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1、西坝-7地块经济适用房1#、2#楼人防地下室质 量 评 估 报 告专业监理工程师：总监理工程师：总 工：宜昌宏业工程建设项目管理有限公司二一一年七月长江三峡通航管理局：西坝-7地块经济适用房1#、2#楼人防地下室工程已全部施工完毕,监理工作控制目标达到合同要求，项目监理部已全面履行了监理委托合同赋予的义务、责任，圆满完成了本工程施工阶段的监理任务。 施工单位自验合格提出验收申请。我监理部会同有关人员进行了检查，通过预验我们发现了工程中一些需要进一步完善的地方,并要求施工单位如期整改，现施工单位已整改完毕，我们认为该工程已具备竣工验收条件，同意施工单位按合格等级进行报验，现将质量评估意见报告如下
2、：一、工程概况及特点工程规模：1#、2#楼地下室总建筑面积为3750，其中人防总建筑面积为2690。工程用途：平时用途为地下停车库，战时为甲类二等人员掩蔽部，分为二个防护单元，掩蔽人数1300人。抗震等级三级，防水等级为一级，抗渗等级为S8，防水混凝土整体现浇，合理使用年限50年。主体结构：本工程为框架剪力墙结构，附建式人防地下室工程，埋置于地下，底板-4.80米，顶板表面标高为-0.60米。二、工程质量评估依据施工图纸、图纸审查文件、会审记录、设计文件及变更及建设工程监理合同、施工合同；人防工程施工及验收规范(GB50134-2004)人防工程质量检验评定标准(RFJ01-2002)监理规范
3、（GB50319-2000）工程测量规范（GBJ50026-93）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）国家及地方有关工程质量的法规文件三、工程施工概况在施工过程中，为了保证施工的顺利进行，项目部能够精心组织、统筹安排、周密计划，制定严格
4、的质量管理制度，建立质量目标责任制并层层分解落实到人，确保施工优质、顺利进行。施工期间严格实行原材料台帐制度，见证取样制度及准用制度，确保不合格材料不使用于工程之中。于2011年7月人防工程全部完毕。施工过程中遇到许多不利因素，但施工单位能够克服困难，严格按照设计及有关技术规范施工。施工中对每一分项、检验批时行检查，强化验收、完善手段、过程控制为指导思想，工程完成质量较好。四、工程监理概况自监理合同签订后根据该工程情况，及时成立了项目监理部。严格按公司ISO9001贯标体系把监理工作制度化、规范化管理。项目监理部对工程的施工质量实施了严格控制，工程质量控制是监理工作的一项重要内容。以施工图纸、
5、施工及验收规范、人防质量检验评定标准等为依据，根据本工程合同约定的质量目标，严格监督管理。在该项目施工全过程的质量控制中，结合本工程的实际情况，将其划分为事前控制、事中检查、事后验收三个过程。 在施工过程中采取巡视、旁站监理及平行检查多种手段，一旦发现问题立即口头通知承包单位改正，然后由监理工程师签发监理通知，发送承包单位并督促落实。对每完成一个分项、分部工程要求施工单位先自检，自检合格后填写分项/分部工程质量报验认可单，并附分项/分部工程质量检验评定表，报监理部签认，按所报项目、现场进行详细检查。符合要求后方可进行下道工序施工。1.事前控制，施工过程中监理工程师着重进行了以下工作：认真审查了
6、施工现场质量管理资料、质量保证体系的建立情况及施工组织设计及各级管理人员及特种人员持证上岗的情况，要求项目经理部落实质量管理责任制，工程质量三级检查制和工序验收制度等。对测量定位放线进行复查，符合规划放线定点要求。审查原材料的产品合格证、出厂检验报告，并对进场原材料进行抽样送检，检验合格签署准用证后才能投入使用，严格把好原材料质量关。2事中控制，施工过程中，总监及其专业监理工程师对各施工部位进行巡视检查及平行检测，对主体结构、孔口防护等重点部位由监理旁站人员进行全过程的旁站监理。在该过程中，监理工程师着重进行了以下工作：严格要求施工单位按经人防主管部门审批合格的施工图、报批设计图及相关验收规范
