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1、湖南东方红湘西住宅产业化园区1号厂房、宿舍楼、食堂、办公楼、展示厅、变电站、水泵房、锅炉房、门卫施工组织设计第一章、编制依据一、编制说明本施工组织设计重点阐述了工程得施工组织与部署、施工准备、 施工平面布置、施工进度网络计划及保证措施、主要分部分项工程施 工方案、施工人员机具使用计划、保证质量、安全文明施工以及消防、 保卫与环境保护得技术组织措施、季节施工措施、对另行发包工程承 包人得管理、配合实施、劳务分包得管理、风险对策等。在施工方案与技术措施方面，着重针对本工程得特点进行分析, 制定出切实可行得施工方案与行之有效得技术措施。在质量控制方而，切实贯彻执行国家有关标准、施工验收规范与 操作规
2、程，全面有效地运行质量保证体系，坚持质量第一得原则。在资源调配方面，做好人力、物力得综合平衡，确保均衡施工，精 心作好施工现场得平面布置，减少临时设施，减少现场物资倒运工作， 节约施工成本。在安全生产、文明施工、环境保护方面，强调以人为本”，制定 切实可行得安全措施与环保措施，确保安全施工与减少施工公害与环 境污染。严格执行国家有关安全生产、文明施工、环境保护方面得具 体要求。二、编制依据1、湖南东方红湘西住宅产业化园区1号厂房、2号厂房、宿舍楼、食堂、办公楼、展示厅、变电站、水泵房、锅炉房、门卫工程得 施工图。2、湖南东方红湘西住宅产业化园区1号厂房、2号厂房、宿舍 楼、食堂、办公楼、展示厅
3、、变电站、水泵房、锅炉房、门卫工程施 工现场情况。3、施工现场已做好三通一平，施工过程无外界意外干扰。4、建设部建设工程项目管理规范。5、现行施工质量验收规范、操作技术规程、施工工艺标准；标准 图集、国家及地方法规、条例。第二章、工程概况一、工程主要情况1、工程名称：湖南东方红湘西住宅产业化园区1号厂房、2号厂房、宿舍楼、食堂、办公楼、展示厅、变电站、水泵房、锅炉房、门卫工程3、设计单位：湖南大象建筑规划设计有限公司4、勘测单位：湖南化工地质工程勘察院5、监理单位：湖南省工程建设监理有限公司6、总承包商：湖南东方红建设集团有限公司7、地理位置：湖南东方红湘西住宅产业化园区1号厂房、2号厂房、宿
4、舍楼、食堂、办公楼、展示厅、变电站、水泵房、锅炉房、 门卫工程位于湘西吉首市马颈坳镇，总建筑面积45986、22 rm 其中1号厂房为22120、99m2,地上1层，局部夹层，钢结构；2号厂房为 14867、8(1?,地上1层，钢结构；宿舍楼为2100. 99忆 地上3层，钢框 架、框架；食堂为644.36m地上3层，钢钢框架、框架；办公楼为3638、680?,地上3层，钢钢框架、框架；展示厅为1499、9601；地上1层，钢钢框架、框架；变电站为300m：地上1层，钢框架、框架；水泵房为218m 地上1层，钢框架、框架；锅炉房为218、4401；地上1层，钢框架、框 架；门卫为377朗2,地
5、上1层，钢框架、框架。8、基础采用内芬锤击沉管灌注桩基础，桩型为摩擦端承桩，桩基设计等级为乙级。桩身为C25混凝土，桩承台为C30混凝土，承台垫层 为C15混凝土。钢筋为HPB300、HRB335. HRB400级钢筋。焊条HPB300级钢筋采用E43xx；HRB335级钢筋采用E50xx：HRB400级钢筋采用E5003：夯扩工艺采用一次夯扩，采用干硬性混凝土封底、止水、止淤,桩身成孔直径为400mm,外管中混凝土高度为1、9rn,外管上拔高度为0、85,夯扩中内外管同步下沉至高桩底得距离为0、2m，扩底端直径 600mm。本工程共计1376桩。9、本工程设计使用年限为50年，耐火等级为二级
