《宜宾机电汽配钢材场建设项目可研报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宜宾机电汽配钢材场建设项目可研报告（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、宜宾机电汽配钢材市场建设项目可 行 性 研 究 报 告二一二年十月目录第一章 总 论 错. 误！未定义书签一、项目概述 错. 误！未定义书签二、项目单位简介 错误！未定义书签三、项目年能耗 错. 误！未定义书签四、综合评价和论证结论 错误！未定义书签第二章 项目的可行性和必要性 错误！未定义书签一、项目建设背景 错误！未定义书签二、项目区农业产业化经营发展现状 错误！未定义书签三、项目建设的必要性及目的意义 错误！未定义书签第三章 项目建设条件分析 错误！未定义书签一、项目区概况 错. 误！未定义书签二、社会经济条件 错误！未定义书签三、项目建设地点选择 错误！未定义书签四、项目建设有利条件不
2、利因素及风险分析 错误！未定义书签 第四章 项目建设方案 错. 误！未定义书签一、建设任务和规模 错误！未定义书签二、项目规划和布局 错误！未定义书签三、生产技术方案及工艺流程 错误！未定义书签四、配送方案 错. 误！未定义书签五、项目建设标准 错误！未定义书签第五章 项目管理与实施计划方案 错误！未定义书签一、项目管理 错. 误！未定义书签二、项目实施进度安排 错误！未定义书签第六章 投资估算与资金筹措 错误！未定义书签一、投资估算依据 错误！未定义书签二、项目建设投资估算 错误！未定义书签三、资金来源与筹措 错误！未定义书签第七章 财务及社会效益评价 错误！未定义书签一、财务效益评价 错误
3、！未定义书签二、社会效益评价 错误！未定义书签三、其它社会影响 错误！未定义书签第八章 项目招投标 错. 误！未定义书签一、工程招标 错. 误！未定义书签二、招标基本情况表 错误！未定义书签第九章 资源节约 错. 误！未定义书签一、设计依据 错. 误！未定义书签二、节能 错. 误！未定义书签第十章 环境影响评价 错. 误！未定义书签一、环境影响 错. 误！未定义书签二、环境保护与治理措施 错误！未定义书签第十一章 可行性研究结论与建议 错误！未定义书签一、结论 错. 误！未定义书签二、建议 错. 误！未定义书签一、市场大背景、趋势1、2008年到 2009年房地产发展趋势受世界经济形势影响，
4、2008 年下半年以来国内经济呈现下滑趋 势，2008年12月份全国GDP增长率降到6.8%。在积极的财政政策和 适度宽松的货币政策作用下， 我国经济目前出现转好迹象， 但全球性 金融危机至 2009 年初仍未显示触底迹象，对我国经济的影响还很深 刻，房地产市场发展也存在着不确定性，总体上 2009 年我国房地产 市场大体存在如下趋势： 上半年房地产市场低位运行， 趋于平稳， 已经出现下半年回暖 的迹象； 国内外的经济形势与房地产的自身发展的科学规律， 使房地产 的发展回归于理性， 不可能再出现暴涨、 暴利的局面， 以利于房地产 行业的持速、健康发展； 经济适用房建设力度大； 房地产企业面临优
5、胜劣汰； 暖市成为政府调控政策的主基调： 降息及下调准备金率； 加快 房地产融资多元化步伐；完善住房消费政策。总之， 2008 年全国房地产市场不景气明显，而房地产市场是否 能在 2009 年企稳回升还存在着一定不确定性。受房地产市场自身规 律的作用，房价有继续下探的空间，消费者存在观望心理，但是受住 房需求以及暖市政策的作用， 房市也存在着回暖的可能。 如果考虑到 房地产业对经济的重要作用， 政府调控政策力度加大， 本年度后期市 场出现企稳回暖迹象的可能性较大。2 、国家大环境 出口和投资实际增速下降，导致 2008年经济增速持续放缓2008我国GDP曽速出现持续下滑，初步核算，全年 GDP