7、进行施工。监理部对钢筋接点、砼浇筑等工艺过程进行了全过程的旁站监理，尤其对门框墙、临空墙、密闭隔墙、人防围护结构的钢筋制作、安装进行重点控制，并作好监理旁站记录。混凝土浇筑时严格执行混凝土浇筑的旁站监理。混凝土浇筑时，监理人员昼夜值班全程旁站监理，采取有效措施控制了混凝土的浇筑质量：随时抽查混凝土的坍落度，并要求混凝土分层下料、分层振捣并监督分层高度等符合规范要求，随机制作混凝土的试块，要求试块组数严格按规范留置。积极组织对钢筋、模板、砼等隐蔽工程的验收。对预埋件进行复查合格后方允许浇筑混凝土；防护门、防护密闭门、密闭门及防爆波悬摆活门等安装前，对其型号、规格进行检查，要求符合人防工程防护设备
8、产品质量检验标准的规定。安装时认真核查安装垂直度、开启方向、位置、标高及上、下铰页受力情况，门扇与门框贴合情况，胶条贴合、接头等处的质量。对进出人防工程预埋管道，主要检查密闭短管管材、厚度、长度及密闭翼环、厚度、翼高以及制作焊接质量是否满足设计要求和规范的规定。认真核查安装工程施工。3事后控制：对每一道施工工序，监理工程师要求施工单位每完成一道工序经自检合格并报监理工程师验收签字认可后才能进行下道工序。在每个分项工程完工后，监理部专门组织相关人员对已完工的工程进行检查，发现问题及时要求施工单位予以整改，并按照规范要求对工程的功能及实体进行检测。通过监理工程师的控制，并在各相关单位的支持和配合下
9、，预验收达到人民防空工程质量检验评定标准（RFJ01-2002）的合格工程的质量要求，实现了监理的控制目标。五、工程质量评估意见1. 工程施工符合工程勘察、设计文件的要求。2. 质量控制资料经审核符合验收要求。技术资料完整,定位放线成果报验合格；原材料水泥、钢筋、防护门、防护密闭门、密闭门及防爆波悬摆活门等均有质量证明资料、试验报告、进场报验单、材料准用证。质量证明资料审核合格、送检试验结果全部合格。混凝土配合比单齐全，混凝土试块（试压、同条件、抗渗）检测结果全部符合设计要求，经评定合格。隐蔽工程验收资料齐全。3. 工程分部、分项验收合格，具体划分及验收评定汇总如下：分部工程分项工程数量评定结
10、果备注结构工程模 板19合格钢 筋19合格混凝土19合格防水工程防水混凝土19合格涂料防水4合格细部构造合格孔口防护工程防护门密闭门门框墙制作合格防护门密闭门安装合格防爆活门防爆超压排气活门安装合格进出工程管线的防护密闭合格建筑装修工程一般抹灰合格门窗安装合格建筑给排水工程给水管道安装合格给水附属设备安装合格排水管道安装合格采暖、通风与空调工程通风部件制作合格通风管及部件安装合格密闭阀门安装合格消声设备制作与安装合格 建筑电气配管及管内穿线合格护套线配线合格配线分项合格变压器安装合格低压电器安装合格电气照明器具及配电箱（盘）安装合格接地装置安装合格防火设备安装防火门和防火卷帘安装合格灭火器具安装合格防烟排烟部件制作与安装合格火灾自动报警装置安装合格4. 经施工单位自检合格,甲方、监理及施工单位三家共同现场核查观感质量,检查外观质量无严重缺陷和一般缺陷。经综合评定观感质量的评定一般。5. 安全和功能检验资料核查及主要功能抽查全部合格。六、人防工程质量总体评估意见在工程实施中能严格按设计图及相关设计文件施工，工程合格率为100%。根据人民防空工程质量检验评定标准之规定，工程评定为合格等级，同意验收。请建设单位根据承包单位的工程验收申请，组织有关单位进行竣工验收。 宜昌宏业工程项目管理有限公司 二一一年七月
