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1、 公社区C地块农居公寓与配套公建I标段工程 施 工 组 织 设 计第一节、 编制依据-2第二节、 工程概况-3第三节、 施工条件与准备工作-4第四节、 施工总体部署-5第五节、 施工组织体系-8第六节、 各阶段施工方法与工艺-11第七节、 安装主要施工方法-52第八节、 外墙脚手架搭设方案-68第九节、 机具配备与施工总平面布置-72第十节、 季节性施工技术组织措施-76第十一节、确保工程质量的技术组织措施-82第十二节、确保工期的技术组织措施-91第十三节、确保安全生产的技术组织措施-94第十四节、确保文明施工的技术组织措施-103第十五节、与有关单位协调、配合-108附表： （1） 表1
2、拟投入的主要施工机械设备表；（2） 表2 劳动力计划表；（3） 表3 计划开、竣工日期与施工进度计划网络图；（4） 表4 施工总平面布置图与临时用地表（5） 表5 项目管理班子配备情况表第一节、编制依据1） 公社区C地块农居公寓与配套公建I标段工程招标文件、施工图纸、基坑围护设计、岩土工程勘察报告、施工合同等2） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013） 建筑地基基础工程施工质量验收规GB50202-20024） 砌体工程施工质量验收规GB50203-20025） 混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-20026） 屋面工程质量验收规GB50207-20027） 建筑地面
3、工程施工质量验收规GB50209-20028） 建筑装饰装修工程施工质量验收规GB50210-20019） 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-200210） 建筑电气工程施工质量验收规GB50303-200211） 市建筑工地文明施工管理规定市人民政府令12） 现行国家有关规、法规、文件等13） 现行省、市有关法规、文件等第二节、工程概况1、公社区C地块农居公寓与配套公建I标段工程位于市江干区九堡镇公社区，西至下九盛路，南临公路，东临禾佳路，北靠下沙公路。本工程为住宅项目建设工程，由C3、C5 、C13 、C14、C16、C17#楼和整个地下室I标组成。本工程总建筑面积465
4、52，其中地下室建筑面积10571各单体基本情况如下表：子项名称3#楼5#楼13#楼14#楼16#楼17#楼地下室建筑面积387633686289550411064681110599建筑层数6层6层18层18层11层11层1层建筑高度19.4m19.4m52.75m52.75m32.8m32.8m/2、 本工程由市江干区农居建设管理中心招标，城建设计集团设计，市城市建设监理监理，市勘测设计研究院勘察。3、 本工程主要建筑特点：本工程墙体采用240和120墙，外墙主要采用砼实心砖、多孔砖，墙主要采用轻集料混凝土多孔砖；砌筑砂浆地下室、标准层外墙采用M10水泥砂浆，墙采用M5混合砂浆砌筑。本工程楼
5、地面主要采用花岗岩、细石砼、水泥砂浆楼地面等；外墙外保温采用聚苯颗粒保温砂浆外贴高级外墙面砖或涂刷高级外墙涂料；墙主要采用普通砂浆粉刷，乳胶漆、涂料等面层；吊顶为乳胶漆吊顶；屋面主要采用保温柔性平屋面。具体做法详见设计图。4、 本工程主要结构特点：建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构、框架翦力墙结构，抗震设防烈度为6度，建筑类别属二类，建筑耐火等级为二级，结构安全等级二级，建筑抗震设防分类为丙类建筑，场地类别为类，抗震等级为翦力墙三级，框架四级，各楼层结构构件混凝土强度等级：六层楼面以下竖向构件为C30，六层以上（不含六层楼面）混凝土强度等级为C25，地下室防水等级为二级，抗渗等级为S6，基础采用
6、预应力管桩基础，地基基础设计等级乙级。该工程地下室0.000标高相当于绝对标高6.500米，主体0.000标高相当于绝对标高6.800米。具体做法详见设计图。5、 本工程周围目前没有建筑物，相邻的公社区C地块农居公寓与配套公建II标段工程目前正在施工，地下室有衔接部分（见平面布置图）；本工程地下室基坑围护方案采用城建设计集团设计的公社区农转居多层公寓C区地下车库基坑围护设计说明，基坑主要开挖深度5.7米，深度相对较浅，采用大放坡开挖，局部位置开挖深度相对较深，采用土钉墙围护，电梯井位置开挖较深处，由于土质较好，采用自然放坡。6、 本工程主要使用荷载标准值（kN/m2）：住宅楼面：2.0；汽车坡
