为加强对对城市道道路、城城市绿地地、城市市历史文文化街区区和历史史建筑、城城市水体体和生态态环境等等公共资资源的保保护,促促进城市市的可持持续发展展,我国国在城乡乡规划管管理中设设定了红红、绿、蓝蓝、紫、黑黑、橙和和黄等77种控制制线,并并分别制制定了管管理办法法紫线(国国家历史史文化名名城内的的历史文文化街区区的保护护范围界界线,以以及优秀秀历史建建筑的保保护范围围界线))、绿线线(各类类绿地范范围的控控制线))、蓝线线(水系系保护范范围,包包括河道道水体的的宽度、两两侧绿化化带以及及清淤路路)、黄黄线(基基础设施施用地保保护范围围,专供供重大区区域交通通、供电电走廊、重重大变电电器等)) 紫线线保证城城市的修修养,绿绿线是城城市的礼礼服,红红线是城城市的经经脉,蓝蓝线是血血液,黄黄线里运运转着城城市的肉肉身红线一般般称道路路红线,指指城市道道路用地地规划控控制线,包包括用地地红线、道道路红线线和建筑筑红线对对“红线”的管理理,体现现在对容容积率、建建设密度度和建设设高度等等的规划划管理规划绿线线 绿线线是指城城市各类类绿地范范围的控控制线对对“绿线”的管理理,体现现在对城城市绿地地系统的的规划管管理。
规划蓝线线 蓝线线一般称称河道蓝蓝线,是是指水域域保护区区,即城城市各级级河、渠渠道用地地规划控控制线,包包括河道道水体的的宽度、两两侧绿化化带以及及清淤路路根据据河道性性质的不不同,城城市河道道的蓝线线控制也也不一样样规划黑线线 黑线线一般称称“电力走走廊”,指城城市电力力的用地地规划控控制线建建筑控制制线原则则上在电电力规划划黑线以以外,建建筑物任任何部分分不得突突入电力力规划黑黑线范围围内规划橙线线 橙线线是指为为了降低低城市中中重大危危险设施施的风险险水平,对对其周边边区域的的土地利利用和建建设活动动进行引引导或限限制的安安全防护护范围的的界线划划定对象象包括核核电站、油油气及其其他化学学危险品品仓储区区、超高高压管道道、化工工园区及及其他安安委会认认定须进进行重点点安全防防护的重重大危险险设施规划黄线线 黄线线是指对对城市发发展全局局有影响响的、城城市规划划中确定定的、必必须控制制的城市市基础设设施用地地的控制制界线规划紫线线紫线是指指国家历历史文化化名城内内的历史史文化街街区和省省、自治治区、直直辖市人人民政府府公布的的历史文文化街区区的保护护范围界界线,以以及历史史文化街街区外经经县级以以上人民民政府公公布保护护的历史史建筑的的保护范范围界线线。
对“紫线”的管理理,体现现在划定定城市紫紫线和对对城市紫紫线范围围内的建建设活动动实施监监督、管管理关于红线线的一些些规定 "红红线"是是指道路路用地与与其它建建设用地地分界线线,红线线与建筑筑控制线线之间还还有可能能存在绿绿线,黄黄线等 红线线所谓“建筑红红线”,就是是指由 《中华华人民共共和国公公路法》授授权的县县级以上上地方人人民政府府,按照照保障公公路运行行安全和和节约用用地的原原则划定定的用以以界定公公路两侧侧能否建建盖永久久性非公公路设施施的界线线建筑筑红线控控制就是是路政管管理部门门按照公公路管理理的法律律法规的的规定,严严格禁止止任何单单位和个个人在建建筑红线线范围以以内建盖盖永久性性非公路路设施的的管理过过程 红线线一般是是指各种种用地的的边界线线有时时也把确确定沿街街建筑位位置的一一条建筑筑线谓之之红线,即即建筑红红线它它可与道道路红线线重,也也可退于于道路红红线之后后,但绝绝不许超超越道路路红线,在在道路红红线内不不允许建建任建筑筑物 规划划红线是是宏观规规划用地地范围的的标志线线 道路路红线::规划的的城市道道路路幅幅的边界界线反映映了道路路红线宽宽度,它它的组成成包括::通行机机动车或或非机动动车和行行人交通通所需的的道路宽宽度;敷敷设地下下、地上上工程管管线和城城市公用用设施所所需增加加的宽度度;种植植行道树树所需的的宽度。
