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1、 主体结构监理实施细则编制人：批准人：批准时间：山东省建设监理咨询有限公司银丰唐郡3号地块项目监理部 目 录1、工程概况及特点2、监理工作依据3、监理工作流程4、监理工作的控制要点及目标值5、监理工作的方法和措施6、监理旁站内容、方法和要求7、现场监理检查记录表式8、砼结构的实体检验1 工程概况： 本工程为银丰唐郡3#地块高层住宅楼、地下车库及部分公建，位于济南市历城区唐冶新区、西至疏浚路，东至围子山路，南至幼安街，北至科苑路，建设单位是济南银丰唐冶房地产开发有限公司。建筑结构安全等级：二级地基基础设计等级：1-15#主楼为甲级，商业一为丙级，建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类），剪力墙抗震等
2、级：四级，框架抗震等级：四级地下室防水等级：一级屋面防水等级:不低于一级结构重要系数：1.0 建筑防火类别；1-5#楼为多层居住建筑，耐火等级为二级；6-15#楼为二类高层居住建筑，耐火等级为二级；地下车库及车库内的配套商业、会所耐火等级为一级；2#、3#公建为配套商业，耐火等级为二级。设计使用年限：50年。 1#楼分东西两个单元，为地下2层，地上8层，地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.10m，局部层高3.60m，地下二层层高2.9m。地上一层为商业及物业用房，层高3.40m，局部层高2.90m。地上二至八层均为住宅，层高均为2.90m。八层以上设置机房层，层高4.30m。八层平
3、屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为5920.85，建筑高度为23.99m。本工程正负零相对于绝对标高95.400m。 2#楼分东西两个单元，地下二层，地上为八层，西单元基础至地下二层底局部架空一层，架空层层高3.08m。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，局部层高3.6m，地下二层层高2.9m。 地上一层为商业和物业用房，层高3.4m，局部层高2.9m。地上二至八层均为住宅，层高均为2.90m。八层屋面以上设置机房层，层高4.30米。八层平屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为m2，建筑总高度为23.99m,本工程正负零相对于绝对标高94.60
4、0m。 3#楼分东西两个单元，地下二层，地上为八层。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，地下二层层高2.9m。地上一至八层均为住宅，层高均为2.90m。八层屋面以上设置机房层，层高4.30米。八层平屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为21605.60 m2，地上建筑面积： m2，地下建筑面积2193.24 m2。建筑总高度为23.99m,本工程正负零相对于绝对标高95.600m。 4#楼分东西两个单元，地下二层，地上为八层,西单元基础至地下二层底局部架空一层，架空层层高3.78。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，地下二层层高2.9m。地上一
5、至八层均为住宅，层高均为2.90m。八层屋面以上设置机房层，层高4.30米。八层平屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为m2。建筑总高度为23.99m,本工程正负零相对于绝对标高94.900m。 5#楼分东西两个单元，地下二层，地上为八层。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，地下二层层高2.9m。地上一至八层均为住宅，层高均为2.90m。八层屋面以上设置机房层，层高4.30米。八层平屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为m2，建筑总高度为23.99m,本工程正负零相对于绝对标高95.600m。6#楼分东西两个单元，地下三层，地上为十一层,西单元基础
6、至地下三层底局部架空一层，架空层层高2.280。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，地下二、地下三层层高均为2.9m。地上一至十一层均为住宅，层高均为2.90m。十一层屋面以上设置机房层，层高4.30米。十一层平屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为m2，建筑总高度为32.69m,本工程正负零相对于绝对标高96.000m。 11#楼分东西两个单元，地下二层，地上为八层。地下二层层高2.9m，该层主要功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，该层除了部分设备用房外均为自行车库。28轴以西地上一三层为住宅,层高2.9m，对应此高度范围内，28轴以东为两层商业，一
7、、二层层高分别为4.3m,4.1m。B轴SG轴为与主楼相连的二层商业，一、二层高分别为4.3m，4.1m。SA轴SG轴为独立的三层商业（局部两层），层高均为3.6m, 地上四至八层均为住宅，层高均为2.90m。八层屋面以上设置机房层，层高4.30米。八层平屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为m2，建筑总高度为24.00m,本工程正负零相对于绝对标高103.20m。 7#楼分左右两单元，两单元之间地上部分设缝分开。本工程地下二层，左单元地上为17层，右单元地上为8层。地下二层、地下一层功能为储藏室及设备用房，层高为2.90m，3.10m。地上一至十七层均为住宅，层高均为2.90m
8、。左单元十七层屋面以上设机房层，层高4.50米，十七层平屋面为上人屋面其余屋面均为非上人屋面。右单元八层屋面以上设机房层，层高4.30米，八层平屋面为上人屋面其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为m2，建筑总高度为49.99m,本工程正负零相对于绝对标高97.800m。 8#楼地下三层，地上为17层，左单元左部分基础底至地下三层底局部架空一层，架空层高度为2.30m。地下三层功能为储藏室及设备用房，局部为商业，层高为2.90m局部为3.10m；地下二层功能为储藏室及设备用房，局部为商业，层高为2.90m，局部为3.00m；地下一层功能为储藏室、设备用房及自行车库，层高分别为3.10m。地上一至十
