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1、大型物业租赁合同电子版物业使用权合同甲方（出租方）：（以下简称甲方）地址：乙方（承租方）：（以下简称乙方）地址：根据民法典及相关法律和地方法规、规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议：一、租赁场所的坐落、面积、设施及用途1、乙方向甲方租赁甲方所属位于物业（以下简称“场所”），总建筑面积约平方米，其中乙方承租面积约平方米，（具体位置详见平面图）。2、该租赁物所占土地性质为，其权属凭证为：_，甲方保证对该租赁物拥有合法完整的处分权。乙方对该租赁物的各项基本情况均做充分了解，并同意按照现状承租。3、乙方承诺在上述租赁的场所仅用于从事之用。在没有甲方书面同意的情况下，乙方不得随意
2、改变场所的用途。二、物业起付日期和租赁期限1、物业使用权期自年_月_日起，至_年_月_日止。场所自年月_日起计租。2、乙方需继续承租的，应于租赁期满前_个月，向甲方提出书面要求，甲方应在同等条件下优先考虑乙方续约。4、租赁期满，如乙方不再续约，甲方有权收回出租场所，乙方应如期归还，装修残值归甲方所有，乙方可将空调设备带离或折价处理给甲方。若乙方未如期搬迁，则应按本合同约定的租金向甲方支付该物业的占用费，并赔偿给甲方造成的一切经济损失。三、租金及押金1、甲、乙双方约定，物业租赁期为_年_月_日至_年_月_日。该场所租赁月租金为人民币_元，年租金为元。甲方指定收款账号：开户行：户名：2、在签订本协
3、议书时，乙方须在当日向甲方支付两个月租金作场所租贷保证金元。保证金在租约期满后，如乙方没有任何违约情形的，由甲方如数不计息退还给乙方。3、租金每月一付，乙方必须在每月日前支付下个月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方须按所拖欠租金的支付滞纳金；逾期天不付，甲方有权终止本合同，并没收乙方所交保证金，由此而引起的相关法律与经济责任由乙方承担。4、乙方支付租金后，由甲方提供收据给乙方入账。乙方如要开税票所产生费用由乙方负责。四、其他费用该租赁场所的其他费用，包括水费、电费、煤气费、通讯费等等日常经营所发生的费用均由乙方承担。其中水费每吨元，电费每度元，由甲方代收代交，每月前结算上月费用。五、甲方权利、
4、义1、乙方独立、自主经营在日常经营活动中所发生的例如：内部劳资关系纠纷、债权债务等，甲方均不承担任何责任。乙方员工的招聘、管理、支付的各类费用等的纠纷均与甲方无关。2、甲方有权在以下情况单方面终止协议：（1）乙方不按协议时间交纳租金及其它等费用，逾期达三十天以上的；（2）乙方利用租赁场所从事违法、犯罪活动被有关机构给予处罚，对酒店造成严重影响；（3）乙方不接受甲方规劝，擅自变更经营场所用途或转包给他人的。乙方出现上述情形之一的，视为乙方违约，甲方有权单方面解除协议，没收保证金，并要求乙方赔偿由此造成的一切经济损失。六、乙方的权利、义务1、乙方在租赁期间应遵守中华人民共和国的法律、法规及东莞市的
5、有关行业法规、制度及相关政府规定等，独立经营并承担有关的一切法律责任。2、合同期未满，如不属于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，则甲方应一次性全额退还乙方保证金及当月剩余时间相应的租赁费。3、乙方在租赁期间，由于经营等所发生的一切债权、债务均由乙方承担。4、乙方不得擅自对所租赁的房屋进行外立面及结构性更改，如需装修或者增设附属设施和设备的，应实现征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行，否则甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失。装修施工必须符合消防、安全方面有关规定。七、协议的解除与变更1、双方协商一致，可以解除本协议，但须经双方的书面确认。
6、一方提出解除本协议，须提前三个月以书面形式通知对方。2、若因甲、乙双方各自原因而导致本协议不能继续履行，则违约方须赔偿对方的经济损失及承担违约责任。3、租赁期内，租赁物因不可抗力或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、本协议的补充或修改，需经过甲、乙双方协商一致，签署书面补充协议后生效。八、其他条款1、本协议签订后，如发生争议应协商解决。如协商不成，可房屋所在地人民法院提起诉讼。2、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，经双方签章后即产生效力。甲方（签名）：_ 乙方（签名）：_身身份证号：_ 身份证号：_联系方式：_ 联系方式：_签约日期：_年_月_日 _年_月_日大型物业租赁合同电
7、子版（二）出租人（以下简称“甲方”）：_身份证号码：_地址：_承租人（以下简称“乙方”）：_身份证号码：_地址：_依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房基本情况厂房坐落于_，建筑面积_平方米。厂房权属状况：甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：_。厂房（是/否）已设定了抵押。该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（设施设备清单）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。第二条厂房租赁情况乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改
8、经营项目。第三条租赁期限厂房租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。租赁期满，乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及押金租金标准：自_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整（￥：_），_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整（￥：_）。支付方式：（现金/银行转账）各期租金支付日期：租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。甲方同意从甲
9、乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自_年_月_日起至_年_月_日止），该期间免收租金。甲方应当于_向乙方提供租赁发票。合同租金为含税价。押金：乙方在签订本合同后_日内须向甲方缴纳人民币_元整（￥：_）作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_由甲方承担，由乙方承担：（1）水费;（2）电费;（3）电话费;（4）电视收视费;（5）供暖费;（6）燃气费;（7）物业管理费;（8）厂房租赁税费;（9）卫生费;（10）上网费;（11）车位费;
10、（12）室内设施维修费;（13）_费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房的交付与返还厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。对与厂房形成附合
11、的装饰装修部分，具体处理方法如下：合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。第七条维修、装修租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的
12、，应相应减少租金或延长租赁期限。因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。第八条承诺与保证甲方承诺与保证甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。甲方保证所出租的厂房供水、供电。甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，幵且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房
13、申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照_个月租金金额的标准向乙方支付违约金。乙方承诺与保证乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。第十条合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方有下
14、列情形之一的，乙方有权单方解除合同：迟延交付厂房达_日的。交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：不按照约定支付租金达_日的。欠缴各项费用达_元的。擅自改变厂房用途的。擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。擅自将厂房转租给第三人的。第十一条违约责任甲方违约责任甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前_日通知乙方，并按_个月租金金额的标
