《(定价策略)建筑清包工价格及装修的一些计算公式》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(定价策略)建筑清包工价格及装修的一些计算公式（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建筑工程清包工价钱模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或10-13元/m2砌筑：55-70元/破。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞心，不包含足手架拆搭）点砖粘贴18/m2.室边疆面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包含倒角）楼梯间石材：28元/平米，踩步板磨边：10元/米。石膏板吊底：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔绝：120-300元/蹭位。大红乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水热：9元/平米（建筑面积）电气照亮全体：6元
2、/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2,2010年春节联欢晚会节目单-节目播出顺序单（欢迎转载），架子工5.5元/m2,房地产建筑本钱（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100165元/平方米；4、砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墙工程（包含保暖）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300
3、1000元/平方米；7、室内水电装置工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层详低一些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含入户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米（与设计及是否高级很大关系,高档的比例较大）,造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采取高档铝折金门窗，则可能到达300元/平方米；10、土方、进户门、烟讲及公共部位装潢工程：30150元/平方米（与小区档次高下关系很大，档次越高,蜀门online，造价越高）；11、天上室（如有）：增添造价40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低
4、）；12、电梯工程（如有）：40200元/平方米，取电梯的品位、电梯设置的多多及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、己工费：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；15、模板、支持、脚手架工程（本钱）：70150元/平方米；16、塔吊、我货电梯、升落机等各型施工机械等（约为总造价的58%：约6090元/平方米；17、长期设施（生涯区、办公区、仓库、途径、现场其它常设举措措施（水、电、排污、形象、出产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；18、检测、实验、手断、交通、交际等用度：1030元/平方米；19、承包商治理
5、费、材料、劳保、害润等各种用度（约为10%）：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20、上接国度各种税费（总制价3.33.5%）:3370元/平方米，高级的可能高达100元/平方米。以上没有算简装修，一般造价约为10002000元/平方米，高级小区可达3500元以上。以上不包括局部邦有企业启领造成的腐朽本钱。平装修造价一般为5001500元/平方米，这要望档次高下，也有300元/平方米简装建，更有300010000元/平方米超高档装修（拎包进住）。21、设计费（含后期设计概思期间用度）：15100元/平方米；22、监理费：330元/平方米；23、广告、谋划、销卖代办署理费：一般3020
6、0元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老市区地带）为70100万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心肠带一般为200万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，中心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情形；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线乡市一般为100500元/平方米，各地标准皆不一样。论断：基础建设费是固定的，即便是不发
7、土地款的动迁房，以国度最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米,写给偷偷老去的80后。理论上，多层普互市品房，建安成本大概在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的重要是：小区的档次、向政府缴纳的土地费及处所政府部门的税费、广告谋划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品德也有必定关系，假如一味压价，品德是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成原确切也低一些，这重要有二方面的本果，一是大多数民营企业重要以效益为主导，成本一般把持得恶一些，二是官营企业腐朽成原形对要低一些。不管何种起因，同品量的小
8、区成利高低也不会超功100200元/平方米。常睹的基本常识12墙一个平方须要64块尺度砖18墙一个平方须要96块标准砖24墙一个平方须要128块尺度砖37墙一个平方需替192块尺度砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应控制的数据(转)一、一般住宅建造混凝洋用量和用钢质：1 、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3?0.33m3/m22 、多层框架钢筋38?42KG/m2砼0.33?0.35m3/m23 、小高层11?12
9、层钢筋50?52KG/m2砼0.35m3/m24 、高层17?18层钢筋54?60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65?75KG/m2砼0.42?0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65?70KG/m2砼0.38?0.42m3/m211?12层0.20?0.247、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层之间以上数据按抗震7度区规矩构造设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防窃门）面积占建筑面积2 、模版面积占建筑面积2.2左右3 、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右、室内抹灰面积占修筑面积3.8三、施工功能1 、一个
10、抹灰工一天抹灰在35平米2 、一个砖农一地砌红砖1000?1800块3 、一个砖工一天砌空心砖800?1000块4、瓷砖15平米、刮大皂第一遍300平米/天，第二遍180平米/天,依赖，第三遍压光90平米/天四、基本数据1 、混凝土重量2500KG/m32 、钢筋每延米分量0.00617*d*d3 、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34 、石子重量2200KG/m35 、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖175块左右7 、筛一方清洁砂需1.3方普通砂一点不共观点：1 、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济实用房为16-18KG/m2.2
11、 、正常多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。3 、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，依据现浇板多少、柱稀度变更很大。4 、一个砖工一天砌240砖墙1000?1800块，370或500墙2000-3000块。5 、钢筋混凝土重量2200KG/m3，艳混凝土重量2100KG/m3。6 、工程石子重量1800KG/m3。）0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm）x钢筋的直径（mm）x0.00617其名记住建设工程罕用的钢筋重量也很简略6=0.222Kg6.5=0.26kg
12、8=0.395kg10=0.617kg12=0.888kg14=1.21kg16=1.58kg18=2.0kg24=2.47kg22=2.98kg25=3.85kg28=4.837kg12（含12）以下跟28（露28）的钢筋普通小数点后弃三位数，14至25钢筋个别小数点后与二位数6=0.222Kg8=0.395Kg10=0.617Kg12=0.888Kg14=1.21Kg16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg22=3Kg25=3.86Kg尔有教训盘算公式，你本人计算一个表格就能够了。也可以往购一标有表格的书，用伏去也很便利的。钢材实践重量盘算简式资料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢
13、板、钢带W=0.00785宽濟方钢W=0.00785边长2圆钢、线材、钢丝W=0.00617直径2钢管W=0.02466壁厚（外径-壁厚）等边角钢W=0.00785边厚（2边宽-边厚）不等边角钢W=0.00785他厚（长边宽+欠边宽-边厚）工字钢W=0.00785刈要厚高+f（腿宽-腰厚）槽钢W=0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚）备注1、角钢、工字钢和槽钢的正确盘算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。、各长度单位均为毫米一、普通住宅修建混凝土用量
14、和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3?0.33m3/m22、多层框架钢筋38?42KG/m2砼0.33?0.35m3/m23、小高层11?12层钢筋50?52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17?18层钢筋54?60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65?75KG/m2砼0.42?0.47m3/m26、高层酒店式私寓28层H=90米钢筋65?70KG/m2砼0.38?0.42m3/m211?12层之间0.20?0.247、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层以上数据按抗震7度区规矩构造设计二、普通多层住宅楼施工估算经济指标1、室外门窗（不
15、包括单元门、防匪门）面积占建筑面积2、模版面积占修筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功能1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000?1800块3、一个砖工一天砌空心砖800?1000块4、瓷砖15平米5、刮大文第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基本数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子沉量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一坐方米空口砖175块左左7、筛一方清洁砂需1.3方普通砂装修的一些计算公式1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）每百米用量=100/（块料长+灰缝宽）X（块料宽+灰缝宽）x（1+损耗率）例如选用复古地砖规格为0.5XJ.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%，100平方米需用块数为：100平方米用量=100/（0.5+0.002）X（0.5+0.002）x（1+0.01）约等于401块（地砖总价二地砖数X地砖单价
