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1、目 录一、技术术标编制制总说明明11.对工工程质量量的承诺诺12对工工期的承承诺13环境境保护目目标14安全全文明目目标15施工工现场“渣土垃垃圾”的整治治处置及及违约措措施1二、施工工组织设设计21.工程程概况222.招标标范围223.工程程特点、重重点24.施工工协调335.施工工部署446.整体体部署安安排47.主要要分部分分项工程程施工方方法57.1脚脚手架方方案57.2涂涂料施工工方案667.3墙墙面粉刷刷77.4木木构架工工程77.5木木地板887.6卷卷材防水水施工技技术措施施87.7油油漆工程程97.8零零星金属属面油漆漆97.7瓦瓦屋面1108.保证证质量的的技术组组织措施施
2、118.1工工程质量量管理保保证体系系118.2现现场施工工管理过过程控制制118.3保保证工程程质量目目标实现现的具体体技术措措施1228.4保保证质量量的组织织措施1138.5保保证质量量的管理理措施1139.保证证安全施施工的技技术组织织措施1149.1安安全生产产保证体体系1449.2现现场安全全生产管管理制度度149.3防防火安全全技术措措施1559.4安安全用电电技术措措施1559.5脚脚手架的的防护1169.6安安全网或或围栏的的搭设1169.7治治安管理理措施1169.8突突发事件件应急措措施17710.确确保文明明施工、环环境保护护的技术术组织措措施17710.11文明施施工
3、保证证体系11810.22文明施施工的一一般要求求1810.33施工现现场环境境保护措措施19910.44文明施施工组织织管理机机构19910.55现场文文明施工工措施11910.66工完场场清和文文明施工工责任区区制度22011.环环保措施施2111.11施工现现场道路路2111.22施工现现场地面面2111.33区域清清理21111.44防尘措措施21111.55垃圾堆堆放区22111.66噪声控控制21111.77废水管管理22212.施施工进度度计划及及工期保保证措施施2212.11总工期期及施工工进度计计划表22212.22确保工工期的技技术组织织措施22212.33进度计计划控制制
4、的保证证措施22312.77工期保保证体系系框图22413.施施工总平平面布置置2513.11总平面面布置原原则25513.22临时用用电25513.33消防设设施布置置2514.主主要施工工机械一一览表（规规格型号号、数量量等）22515.工工程用工工计划表表2716.工工程项目目公共关关系协调调2716.11概述27716.22主管部部门27716.33工程项项目公共共关系对对象图22816.44与各部部门的关关系处理理28附表目录录附表：施施工总进进度计划划表附图：施施工总平平面布置置图一、技术术标编制制总说明明我公司十十分重视视参加永永丰街道道直管房房全项目目修缮工工程的投投标机会会，
5、本着着“优质服服务、精精诚合作作”的宗旨旨，将凭凭借雄厚厚的技术术力量、丰丰富的施施工经验验、先进进的机械械设备、优优化的施施工管理理、科学学的技术术措施、合合理的让让利造价价，优质质、高效效、安全全、文明明施工，创创建精品品工程的的业绩，参参与本次次投标竞竞争。我公司在在收到招招标文件件后，立立即组织织有关工工程技术术人员和和预算人人员对招招标文件件进行了了细致的的探讨，并并组织有有关人员员踏勘现现场，仔仔细了解解现场情情况，精精心编制制了工程程施工组组织大纲纲，制订订了工程程施工的的方针、目目标管理理、工程程取费标标准及施施工工期期，编制制了本投投标文件件供审阅阅。如荣荣幸中标标承建，我我