6、按可比 价格计算，同比增长 9%，比上年同期回落 4 个百分点。其中四季度 经济增速已经创下 1999 年第四季度以来的新低（ 6.1%）。2008 年全 年GDP曽速已经低于30年来的平均水平（10.2%）。从拉动经济增长 的三驾马车来看， 导致前三季度我国经济增长放缓的主要原因是出口 和投资的实际增速下滑。 经济增长的趋动因素显示未来经济增长前景仍不容乐观A 、未来出口增长面临严峻考验B 、工业生产下降和房地产市场低迷将拉低投资增速C 、消费持续增长动力不足 近期一些经济先行指标显示， 中国经济最困难的时期正在过去 中国经济增长弹性仍然较大， 对长期内中国经济增长仍应保持 信心A 、中国经
7、济的二元结构为中国经济在较长时期内保持高速增长 提供了较大空间B 、从政策层面看，未来政府通过政策来刺激内需的增长仍有较 大的潜力和弹性C 、政府对基础设施的投资将催生增长拐点 中国经济增速将在近期回升综合以上分析， 预计由于出口将继续下行， 存货的调整导致工业 生产还将有一到两个季度的调整期， 而信贷高增长对投资的推动可能 在 2009 年一季度后才会显现， 因此，预计中国经济增长将在 2009 年 一季度末和二季度初开始回升。 但在增速回升之后， 经济能否持续增 长取决于国内信贷高速增长能否保持、 后续刺激经济的政策能否跟上 以及世界经济是否开始复苏等因素， 预计全年信贷较难保持目前这样
8、的高速增长、世界经济的前景仍不明朗，因此，经济增长可能会出现 一定的反复。专家预计2009年全年的GDP增速在8注右3、宜宾市场环境经过 2008年楼市的寒冬， 宜宾楼市 2009年进入整体调整期， 数 据显示，三月份销售量创 6 个月来的新高，随着众多楼盘的破土动工， 宜宾楼市有望在 09 年打一场翻身仗，在市场的建设方面政府将下大 力气进行规划和调整。今年宜宾城区将积极推进 5 个新建专业市场项目， 以进一步完善 城区商贸功能， 早日缓解以街为市现象。 两路桥大型农产品批发市 场宜宾五金机电汽配城三水厂农贸市场丝丽雅农贸市场南 岸西区农贸市场。从今年起，还将启动 2个项目，即位于白沙组团的
9、白沙专业市场 园区，前期基础和配套服务设施预计总投资 3 亿元，正在开展前期工 作；白沙汽车商贸服务中心，占地 675亩，预计总投资 8亿元，其中 一期用地面积 437亩，总投资 5 亿元，现正在进行招商引资洽谈和论 证工作。4、专业化市场建设的历史背景和发展趋势 随着国民经济的发展，在国外西方主要发达国家，商品化、专 业化的发展结果， 已经形成较为完善的市场经济配套功能， 城市基础 设施建设中专业市场的建设已经基本完成、 完善，并形成完整的市场 体系，这已经在我国政府各种形式的城市建设考察中得到充分认识、 总结、明确。但是，在我国，改革开放的三十年来，市场经济逐步形 成并走向成熟， 借鉴国外
10、的先进经验， 才逐步认识到专业市场建设的 重要性，特别是专业化市场建设对于推进城市化建设的重要作用。 在 沿海经济比较发达的地区和中心城市， 专业化市场建设已经走过了初 始的原始自然形成阶段，并率先按专业化、规模化的要求进行规划。 上海、浙江义乌、福建石狮、江苏苏州、成都这些经济比较发达地区 在上世纪九十年代， 已经形成了比较健全的专业市场体系。 具体不说 远的，就拿成都来看，专业市场形成的初始阶段是上世纪八十年代， 生资市场在一环路沙湾一带， 汽配市场在城南红牌楼一带， 服装小商 品批发在青年路一带， 药材经营在荷花池一带， 小五金在纱帽街一带 等等众多，但是， 进入九十年代后，成都市政府充
