2023二手房购房合同精选版(8篇).doc

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1、2023二手房购房合同精选版甲方(出卖人)身份证件号码:乙方(买受人)身份证件号码:甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、

2、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币_元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。该定金条款的约定,受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期:在_年_月_日,付人民币_万元;第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之

3、日付款万元。;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_万元。每期付款,甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产

4、权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承

5、担.除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭

6、失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方:_(签章) 乙方:_(签章)地址:_ 地址:_现住址:_ 现住址:_联系

7、电话:_ 联系电话:_签约日期:_ 签约日期:_2023二手房购房合同精选版(二)出卖人(以下简称甲方):_买受人(以下简称乙方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:第一条、乙方购买甲方坐落于_号楼房间私有楼房住宅一处,建筑面积为_平方米(以产权登记面积为准),产权证号为朝私号土地使用证号为:_,使用面积为_平方米,使用年限_年_月_日至_年_月_日止。第二条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);有产权争议的房屋;经批准用或划拨的建设用地

8、范围内的房屋;市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第三条、乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件:身份证、户口簿;办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条、税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第五条、付款方式;首付款:乙方提交材料时将首付款_元人民币支付给甲方余款:过户完成一次性付清。注:过户完成首付款和余款当日兑现第六条、违约责任如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币_元违约金。第七条、本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可

9、分割的组成部分,具有同等法律效力。甲方(签字):_乙方(签字):_见证人(签字):_日期:_年_月_日2023二手房购房合同精选版(三)甲方(卖方):_ 身份证号码:_乙方(买方):_ 身份证号码:_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同信守执行。第一条:房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区,该房屋的所有人为,建筑面积为_平方米(详见土地房屋权证第_号)。第二条:上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致,该房屋总售价为¥_元,总金额大写:_,小写:¥

10、_元。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条:付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条:交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示相关收据)。2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权终止合同,由此造成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须协助

11、乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在_日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同,甲方须在_日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条:税费承担经双方协商,交易税费由方承担,代办产权手续费由方承担。第六条:甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第七条:本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方公证人一份,乙方一份,乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行约定,其补充

12、约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方(卖方)签章:_ 乙方(买方)签章:_甲方公证人签章:_ 乙方公证人签章:_其他相关证明人签章:_签订日期:_年_月_日2023二手房购房合同精选版(四)甲方:_ 证件名称:_ 乙方:_ 证件名称:_ 证件号码:_地址:编码:联系电话:根据中华人民共和国民法典及有关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就共同出资购房的有关事宜,甲、乙双方达成以下协议:第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用(一)该房屋坐落于_县_路_小区。(二)该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米),三室一厅一厨一卫。(三)该房屋按实得建筑面积计算,该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元,总金额为(人民币)600000元,大写陆拾万元整。除上述房价款外,须向有关部门缴纳税费:房地产方代收税款,计(人民币)2768元,大写贰仟柒佰陆拾捌元整;购房费用合计(人民币)602786元,大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。第二条付款相关约定(一)付款方式及时间本次购房选择分期付款方式。_年_月_日前,支付全部房价款的30%及相关税费,计182768元,大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。余额采取借款方式,借款金额为全部房价款的70%,共计(人民币)40元,大写肆拾贰万元整,分_年偿还,借款利

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