6、，屋面防水等级为I级。墙体工程标高900以下得外围护墙均采用200厚页岩多孔 砖,900心上外围护墙为双层压型钢板复合保温墙体；公共卫生间200 墙体采用页岩多孔砖，各层卫生章內墻面找平层上均加设CR65水泥 基防水涂料一道；内隔墙为100厚彩钢夹芯保温板;墙身防潮在室内 地面下约60mm处做20厚仁2水泥砂浆内加3-5%防水剂；不室内地墙 有高差变化时，该墙防潮层重叠，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂冰防潮层，若埋土侧为室外，应刷1、5厚单组份聚氨脂防水涂料。10. 楼地面工程:地面1卫生间采用810厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝T20厚1:4干硬性水泥砂浆T刷基层处理剂一遍T20厚1
7、 ：3水泥砂浆找平TX厚LC7、5轻骨料混凝土填充层找坡T夯实地面。楼面2卫生间楼顶采用波型钢板与600*600铝扣吊顶。地面3厂区地 面采用1:2. 5水泥砂浆20厚T刷水泥浆一道TC10混凝土垫层60厚-碎石夯入土中150厚。楼面4二楼夹层地面为装饰面层+组合楼 板+钢梁。楼面4夹层顶面为100厚彩钢夹芯保温板+钢梁+石膏板吊 顶。11. 层面工程：本工程得屋面防水等级为一级。屋面为单层压型钢板复合保温隔热屋面、保温、非上人屋面、防水涂料屋面。雨水管 采用聚乙烯UPVC管。12、计划工期：2015年9月15日开工,2016年6月15日竣工。总日历天数275天。13、工程质量标准：按照国家施
8、工规范与操作规程施工，根据国家 现行工程质量验评标准进行检查，竣工验收达到合格标准。第三章施工部署及施工平面布置（一）施工总目标质量目标:合格，确保湖南省优质工程奖工期目标:2015年9月15日开工,2016年6月15日竣工。总日 历天数275天。安全、文明施工目标:杜绝重大伤亡与机械事故，轻伤事故控制在 1%0以内，确保达到湖南省安全质量标准化示范工程。服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主 与监理单位得控制与监督。协调目标：做好内外关系协调，结合实际情况充分发挥项目优势， 主动争取各方得支持与配合O科技进步：为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标, 充分发挥科技
9、就是第一生产力得作用，在工程施工中，积极采用新技 术、新工艺、新材料、新设备与现代化管理技术。总承包目标：在上述各项目标明确得前提下，对分包单位进行管 理与考评、并在各方面积极配合各专业分包单位做好工作。管理组织：将本工程列为本公司重中之重工程，成立该工程领导 小组，领导小组将对我公司对业主承诺得各项目标进行检查落实，确 保整个工程能顺利进行。（二）组织机构为确保该工程总体目标实现，公司已选派富有多年施工经验与 精通项目管理得人员组成高效精干得项目经理部，项目部组织机构为: 项目经理：张杰亮；技术负责人：梁天；施工员：蒋磊、陈汉林、雷德佳;质检员：文永亮、张钢；安全员：张建红、钟志丹、蒋振兴；
10、材料员：张 阳；机械员：陈專；资料员：侯辉;标准员：龙知理项目部机构框架图土 建 专 业匸平化，明.14预#房、电气专业水; 暖J 质： 保$ 师;电 气 质 保 师本- 湘西住， 电站、：卜氷房、 入口与监理工程师指定得位置设置施工标志牌，在整个施工期间保持督自东: 员r厅完好、醒目，并在竣工后拆除。（四）施工准备1、现场准备以书面形式接受业主提供得场地红线桩及标准水准点，并及时组 织人员、材料及机械设备进场，做好现场得“四通一平”工作。为了 满足消防要求及施工便利，现场道路必须做到畅通无阻，具体布置见 施工平面布置图。2、组织准备已选派富有丰富同类工程施工经验得施工管理人员、相应得专 业技