任任何建筑筑物、构构筑物不不得越过过道路红红线根根据城市市景观的的要求,沿沿街建筑筑物可以以从道路路红线外外侧退后后建设 建筑筑红线::城市道道路两侧侧控制沿沿街建筑筑物或构构筑物(如如外墙、台台阶等)靠靠临街面面的界线线又称称建筑控控制线建建筑红线线是指建建筑物的的外立面面所不能能超出的的界线建建筑红线线可与道道路红线线重合,一一般在新新城市中中常使建建筑红线线退于道道路红线线之后,以以便腾出出用地,改改善或美美化环境境,取得得良好的的效果用用地红线线是围起起某个地地块的一一些坐标标点连成成的线,红红线内土土地面积积就是取取得使用用权的用用地范围围开发发建设这这个地块块的建筑筑小区时时候,还还需要退退红线22米左右右,这个个数字各各地不一一,要看看当地规规划局的的规定小小区的建建筑必须须在退红红线范围围内,退退出的这这块地不不准占用用也就就是说,尽尽管你已已经为退退出的这这块地付付出了土土地出让让金,但但就是不不准占用用用地地红线只只是标注注在红线线图上,现现场是看看不到的的不过过退界线线就一目目了然::小区的的围墙就就是退界界线 建筑筑红线由由道路红红线和建建筑控制制线组成成道路路红线是是城市道道路(含含居住区区级道路路)用地地的规划划控制线线;建筑筑控制线线是建筑筑物基底底位置的的控制线线。
基地地与道路路邻近一一侧,一一般以道道路红线线为建筑筑控制线线,如果果因城市市规划需需要,主主管部门门可在道道路线以以外另订订建筑控控制线,一一般称后后退道路路红线建建造任任何建筑筑都不得得超越给给定的建建筑红线线 《民民用建筑筑设计通通则》(JJGJ337—87)规规定建筑筑物的台台阶、平平台、窗窗井、地地下建筑筑及建筑筑基础,除除基地内内连通城城市管线线以外的的其它地地下管线线不允许许突出道道路红线线允许许突出道道路红线线的建筑筑突出物物:1..在人行行道地面面上空::(1)22米以上上允许突突出窗扇扇、窗罩罩,突出出宽度不不大于00.4米米;(22)2..50米米以上允允许突出出活动遮遮阳,突突出宽度度不应大大于人行行道宽度度减1米米,并不不应大于于3米;;(3)33.500米以上上允许突突出阳台台,凸形形封窗、雨雨棚、挑挑檐,突突出宽度度不应大大于1米米;(44)5米米以上允允许突出出雨棚、挑挑檐,突突出宽度度不应大大于人行行道宽减减1米,并并不大于于3米22.在无无人行道道的道路路上空::(1)22.500米以上上允许突突出窗扇扇、窗罩罩,突出出宽度不不应大于于0.44米;(22)5米米以上允允许突出出雨棚、挑挑檐,突突出宽度度不应大大于1米米。
城市绿线线管理办办法 (220022年9月月13日日中华人人民共和和国建设设部第1112号号令发布布,自220022年111月1日日起施行行) 第一一条 为为建立并并严格实实行城市市绿线管管理制度度,加强强城市生生态环境境建设,创创造良好好的人居居环境,促促进城市市可持续续发展,根根据《城城市规划划法》、《城城市绿化化条例》等等法律法法规,制制定本办办法 第二二条 本本办法所所称城市市绿线,是是指城市市各类绿绿地范围围的控制制线 本办办法所称称城市,是是指国家家按行政政建制设设立的直直辖市、市市、镇 第三三条 城城市绿线线的划定定和监督督管理,适适用本办办法 第四四条 国国务院建建设行政政主管部部门负责责全国城城市绿线线管理工工作 省、自自治区人人民政府府建设行行政主管管部门负负责本行行政区域域内的城城市绿线线管理工工作 城市市人民政政府规划划、园林林绿化行行政主管管部门,按按照职责责分工负负责城市市绿线的的监督和和管理工工作 第五五条 城城市规划划、园林林绿化等等行政主主管部门门应当密密切合作作,组织织编制城城市绿地地系统规规划 城市市绿地系系统规划划是城市市总体规规划的组组成部分分,应当当确定城城市绿化化目标和和布局,规规定城市市各类绿绿地的控控制原则则,按照照规定标标准确定定绿化用用地面积积,分层层次合理理布局公公共绿地地,确定定防护绿绿地、大大型公共共绿地等等的绿线线。