6、们将依依靠公司司管理、技技术、装装备的优优势，遵遵循及完完善深化化设计，恪恪守合同同，精心心组织，确确保工程程优质按按期完成成。1.对工工程质量量的承诺诺本工程量量大面广广影响大大，优质质高效地地建好本本工程是是双方共共同的心心愿。针针对工程程情况和和招标文文件要求求，我公公司对本本工程质质量的承承诺为：在满足足招标文文件要求求的基础础上，确确保本工工程所有有单位工工程达到到一次验验收1000%合合格，若若达不到到一次验验收合格格工程，愿愿处以55元/平平方米的的罚款。2对工工期的承承诺我公司确确定总工工期为1120日日历天，若因我公司原因造成工期未能按期完成，每延误一天我公司愿向建设单位支付
7、合同价万分之一元的经济罚款，特此承诺。3环境境保护目标标严格遵守守国家及及地方的的环保法法律、法法规要求求，噪声声、污水水排放等等各项环环境监测测指标符符合国家家及地方方法律、法法规要求求，节约约水资源源，不发发生业主主及社会会等重大大环境投投诉，达达到国家家及上海海市相关关工程建建设环境境保护标标准。保保证对施施工工地地现场的的严格管管理，保保持施工工现场整整洁；工工程竣工工验收时时确保场场清路净净无渣土土垃圾存存在。项项目部专专人负责责对渣土土运输车车辆的车车况检查查，保证证做到车车辆持证证运营，保保证不偷偷倒，不不乱倒渣渣土和建建筑垃圾圾。4安全全文明目目标按国务院院令第3393号号建设
8、设工程安安全生产产管理条条例及及“上海市市安全生生产条例例”执行，确确保整个个工程施施工期间间无重大大安全事事故，月月轻伤频频率控制制在1.5以以下。按照“上上海市现现场标化化管理”要求组组织施工工，确保保施工区区域和周周围环境境的整洁洁。5施工工现场“渣土垃垃圾”的整治治处置及及违约措措施严格按照照上海市市松江区区的渣土土垃圾处处理的相相关要求求执行。做做好对施施工过程程中产生生的渣土土、建筑筑垃圾规规范运输输处理等等工作。我公司中中标后协协助建设设单位，在在工程开开工前持持建设工工程有关关资料向向城市渣渣土管理理部门申申报建筑筑垃圾、工工程渣土土排放处处置计划划，填报报建筑垃垃圾、工工程渣
9、土土的种类类、数量量、运输输工具、运运输路线线及消纳纳处置场场地。并并签订市市容环境境卫生责责任书。施工加强强对施工工工地的的管理，要要求施工工工地整整洁；工工地出口口落实外外出车辆辆的清洁洁措施（包包括出口口道路硬硬地面、随随时冲洗洗外出车车辆）；工程竣竣工验收收确保场场地清、无无渣土垃垃圾。施工中加加强对渣渣土运输输车辆的的车况检检查，做做到持证证运营；保证不不偷倒、不不乱倒渣渣土和建建筑垃圾圾。施工期间间按照上上海市扬扬尘污染染防治管管理管理理办法严严格控制制施工过过程中产产生的扬扬尘危害害。施工工中如果果发生周周边区域域居民投投诉索赔赔清洁，愿愿接受规规定的处处罚。我公司承承诺凡出出现
10、上述述情况之之一者，均均视为我我公司违违约，建建设单位位有权从从工程款款中扣除除不少于于合同总总造价11%的金金额作为为违约金金。二、施工工组织设设计1.工程程概况本工程位位于松江江区永丰丰街道仓仓城居委委会、秀秀南居委委会等区区域内，建建筑性质质为原有有建筑改改造、室室外工程程维修。永丰街道道仓城居居委会、秀秀南居委委会区域域内的住住宅房，房房屋结构构多为砖砖木结构构，经过过几十、甚甚至上百百年的使使用，由由于自然然老化、缺缺少维护护等原因因，房屋屋损毁较较为严重重，主要要表现为为房屋屋屋顶坍塌塌、墙体体倾斜、木木地板断断裂、门门窗破损损等，严严重影响响居民生生活。针针对上述述区域内内65处
