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1、世纪城一期施工图设计任务书 成都汇新置业有限公司龙湖世世纪城项项目一期期（暂名名）施工图设设计任务务书编制单位位：成都都汇新置置业有限限公司编制时间间：20008 年3 月龙湖世纪纪城项目目一期高高层住宅宅施工图图设计任任务书总则（一）、设设计范围围龙湖世世纪城项项目一期期高层住住宅楼（11、2幢幢）及其其附属用用房(地地下车库库、机电电设备等等)，场场区内总总图，总总平管网网、道路路。（二）、设设计依据据民用建建筑设计计通则GB 50352-2005高层民民用建筑筑设计防防火规范范GBB 5000455955（20005年版）住宅设设计规范范GBB500096-19999（220033年版）
2、住宅建建筑规范范GB5503668-220055汽车库库设计规规范JJGJ 100098汽车库库、修车车库、停停车场设设计防火火规范GGB 5500667997地下工工程防水水技术规规范GGB 550100820001屋面工工程质量量验收规规范GGB 550200720002方便残残疾人使使用的城城市道路路和建筑筑物无障障碍设计计规范JJGJ550-220011、J 1144-20001夏热冬冬冷地区区居住建建筑节能能设计标标准JJGJ 1344-20001、JJ 1116-220011成都市市规划管管理技术术规定（220077年版）国家及成成都地区区相关各各种设计计规范成都市建建筑工程程初步
3、设设计专家家审查意意见书，成成都市建建委对该该项目初初步设计计的批复复以往任务务书及其其附件（三）、设设计基础础资料地质详勘勘报告； 龙湖世世纪城项项目周边边道路标标高及雨雨污水设设计图；批准的初初步设计计意见。（四）施施工图设设计文件件深度要要求符合中华华人民共共和国建建设部批批准的建建筑工程程设计文文件编制制深度的的规定（二二零零三三年四月月）。提交电子子文件必必须做到到各专业业统一编编号，查查阅便捷捷。设计要求求第一章 总体设设计1.1 总体规规划1.1.1交通通组织：动静态态交通应应组织合合理，对对居住不不造成干干扰。1.1.2无障障碍设计计：无障障碍设计计的内容容和深度度应满足足国家
4、规规范要求求。1.1.3安全全性考虑虑：水景景、泳池池边界宜宜有护栏栏或绿化化处理。1.2 设计计规模及及组成设计单位位应严格格控制面面积指标标，确保保面积不不得超出出初步设设计确定定的面积积范围。机机动车、非非机动车车停车数数量和项项目初步步设计确确定的数数量严格格保持一一致，如如有变动动，需经经业主同同意。1.3 总平面面布置1.3.1住宅宅平面布布局参考考报初步步设计通通过的总总图和初初步设计计有关批批复。 1.3.2在总总平面图图中规划划要求标标注的建建筑物间间的距离离,后退退建筑红红线或道道路红线线的距离离,道路路开口宽宽度，地地下车库库距离道道路红线线距离等等尺寸均均需标注注清楚。
5、1.3.3小区区人行入入口应充充分考虑虑人流的的聚散和和入口景景观的需需求，同同时避免免周边闲闲杂人群群驻留，同同时注意意规避人人车流线线交错的的问题。 1.3.4住宅宅车库入入口位置置详报初初步设计计通过的的总图。1.3.5 地地下室的的平面位位置详报报初步设设计通过过的总图图。 1.3.6总图图中所有有建筑物物后退道道路红线线或建筑筑红线的的距离均均应满足足规划所所规定的的要求。有关规划划方面的的所有问问题设计计院需提提前协助助甲方与与成都规规划局沟沟通取得得规划认认可,并并确保施施工图审审查的通通过.1.4总总图竖向向1.4.1应明明确挡土土墙作法法并作详详图。（取取消，已已由西勘勘院完
