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1、黔西麒森房地产开发有限公司君域翡翠逸城项目工程 建 设 工 程 施 工 监理规划 编制 田华 审核 周建华 批准 刘旭 贵州富友建设咨询有限责任公司2010年8月10日 / 一、工程项目概况：4二、设计规程及规范要求：5三、技术经济指标：6四、建筑设计依据：7五、设计荷载标注值取值：13（二） 建筑材料和检测试验标准19（三）建筑工程施工及验收规范、规程（安装部分）20（四）安全、环境、职业健康技术标准与规程21八、监理工作范围：23九、监理工作内容23十、监理工作指导思想和工作目标251、指导思想252、工作目标25十一、监理机构配套、组织形式271、总监办组织机构设置28十二、监理机构工作
2、岗位职责301、总监理工程师职责302、专业监理工程师职责32（1) 道路、结构专业工程师职责33（2) 测量监理工程师职责35(3)给排水专业工程师职责36（4） 材料、试验监理工程师职责37（5) 环保监理工程师职责38（6) 安全专业监理工程师职责383、监理员职责40十三、 监理工作程序401、施工准备阶段40(1）施工准备阶段监理程序40(2） 图纸会审监理工作程序422、施工阶段监理工作流程43（1）施工阶段质量控制44（2）施工阶段进度控制工作流程49（3）施工阶段安全文明施工控制工作流程50(4）施工阶段费用合同控制工作流程523.竣工验收阶段流程54（2）工程竣工结算工作流程
3、554、保修阶段的监理程序56九、监理方法及措施561、施工准备阶段监理的工作方法及措施57（1）认真做好项目监理机构的组建和资源配置工作57(2）抓紧收集好业主和承包单位提供的信息57（3）编写监理规划和监理实施细则57(4)施工图会审57(5）审查施工组织设计58（6)审核平面控制测量技术设计59(7)检查承包商质量保证体系的落实59(8）检查安全和文明施工措施的落实592、施工阶段工程质量监理的工作方法及措施60（1)质量的事前控制60(2)质量的事中控制60（3)质量的事后控制62（4）质量的全程控制633、施工阶段工程进度监理的工作方法及措施63（1）进度事前控制63(2)进度事中控
4、制64(3)进度事后控制654、施工阶段工程投资监理的工作方法65(1)造价事前控制65(2)造价事中控制66（3）造价事后控制675、安全、文明施工监控方法及措施68（1）重点68（2)安全生产68(3)文明施工696、合同管理、信息管理方法及措施716.1合同管理的内容716。2合同管理的方法726。3信息管理的内容806。4信息管理的方法827、组织协调工作的内容与方法848、工程保修期的监理工作方法及措施859、施工监理安全文明保证措施879.1施工安全监理的组织和管理措施879.2施工安全监理的内容8910、旁站监理方案9110。1旁站监理范围9210。2旁站监理的内容9210.3旁
5、站程序9310.4旁站监理人员的主要职责9310。5对旁站记录的要求9410.6旁站人员安排和时间9511、环境保护监理的控制措施96(1）环境保护监理工作的内容96（2）环境保护监理工作的方法97十五、监理工作的重点、难点分析1011、基础施工监理1022、钢筋混凝土施工的质量控制1033、投资控制的重点与难点分析105附录一:监理制度106附录二:监理表式119 施工监理规划 为充分贯彻“质量安全、预防为主”的方针及保证本工程做到有序施工，为了加强建设工程质量安全生产监督管理，为了保障质量安全，为了监理机构在工程监理过程中更好的开展质量安全监理工作，特编制施工监理现场实施细则及规划等.该工
6、程与2011年6月26日开工，至2013年6月26日底竣工，工期为720天.工程建设单位：黔西麒森房地产开发有限公司工程设计单位：贵州省建筑科研设计院工程承包单位：贵州建筑工程有限公司工程监理单位：贵州富友建设咨询有限公司地质勘查单位：贵州博翔岩土工程有限公司质量监督单位:黔西县质量监督站一、工程项目概况：工程建设地点：黔西县城关城东村，与黔西县职中操场毗邻，工程类型为框混结构。其中1号、2号商住楼为设计0。00标高以坐标1229.1m，3号、4号、5号、6号、7号、8号商住楼为设计0。00标高以坐标1233.3m，其中7号、8号楼负一层半地下车库为设计0。00标高以下坐标1237.5m.1号
