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1、建筑工程施工工程合同书建筑工程施工工程合同书建筑工程施工工程合同书 1合同编号：_发包方：_承包方：_签约时间：_签约地点：_为了保证_施工质量，如期完成施工任务，到达双方互惠互利的目的，根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工工程协商一致，订立本合同。1、工程名称：_2、建筑面积工程形式：_3、施工地点：_4、工期：1开工：_年_月_日；2开工：_年_月_日；3合同工期总共历时_天。5、承包形式：_6、工程质量标准：_7、工程价款：共计人民币_元。8、付款方式：本合同生效后支付合同款项的_%，计_元；工程开工且验收合格后，支付工程价款的_%，计
2、_元；质保金_元，质保期满后支付。9、质保期：_年。10、双方的责任义务1发包方的责任义务为承包方提供良好施工场地、道路、水、电，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷；监视管理施工过程中的工程质量、材料质量、催促工程进度；给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点；按时给承包方拨付款项和进展验收、结算；2、承包方的责任义务按发包方要求及图纸要求进展施工；如期完成施工任务；承受发包方的技术指导和质量标准要求；负责发包方提供料物及设备的保护；教育施工人员保护甲方的材物，不得偷窃和损坏；承当施工中的一切平安事故责任及费用；11、其他1本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。2本
3、合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。3合同附件为本合同条款的组成局部，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。二、建筑工程纠纷管辖法院如何确定建立工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖，但合同没有约定时，由发包人承受图纸所在地人民法院管辖。根据民事诉讼法第二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。第三十五条的规定：两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。三、建筑合同合同
4、履行地的理解所谓“合同履行地“，通常是指合同规定的履行义务和承受履行义务的地点，即义务清偿地点。建立工程设计合同是双务合同，即由发包人提供设计工作所根据的根底文件和情况，设计人交付设计文件，并由发包人支付设计费用。建立工程设计合同在实际操作中，与建立工程施工合同有所区别，有的明确了交付设计图纸的地点，有的对交付图纸的地点没有约定。根据民法典第六十一条的规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定”。根据交易习惯，建立工程设计合同所涉及的履行地点应该是发包人承受图纸所在地。发包方：_承包方：_委托
5、代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日建筑工程施工工程合同书 2甲方：_负责人：_乙方：_负责人：_经甲、乙双方充分协商 ，甲方同意将本公司承揽的秀雅楼施工工程以内部责任的形式承包给乙方施工，现就承包内容及方法协商达成以下条款，望共同遵守。一工程概况1、工程名称：2、工程地点3、工程内容：综合大楼1栋，建筑面积约二承包范围1、甲方承揽的综合大楼1栋的土建工程、装饰工程、水电工程，建筑面积约，详细内容按工程施工图纸方法施工范围有关内容按设计图纸施工。2、装饰标准约：室外外墙装饰为墙面瓷砖，线子为真石漆，室内墙面天棚为现浇板面，地面为现浇板面。3、梯间为不锈钢扶手、不贴瓷砖、不刮三零八;内
6、外墙不做内外保温、不做门窗。地下车库不负责挡土墙，如需做按99建筑工程定额计算。4、水电工程为：现浇板设置暗管底盒，梯间预留穿线管道，户外排水及给水按图纸施工，户外污水沟井、排水沟、管构从常规至化粪池出口打止。三承包方式按平方米造价包工包料费用包税金的方式包干承包。(四)工程工期1、工程总施工工期为_ 日历天，工程开工工期以开发商开出的开工通知书时间为准，开场计算施工工期。2、开工时间以开工日期起至第 _天为止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。五工程验收1、乙方工程施工完成，已具备了开工验收条件，必须提早10天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完好的开工图纸，相关资料及
7、开工验收报告等，开工验收由甲方有关部门进展验收，分项工程由乙方负责。六工程质量质量要求：乙方在施工过程中严格按照国家有并建筑施工标准操作标准省市的有关规定和设计图纸要求组织施工，工程质量等级到达合格。二、签订建立工程施工合同时该注意哪些问题1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建立工程施工合同的法律、法规规定目前签订建立工程施工合同，普遍采用建立部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201建立工程施工合同示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个局部组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”非常重要。因为这一局部内容不仅注明合同用语确实切含义，引导合同双方如何签订“专用条
8、款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。有关建立工程施工合同的法律、法规规定主要有：民法典、中华人民共和国建筑法、建立工程质量管理条例、建筑业资质管理规定、建筑业资质等级标准(试行)、建筑安装工程总分包施行方法、建立工程施工发包与承包价格管理暂行规定等。2、严格审查发包人资质等级及履约信誉施工单位在签订建立工程施工合同时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排挤在合同的大门之外，将导致合同假装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同可以得到及时、正确地改造奠定一个良好的根底。根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须获得相应的资质等级，承包人承包的工程应当经依法批准的合法工程。违背这些规定，将因工程不合法而导致所签订的建立工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建立单位是否依法领取企业法人营业执照，获得相应的经营资格和等级证书，审查建立单位签约代表人的资格，审查工程工程的合法性。其次还应对发包方的履约信誉进展审查。第 页 共 页
