管经隐蔽检验无误后，再进行混凝土浇主。开关盒、插座盒安装位置标高应控制在允许偏差范围之内，盒口与墙面平齐，盒口平整方正。配管中应严格控制配管弯曲半径及埋入深度。其保护层应大于15mm，重点控制踢脚与地面接合处及圈梁与顶板接合处等，以保证穿线顺利进行和导线的安全。管进入盒、箱控制的5mm之同为宜：盒、箱四周用水泥砂浆填实、抹平。管进配电箱应一孔一管，排列整齐。配管管口在二层板后；严禁用气焊开孔，废孔应堵死抹平。钢透连接时，焊接部位应按规范严格控制。(c)配线工程质量控制导线连接：导线连接宜采用绝缘压接帽新工艺、多股铜线埋顺直涮锡。严禁接头处
14、虚接或未用绝缘带包扎，只用黑暗胶布缠绕的做法。三、施工组织布置 （一）指导思想与质量方针 1、指导思想 以科技创新为动力，依据科学、合理的施工方案严密的组织管理，求实的工作作风，组织精锐的施工队伍，配备先进的机械设备，把新工艺、新材料、新技术应用于施工全过程，统筹安排，精心施工，提高施工生产能力，优质高效的完成施工任务。2、质量方针质量为本，永让顾客满意；精心施工，创建精品工程；科学管理，赢得最佳信誉。3、施工原则3.1贯彻先深后浅的原则，再确定施工顺序、施工流向及选择施工方法时应满足施工顺序的要求。3.2材料堆放，搅拌机等设置布置做到安排合理，最大限度的发挥施工机械的效能。3.3施工场地安排
15、做到先土建后安装，当土建的大局作业结束后，安装可穿插进行，同时做到道路畅通，场地布局合理。3.4遵循先主体后装修的原则，充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，坚持做到连续均衡施工。3.5为达到按期竣工全面交付使用，应严格按照建设单位提供的工期要求，明确施工任务，划分施工段，以便统筹安排。4、组织机构成立卓尼县洮河祥苑上城门小区一期廉租住房工程项目经理部，项目经理部领导班子由项目经理、技术负责人、项目副经理组成，主管技术、质量、安全、生产、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。具体安排详见下图：项目经理技术部安全部质量部财经部工程部钢筋工普工水暖工抹灰工木工混凝土工瓦工电(焊)工物资部技术负责人技术