7、2号商住楼为底层商铺,二至七层为住宅.3号商住楼底12层为商铺，3至7层为住宅。4号、5号、6号、7号、8号商住楼底层为商铺,二至七层为住宅。建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年,抗震设防度为六度,基本风压o=0.3KNm2。地面粗糙度为B类.0.000混凝土结构环境类别为一类；砖体施工质量控制等级为B级。 二、设计规程及规范要求:1. 建筑设计规程及验收规范： 1）。建筑设计防火规范GB50016-20062）.住宅建筑规范GB5036820053）。住宅设计规范GB500961999（2003版)4）.民用建筑设计通则GB5035220055）. GB502092002 建筑底部
8、工程施工及验收规范。6）。 GB502102001 建筑专属装修工程质量验收规范。7)。 JGJ/T292003 建筑涂饰工程施工及验收规范。 8）. JGJ126-2000 外墙饰面砖工程施工及验收规程。 2.结构设计规程及验收规范： 1。）建筑结构荷载规范(GB50009-2001）（2006年版） 2。）混凝土结构设计规范（GB500102002) 3。）砌体结构设计规范(GB500032001） 4.）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002） 5.）建筑抗震设计规范(GB500112001）（2008年版） 6.）省地基基础设计规范(DB22/452004） 7.）建筑桩基技术
9、规范（JGJ94-2008） 8。)地基与基础工程施工验收规范（GB502022002) 9。)砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002)10. ）混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042002） 三、技术经济指标:规划用地面积： 17798平方米总建筑面积： 31641。4平方米其中:商业建筑面积： 1287.6 平方米住宅建筑面积： 29755。8 平方米物管用房： 300.7 平方米居委会: 240。7 平方米公厕: 56。6 平方米总户数: 235总人口: 752 容积率： 1.778建筑密度： 32.03绿地率： 30%另：负一层车库面积： 1643.6 平方米半地
10、下车库面积： 3584.0 平方米地面停车： 61个地下停车： 83个四、建筑设计依据： 1。防潮设计： 1）.墙身防潮:内外墙均在0.00标高下0.6米处设水平面防潮层,外墙墙身在-0.6标高以下，需采用水泥砂浆M7。5,灰砂砖MU10砌筑。2）.防潮层采用水泥砂浆防潮层，具体做法:1：2水泥砂浆掺5%防水剂20厚。2。防腐设计：1)。所有嵌入或接触墙体和混泥土的木砖均坐防腐处理做法为侵泡煤焦油. 2）.留孔洞及预埋件：结合相关专业图进行留孔留洞及套管预埋。下水管穿楼地面,孔洞周围需做防水和密封膏处理，阳台排水管为75PVC管,当与雨水管何用时为100PVC管。 3.墙体厚度：1）.建筑墙体
11、厚度除特殊标注外均为240mm，平面图中未标注的门垛宽度均为240（由轴线算起)。 2)。砌筑墙体材料：一层：MU10灰砂砖，M7.5混合砂浆。二层以上：MU10灰砂砖,M5混合砂浆。 3）.砌筑时应保证水平灰缝和竖缝都要饱满。饰面砖应用满粘法施工，保证密实度. 4）。外墙洞眼应按规范留位置，采用半砖、防水砂浆二次堵砖，表明采用1：3防水砂浆粉严，二次填塞密实. 5）.墙体大面积抹灰前,墙面先做样板抹灰。厚度710mm.先压实抹光,在立即对表面搓毛，抹灰层接头错开100200mm. 6）。抹灰前先清除墙面污渍，提前一天浇水润湿,按要求控制抹灰质量. 4. 11级屋面防水等级： 1).所有屋面进
12、行有组织排水，建筑找坡，坡度2;雨水口范围的坡度加大为10%。找坡材料为发泡混凝土，最薄处为 30mm。 2).屋面作法为： 上人屋面，详见西南05J1039. 不上人屋面,详见西南05J1039-。 防水卷材选用SBS改性沥青防水卷材3厚；聚氯亿烯防水卷材1。2厚。防水层耐用年限15年。保温层采用30后挤塑聚苯乙烯泡沫保温板，材料燃烧性能为B1级（带雨槽边）。 3）。 屋面泛水,详西南05J10315-。 4）。 屋面出人口，参西南03J2011-51。 5）。 屋面穿墙水口，详西南05J10316。 6）. 女儿墙压顶,参西南03J2011-44-。 7）. 雨水斗，详西南03J201-1-49。 8）。 雨水管采用100PVC白色塑料管。雨水斗及雨水管与墙的连接作法详西南30J201-149-1。 9）. 屋面变形缝:详西南05J10320-. 5.楼地面及踢脚装修: 1)。一层及以上楼面均为水泥砂浆楼面做法参06J90821-15. 2）.卫生间为白色马赛克楼地面,作法参西南04J51