11、分认识到专业市场 建设对推进城市化建设进程的影响， 开始重新认识专业化市场建设的 重要性，从规划、政策、舆论进行引导、扶持专业化的市场建设，先 后建设了红牌楼汽配市场、荷花池小商品批发市场及药材批发市场、 万贯五金机电市场等，这些专业市场对成都市的城市基础设施建设， 完善城市配套功能起到了重要作用。进入本世纪，随着电子化、信息 化的进程，这些专业市场已经开始升级，信息流、物流等开始分离， 这些专业市场正开始升级为一个符合城市定位， 又能满足城市功能配 套的大展场和信息中心、交易中心、商务中心。如：成都市城南红牌 楼汽配市场就正升级为整车展示中心，武侯区与龙泉区已经达成协 议，将汽配市场向龙泉转
12、移，新的市场已经在 2008 年在龙泉区动工 新建，总投资 10 亿元，预计 2010年新的汽贸城就将投入营运，销售 收入将达 1000亿元，创造就业岗位 10 万个；万贯五金机电市场也依托网络电子媒体、专业物流进行升级成为信息、交易、商务中心但是，在宜宾市刚完成专业市场建设的初始自然形成阶段，市委 市政府、区委区政府已经认识到专业市场建设的重要性、 必要性和紧 迫性，专业市场建设已经落后于德阳、绵阳甚至同处川南的泸州，出 台了一些扶持专业市场建设的政策措施， 但收效甚微。 如何整合市场 资源，利用民间资本，推进宜宾的专业市场建设，已经成为推进城市 化进程的当务之急。二、宜宾目前五金、机电、汽
13、配市场容量与市场饱和度分析（一）西郊 - 柏溪、二二四一带、南岸、江北市场现状情况 五金机电汽配商家主要集中于翠屏区内真武路、 翠屏路、西郊直 到柏溪二二四，南岸交警队附近有约 20 余家汽配汽修美容商家。以 西郊两路桥为界：靠市内主要是五金机电商家；从两路桥到二二四， 主要散落的是汽配经营商家。基本情况如下：1、从目前掌握的情况来看：这部分五金机电汽配商家约占宜宾 市区五金机电汽配商家的 95%以上。该区域共有五金机电汽配商家共 有 405 家，其中：汽配商家 159家，五金机电商家 246 家，各占总量 的 39%和 61%；2、从面积来看：这部分五金机电汽配商家营业总面积 19899 平
14、 米，其中：汽配经营面积 8662 平米，占总量的 43.5%，；五金机电经 营面积 11237 平米，占总量的 56.5%；3、从经营的规模来看：经营面积在 200 平米以上的商家仅 5 家（汽配 4 家，五金机 电 1 家），约占总户数的 1.2%；五家公司经营面积 1210 平米，占总 面积的 6.1%；经营面积在 100 平米以上 200平米以下的商家共有 47家（汽 配 21 家，五金机电 26 家），占总户数的 11.6%；47 家经营的总面积 共 5330 平米，占总面积的 26.8%；47 家商家中汽配 21 家的经营面积 共 2390 平米，占总经营面积的 12%；47 家商
15、家中 26 家五金机电商家 的经营总面积 2940 平米，占总经营面积的 14.8%；经营面积在 50 平米以上 100 平米以下的商家共 80 家（其中 汽配商家 37家，五金商家 43家），占总户数的 19.8%。80 家公司的 经营总面积共 5213平米，占总面积的 26.2%；37 家汽配商家经营面 积共 2548平米，占总面积的 12.8%；43 家五金机电商家经营总面积 共 2665 平米，占总面积的 13.4%；经营面积在 50 平米以下的商家共 273 家（其中汽配商家 97 家，五金机电商家 176 家），占总户数的 67.4%；经营面积共 8146平 米，占总面积的 40.9%。其中： 97 家汽配经营商家经营面积共 2714 平米，占总面积的 13.6%；176家五金机电商家经营总面积 5432 平米， 占经营总面积的 27.3%。4、从经营的业态来看：汽配经营商家大多数是零部（配）件经 营与维修相结合，即：既给维修点供货，又同时经营维修业务；而五 金机电商家则基本没有经营维修业务。812 厂、7995、从经营的范围来看：汽配经营商家经营的零部件涵盖了几乎 国产各个厂家各型号高中低档车， 进口车主要为中低档车型； 五金机 电商家的经营范围来看：主要集中于为食品业、机械加工、造纸、矿 山
