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1、仓库租赁合同合同双方基本信息:甲方（承租人）乙方（出租人）全称：全称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系人：地址：电子邮箱：联系人：联系电话：电子邮箱： 联系电话：甲方由于拓展业务的需要，特向乙方租赁仓库，以做存放商品使用。经友好协商，签订协议如下：第一条仓库地址：第二条仓库面积：详见附件1第三条租赁期限：自年 月Id至年月日本合同到期前两个月，如双方签署书面协议，本合同可续约一年第四条租金：详见附件2仓库每月租金为人民币元（大写）,含税/不含税（按房屋租金是否含税打J）。仓库租金按月以的方式支付。甲方于收到乙方开具的合法有效的发票后在每月日前向乙方支付当月租金。以上租金含税的，乙方应自行
2、承担因出租仓库所产生的相关税费。乙方应以自身 名义向甲方出具可供甲方入账的等额合法有效发票；乙方未按期开具发票，或者开具发票不符 合约定的，甲方有权延迟支付后续租金，或者直接在租金中抵扣税点。以上租金不含税的，由甲方通过税务部门代开发票，乙方应进行配合和帮助。甲方根据司法机关、行政机关作出的裁定或决定的要求，将仓库租金支付至指定 账户的，不属于违约。乙方不得以此为由怠于履行本合同所约定的义务。乙方收取租金账户信息如下：账户名称：开户行：账号：第五条仓库用途：用于存放甲方产品，产品附着物，设备及相关资料等。第六条仓库现有设备包括：详见附件3.第七条甲方对仓库内环境的要求包括：乙方仓库必须符合相应
3、食品安全国家规定；严格 避免与化工产品有强烈气味的食品或饮料混放；定期防治有害生物。双方权利义务第八条 乙方确保对本合同第一条所指仓库享有合法权利，且没有其他第三人对该仓库主 张权利。乙方对甲方提供对仓库享有租赁权的证明，包括但不限于房产证复印件，租赁合同复 印。第九条乙方应当向甲方按期交付完好的仓库，确保交付的仓库能满足甲方存放啤酒的要求。乙方对甲方货物无留置权。第十条乙方确保所交付的仓库所属设备完好，并能使仓库保持甲方对仓库内环境的要求。第十一条乙方承担对仓库以及设备的修缮。第十二条乙方需按甲方要求时间配合甲方盘点其存放的全部产品，设备以及相关物料等。第十三条乙方需确保按时提供给甲方要求的
4、报表，详情见附件4.甲方在实际操作中如需乙 方提供新报表，同第I三条。乙方确保数据安全，及时备份数据。乙方不得遗失/错漏/擅自篡 改或删除数据。第十四条乙方人员条款木合同不应被理解为，甲方与任何乙方服务人员建立劳动关系或存在派遣关 系；1. 乙方确保合法聘用其服务人员，并建立劳动关系，按国家法律法规支付其员 工工资及缴纳社会保险等费用和税金，并对乙方做相应安全及工作培训，确 保和负责乙方人员人身财产安全，如乙方人员导致损失，乙方承担赔偿责任。2. 鉴于甲方是食品企业，如乙方工作人员在合同期间感染传染疾病，有义务在 诊断后一天内上报，乙方需立即通知甲方，并负责更换服务人员，避免人员 或食品污染。
5、第十五条甲方应当按期交付约定租金。第十六条甲方应当合理地使用仓库及其所属设备，并做好合理的维护措施。第十七条甲方应当合理存放约定商品，甲方的商品存放不得损坏仓库以及所属设备。第十八条甲方不得利用仓库进行违法活动。第十九条 合同终止后，甲方享有优先续租的权利。乙方欲将该仓库租予第三方的，应当在 合同到期前三个月通知甲方，并确认甲方不再继续租赁该仓库。第二十条甲方如需继续租赁该仓库的，应当在合同到期前一个月通知乙方。违约责任第二十一条由于乙方违约或有第三方对该仓库主张权利，造成甲方无法继续使用仓库的： 乙方向甲方支付违约金如下：本计划在未来三个月租用的租金以及产生的装卸，运输等操作的 费用。第二十
6、二条乙方未按期交付仓库的：1. 延迟的每日以日租金金额的2倍向甲方承担违约金。（日租金=月租金/30）延迟达到30日的，甲方可以解除合同，并以第二十四条之规定请求相应赔 偿和补偿。第二十三条由于乙方交付瑕疵仓房/设备或未及时修缮厂房和设备或管理不善而造成的甲方 商品及包装等所有储存于乙方仓库的物品损坏或遗失的，乙方成品酒赔偿金额按甲方受损货物 一级经销商金额为准；其他甲方所有权物品以乙方购入价为赔偿金额：甲方租赁物品损失以甲 方与第三方约定的赔偿标准由乙方负责赔偿。由于甲方未及时采取措施或通知甲方的，由甲方 自行承担损失。详见附件4.第二十四条如乙方违法先进先出原则，或乙方因其他任何原因滞留成
7、品酒导致成品酒保质 期少于5个月，乙方需按甲方成品酒一级经销商金额为标准赔偿甲方损失，成品酒赔偿金额按 乙方受损货物级经销商金额为准。因甲方自身原因造成成品酒保质期少于5个月，不在赔偿 责任范围内；第二十五条 乙方赔偿给甲方的所有违约金及赔偿金，甲方可在乙方租赁费中扣除，租赁费 不能完全抵偿甲方损失的，乙方另行支付。第二十六条 合同期满前，乙方未征得甲方同意就直接将仓库租予第三人的：甲方有权主张 其租赁无效，或请求乙方支付另租仓库的经济补偿金（以甲方另租仓库的月租金的2倍为准； 若另租仓库的月租金低于本合同月租金的，以本合同月租金金额的2倍计）。第二十七条 本合同到期自然终止，甲方有优先续租的权利；甲方继续租赁的，另行签订租 赁合同。第二十八条甲方有权将本合同转让给甲方的美联公司。第二十九条本合同未尽事宜，双方共同协商解决。第三十条本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，经双方签字或盖章后生效。第三十一条 如有纠纷，应当协商解决；协商不成应提交原告所在地人民法院诉讼解决。第三十二条本合同有四个附件。合同和附件中未明确的部分，双方可以以附件或者补充协议的形式协商补充确定。甲方：乙方：授权代表签字：授权代表签字：公司盖章：公司盖章：年月日年月日附件（以实际乙方情况为准）1. 仓库平面图仓储租赁价格与计费办法2. 仓库现有设施，设备清单乙方仓库的服务条款