11、处老旧直直管房实实施全项项目修缮缮，建筑筑面积为为96220平方方米。2.招标标范围设计施工工图纸及及招标文文件所包包括的范范围。3.工程程特点、重重点（1） 本工程为为修缮改造造工程，多多数装饰饰材料，首首先经甲甲方认定定式样、颜颜色后，施施工做出出做样板板，甲方方认可后后，最后后方可进进料施工工。（2） 文明施工工要求高高：老城城区内，运输车辆进出、污水和灰尘不能污染周围环境。（3） 建筑装饰饰施工时时涉及的的各专业业工种很很多，需需各专业业工种密密切配合合以保证证装修效效果。（4） 本工程招招标文件件要求工工期1220天，工工期较紧紧，给施施工组织织带来一一定的难难度。改改造项目目多，交
12、交叉作业业频繁，难难度大。针针对此难难度，应应加强现现场施工工组织管管理，确确保工程程有条不不紊地顺顺利进行行，确保保工期。我我们将周周密计划划、合理理安排施施工程序序并根据据施工进进度计划划，制订订详细的的材料进进场计划划；严格格控制材材料进场场时间，精精心组织织、严格格管理，以以减轻垂垂直水平平运输的的压力；确保工工程有条条不紊地地顺利进进行；确确保工期期。（5） 文明施工工及建筑筑垃圾的的处理本工程位位于松江江区永丰丰街道仓仓城居委委会、秀秀南居委委会等区区域内，施施工期间间须采取取严格的的控制噪噪声、粉粉尘污染染等环保保及文明明施工管管理措施施，因此此，施工工中将受受到由此此带来的的各
13、种限限制。施施工中我我们加强强环保及及文明施施工管理理，采取取各种针针对性强强的有效效措施，确确保周边边正常的的生活工工作秩序序。严格格按上海海市施工工现场文文明施工工管理法法规，制制定针对对性强的的控制噪噪声、粉粉尘污染染等环保保及文明明施工管管理制度度和措施施。将严严格按照照上海市市相关规规定处理理渣土垃垃圾。（6） 外墙抹灰灰层裂缝缝和空鼓鼓的控制制本工程外外墙涂料料全部翻翻新，由由于抹灰灰层与老老墙面的的粘结问问题，容容易出现现抹灰层层裂缝和和空鼓等等质量通通病、从从而导致致涂料层层的裂缝缝、起壳壳等问题题，更为为严重的的是，外外墙淋雨雨后，雨雨水将沿沿这些裂裂缝渗入入室内，严严重影响
14、响房屋的的使用功功能。因因此外墙墙抹灰层层裂缝和和空鼓的的控制将将作为本本工程的的关键部部位，进进行重点点部署，从从材料控控制、设设计建议议、施工工工艺控控制及人人员技术术素质等等方面进进行全面面的管理理，使外外墙抹灰灰层质量量达到合合格工程程。（7） 成品保护护本工程是是装修改改建工程程，工程程施工必必须采取取严格的的成品保保护措施施，确保保原建筑筑内设施施及成品品的完好好无损和和工程的的顺利进进行。我我公司将将制定详详细的成成品保护护措施，对对这一问问题解决决，详见见成品保保护措施施。4.施工工协调根据工程程项目特特点，若若我公司司中标，我我们将采采取以下下措施在在确保工工期与质质量的同同
15、时解决决各工种种间的施施工协调调工作。（1） 施工人员员一律挂挂牌上岗岗；施工工通道采采用现有有施工通通道，使使施工场场地周围围环境保保持整洁洁干净。（2） 施工时，在在东方路路入口醒醒目处设设立警示示标志并并派专人人维护现现场秩序序，非本本工程施施工人员员，不得得随意进进入施工工现场。（3） 在员工上上岗前进进行一次次全面的的法制教教育，组组织全体体员工学学习有关关法制文文件，工工地现场场派专管管员加强强对进场场工人日日常的遵遵纪守法法管理，确确保在整整个施工工过程中中工地现现场的文文明行为为规范。（4） 施工中主主动与文文物保护护单位、设设计部门门、监理理单位协协调，对对材料供供应、工工种交叉叉、图纸纸调整变变更涉及及的问题题及时提提出计划划，并积积极配合合解决。（5） 项目班子子内各工工种技术术人员必必须相互互了解有有关专业业的设计计及技术术要求，采采用例会会形式相相互交流流技术要要求，解解决图纸纸中的矛矛盾。（6） 要控制好好工作面面。工序序交叉多多，相互互争工作作面的情情况会时时有发生生，除作作长期安安排外，还还要作短短期协调调，各工工种按工工作先后后进入工工作面。5.施工工部署根据招标标文件、施施工图纸纸及需要要完成的的工程量量清单，本本工程