第六六条 控控制性详详细规划划应当提提出不同同类型用用地的界界线、规规定绿化化率控制制指标和和绿化用用地界线线的具体体坐标 第七七条 修修建性详详细规划划应当根根据控制制性详细细规划,明明确绿地地布局,提提出绿化化配置的的原则或或者方案案,划定定绿地界界线 第八八条 城城市绿线线的审批批、调整整,按照照《城市市规划法法》、《城城市绿化化条例》的的规定进进行 第九九条 批批准的城城市绿线线要向社社会公布布,接受受公众监监督 任何何单位和和个人都都有保护护城市绿绿地、服服从城市市绿线管管理的义义务,有有监督城城市绿线线管理、对对违反城城市绿线线管理行行为进行行检举的的权利 第十十条 城城市绿线线范围内内的公共共绿地、防防护绿地地、生产产绿地、居居住区绿绿地、单单位附属属绿地、道道路绿地地、风景景林地等等,必须须按照《城城市用地地分类与与规划建建设用地地标准》、《公公园设计计规范》等等标准,进进行绿地地建设 第十十一条 城市绿绿线内的的用地,不不得改作作他用,不不得违反反法律法法规、强强制性标标准以及及批准的的规划进进行开发发建设 有关关部门不不得违反反规定,批批准在城城市绿线线范围内内进行建建设。
因建建设或者者其他特特殊情况况,需要要临时占占用城市市绿线内内用地的的,必须须依法办办理相关关审批手手续 在城城市绿线线范围内内,不符符合规划划要求的的建筑物物、构筑筑物及其其他设施施应当限限期迁出出 第十十二条 任何单单位和个个人不得得在城市市绿地范范围内进进行拦河河截溪、取取土采石石、设置置垃圾堆堆场、排排放污水水以及其其他对生生态环境境构成破破坏的活活动 近期期不进行行绿化建建设的规规划绿地地范围内内的建设设活动,应应当进行行生态环环境影响响分析,并并按照《城城市规划划法》的的规定,予予以严格格控制 第十十三条 居住区区绿化、单单位绿化化及各类类建设项项目的配配套绿化化都要达达到《城城市绿化化规划建建设指标标的规定定》的标标准 各类类建设工工程要与与其配套套的绿化化工程同同步设计计,同步步施工,同同步验收收达不不到规定定标准的的,不得得投入使使用 第十十四条 城市人人民政府府规划、园园林绿化化行政主主管部门门按照职职责分工工,对城城市绿线线的控制制和实施施情况进进行检查查,并向向同级人人民政府府和上级级行政主主管部门门报告 第十十五条 省、自自治区人人民政府府建设行行政主管管部门应应当定期期对本行行政区域域内城市市绿线的的管理情情况进行行监督检检查,对对违法行行为,及及时纠正正。
第十十六条 违反本本办法规规定,擅擅自改变变城市绿绿线内土土地用途途、占用用或者破破坏城市市绿地的的,由城城市规划划、园林林绿化行行政主管管部门,按按照《城城市规划划法》、《城城市绿化化条例》的的有关规规定处罚罚 第十十七条 违反本本办法规规定,在在城市绿绿地范围围内进行行拦河截截溪、取取土采石石、设置置垃圾堆堆场、排排放污水水以及其其他对城城市生态态环境造造成破坏坏活动的的,由城城市园林林绿化行行政主管管部门责责令改正正,并处处一万元元以上三三万元以以下的罚罚款. 第十十八条 违反本本办法规规定,在在已经划划定的城城市绿线线范围内内违反规规定审批批建设项项目的,对对有关责责任人员员由有关关机关给给予行政政处分;;构成犯犯罪的,依依法追究究刑事责责任 第十十九条 城镇体体系规划划所确定定的,城城市规划划区外防防护绿地。