6、成成设计）1.4.2室内内外标高高不得有有误，务务必注意意与周边边道路的的关系，总总图与单单体室外外标高必必须协调调。1.4.3应明明确小区区内道路路及与小小区相邻邻道路标标高、衔衔接关系系及具体体做法。应明确各各建筑物物出入口口踏步或或坡道的的设计并并出详图图。1.4.4综合合考虑园园区内地地表雨水水排放、注注意地下下室顶板板的找坡坡、滤水水层的设设置，画画出典型型的剖面面图、雨雨水盲沟沟的详图图与布置置图。1.5 消防1.5.1消防防车道的的坡度：满足国国家及成成都相关关规范要要求。各各管线检检查口尽尽量设于于绿化中中。1.5.2将消消防车道道和绿化化景观有有机结合合，既有有利于景景观的营
7、营造又有有利于消消防车停停车和扑扑救操作作等。1.5.3明确确地下室室各空间间的功能能，结合合实际使使用功能能划出安安全通道道。1.5.4地下下室空间间的尾气气和排风风口不能能对一层层住户造造成影响响（不能能对消防防通道、园园区道路路造成影影响）。 1.5.5地下下车库楼楼梯应满满足双向向疏散设设置，复复核地下下部分的的疏散距距离。以上消防防方面的的问题需需设计院院提前协协助甲方方与成都都市消防防部门沟沟通，并并获得消消防主管管部门的的认同，确确保施工工图审查查的通过过。1.6 室外环环境1.6.1建筑筑间距应应满足防防火间距距、日照照间距，各各工程管管道占地地宽度等等的设计计要求。1.6.2
8、应明明确道路路两侧及及区内雨雨水排水水系统做做法，如如设置雨雨水口，应应明确雨雨水口的的设置位位置和做做法并出出详图。1.6.3室外外工程雨雨水管井井的设置置应不影影响路面面的美观观。1.6.4室外外庭院设设置在地地下室顶顶板上，覆覆土层按按照10000mmm厚度度考虑荷荷载，排排水措施施设计前前须征求求甲方景景观意见见。1.6.5给、排排水管的的布置应应尽量隐隐蔽，绝绝对要避避免暴露露在主要要立面的的明显部部位（外外墙立管管色彩与与该部位位墙面应应相同）；立管应应避免遮遮挡开窗窗和各种种留洞。1.6.6应注注意与景景观设计计单位的的衔接和和配合。地地下车库库顶板以以覆土11.0mm考虑，局局
9、部大型型树种及及采光井井位置参参看景观观附图，大大型树种种覆土深深度按11.200M考虑虑。（场场地具体体覆土高高度详见见景观条条件图）1.7 道路区内道路路设计要要一次到到位，步步行道需需结合环环境景观观进行设设计。第二章 建筑设设计2.1 综合要要求2.1.1设计计单位项项目负责责人应严严格把好好质量关关，各种种管线、设设备箱、留留洞、结结构、家家具布置置、插座座位置等等务必以以最美观观的方式式相互协协调，不不发生矛矛盾，平平面图与与系统图图务必相相吻合，确确保所有有专业的的统一。将将梁用虚虚线标注注在建筑筑平面图图上。2.1.2建筑筑指标：计算应应符合现现行规范范、规定定及技术术要求，指
10、指标数据据应准确确；尤其其是建筑筑面积的的计算要要精确，并并随设计计的加深深不断核核算直至至最终成成果，并并对最终终结果负负责。建建筑面积积计算应应严格按按照成都都市产权权中心面面积测量量的有关关面积计计算的相相应规定定，并附附详细的的计算书书（甲方方提供格格式）。每每户建筑筑面积中中应明确确标注出出套内面面积、公公摊面积积等组成成部分，尤尤其是对对于栋公公摊面积积的计算算应有详详细的分分解、包包括大堂堂面积、核核心筒面面积、外外墙面积积等以及及分解到到每个户户型的比比例及具具体的面面积等。2.1.3设计计说明：2.1.3.11应说明明厨房、卫卫生间、阳阳台、楼楼电梯间间降板尺尺寸。2.1.3
