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1、建筑工程质量通病防治方案海南维德江东组团低碳型生态 居住区一期 S3地块产权酒店建筑工程质量通病防治方案 湖北中民建筑工程有限公司以市场为导向,以科技为核心, 以质量为基础,以信誉为保证。创建一流,追求更好 以质量求生存 以信誉求发展编制:审核:审批:湖 北 中 民 建 筑 工 程 有 限 公 司2013年 7月目录一、土方工程通病:. . 5(一) 、回填土密实达不到要求 . 5(二) 、回填土挤动基础墙体 . 5二、地下防水工程通病 . . 5(一) 、防水砼蜂窝麻面 . 5(二) 、防水砼裂缝渗漏水 . 6(三) 、卷材防水层空鼓 . 6三、钢筋混凝土工程通病 . 6(一) 、砼表面麻面
2、露筋蜂窝空洞 . 6(二) 、施工缝结合不好 . 7(三) 、缺棱掉角 . 7(四) 、砼板面不平整 . 8(五) 、砼结构构件轴线位移 . 8(六) 、砼、梁、柱、墙的外形偏差表面平整度较差 . 8(七) 、砼强度偏低匀质性差 . 8(八) 、砼保护层破坏和砼保护性能不良 . 9(九) 、砼收缩裂缝 . 10(十) 、砼冻胀裂缝 . 10 四、砌体工程通病 . . 10(一) 、墙体的温度裂缝 . 10(二) 、预制楼板顺板缝方向裂缝 . 11 五、地面与楼面工程通病 . 12(一) 、地面起砂 . 12(二)地面空鼓 . 12 六、一般抹灰工程通病 . . 13一)抹灰层空鼓 . 13二)
3、抹灰层裂缝 . 13三)抹灰层不平整 . 14四)分格缝不规范 . 15五)阴阳角不方正 . 16六)滴水线不标准 . 17七)窗台线不统一 . 18 七、门窗工程通病 . . 18(一) 、门窗框变形 . 18(二) 、门窗扇翘曲 . 19一、土方工程通病:(一 ) 、 回 填 土 密 实 达 不 到 要 求现象:回填土经夯实或辗压后,其密实度达不到设计要求,在荷截作用下变 形增大,强度和稳定性下降。治理:1. 不合要求的土斜挖出换土,或掺入石灰,碎石等夯实加固2. 因含水量过大而达不到密实度的土层,可采用翻松晾晒、风干、或均 匀掺入干土等,吸水材料重新夯实。3. 因含水量小可采用增加夯实通
4、数。(二 ) 、 回 填 土 挤 动 基 础 墙 体现象:夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土, 造成基础墙体裂缝、 破缝、 轴线偏移、严重的影响结构受力性能治理:应会同设计单位,根据具体情况,采用压浆、加圈套、加固措施或 将损坏部位拆除,重新砌柱。二、地下防水工程通病(一 ) 、 防 水 砼 蜂 窝 麻 面现象:砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑,但无露筋,砼局部酥松,砂浆 少、石子多、石子间形成蜂窝,砼内有空腔没有砼。治理:根据蜂窝麻面,孔洞及渗漏水,水压大小等到情况,查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促 凝灰浆等堵漏法,蜂窝麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面
5、法,蜂窝, 孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法,蜂窝孔洞严重的可采 用水泥压浆和砼浇筑方法。(二 ) 、 防 水 砼 裂 缝 渗 漏 水现象:砼表面有不规则的收缩裂缝且贯通于砼结构有渗漏水现象。治理:1. 采用促凝胶和氢凝灌浆堵漏。2. 对不渗漏的裂缝可用灰浆和水泥压浆法处理。3. 对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水 带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。(三 ) 、 卷 材 防 水 层 空 鼓现象:用敲击和手感检查卷材表面出现空鼓声对于空鼓部位。治理:对于空鼓部位,应剪开重新粘贴。三、钢筋混凝土工程通病(一 ) 、 砼 表 面 麻 面 露 筋 蜂 窝 空
