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1、建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权出让收益评估报告摘要鲁大地矿评报字(2022)第67号评估机构： 山东大地矿产资源评估有限公司评估委托人： 朝阳市自然资源局评估对象： 建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权评估目的： 朝阳市自然资源局拟有偿出让(采矿权延续)建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权，按照财政部国土资源部关于印发的通知(财综201735号),需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方确定该采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日： 2022年6月30日评估方法： 收入权益法评估范围： 评估范围为采矿许可证(证号： C2113002009027120004530) 载明
2、的矿区范围，由18个拐点圈成，面积为1.3439平方公里，开采深度为由675米至590米标高。评估矿种： 膨润土产品方案： 膨润土原矿评估年限： 矿山服务年限为5年1个月，评估计算年限为5年1个月。评估参数： 依据辽宁省建平县沙海镇唯科东明(三矿)膨润土矿资源储量核实 报告(2022年3月),储量估算截至2022年3月15日，保有膨润土资源量(控制+推断) 446.22千吨；评估利用资源储量为44.622万吨；评估利用可采储量为42.39万吨；评估 出让可采储量为42.39万吨。依据建平唯科东明矿业有限公司三矿(膨润土矿)矿产 资源开发利用方案(2022年6月),矿山设计损失量为0吨；设计生产
3、规模为8.4万吨 /年，折合5万立方米/年；采矿回采率为95%;膨润土原矿不含税销售价格为55.00元/吨；采矿权权益系数为4.6%;折现率为8%。以往采矿权价款(出让收益)处置情况： 辽宁环宇矿业咨询有限公司于2017年对该采矿权进行了价款评估，提交了建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权评估报告(辽环矿评字2017C085 号),评估基准日为2017年6月30日；评估方法为 收入权益法；评估生产规模为8.40万吨/年；评估计算年限为5年；评估计算年限内 拟动用可采储量为41.97万吨，追缴可采储量22.16万吨，实际应缴纳价款的可采储 量为64.13万吨；评估结果为106.43万元。根据采
4、矿权人提供的资料，该矿以往采矿权价款已缴纳，对应的采矿许可证已颁发。本次评估需处置出让收益有关内容：采矿权出让收益评估值： 本次评估确定建平唯科东明矿业有限公司(三矿)应缴纳的采矿权出让收益评估值为85.81万元。以市场基准价计算采矿权出让收益： 依据辽宁省自然资源厅关于印发辽宁省矿 业权出让收益市场基准价的通知(辽自然资发202178号),以市场基准价计算 建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权应缴纳的采矿权出让收益为42.39万元， 大写人民币肆拾贰万叁仟玖佰元整。评估结论：评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据科学的评估程序和方法，选用合理的评估参数，经过认真评定估算，确
5、定建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权在评估基准日2022年6月30日的出让收益评估值为85.81万元， 大写人民币捌拾伍万捌仟壹佰元整。评估有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南(试行)的规定，本评估结论使用有效期： 评估结果自公开之日起有效期一年。如果使用本评估结论的时间超过有效期，此评估结论无效，需要重新进行评估。本评估报告的所有权属于委托方，本评估报告只能由委托方使用，且只能服 务于本评估报告中载明的评估目的。除法律法规规定以及相关当事方另有约定 外，未征得本评估机构及委托方书面同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容均摘自建平唯科东明
6、矿业有限公司(三矿)采矿权出让收益评估报告,建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权出让收益评估目录目 录正文目录一、评估机构 1二、评估委托方 1三、矿业权人概况 1四、评估目的 2五、评估对象和范围 2六、评估基准日 5七、评估依据 5八、评估原则 7九、矿产资源勘查和开发概况 7(一)矿区位置及交通 7(二)矿区自然地理及经济概况 9(三)以往地质工作概况 9(四)区域地质概况 10(五)矿区(体)特征 11(六)矿石质量 13(七)开采技术条件 14(八)矿山开发利用情况 16(九)采矿权以往评估史及有偿处置情况 16十、评估实施过程 16十一、评估方法 18十二、评估参数的确定 191
7、、 评估参数选取依据 192、 评估所依据资料评述 19十三、主要技术参数选取和计算 201、 储量核实基准日保有资源储量 202、 评估基准日保有资源储量 203、评估利用资源储量 214、 开拓方式与采矿方法 215、 产品方案 216、 开采技术指标 21山东大地矿产资源评估有限公司建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权出让收益评估目录7、产品价格及销售收入 238、 折现率 24十四、采矿权权益系数 24十五、评估假设 24十六、评估结论 251、采矿权评估价值 252、采矿权出让收益评估值 53、 以市场基准价计算采矿权出让收益 254、 评 估 结 论 26十七、特别事项说明 6十
