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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.公开招标文件采购项目编编号：财财采字22012204116采购项目名名称：东东安花园园二期保保障性住住房工程程预算编编制项目目采 购 人人：惠州州市住房房和城乡乡规划建建设局招标代理：惠州市市建迅工工程造价价咨询有有限公司司发布日期：20112年99月100日目 录第一部分投投标邀请请函第二部分采采购项目目内容第三部分投投标人须须知第四部分合合同书格格式第五部分投投标文件件格第一部分 投标邀邀请函各（潜在）供供应商:惠州市建迅迅工程造造价咨询询有限公公司受惠
2、州市市住房和和城乡规规划建设设局的委委托，对对东安花花园二期期保障性性住房工工程预算算编制项项目进行行公开招招标采购购，欢迎迎符合资资格条件件的供应应商投标标。一、采购项项目编号号：财采采字20012004166二、采购项项目名称称：东安安花园二二期保障障性住房房工程预预算编制制项目三、采购预预算：人人民币6651,6055.000元四、符合资资格的供供应商应应当在220122年9月月10日日至20112年99月144日（办办公时间间：上午午8:330111:330和下下午144:300177:300，法定定节假日日除外）到到惠州市市建迅工工程造价价咨询有有限公司司、地址址：惠州州市下埔埔路2
3、22号司法法大楼二二楼购买买招标文文件，招招标文件件每套售售价1550元（人人民币），售售后不退退。五、投标截截止时间间：20012年年10月月10日日15:30 (20012年年10月月10日日15：00至至15:30开开始受理理投标文文件) （北京京时间）六、投标文文件送达达地点：惠州市市下埔路路14号号华商大大厦17708室室。 七、开标评评标时间间：20012年年10月月10日日15:30（北北京时间间）八、开标地地点：惠惠州市下下埔路114号华华商大厦厦17008室九、采购人人及采购购代理机机构联系系方式：1.单位名名称：惠惠州市住住房和城城乡规划划建设局局联 系 人人：薛工工联系电
4、话：07552-2211778355 2.采购代代理机构构：惠州州市建迅迅工程造造价咨询询有限公公司地 址：惠惠州市下下埔路222号司司法大楼楼二楼邮 编：55160001联 系 人人：周先生联系电话：07552-2211220022传 真：007522-211123323开户银行：建行惠惠州市惠惠城支行行 帐号：444001171881333050034004466第二部分采购项项目内容容一、供应应商资格格：1供应商商必须是是在中华华人民共共和国境境内注册册并合法法运作的的独立法法人机构构，具有有工程预预算编审审服务能能力，且且在招标标机构登登记并购购买了招招标文件件；2投标人人必须是是具有
5、工工程造价价咨询甲甲级资质质，外地地企业须须在惠州州市建设设工程造造价管理理站备案案；3参加本本项目政政府采购购活动前前，在经经营活动动中无违违法记录录。二、采购项项目服务务要求（一）建筑筑概况东安花园二二期保障障性住房房工程项项目共有有5栋住住宅建筑筑及1栋栋幼儿园园公共建建筑组成成。住宅宅均为保保障性住住房：11-2#楼带裙裙楼的117层商商住楼、110-111#楼楼带裙楼楼的288层商住住楼、112-113#楼楼、144-155#楼、117#楼楼带地下下停车库库的188层住宅宅楼；11-2#楼、112-113#楼楼、144-155#楼及及17#楼采用用一梯八八户的塔塔式平面面布置，110
6、-111#楼楼采用一一梯八户户的塔式式平面布布置，实实用率为为79%左右；住宅户户型面积积以466的两两房一厅厅、411的一一房一厅厅及300的房房厅兼用用的三种种户型所所组成。幼幼儿园为为独立用用地，共共3层，规规模为118班的的大型幼幼儿园。东安花园二二期保障障性住房房工程项项目位于于惠城区区马安，用用地面积积278875.46平平方米，计计容积率率建筑面面积约6695667.338平方方米，总总建筑面面积约7788999.999平方方米；总总体建筑筑密度为为25%，容积积率为33.0，绿绿地率为为35%，本期保障性性住房为为17-28层层的高层层建筑，共共建约115200套，其其中单套套
7、建筑面面积466平方米米的两房房一厅户户型各6658套套，411平方米米的一房房一厅户户型6442套，30平方米的房厅兼用户型220套，工程总投资约2.6亿元。详见以下为表细表：类 别别数 量单 位用地面积278755.466平方米总建筑面积积788999.999平方米计算容积率率建筑面面积695677.388平方米地上建筑面面积（包包括架空空层面积积）702155.255平方米其中住宅建筑面面积626288.066平方米商业建筑面面积1581.01平方米幼儿园建筑筑面积4800.22平方米物业管理用用房建筑筑面积558.009平方米架空层建筑筑面积647.887平方米地下室建筑筑面积8684
8、.74平方米建筑基底面面积6750.90平方米地下机动车车辆停车车数208个地上机动车车辆停车车数34个居住户数1520户幼儿园规模模18班（二）基本本要求1、本项目目采购内内容为东东安花园园二期保保障性住住房工程程预算编编制。2、工程名名称、范范围、编编制内容容及要求求：具体体以采购购人提供供的用户户需求为为准。3、本招标标项目应由由一家投投标人总总承包，不不允许分分包和转转包。备注：采购购人不能能接受的的投标报报价无效效。（三）服务务要求 1、项目内内容（1）项目目名称：东安花花园二期期保障性性住房工工程预算算编制项项目（2）项目目地点：广东省省惠州市市。（3）项目目规模：工程造造价约人人
