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1、首先十分感谢西安经发地产有限公司对我公司的信任，使我们有幸能与贵单位合作，参与经发大厦 A座前期拆除工程的投标工作。对承建本工程，我公司抱有极大的热情，对与建设单位的合作充 满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读设 计图纸，仔细了解现场情况，按照我公司质量管理体系、职业健康安 全管理体系、环境管理体系文件要求详细编制本施工组织设计，对整 体工程的施工进行全面的、科学的规划和部署，确定了本工程的各项 施工目标，并针对性的拟定了为保证各项目标实现的具体控制措施。 本施工组织设计是指导经发大厦 A座前期拆除工程施工的纲领性文 件，编制时对施工进度计划、主要施工方法、施工机械以及劳
2、动力的 投入、保证工程质量施工安全以及文明施工措施、总平面布置等内容 做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前要根 据本施工组织设计详细编制各专项施工方案、分部工程技术交底及分 项工程作业指导书，指导工程施工。我们承诺对本工程实施以下目标：.产品质量目标质量标准：达到建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)及相关法律、法规、规程、规定要求的合格等级(2).工期目标序号施工内容开工日期竣工日期工期1管委会办公楼南面一层会议至拆除及垃圾外运202设备用房非加固部分地下设备房拆除及垃圾外运0403西南角二层活动房及车库拆除 及垃圾外运304交警支队用房拆除及垃圾外运3
3、0.安全生产目标坚持“安全第一，预防为主”的方针，保证一般事故频率小于1%, 伤亡事故率为零，杜绝一切重大安全质量事故。.文明施工目标严格按照陕西省的各项规定和标准，把工地建成绿色施工现场，场内各种建筑材料堆码成行成垛，保持场容、市容环境卫生。.环保目标噪声排放达标，避免扰民事件发生，实现零投诉。力争实现施工 与环境和谐，创建环境保护工作先进现场。.服务目标以业主的完全满意为最终的服务标准，全方位、全过程提供“至 诚至信的完美服务，达到百分之百的用户满意”。作到工程前期、中 期、后期、结束后等四个阶段的全面服务。达到合同履约率 100%顾 客满意率100% 工程回访率100%如果我公司中标，我
4、们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统， 全力以赴，配备先进的资源，以雄厚的企业实力为依托、精良的技术 装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步优化施工方 案。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地 交出让业主满意的精品工程一、编制依据本工程为经发大厦A座前期拆除工程，包括：管委会南侧会议室 拆除；管委会北面地下室设备用房部分拆除； 西南角二层活动房及车 库拆除工；交警支队用房拆除；以上拆除工程垃圾外运、工完场清等 全部施工内容。经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公 司多年来从事此类工程的
5、施工经验，编制此施工组织设计。参考规范及文件如下：1、由甲方提供的经发大厦 A座前期拆除工程之招标文件；2、由甲方提供的经发大厦A座前期拆除工程之答疑文件；3、 现行国家规范及行业标准房屋拆迁工程施工安全管理条例 、 建筑拆除工程安全技术规范、房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定、城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规 定、建筑工程施工质量验收统一标准 (GB 50300-2001)。4、由甲方提供的拆除建(构)筑物的范围示意图；5、其它相关专业规范及行业标准。二、工程概况经发大厦A座前期拆除工程位于西安市未央路 132号，包括：管 委会南侧会议室拆除；管委会北面地下室设备用房部分拆
6、除； 西南角 二层活动房及车库拆除工；交警支队用房拆除；以上拆除工程垃圾外 运、工完场清等全部施工内容。工程工期要求:序号施工内容开工日期竣工日期工期1管委会办公楼南面二层会议至拆除及垃圾外运202设备用房非加固部分地下设备房拆除及垃圾外运0403西南角二层活动房及车库拆除 及垃圾外运304交警支队用房拆除及垃圾外运30技术要求：1、满足本招标文件及施工图纸的要求。2、工程技术要求方案与现场实际情况紧密结合、科学、合理3、投标人的施工方案应充分考虑安全性和经济性，充分考虑冬、雨季施工和保证工程质量等各方面的技术措施。质量要求：工程质量必须达到：建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-20
7、01)及相关法律、法规、规程、规定要求的合格等级。无论 工程材料 设备是由承包人自行供应或是由发包人供应，均不解除承 包商所负的工程质量的责任，承包人应该对各种原材料、成品、半成 品、构件和器材、设备按规范进行见证取样、送检试验，严禁将不合格的材料 设备用于本工程。并确保验收备案。三、拆迁施工方案及措施和项目管理机构配备情况一、施工准备1. 技术准备工作(1) 施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分 布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清 建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。(2) 学习
8、有关规范和安全技术文件。(3) 明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。(4) 向进场施工人员进行安全技术教育。2. 现场准备(1) 施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的 切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物 倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。(2) 疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。(3) 切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。(4) 向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。二、施工工艺1、施工顺序(1) 本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上 至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次