8、八、矿业权评估报告使用限制 261、评估结果的有效期 262、评估报告书的使用范围 273.其它责任划分 27十九、矿业权评估报告日 27二十、评估责任人 27附表目录附表一.建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权出让收益评估价值估算表附表二.建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权出让收益评估储量计算表附表三.建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权出让收益评估销售收入估算表2 山东大地矿产资源评估有限公司建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权出让收益评估报告建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权出让收益评估报告鲁大地矿评报字(2022)第67号山东大地矿产资源评估有限公司接受朝阳市自然资源局的
9、委托，根据中国矿业 权评估准则、 矿业权评估参数确定指导意见、 矿业权出让收益评估应用指南 (试行)及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则， 对建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权出让收益进行了评定估算。本公司组成 项目评估小组，按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查、市场调查 分析，对评估对象在评估基准日2022年6月30日所表现的出让收益价值作出了公允反映。现将评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：一、评估机构机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司注册地址：济南市历下区经十东路南侧浆水泉路东侧卓越时代广场3-222法定代表人：董淑慧统一社会信用代
10、码：913701027326073501探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002015号办公地址：济南市高新区舜海路219号华创观礼中心4号楼B座6楼602辽宁分公司办公地址：沈阳市和平区南京北街65号民生银行大厦10层二、 评估委托方名 称：朝阳市自然资源局地 址：辽宁省朝阳市双塔区新华路一段90号三、 矿业权人概况采矿权人：建平唯科东明矿业有限公司噩山东大地矿产资源评估有限公司 1建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权出让收益评估报告矿山名称：建平唯科东明矿业有限公司(三矿)统一社会信用代码：912113006043000042经济类型：有限责任公司(外国法人独资)住 所：建平县沙海
11、镇法定代表人：贺士强注册资金：美元陆佰叁拾陆万捌仟肆佰元整成立日期：1991年10月11日营业期限：自1991年10月11日至长期经营范围：开采、加工，销售(出口)膨润土系列产品及相关混配材料，进口本 企业生产所需的机械设备、零配件、原材料，开展膨润土技术咨询服务及售后服务； 经中国政府批准，进行膨润土矿的地质勘查。 (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。四、 评估目的朝阳市自然资源局拟有偿出让(采矿权延续)建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权，按照财政部国土资源部关于印发的通知(财综201735号),需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方确定该采矿权出让收益
12、提供参考意见。五、 评估对象和范围评估对象为建平唯科东明矿业有限公司(三矿)采矿权依据朝阳市国土资源局颁发的采矿许可证(证号： C2113002009027120004530),采矿权人为建平唯科东明矿业有限公司；矿山名称为建平唯科东明矿业有限公司(三 矿);开采矿种为膨润土；开采方式为露天开采；生产规模为5万立方米/年(折合8.4万吨/年);有效期限为柒年零柒个月，自2014年11月10日至2022年6月30日矿区范围由18个拐点圈定，面积为1.3439平方公里，开采深度由675米至590米标高。矿区范围拐点坐标详见下表1:2 噩山东大地矿产资源评估有限公司建 平 唯 科 东 明 矿 业 有
13、 限 公 司 ( 三 矿 ) 采 矿 权 出 让 收 益 评 估 报 告 表5-1 矿区范围拐点坐标表采区拐点 编号1980西安坐标系2000国家大地坐标系XYXY德志采区14602712.458040449394.57804602707.852440449512.823124602712.460040450094.58404602707.856640450212.828734601862.453040450094.58604601857.847240450212.831544601937.453040449844.58304601932.846240449962.829054601962.4
14、52040449394.58004601957.843940449512.8258开采深度653m至633 m下店1区64600462.445040451964.60304600457.858540452082.848174600462.446040452344.60604600457.859540452462.855184600062.443040452644.61004600057.858540452762.862394599552.439040452644.61104599547.857840452762.8637104599552.437040451964.60504599547.862540452082.8479开采深度6