11、.22应说明明楼梯栏栏杆及残残疾人扶扶手、阳阳台栏杆杆、空调调百叶及及网眼板板、铝合合金门窗窗、外墙墙贴面、单单元门及及进户门门开关插插座、住住户配电电箱、灯灯具、智智能化设设备箱、玻玻璃构件件、围墙墙栏杆等等所有影影响感观观的建筑筑构件做做法。2.1.3.33门窗表表的数量量及形式式不得有有误，且且门窗立立面形式式须与平平面编号号相符。厂厂家出具具的门窗窗等详图图及数量量统计须须设计院院出具意意见并盖盖章确认认。2.2 住宅单单元编号号及户型型平面组组合2.2.1 住宅单单元的编编号：根根据物管管和成都都市公安安局要求求住宅单单元应按按一期编编号： 1号楼楼、2号号楼共22栋楼4个单单元。2
12、.2.2 住宅户户型编号号参考甲甲方统一一提供的的户型编编号。2.2.3户型型的调整整根据甲甲方的要要求进行行相应调调整，并并兼顾结结构、水水电等各各专业的的要求和和规范。2.3外外立面2.3.1外立立面设计计应明确确外墙面面的材质质、颜色色，明确确裙房、窗窗台、挑挑板、 线条檐檐口等细细部装饰饰做法。建建筑立面面转角和和不同材材料交接接处要有有详细做做法。2.3.2立面面应标出出分格缝缝划分间间距和做做法。2.3.3变形缝缝、雨水水管、冷冷凝水管管、排水水管的材材料和色色彩的处处理应满满足立面面美观要要求，淡淡化视觉觉注意力力。主立立面严禁禁出现立立管（雨雨水管除除外，但但必须靠靠边角设设置
13、，并并经甲方方确认才才能进行行下一步步设计），其其它立面面做隐蔽蔽处理。2.4单单元套内内2.4.1单元元入户门门:门垛垛与消防防给水立立管或消消火栓箱箱相邻时时其尺寸寸应结合合考虑。消消防给水水立管位位置应在在建筑图图上予以以明确。2.4.2入户户防盗门门:应外外开，但但在防盗盗门同时时开启时时门扇不不得碰撞撞，间隙隙以大于于1000为宜；并在户户内玄关关处预留留不小于于2000净宽的的鞋柜位位置。 2.4.3套内内门（窗窗）洞：门洞预预留要求求，入户户防火防防盗门尺尺寸满足足（1550023000）（宽宽高）；卧室室为1000024000，厨厨卫为990024000。室室内预留留门洞尺尺寸
14、为224000高（预预留地面面铺装高高度）；阳台门门预留门门洞高度度24000；厨厨房窗洞洞高度应应考虑低低于吊顶顶高度，卫卫生间窗窗洞应低低于吊顶顶高度，并并确保排排气口不不穿过窗窗户。2.4.4墙体体：2.4.4.11严格保保证建筑筑施工图图上的结结构柱位位置及尺尺寸与结结施图一一致。 2.4.4.22应明确确砌体构构造做法法和防止止墙体开开裂的措措施；在在内外填填充墙中中部设置置50厚厚C200砼拉结结带，内内配26.55钢筋，厨厨、卫墙墙体根部部应按要要求设置置2500高素砼砼止水带带。2.4.4.33管道井井内安装装设备的的墙面应应采用页页岩多孔孔砖砌筑筑。2.4.4.44应明确确内
15、外填填充墙的的构造柱柱的位置置及做法法（在11：500放大图图上体现现），应应明确填填充墙的的厚度及及与梁的的相对关关系尺寸寸。2.4.4.55内外墙墙上所有有留洞均均应有水水平和竖竖向定位位；梁、柱柱上留洞洞不仅在在建筑图图上标注注，还应应在结构构图中采采取相应应措施，并并注明；当填充充墙上有有消火栓栓等箱体体时，应应保证箱箱体位置置墙体最最薄处不不低于1100mmm。2.4.4.66填充墙墙平面定定位(剪剪力墙宽宽于填充充墙时、梁梁宽于填填充墙时时):起起居厅与与卧室或或其他辅辅助房间间隔墙剪剪力墙，保保证起居居厅墙面面平整；主卧室室与次卧卧室或其其他辅助助房间隔隔墙剪力力墙，保保证主卧卧室墙面面平整。2.4.6开关关插座：注意所所有开关关插座整整齐、美美观、并并在电气气施工图图上相应应图纸上上标明与与轴线间间距离及及安装高高度，并并与家具具布置相相结合，符符合人的的行为模模式。具具体要