7、道：4.0；楼梯：3.5；上人屋面：2.0；不上人屋面：0.5；地下室顶板：4.0。7、 我方本着“科学组织，安全高效，确保工期，文明施工”的原则，抽调公司具有类似工程经验和本地区施工状况熟悉的施工管理人员组成工程项目部，完成本工程施工的下述目标；工期目标：460日历天，拟开工时间为2008年12月1日，计划竣工日期为2010年3月15日。 质量目标：符合（工程施工质量验收规）合格标准，力争市“西湖杯”优质工程。安全文明施工目标：无重大人员伤亡事故，无等级火警事故，达到市建设工程安全生产、文明施工标准化工地要求。第三节、施工条件与准备工作（一）、施工现场条件施工现场地形平坦，场地属钱塘江近代漫
8、滩相沉积平原。施工场地平整已完成，施工用电、用水也已基本解决。施工现场环境，如交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等各项以后均能满足施工要求。施工临时用地按总平面图布置。（二）、准备工作为了保证本工程的顺利开工与今后施工时能正常进行，我们将在工程开工前将做好以下工作：（1）公司成立项目指挥部根据本工程地理位置、周边环境与工程本身的技术难度，确保工程有条不紊的进行，保质保量地完成各项目标，公司总部将成立项目指挥部，由公司生产经理任项目指挥，由公司总工程师任技术主管，公司质安部负责人任质量安全主管，对本工程的质量、技术、安全进行指导监督。（2）项目经理部组成公司将派出实力雄厚，善打硬仗、屡建优质工
9、程的公司项目经理部承担该工程的建设，项目经理部成员见附表5：项目管理班子配备情况表。 （3）技术准备：、在开工前与时收集各种技术资料，落实施工管理技术人员和班组人员。、组织施工技术人员熟悉施工图纸，进行施工图交底、会审与工程预算等前期工作；、以公司总工程师为首，讨论各分部、分项工程的技术措施，编制出各分部分项工程的施工方案。、以项目技术负责人为首，组织钢筋翻样和木工翻样人员做好施工图翻样工作。（4）施工现场准备： 1、进一步详细勘踏现场，按业主要求以最快速度组织人员进行施工用房和生活用房的搭建。2、做好坐标网控制点和标高控制点的设置和保护；3、做好道路的整修工作与施工用的自来水管、电线的铺设工
10、作；4、做好机具进场、材料采购与安置工作；5、按标化工地要求组织人员布置好现场宣传栏与九牌一图。第四节、施工总体部署建筑施工是一项繁杂的多工种、多材料的露天操作的系统工程，要多快好省，保质保量完成合同所要求的质量、工期，严格按建筑施工程序办事，首先做好施工准备工作，遵循“先地下，后地上”，“先主体，后围护”，“先结构，后装修”的原则，认真读懂读通施工图，并做好施工图会审，编制施工图预算和详尽的施工组织设计，统筹安排劳动力、材料和机具设备。根据业主要求，在承诺的工期完成该部分工程的所有工作，并配合好相关分包单位，在基础、主体与装修阶段严格按规操作，做好主体与细部装饰、屋面工程、楼地面工程、外墙面
11、装饰工程以与与各项安装工程的配合工作。现场管理班子为项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员、材料员等（有关资料另附），负责处理现场有关材料、人员、机具设备、施工工艺、质量管理与安全生产、文明施工等各方面的日常事务，确保本工程在合同工期工程质量验收达到“合格”标准并争创市“西湖杯”优质工程。由公司领导对本工程直接负责，确保调动公司一切可以调动的力量，使工程顺利进行，确保合同工期和质量目标如期实现。（一）、总体施工顺序与工程质量评定合理地安排施工顺序，处理好班组工种间协调，组织好后勤供应，是加快施工进度完成本工程施工任务的关键。在本工程施工时，以主要工序带动其它分部、分项工程，进行全
12、面、系统地总体施工过程控制。 A、本工程总体施工顺序如下：施工准备定位放样桩基工程围护施工挖土方地下室工程上部主体工程屋面工程外墙体砌筑外装修管线设备安装与测试附属工程扫尾竣工。 本工程按各单体主体结构完工的时间，分期分批进入部装修和安装管线。这样创造不同部位的工作面，合理安排，进行穿插施工，可以较缩短工期。主体结构完成后，外饰面装修均按自上而下的原则进行施工。在整个施工过程中，安装工程根据土建工程的施工进度密切配合，做好预留、预埋工作，并在装饰工程前做好该层次的水、电、卫等安装工程，自始至终配合土建施工，同时土建工程为安装工程创造良好的工作面，做到协调统一，目标一致，为本工程顺利完成创造良好
13、条件。 B、工程质量评定：按照建筑安装工程的特点，本工程每个单体工程包含基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水、排水、空调通风系统、弱电智能化系统、消防报警系统与建筑电气工程等分部工程。过程检验和最终检验按过程检验和试验控制程序和最终检验和试验控制程序中的规定进行。对所有建筑安装工程质量进行检验和评定时，均按GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准执行，特殊过程由具有相应资格的人员按特殊过程施工的有关规定进行。需要由监理、设计单位、质监站参与的检验与试验（如土方工程地基验槽、地基与基础结构验收、主体工程结构验收等），由相关部门在记录上盖章、签字认可。在检验和试验过程中，如发生不合格品，