9、民币220522250072元元，建筑筑面积约约789932.72平平方米。招招标人有有权根据据规划设设计、工工程设计计等实际际情况调调整投资资规模，如如规模有有变化，中中标人不不得提出出异议。（4）计划划投资：2.66亿元。（5）项目目预算金金额：人人民币66516605.00元元。（6）资金金来源：财政资资金。2、技术要要求本项目主要要是以招招标人提提供的设设计图纸纸和有关关资料完完成本项项目的预预算编制制服务，并并对施工工过程中中的设计计变更及及材料价价格提供供后续服服务。要要求严格格按照国国家有关关造价咨咨询服务务技术规规范、技技术标准准进行编编制，符符合国家家颁发的的有关工工程造价价
10、咨询服服务质量量控制标标准及招招标人的的要求。3、预算编编制服务务成果（1）投标标人的所所有成果果文件均均必须符符合国家家现行有有关规范范要求，工工程量计计算误差差要求控控制在5%以以内。（2）提供供所有书书面和电电子文件件。其中中书面文文件5份份，电子子文件22份。三、采购项项目商务务要求（一） 编制期期限：收收到采购购人通知知后最迟迟不多于于30工工作日完完成预算算编制工工作。（二） 付款条条件：在在乙方提提供完整整预算书书后支付付合同金金额的330%，工工程完成成招标后后付至合合同金额额的800%，工工程竣工工结算后后支付余余款。（三）结算算方式：根据粤粤价函 200117422号文规规
11、定的标标准以相相关部门门审定的的工程预预算价（预预留金除除外）为为基数结结合按中中标人的的投标费费率的下下浮率进进行结算算。（四）、其其他要求求1 投标单单位可自自行实地地进行勘勘察，以以获取编编制方案案所需的的资料。2 合同期期内如发发生人身身安全及及其它事事故，一一切责任任和经济济补偿均均由中标标单位负负责。3 投标人人如果没没有在投投标文件件中注明明偏离（文文字说明明或商务务对比表表中注明明）的条条款被视视为投标标人已完完全接受受（本招招标文件件）。4 本项目目为最小小的投标标范围，不不允许投投标人只只对本项项目中的的部分内内容进行行投标。5 预算编编制工作作完成后后，必须须在惠州州市有
12、22名造价价人员跟跟踪服务务到工程程完工，跟跟踪服务务的造价价人员未未经甲方方同意不不得更换换，否则则罚款合合同总价价的100%。工工程施工工过程中中，中标标人有义义务、无无偿地负负责（或或协助委委托人）做做好与本本招标（或或本服务务）内容容相关事事项的跟跟踪、纠纠错、解解释、完完善、指指导、鉴鉴定、索索赔等后后续服务务工作。备注：投标标人必须须满足以以上要求求，并对对应承诺诺，如出出现对任任意一条条的不满满足，将将可能导导致废标标。第三部分投标人人须知一、说明1适用范范围1.1本招招标文件件适用于于本投标标邀请中中所述项项目的政政府采购购。2. 定义义2.1“采采购人”是指：惠州市市住房和和
13、城乡规规划建设设局。2.2“监监管部门门”是指：惠州市市财政局局。2.3“政政府采购购代理机机构”是指惠州州市建迅迅工程造造价咨询询有限公公司。2.4“招招标采购购单位”是指：惠州市市住房和和城乡规规划建设设局。2.5合格格的投标标人 符合招标文文件规定定的资格格要求及及特殊条条件要求求。2.6 “中标人人”是指经经法定程程序确定定并授予予合同的的投标人人。3. 合格格的货物物和服务务3.1 “货物”是指投投标人制制造或组组织符合合招标文文件要求求的货物物等。招招标文件件中没有有提及招招标货物物来源地地的，根根据政政府采购购法的的相关规规定均应应是本国国货物，优优先采购购自主创创新、节节能、环
14、环保产品品。投标标的货物物必须是是其合法法生产的的符合国国家有关关标准要要求的货货物，并并满足政政府招标标文件规规定的规规格、参参数、质质量、价价格、有有效期、售售后服务务等要求求。3.2 “服务”是指除除货物和和工程以以外的其其他政府府采购对对象,其其中包括括：投标标人须承承担的运运输、安安装、技技术支持持、培训训以及招招标文件件规定的的其它服服务。4投标费费用4.1 投投标人应应承担所所有与准准备和参参加投标标有关的的费用。不不论投标标的结果果如何，政政府采购购代理机机构和采采购人均均无义务务和责任任承担这这些费用用。4.2本次次招标向向中标人人收取的的中标服服务费，按按国家有有关规定定执
15、行。二、招标文文件5. 招标标文件的的构成5.1招标标文件由由下列文文件以及及在招标标过程中中发出的的修正和和补充文文件组成成：1) 投标标邀请书书2) 采购购项目内内容3) 投标标人须知知4) 合同同书格式式5) 投标标文件格格式 6) 在招招标过程程中由招招标采购购单位发发出的修修正和补补充文件件等5.2投标标人应认认真阅读读、并充充分理解解招标文文件的全全部内容容（包括括所有的的补充、修修改内容容、重要要事项、格格式、条条款和技技术规范范、参数数及要求求等。）。投投标人没没有按照照招标文文件要求求提交全全部资料料，或者者投标没没有对招招标文件件在各方方面都做做出实质质性响应应是投标标人的风风险，有有可能导导致其投投标被拒拒绝，或或被认定定为无效效投标或或