9、进行或 依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。（2）屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易 失稳的外挑构件，先予拆除。（3）拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺 序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整 体拆除进度相配合，不得先行拆除。（4）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再 进行拆除。（5）对于本工程，三层部分首先搭设钢管脚手架封闭拆除，二、 三层拆除完毕后，一层部分再一起进行拆除工作。2、留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.52米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂 物，要保证室
10、内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开， 并制作标志牌利于通道口做出警示。3、脚手架工程本工程局部为多层建筑框架结构，拆除前要先搭设钢管脚手架封 闭，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高 凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手 架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手 架及拉攀作稳固检查。（脚手架搭设方案见后附件）4、楼板（包括平屋面）拆除,应符合以下要求：现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。(1) 楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网， 待切割放梁前割除。(2) 建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施
11、，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为 1.21.5m。5、预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：(1) 应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下 放到低层楼面回收利用或破碎。(2) 垃圾井道可在每层按跨设置12个垂直井道。洞口临边采 取钢管围档封闭，并挂上安全网。6、次梁拆除应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋(先下 层，后上层)，使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋(先 上层，后下层)，用绳索将次梁放道下层露面破碎。7、主梁拆除应将梁的二端斜筋布置设置割离缝， 用起重机吊住主梁，割断钢 筋后，将梁放到下层破碎。&墙
12、体拆除应自上而下粉碎性拆除。9、立柱拆除应按下列程序进行:为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏， 立柱倒塌方向应选 择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的 钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或 草袋，做好缓冲防震措施。三、施工注意事项（1）对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保 留部分采取必要的加固措施。（2）禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需 倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆 除物体高度的1.5倍以上。（3）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构 上操作，被拆除的构件应有安全的
13、放置场所。对只进行部分拆除的建 筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。（4）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应 做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效 措施，消除隐患。（5）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所， 上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理， 严禁高空抛下。拆卸的材料应放 置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。 屋面、楼面、平 邙日）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的 重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。(6) 拆除施工应分段进行，不得垂直交
14、叉作业。作业面的孔洞 应圭寸闭。(7) 楼板上严禁多人聚集或堆放材料。(8) 拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的 钢筋，逐端缓慢放下。(9) 拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定 向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。(10) 拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质， 采取相应措施后，方可进行拆除施工。四、钢管脚手架施工方案杆件的规格的要求：杆件采用外径48MM壁厚3.5MM的钢管，其材质应符合GB700793号钢的技术条件，每1000MM重量为3.84kg。选材要求：钢面无凹凸状、无疵点、裂纹和变形加工要求：二端切口需平直，严禁斜
15、口、毛口、卷口等现象。扣件的规格要求：扣件采用可锻铸铁，符合国家规定要求，抗拉强度大于等于3.234X lO/KN/M2，延伸率大于等于8%螺丝、螺帽采用3号钢技术条件， 符合GB5-66和GB41-66的技术要求，铆钉采用20、25号铆钉 钢，所有扣件应有出厂合格证。扣件螺栓拧紧扭力矩 70N/M时，不得 破坏。(1) 脚手架搭设工艺：钢管脚手搭设的施工顺序为：内立杆T外立杆T小横杆T大横杆T搁栅T防护拦杆T斜拉杆T连墙杆T垫铺笆T 竖挡脚板T挂安全网。脚手架高度、步距和纵距：本工程脚手架为30米以下脚手架，步距每步取1.8M,立杆纵距 取1.8M,立杆与墙面距离为30CM小横杆悬臂为15CM里外立杆距 离为1M(2) 脚手的稳固保护措施：为维护脚手架的稳固，做到安全生产，除了在选材中严格规定， 搭设中做到杆件的牢固连接外，还应具备斜杆和连墙杆推拉的保护。斜杆：0D