11、术人员组成本工程得项目经理部，选用具有多年施工经验得专业 施工队伍，各岗位人员具有相应得专业技术资质，持证上岗。3、技术准备开工前组织施工管理人员熟悉图纸及与本工程有关得法规与技 术文件，了解施工中得重点、难点，制定相应得措施；配合业主、设计 单位做好图纸会审工作；根据工程需要，落实测量仪器、工具得数量， 需进行鉴定得及时鉴定。配齐施工用得有关规范、标准；依据施工组织总设计及企业工法, 编制主要分项技术措施及相应得作业指导书；依据IS09001标准及集 团公司质量手册要求由项目总工程师组织编制有关质量计划、 质量检验计划，确保质量目标得落实；针对重要环节，选好质量控 制点，成立QC小组进行攻关
12、，确保工程质量优良。4、施工机具准备在本工程得施工中，我们选用合理得施工机械，如土方挖掘与运 输、钢筋加工，垂直运输，起重机具及其她施工配套设备，以节约劳力 加快施工进度。具体详见机械设备计划表。5、劳动力准备项目部已组织劳动力进场，调集技术熟练得各专业施工队伍组成 本工程得施工作业队伍，充分保证工程工期与工程质量。具体劳力安 排详见劳动力计划表。6、物资准备开工前做好物资准备工作，对工程各种材料得来源、质量、储备 量进行详细考察、落实；根据工程施工总进度计划需求，编制现场物资 总体采购计划，并编制工程所需得机械、工具、临时设施得使用计划 表O7、资金准备资金就是保证工程正常进行得关键，确定好
13、资金需用计划，设本 工程得专用财务帐户，以便做到专款专用，保证工程保质如期完工。8、消防准备严格遵守吉首市消防监督管理规定与施工现场管理规定，接受消 防部门得监督管理；建立健全防火安全机构，建立各项规章制度，并派 专职人员负责，层层签约；未经允许不得在工地或工地周围非露天地 方使用明火，尤其注意易燃易爆物品存放处得安全。发生火灾，及时报 警，并组织力量及时扑救。（五）施工部署根据本工程得特点，主体施工阶段，在建筑物长度方向根据实际 情况将该工程划分为两个施工段，组织一个钢构施工作业队，一个土 建施工作业队，采取不间断流水作业，保证连续均衡施工。第四章施工方案及主要技术措施4、1测量放线4、1、
14、1测量人员必须持证上岗，用于本工程得所有测量仪器、 工具、设备，必须就是在国家法定鉴定机构鉴定合格得且在有效期范 围内得仪器、工具，其精度达到规范要求。并设专人保管，专人使用， 轻拿轻放，避免碰撞。4、1、2测量依据必须就是甲方提供得坐标点与水准点，且经校 核无误，经监理与技术负责人签字确认。4、1、3编制科学合理得测量方案，经项目总工程师批准后执行。4、1、4依据甲方提供得“放线回单”及总平面图、首层平面 图，制定工程定位与楼层放线平面图，复核首层楼面细部尺寸，内部复 测之后，报监理单位复测验收。4、1、5必须认真执行现场测量放线签证得有关程序，放线人员 进行各部位得放线与自检，项目总工组织
15、复验后，报监理单位复验，未 经监理单位验收签证得不得进行下道工序。4、1、6楼层放线及标高得传递，在首层楼地面设控制点,2层预 留孔洞，用钢尺量测高度，在楼层中再进行分尺寸得楼层放线。1、2 层设置水平建筑+50cm线控制地面与楼板平整度。4、1、7竖向垂直度得控制方法，除沿外墻大角处弹竖向Wcm控 制线外，窗口中弹竖向控制中线，大角吊5kg大线锤吊线控制检查，另 外用经纬仪配合测量阴阳角及窗口边得竖向垂直度。4、1、8做好仪器设备与各控制坐标点得保护，严防破坏，影响 其精度；各控制点利用C20混凝土，浇筑400 X400 X500mm得混凝土堆, 上加300X300X12mm得钢板，确保稳定牢固4、1、9施测前，项目总工要向测量人员进行交底，测量人员必 须做好测量记录，整理成果表，并经监埋、质检人员进行复测合格，以 确保施工测量结果得正确性。4、1、W沉降观测：按设计与规范要求得位置埋设好永久观测点。观测点沿建筑物周边设置，高度贴近地坪。观测点设置后（建筑物出地 坪后），进行一次精确得测量，记录下数据，作为以后观测得比较依据, 并提供观测成果。4、2 土方工程4、2、1 土方开挖依据设计图纸，本工程不考虑地下水得影响，因基础