6、 洞现象:1. 砼表面局部缺浆粗糙有许多小凹坑。2. 结构内的主筋副筋或箍筋外露。3. 砼局部缺浆石子的形成蜂窝状的孔洞。4. 砼结构内有空腔,局部无砼蜂窝特别大。治理:1. 麻面局部用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水砂浆抹平。2. 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆(1:2)比例抹压 平整如露筋较深应将薄弱砼剔除, 清理干净用高一级的豆石砼捣实认 真养护。3. 小蜂窝先用水冲洗干净,用 1:2水泥砂浆修补,大蜂窝先将松动的 石子和突出颗粒剔成喇叭口, 然后用清水冲洗干净湿透再用高一级豆 石砼捣实,认真养护。4. 需要与设计单位共同研究制定补强方案, 然后按批准后的方案进行处 理,在
7、处理梁中孔洞时,应在梁底用支撑友牢,然后再将孔洞处的不 密实的砼凿掉,要凿成斜形以便浇筑砼,用清水冲刷干净,并保持湿 润 72小时。然后用高等级的豆石砼筑在豆石砼中掺万分之用量的铝 粉,浇筑后加强养护,有时因孔洞大需支模后才浇筑砼。(二 ) 、 施 工 缝 结 合 不 好现象:施工缝处砼结合不好,有缝隙或加杂物造成结构整体性不好。 治理:1. 缝隙较细时可用清水冲洗裂缝,充分湿润后抹水泥砂浆。2. 梁柱等在补强前, 首先应搭设临时支撑干以加固后,方可进行剔凿工 作, 清洗干净充分湿润再浇筑高一等级的豆石砼, 捣实, 并认真养护。 (三 ) 、 缺 棱 掉 角现象:梁、柱墙及洞口直角处,砼局部掉
8、角不规整,棱角有缺陷。治理:缺棱较小时,用钢丝刷刷该处,清水冲刷湿润后,用 1:2水泥砂浆抹补整齐。对较大缺角,将不实的砼凿除,用水冲 刷干净湿透,然后支模用高一等级的豆石砼补好,并加强养护。 (四 ) 、 砼 板 面 不 平 整现象:板厚薄不一致,表面不平整,甚至有挖坑脚印等。治理:局部不平整可及豆石砼或 1:2水泥砂浆修补。(五 ) 、 砼 结 构 构 件 轴 线 位 移现象:基础、墙、梁柱轴线的位移,以及预埋件的位移超过允许偏差值。 治理:1. 偏差值不影响结构施工质量要求时, 可不处理, 只需进行少量局部剔 凿和修补处理应适时整修。2. 影响时,应回同有关部门研究处理方案后,再进行处理
9、。(六 ) 、 砼 、 梁 、 柱 、 墙 的 外 形 偏 差 表 面 平 整 度 较 差现象:柱、墙、梁等砼外形竖向偏差,表面平整超过允许偏差值。治理:1.偏差值较小,不影响结构工程施工质量时,一般可不处理;如只需少量剔除就可满足装饰施工质量时,一般可在装饰前进行处理。 3. 竖向偏差值超过允许值较大影响结构工程质量要求时,应在拆模后, 把偏差值较大的砼除,返工重做。(七 ) 、 砼 强 度 偏 低 匀 质 性 差现象:1. 同批砼试块的抗压强度的平均值低于 0.85或 0.90设计强度等级。2. 同批砼中最低一组试块强度值低于 0。 9设计强度等级。3. 同批砼中个别试块强度值过高过低出异
10、常。4. 冬期施工时, 同条件养护试块达不到各施工方案预期的拆模或拆除保 温时的强度要求。治理:1. 当试城市结果与要求相差悬殊时, 或试块合格而对砼结构实际强度有 怀疑,或有试块丢失,编号搞乱,忘记制作试块等情况,可采用回弹 仪、超声波等方法来测定砼的强度。2. 如砼强度不合格, 可从砼结构中凿取试块仔细磨平通过试验机测定砼 的实际强度凿取的试块要具有代表性,且不影响结构使用和安全。 3. 当砼强度偏低,不能满足要求时,可按实际强度按核结构的安全度, 并经有关设计单位研究提出处理方案,如推迟承受荷载的时间,减小 荷载值或采取加固补强措施。4. 冬期施工, 如发现早期砼强度增大太慢,应及时采取加强保温以及采 取通蒸气、热砂、电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。(八 ) 、 砼 保 护 层 破 坏 和 砼 保 护 性 能 不 良现象:当结构的保护层砼遭破坏和保护性能不良时,钢筋会绣蚀、绣蚀膨 胀导致砼开裂。治理:1. 砼裂缝可用环氧树脂灌缝。
