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1、本科毕业设计题目：紫苑小区1#砖混结构住宅楼工程 造价设计专题：紫苑小区1#砖混结构住宅楼工程造价设计摘要本次设计的题目为紫苑小区1#砖混结构住宅楼工程，建筑总面积为4604.6平方米，占地面积为721.18平方米。本工程基础采用的是筏板基础形式，建筑的总高度为21.4m。地下为一层贮藏室，层高为2.2m；地上为6层住宅，层高为3m；均为砖混结构。抗震设防烈度为7度。紫苑小区1#住宅楼的造价设计采用的是定额计价模式，主要包含土建工程和装饰装修工程两部分，其中取费项目主要包括计价定额分部分项工程费、企业管理费、措施项目费、规费和税金五个费用项目的取费。本工程的总造价为4059978.08元。紫苑
2、小区1#住宅楼工程施工组织控制性设计以辅助工程造价设计，其中主要包含工程概况、施工方案和技术组织措施等项目。本次设计通过具体单位工程的施工图概预算使所学知识在实际中得以运用，通过对资料收集、数据分析以及所学知识的综合运用提高了解决实际工程问题的能力；通过识读施工图纸，进行工程量的计算，套定额等一系列项目掌握了施工图概预算的编制过程，对今后的工作和学习具有十分重要的意义与作用。关键词：砖混结构，施工图预算，定额计价模式，施工组织控制性设计Aster District 1# The Cost Of Brick And Concrete Structure Residential Building
3、Projects DesignAbstractThe name of the design for the the Aster district 1# residential building projects, total construction area of 4604.6 square meters, covers an area of 721.18 square meters. Adopted on the basis of this project is in the form of the raft foundation, building the total height of
4、 21.4m. Underground storage room for a layer, the height is 2.2m; the ground for six storey residential storey is 3m; brick and concrete structure. The seismic intensity of 7 degrees.The Aster district 1# the cost of residential building design uses a fixed pricing model, consists mainly of two part
5、s of the civil works and decoration works, the fee of the project denominated fixed in part of the project costs, project costs of management fees, measures to regulate fees and taxes fee of five cost items. The projects total cost of 4,059,978.08 yuan.Aster district 1# residential building construc
6、tion organizations controlled design to supplement the project cost design, which contains the project overview, construction program and technical organizational measures and other projects.The design engineering construction plans of specific units budget to make the knowledge can be utilized in p
7、ractice, data collection, data analysis and the knowledge of the integrated use of improved ability to solve practical engineering problems; by reading construction drawings project the amount of calculation, and sets quotas and other projects to master the construction plans to the preparation of t
