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1、房地产交易合同甲方（转让方）：_姓名：_国籍：_身份证号码：_居住地址：_委托代理人：_姓名：_国籍：_身份证号码：_地址：_邮政编码：_电话：_乙方（受让方）：_身份证号码：_居住地址：_委托代理人：_姓名：_国籍：_身份证号码：_地址：_邮政编码：_电话：_根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于_的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为_平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其中【套内】
2、【整层内】的建筑面积为_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）。该房地产甲方于_年_月_日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有（用）证号码为_。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（_币）_元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）_元整。乙方于_年_月_日前支付第一期房款（_币）_元整。乙方于_年_月_日前支付第二期房款（_币）_元整。最后一期付款（_币）_元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】。第三条登记过户
3、手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料_到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（_币）_元整的违约金。乙
4、方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（_币）_元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），刊、充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份
5、，当地房地产管理部门存一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_签订地签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日房地产交易合同（二）当事人基本信息：卖方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：_ 邮政编码：_共有权人：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：所占份额
6、：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_身份证/护照号码：买方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：邮政编码：通讯地址：_ 联系电话：_所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：_ 邮政编码：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转
7、让房地产（下称该房地产）坐落于：_。房地产证号为：_。房地产用途为：登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每方米建筑面积人民币：佰拾元角分（小写：元）。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号,月租金元整（小写），租期自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优
8、先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”第四条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条【
9、转让价款】该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。该转让价款不含税费。第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，元）。本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：亿仟佰拾万仟分（小写：元）。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条【交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：佰拾万
10、仟佰拾元角2%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种：1、交由居间方托管;2、其它：第八条【付款方式】买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾元角分（小写：元）：1、一次性付款买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款（1）买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户;（2）买方须于
11、_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第种方式处理：1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十条【税费承担】按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税;（2）城市建设维护税;（3）教育费附加;（4）印花税;（5）个人所得税;（6）土地增值税;（7）房地产交易服务费;（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息;（10）提前还款罚息。买方需付税费：（11）印花税;（12）契税;（13）产权登记费;（14）房地产交易服务费;（15
