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1、2023年小区装修管理制度篇 书目 第1篇住宅小区装修施工人员管理规定-16 第2篇住宅小区装修管理制度-11 第3篇假日小区装修施工管理要求 第4篇小区装修管理手册装修施工违章处理 第5篇住宅小区装修施工人员管理规定-17 第6篇a小区装修管理制度 第7篇公寓小区装修工程 施工协调协作管理措施 第8篇小区装修施工队管理方法-5 第9篇xx湾小区装修施工管理细则 第10篇x小区装修施工单位人员管理细则 第11篇住宅小区装修施工管理方法-7 第12篇某某小区装修施工服务管理 第13篇x小区装修施工人员管理规定 第14篇小区装修管理手册装修管理费用施工规则 住宅小区装修施工人员管理规定-16 住宅
2、小区装修施工人员管理规定(十六) 为了加强小区内部治安平安管理,保证内部工作正常运行及各施工装修工作的顺当进行,特制定装修施工人员管理规定如下: 1.在小区内的施工单位(包括短期、临时装修队),均应设一名专职或兼职平安员,负责检查日常施工并对施工人员进行平安教化,自觉遵守本公司的各项规章制度。 2.施工单位进场时须到小区物业管理中心办理申请手续,并交纳相应的押金,退场时需到小区物业管理中心退还出入证及出示出门物品清单。 3.装修施工申请进场,需交纳1000元施工押金和装修垃圾清运费、公共设施(楼道)复原粉刷费(按 2元/平方米建筑面积计算),待施工队完工清场、验收合格后,按规定退还剩余押金。
3、4.施工人员出入小区或在施工区内必需随身携带有效证件及出入证,违者发觉一次支付违约金10元,常常未带者从重处理或清除出场。 5.施工人员施工不准带违禁品(易燃易爆物)进入楼层,特别状况经平安部同意后可少量带进,做到一日一清,并必需设专人管理。违者赔偿150元,屡教不改者送交公安部门从重处理。 6.施工人员之间纠纷引起打架斗殴损坏公共财物者,除加倍赔偿外,肇事者双方需支付赔偿金200元,对有意损坏公共设施者送交公安部门处理。 7.施工人员工作中不准饮酒,发觉醉酒状态中有威逼他人平安的本物业公司有权将其约束到酒醒以后,并赔偿150元;施工人员须文明施工,不得赤背、着短裤、穿拖鞋在小区公共区域行走。
4、 8.凡违反治安管理惩罚条例者,本公司有权将其送至公安部门处理。 9.对于施工的楼层部位,存在担心全隐患和不卫生状况,经小区平安管理人员书面通知后,不按期整改,依据谁主管谁负责的原则,责令该施工单位(施工队)主管领导或负责人赔偿200元。 10.全部施工人员不经小区物业管理中心批准,任何人不准在施工现场留宿(包括留宿其他人),发觉一次赔偿50元,屡教不改者从重处理。经批准可在现场留宿的人员,晚10 住宅小区装修施工管理方法-7 住宅小区装修施工管理方法(七) 1、装修施工必需严格遵守发展商供应的住宅运用说明书之运用要求。全部施工必需根据管理公司审批的方案进行,不得随意更改。如有更改,必需事先报
5、管理公司审批,经管理处出具同意更改通知后方可施工。 2、施工期间,住户应进行现场监理,以保证装修施工队严格遵守政府有关规定,按规定作业,文明施工。 3、装修期限:中小工程为20天,较大工程为30天,最长不超过50天,如的确须要延期,应到管理公司办理延期手续。 4、施工时间:每天施工时间为9:0012:00,14:0020:00。 5、装修施工用电不得超过装修住宅单位的装表容量,严禁擅自论接、乱拉电源线,超容量用电与管理公司协商后,在管理公司监督下,有管理人员在指定位置接临时电源线,否则造成的一切后果有住户负责。 6、管道供气设施和燃气用具(必需符合国家标准)的安装、修理、拆移、改装,必需持有专
6、业资格证的单位专业人员施工,用户不得自行安装、拆除、改装。 7、空调机应按管理公司统一规划的位置安装,不得破坏楼宇结构,凿坏墙体。 8、不得随意变更窗户、阳台色调;不得变更阳台用途;不得随意加装防盗网、防盗门。 9、施工过程中要留意垃圾袋装后,每天按指定地方放置。楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备、设施,保持公用地面、墙壁完好整齐。 10、未经管理公司事先同意,电梯不得作为运输装修材料和货物的工具。 x小区装修施工人员管理规定 小区装修施工人员管理规定 为了加强对小区装修施工人员的有效管理,做到依法办事,违章必纠,保证小区业主有一个正常的生
7、活秩序,特制定本方法,诚望广阔业主协作监督,各装修施工人员遵照执行。 一、小区内装修一律采纳专栋专户专证专用,任一出入证不通用的原则,以便限制装修人员随意串栋、串户流淌,干扰和影响业主正常生活秩序。如有违反将吊销其证件,直至取消施工资格。 二、申请办理装修出入证要由装修单位负责人出面办理,且须出具申办人员的有效证件,并交近照两张。办证时间为每周一至周五。 三、进出各栋楼宇的装修人员必需把出入证佩戴在胸前,以备管理人员随时查验,对不遵守规定:不佩戴证件、涂改或转借出入证的人员一经查出,将处以罚款和没收证件,直至取消装修资格。 四、装修人员在楼内不得从事与装修不相符的工作内容,如:张贴广告宣扬、派