8、he budget process has great significance and role of future work and learning.Key words: Brick structure, Construction plans, Budgets, fixed pricing model, Controlling the design of the construction organization目 录1 绪论11.1 本课题的目的及意义11.2 现状分析11.3 本课题的基本任务12 单位工程施工图预算32.1 概预算书封面32.2 概预算书编制说明42.3 费用计算表
9、52.4 预算表62.5 价差表132.6 工料分析表142.7 材料汇总表212.8 工程量计算书242.9 钢筋量计算书552.10 门窗工程量计算表793 单位工程施工组织控制性设计803.1 工程概况803.1.1 工程规模803.1.2 设计概况803.1.3 施工条件813.1.4 编制依据813.2 施工准备823.2.1 技术准备823.2.2 施工现场及生产准备833.3 施工现场平面设计833.4 施工进度计划843.4.1 施工进度计划安排843.4.2 进度控制843.5 主要分部工程施工方案853.5.1 基础工程853.5.2 主体工程873.5.3 屋面及防水工程
10、903.5.4 楼地面工程923.5.5 垂直运输和脚手架的搭设923.6 技术组织措施933.6.1 安全文明技术措施933.6.2 工程工期保证措施953.6.3 降低成本技术措施963.6.4 保证质量措施983.6.5 雨季施工技术措施100结论102致谢103参考文献104附录1051 绪 论1.1 本课题的目的及意义通过对紫苑小区1#住宅楼单位工程施工图预算和施工组织控制性设计，进而巩固并学习基本理论知识，使所学知识在工程实际中得以运用；掌握查阅与使用资料的方法；培养综合运用所学理论知识解决实际工程问题的能力。本课题是对紫苑小区1#砖混住宅楼工程进行造价设计。该课题的意义在于培养社
11、会需要的工程技术应用型人才。学有所用，考验自己对专业的掌握能力和实践性，对紫苑小区1#砖混住宅楼工程进行造价设计具有鲜明的现实性，与专业的实际紧密结合，特别是对培养学生个人素质，提高学习能力有很大的帮助，通过此次的毕业设计不仅将以前所学的知识加以巩固，进而也为以后的工作和学习奠定良好的基础。1.2 现状分析砖混住宅楼施工设计是最经济的一种，在中国发展到今天已经有很多种结构方式的建筑物，但砖混住宅楼是大众化的建筑。中国在建筑工程中实行工料预算历时已久。我个人设计的砖混住宅楼也是中国常见的一种，他的特点：20世纪初，随着建筑业的发展，开始按施工图计算工料费用。中华人民共和国成立后，于50年代初正式
12、建立了建筑工程预算制度，先后颁发了具有法规性质的预算定额；统一规定了概算和预算文件的组成和编制程序；制定了材料预算价格、机械台班单价、间接费用、计划利润等计算办法。根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同和办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济文件，是工程建设的重要一环。1.3 本课题的基本任务基本任务：本次毕业设计的主要任务是完成紫苑小区1#多层砖混住宅楼工程造价设计。其中包括
13、：1、紫苑小区1#多层砖混住宅楼工程建筑施工图和结构施工图的识读；2、紫苑小区1#住宅楼单位工程施工组织控制性设计：（1）工程概况；（2）主要分部工程施工方案；（3）控制性施工进度计划；（4）主要措施；（5）施工现场平面设计。3、紫苑小区1#住宅楼单位工程施工图预算的编制：（1）预算书封面；（2）编制说明；（3）工程造价取费表；（4）工程预算表；（5）工料分析表；（6）工程预算造价表；（7）措施项目分项汇总表；（8）材料汇总表；（9）材料价差表；（10）工程量表。4、工程造价软件的计算复核：用广联达造价软件（钢筋抽样软件、图形算量软件、计价软件）进行复核。2 单位工程施工图预算2.1 概预算书
14、封面工 程 概（预）算 书工程名称：紫苑小区1#住宅楼工程类别：四类建筑面积：4604.6M工程造价：4059978.08元施工单位：沈阳建筑公司建设单位：沈阳博华工程建设公司负责人：负责人：审核人：审核人：编制人：么旭阳编制日期：2012年6月8日2.2 概预算书编制说明编 制 说 明工程概况：本工程为紫苑小区1#住宅楼工程，该住宅楼为砖混结构，建筑面积为4604.6平方米，占地面积为721.18平方米。该建筑的合理使用年限为50年，工程类别为四类。编制依据：本工程主要依据紫苑小区1#住宅楼建筑施工图和结构施工图进行计算。工程预算依据辽宁省2008年计价定额及费用标准，辽宁省沈阳市2012年
15、3月份材差，按四类工程取费。需要说明的问题：土方开挖形式为机械大开挖，人工运土运距为500m。现场布置情况均符合设计规范要求。对于需要换补定额详见预算书。本单位工程预算不包括水电工程、安装工程预算。2.3 费用计算表紫苑小区1#住宅楼单位工程的施工图预算造价费用计算表，如表2.1：表2.1 单位工程费用计算表序号费用项目计算方法费率（%）金额1分部分项工程费合计工程量定额计价+主材费+材料价差3302729.871.1其中：人工费+机械费人工费+机械费715330.232企业管理费1.1费率13.6597642.583利润1.1费率17.55125540.464措施项目费4.1+4.2+4.3+4.4+4.5+4.68440