9、七层均为住宅，层高均为2.90m。十七层屋面以上设机房层，层高4.50米。十七层平屋面为上人屋面其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为m2，建筑总高度为49.99m,本工程正负零相对于绝对标高96.000m。 9#楼地下二层，地上为17层。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，地下二层层高2.9m。地上一至十七层均为住宅，层高均为2.90m。十七层屋面以上设机房层，层高4.50米。十七层平屋面为上人屋面其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为m2，建筑总高度为49.00m,本工程正负零相对于绝对标高99.000m。 10#楼地下三层，地上为17层，左单元左部分基础底至地下三层底局部架
10、空一层，架空层高度为3.50m。地下三层功能为储藏室及设备用房，局部为商业，层高为2.90m局部为4.20m；地下二层功能为储藏室及设备用房，局部为商业，层高为2.90m，局部为3.20m；地下一层功能为储藏室、设备用房及自行车库，层高分别为3.10m。地上一至十七层均为住宅，层高均为2.90m。十七层屋面以上设机房层，层高4.50米。十七层平屋面为上人屋面其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为m2，建筑总高度为49.99m,本工程正负零相对于绝对标高97.300m。 12#楼地下二层，地上为17层。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.0m，地下二层层高2.9m。地上一层为商业、治安
11、联防站和居委会等，层高3.4m，局部层高2.9m。地上二至十七层均为住宅，层高均为2.90m。十七层屋面以上设机房层，层高4.50米。十七层平屋面为上人屋面其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为m2，建筑总高度为49.85m,本工程正负零相对于绝对标高102.000m。 13#楼地下二层，地上为17层。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，地下二层层高2.9m。地上一层为商业、治安联防站和居委会等，层高3.4m，局部层高2.9m。地上二至十七层均为住宅，层高均为2.90m。十七层屋面以上设机房层，层高4.50米。十七层平屋面为上人屋面其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为m2，建筑
12、总高度为49.85m,本工程正负零相对于绝对标高99.800m。 14#楼地下三层，地上为17层。地下三层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，地下二、三层层高均为2.9m。地上一层为商业、会客区和就餐区等，层高3.4m，局部层高2.9m。地上二至十七层均为住宅，层高均为2.90m。十七层屋面以上设机房层，层高4.50米。十七层平屋面为上人屋面其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为m2，建筑总高度为49.85m,本工程正负零相对于绝对标高98.500m。 15#楼地下三层，地上为17层，左单元左部分基础底至地下三层底局部架空一层，架空层高度为4.50m。地下三层、地下二层功能为储藏室及设
13、备用房，层高分别为2.9m，3.1m。地下一层、地上一层为商业等，层高分别为3.05m，3.0m。地上二至十七层均为住宅，层高均为2.90m。十七层屋面以上设机房层，层高4.50米。十七层平屋面为上人屋面其余屋面均为非上人屋面。总建筑面积为m2，建筑总高度为49.99m,本工程正负零相对于绝对标高98.500m。 商业一号楼车库上部有一层架空层，层高1.900m，地上三层，层高均为3.900m。地上一层为百货店及仓库，地上二层为普通阅览室及电子阅览室，三层为影音阅览室。三层平屋面为非上人屋面。总建筑面积为667.30m2，建筑总高度为12.75m本工程正负零相对于绝对标高101.500m。 地
14、下总建筑面积为61989.74。其中住宅储藏室为20171.66，商业3952.37，配套设施3717.06，地下车库34148.65，其中包括人防面积13281，车库地下一层，局部地下二层，层高均为3.90m，车库西接两层商业，商业面临空，车库北区为人防，车库功能为停车库、人防及相关设备用房。2 监理工作依据 3.1 监理合同及监理规划3.2 建设单位与施工单位签定的施工合同或协议3.3 工程施工图纸、技术说明及设计交底、图纸会审纪要3.4 经批准的本工程0.00以下结构施工方案3.5 建设工程施工质量验收统一标准GB50300-20013.6 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB5020
15、2-2002）3.7 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023.8 地下工程防水技术规范GB50108-20013.9 地下防水工程质量验收规范GB50208-20023.10 建设工程监理规范GB50319-20133.11 建设工程项目管理规范3.12 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G1011、03G1012）3.13 公共建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）3 监理工作的流程：3.1 基础监理工作总流程复核基础轴线和标高检查降水情况检查土方开挖地基基槽验收（甲方、设计、监理）否合格是检查模板支设钢筋隐蔽验收旁站砼浇筑砼分项验收否旁站土方回填施工单位整改合格是检查砌体砌筑旁站检查地下防水细部构造分部工程验收和评估3.2 模板工程施工质量控制工作流程：审查施工组织设计检查模板强度、刚度及支架稳定性检查构件模板形状、尺寸