8、发各种传单、买卖物品或其他违法行为, 一经发觉马上扭送公安机关查办。 五、支持公允竞争承接工程,对欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承揽装修工程,扰乱小区公共秩序的不法人员,管理处将协作公安机关予以严惩。 六、本方法自公布之日起实行,说明权在管理处。 甲方:管理处 乙方: 公寓小区装修工程 施工协调协作管理措施 公寓小区装修工程施工协调协作管理措施 我公司将严格履行工程施工合同,依据合同规定的范围、权利、责任和义务,集中优势统一领导,主动协作协调好与总承包单位、监理单位和其他装饰承包单位及其他专业分包单位的相互合作及协作,细心组织施工,确保本工程各项目标的顺当实现。详细与各单位协调工作如下: 1
9、 与总承包单位协调协作 本工程完全按总包管理方式进行,进场后与总包签订冬季防火责任书、工程治安、消防、保卫协议书、环境爱护协议书、总分包平安管理协议书等分包协议,施工过程中,施工进度安排、工程质量都满意总包对整个工程的要求。各种技术文件都先报总包审核,现场听从总包的管理。听从总包单位关于平安生产的指挥,执行总包单位有关平安生产的规章制度。听从并严格执行总包单位的总工期进度,刚好向总包单位汇报施工进度以及因其他承建单位引起的影响施工进度的各种因素,请总包单位赐予必要的协调和处理。 协作总包单位对土建、安装等单位移交给本公司的土建结构和已安装设备进行验收,对于还不适合进行装饰工作的部分或与施工图纸
10、不符的部分,请总包单位依据不同的状况赐予解决。严格贯彻执行总包单位的质量管理制度,对施工全过程的工程质量进行全面的管理与限制,将施工中的各种质量问题刚好上报给总包单位,便于总包单位协调管理。主动协作总包单位的协调工作,仔细执行总包单位下达的各种施工指令,并将执行结果刚好上报给总包单位,并作好施工现场的平安生产和文明施工。灯具开关、插座盒安装应做到位置精确,施工时不得损坏墙面,若孔洞较大应先做处理,在粉刷后再装箱、面板。安装施工不得随意在土建墙体上打洞,因特别缘由必需打洞,应与土建协商,确定位置及孔洞大小,安装施工中应留意对墙面、吊顶爱护,避开污染。通过工程项目经理部与各施工单位协调,共同搞好安
11、装成品爱护,土建人员不得随意扳动已安装好的管道线路、开关、阀门,不得随意取走管道口的管堵。设备安装与管道、电气的协作,设备到货后尽快就位,为管道与电气接线创建条件。 2 与业主及监理的协调协作 1)在施工过程中,严格根据监理工程师批准的施工组织设计及施工方案施工,接受监理工程师的验收检查,并按监理要求,予以整改。 2)全部入场运用的产品、半成品、设备、材料等,均向监理工程师提交产品合格证或质保书;在运用前按规定现场见证取样,由具备资质的单位进行相关试验、检验工作,合格后用于工程施工。 3)按部位或分项、工序检验质量,严格执行监理工程师指令顺当开展工作。对可能出现的工作看法不统一的状况,遵循先执
12、行监理的指导,后予以磋商统一的原则,维护好监理工程师的权威性。 3 与设计单位的协调协作 1)依据设计要求拟定施工方案,包括施工可能出现的各种状况。帮助设计单位完善施工图纸。 2)向设计单位提交依据总进度安排而编制的深化设计出图安排并主动完成深化设计工作。 3)参与施工图纸会审和技术会议,提出存在的技术问题并提出合理化建议。 4)对施工中可能出现的设计问题,应预先提出,并会同驻场设计师和监理协商解决。 4 内部工种间的连接 1)工种间交接要求上不清下不接。 2)工种间交接要求在不影响总进度安排的前提下,适当调整各工种施工进度。 3)工种间交叉作业要在项目部管理人员统一调度下,留意爱护好各工种施
13、工的成品或半成品。 4)各工种交叉作业要留意施工平安,防止物体坠落打击。 5)天棚、墙面装饰施工,必需与电气、空调、消防等安装亲密协作,科学支配工种交叉,相互创建施工条件,共同爱护成品。 6)各工种有交叉作业、工作面重复等问题时,应相互协调,听从统一领导、支配,合理解决。 5 交叉施工流程限制 1)交叉施工的内容 每一个装饰工程的施工,都须要其它专业工程的协同协作,以确保工程总体效果和施工工期、质量要求,对于本工程这样一个大型的单位工程,其最终顺当的完成各项施工任务,避开分部工程之间产生冲突、冲突,必需对各项交叉工程的作业内容及流程有清晰的相识和主动的限制。 2)交叉施工的协作原则 尽早满意施
14、工区域封闭、内部区域分隔条件,以协作各系统施工开展。先系统、后局部,即在同一专业同一系统中,先施工系统干线,后施工局部支线。 同一部位,要采纳自上而下的原则。 区分重点和一般区域,先确保重点区域的施工进展,再兼顾一般区域的施工。 分区分片实施区域内统一协调,组织分部位分系统专业施工组。 xx湾小区装修施工管理细则 长青湾小区装修施工管理细则 (一)、施工现场管理: *装修施工单位须在装修方案经客户服务中心审定并获发施工许可证后,方可进场施工。 *从起先施工之日起,业主/用户或装修施工单位须在单元外张贴由客户服务中心签发的施工许可证。 *装修施工单位从事房屋室内装饰装修活动,应当严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,削减环境污染,装修期时,请关闭单元大门。 *装修施工单位需按客户服务中心装修备案看法进行施工,超出备案范围施工为违章施工。 *装修施工单位须按规定在施工现场根据每50平方米1个的标准配备灭火器(建议运用4kg装磷酸铵盐干粉灭火器)。 *装修施工单位在装修期间,应当遵守施工平安操作规程及各项管理规定,根据规定实行必要的平安防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和四周住房及财产的平安。 *装修时若需动用电焊等明火作业,必需事先向客户服务中心申请,经同意后发放动火
