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1、2023通用的厂房转让协议书官方版甲方：_（发包人） 乙方：_（承包人）开阳县六块碑转盘处建中汽车修理厂是甲方出资设立的企业，为了搞活机制，提高经济效益，现经甲、乙双方协商决定将汽修厂交由乙方承包经营，为维护各方合法权益，经双方协商一致，特签订本合同如下：一、承包范围和承包期限1、承包实物范围：甲方汽修厂围墙范围内现有生产经营厂房、设备、设施、办公用房等（具体以本合同、双方移交清单和移交手续为准）。2、承包期限为三年，自本合同签字生效，双方办理移交手续之日起计算，_年_月_日起至_年_月_日止。3、承包期内，乙方为汽修厂的法人代表，双方办理相关证照的法人代表变更登记手续。二、承包费及支付方式：
2、乙方每年支付甲方承包费为30万元，实行先交承包费后经营使用。三、经营方式：乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。四、经营证照1、甲方于本协议签字之日将修理厂经营所需的各种证照交给乙方，证件诚意见附件。2、上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必须的协助。3、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交甲方。五、乙方的权利和义务1、承包期内，有权在国家法律、法规允许的经营范围内对企业的生产经营管理负全面责任，并行使一切生产经营管理职权（即拥有对汽修厂的生产、人事、财务等方面的自主经营管理权），甲方不得干涉乙方正常经营活动。2、承包
3、期内，乙方应负责汽修厂的内部管理和安全生产，建立安全生产制度，对员工进行安全生产培训，在承包期内，汽修厂如果发生安全生产事故或厂车、拖车发生交通事故及员工违法违纪情况，由乙方承担全部责任。3、必须遵守国家的法律、法规，严格执行本承包经营合同，接受甲方的监督，并依照法律、法规的规定，维护员工的合法权益。4、在承包期内不得改变企业的名称。5、对被承包企业的财产无权行使任何形式的处理权，如，转让、变卖、转移、抵押、出租、赠送等。6、按时交纳承包费。7、依法纳税。六、甲方的权利和义务1、按承包合同规定，监督乙方管理好资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同，做好指导、协调、服务工作。2、不得干预乙方
4、对被承包企业行使生产管理职权。3、不得随意变更、解除、终止本承包经营合同。4、甲方无条件将其它维修业务，如出租车、配车的二级维护业务移交乙方开展，但是中巴车、大客车、大小货车业务属分厂做，不在其中。5、有权依照本合同向乙方收取承包费。6、遵守本合同约定的其他应由甲方履行的义务。七、资产清理和移交1、甲、乙双方应对承包前汽修厂仓库的各类汽车配件进行盘点，对质量合格、未经保质期的库存零配件，由甲方造册经双方现场清点后移交乙方，甲方按照当时的进货价折算给乙方，乙方一次性把款项结算给甲方，不欠账。2、其余各类生产设施、设备工具、办公用品、工房、车间等地面建筑及其附属设施对方现场清点后列出清单移交乙方。
5、3、除上述资产外，甲方另将两辆拖车（车号：）和一辆双排小货车（车号：）移交乙方无偿使用。4、甲方另提供干田坝原复烤厂甲方检测场约1000平方米场地给乙方作为交警肇事等车停放地，值班费由乙方支付，产生的收益归乙方所有。该场地_年_月到期后，甲方另提供新厂的场地1000平方米给乙方作前述用途，收益仍归乙方所有，提供的停车场地满_年后双方再协商。5、承包期满乙方应将上述资产、设施、设备、办公用品、工具等交还甲方并保证能正常使用。6、资产移交清单作本合同附件附后。7、所附清单上的资产，甲方在承包期内不得向其它第三人转让、赠予、变卖、收回。8、所附清单上的资产，乙方在经营期间必须维护和保养，但由于不可抗
6、力所造成的相应损失除外。甲方：乙方：签订时间：2023通用的厂房转让协议书官方版（二）转让方（甲方）：_受让方（乙方）：_甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议：一、工业用地及厂房产权基本情况本协议转让的工业用地位于中山市，土地权属性质为集体（或国有），用途为工业，土地面积约为平方米，目前土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号。甲方保证上述土地及厂房无产权争议，否则视为甲方违约。二、转让范围及价款1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地（_）1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币_元整（金额大写元），余款待乙方
7、收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。2、转让款由甲方开具收据。三、违约责任1、如甲方在_年_月_日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_的违约金。四、争议管辖如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动
8、产所在地人民法院提起诉讼。五、标的物的交付_年_月_日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）。六、本协议书：一式（_）份，双方各执一份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_2023通用的厂房转让协议书官方版（三）甲方：_ 身份证：_ 住所甲方：_ 乙方：_ 身份证：_住所：根据国家_省法律、法规及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，充分协商一致，现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及上盖房屋所有权（以下将宅基地及上盖房屋通称为“房地产”）的事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。一、房地产的情况（一）甲方同意将位于面积为平方米的宅基地土地使用权（土地宗地图见附件）及上盖
9、房屋（建筑面积为，房屋平面图见附件）有偿转让给乙方。（二）该宅基地四邻至：东邻：_、西邻：_、南邻：_、北邻：_。（三）该宅基地的土地证号为；该宅基地上盖房屋的房地产证号为。二、转让房地产的价格（一）转让总价格为人民币_万元（大写：_）。（二）付款方式：_。三、办理登记过户手续本协议签订之日起日内，甲方应办理完毕所有的过户手续。四、房地产交接甲、乙双方同意于年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。五、权利保证约定（一）甲方保证其为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的所有权人。（二）甲方保证：房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制（包括抵押等），若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由
10、甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。（三）甲方确认：该上盖房屋已经合法规划。（四）转让后，在宅基地使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。六、税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。七、违约责任（一）甲方拒绝转让房地产或逾期15天仍未交付房地产的，视为甲方违约，本合同即告解除，甲方应在违约之日起_日内退还已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等），并赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币_元作为违约金。（二）本协议生效后，甲方以及其继承人不得向
11、乙方主张享有该宅基地的使用权及上盖房屋的所有权、使用权，造成乙方损失的，甲方须赔偿乙方的.经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币_元作为违约金。（三）乙方拒绝受让房地产或逾期15天仍未付清转让款时，视为乙方违约，本合同即告解除，乙方应赔偿甲方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币_元作为违约金。甲方已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等）应退还给乙方。八、争议解决方法本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方可依法向房地产所在地的人民法院起诉。九、附则（一）本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。（
12、二）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字之日起生效。甲方：_ 身份证：_签订日期2023通用的厂房转让协议书官方版（四）_日出卖人：_（以下简称甲方）买受人：_（以下简称乙方）保证人：_（以下简称丙方）兹为工厂及机器连同附属物件转让经居间人_、_之介绍各方面同意议定转让合同条件如下：第一条甲方愿将其独资设置于_市_区_路_号_工厂及厂内设备生产机器连同附属物件，（详细如后附加税转让标示记载）全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。第二条本件转让价金经双方协议分别订定如下：（一）厂房连同附属建筑物全部议价为人民币_元整。（二）厂房连同附属物件全部议价为人民币_元整。（三）发
13、电机议价为人民币_元整。（四）厂内水电设施工费补贴金议定为人民币_元整。共计价金人民币_万_仟_佰_拾元整。前项价金于合同订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。第三条甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至合同第一条所载工厂地址，将工厂建筑物（包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内）及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚。第四条甲方对于转让标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认，交无物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由，向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况。第五条甲方于合同成立同日将出卖工厂的工商登记证（字号）及_政府的商业营业登记证（字号），并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。第六条本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方，指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记，或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘若手
