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1、华力房地产开发有限责任公司建设工程施工分包合同范本使用说明公司根据国家有关法律精神、集团有关合同范本，结合实际，出台2013版?工程施工分包合同?范本进行修订，并对公司有关合同范本稍作修改，形成合同范本，印发使用。特作如下说明：1、合同范本封面和正文版式为公司统一要求，可直接使用。2、施工分包合同的使用比拟广泛，但使用时必须遵循范本中的有关要求。3、合同编号要求统一用单位和合同名称缩写的汉字拼音首位大写字母及年份、合同序号数来表示。例如：合同编号HL-RSP-SGFB2013001，HL代表华力房地产开发，RSP代表二水平工程部，SGFB代表施工分包合同名称/类别。4、合同中具体涉及价款填写局
2、部要求使用阿拉伯数字与大写汉字两种字体填写。5、范本中凡有下划线或空白的局部，须根据具体情况填写或者作出选择或更改。6、凡括号内加黑加粗注解文字和所标“必须、“不可更改等字样使用时请仔细阅读，并使用时删除。7、注明“必须或“不可更改的条款，为公司硬性规定条款，“必须即不可省略，“不可更改即不能改动；其他条款可根据实际情况和需要进行更改，个别条、款、项不适用或不需要时，请删除。 工程施工专业工程分包合同合同编号：HL- - SGFB2013 甲方承包人： 乙方分包人： 工程名称： 工程地点： 签订地点： 吉林长春市绿园区签订时间： 年 月 日目 录一、工程概况.11.1 工程名称.11.2 工程
3、地点.11.3 承包范围及内容.11.4 承包范围及内容的付款.11.5 承包方式.11.6 施工环境及施工条件确实认.1二、合同工期.12.1 准备进场期限.12.2 合同工期.12.3 工期延误违约金额.12.4 合理延长工期条款.2三、质量.23.1 质量等级要求.23.2 质量通病率要求.23.3 质量违约金.23.4 质量多方认定.23.5 质量依据.23.6 质量违约责任.23.7 质量事故处理.23.8 质量整改通知书.2四、环境平安标准化.24.1 现场文明施工要求.34.2 环境平安因素识别与管控.34.3 环境平安标准依据与责任.34.4 专项方案编制与审批.34.5 平安
4、防护与标准使用.34.6 平安交底.34.7 平安事故通报.34.8 平安管理制度.34.9 平安违约扣款.3五、工程价款.35.1 合同总额.35.2 合同计价方式.35.3 材料使用与定额依据.3发包方甲方：承包方乙方： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、?吉林省建筑市场管理条例?及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1.1工程名称： 。 1.2工程地点： 。业主建设单位工程地点，必须1.3承包范围及内容： 。 乙方需填写设计图纸所含全部工程内容、工程量
5、及建设单位提出的设计变更与工程量的增减局部。1.4甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供给商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余工程合同单价和总价作出调整的理由。1.5承包方式：本工程采用“包工包料、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包环境保护包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容.具体分包方式甲已双方确定后可对本条进行删减1.6施工环境及施工条件确实认：乙方管理层人员进驻现场后，那么被确认为乙方对甲方提供的施工现场准备条件的认可和确认。不可更改第二条 合同工期 2.1 乙方接甲方进场通知后 日内做
6、好施工现场准备工作。 2.2 合同工期：本工程于 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，共 个日历天。 2.3 工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的 计算，按天累计。2.4如遇有以下情况之一，经甲方同意并报业主书面签字盖章认可后，可考虑工期延长：a. 因不可抗力影响；不可抗力的定义和范围按总承包合同b. 重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原方案进行；c. 非乙方原因的停电、停水造成停工时间连续12小时以上;d. 因业主原因的工期调整;e. 因业主原因无法正常施工。第三条 质量3.1 本工程质量等级为合格及以上。具体要求按照相关行业专业划分，
7、满足各专业、行业技术标准与标准要求。不可更改3.2 本工程质量通病不得超过合格率的5%。不可更改3.3 质量达不到要求时，乙方须向甲方支付违约金，质量违约金为1壹万元起。质量违约所造成的经济损失由乙方一力承担。必须3.4 本工程质量必须通过甲方、业主、监理、质监站的验收和确认。3.5乙方必须严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收标准、标准和规定要求组织施工。3.6乙方如达不到本合同约定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，由此造成的一切工期、经济损失由乙方全额承担。如乙方达不到约定的质量等级，由此造成的业主违约金全由乙方全额承担。不可更改3.7乙方在施工中发生一般质量事故，由甲方提出处理方案，经建设单位同意后，由乙方负责处理，处理结果由甲方报送政府有关部门；发生重大质量事故，必须按政府规定的处理方法进行处理，同时承担因此产生的责任。3.8甲方为维护自身的声誉、品牌、形象，将对本工程质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知
