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1、新版市场门面租赁通用版合同书新版市场门面租赁通用版合同书出租人(市场提供者)：_承租人(场内经营者)：_合同签订日期：_年_月_日根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国食品平安法等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。第一条摊位根本情况本合同所指摊位位于_市场_交_区_号，形式为(摊位档口)，按市场划行归市要求经营用处为_。第二条租赁期限双方约定摊位租赁期限为_，自_年_月_日交付至_年_月_日期满。第三条租金及交付时间、方式租金为每(月年)(大写)_元，交付时间及方式为：1、一次性交付、2、分期交付、3、其他方式_。第四条摊位的转租承租人不得
2、将摊位转租给第三人。第五条摊位的调整在租赁期间，如出租人因市场改造提升对摊位进展调整的，出租人应提早_日书面通知承租人，承租人有权决定是否承受。承受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不承受调整的，提早解除合同，出租人应于_日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。第六条广告宣传经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进展广告宣传，费用由承租人自行承当。第七条物业管理市场的物业管理由_负责，物业管理费用(包括水、电和天然气等费用)的承当方式为_ 。市场的水电、消防、平安、卫生等设施应符合以下使用条件：_。第八条消费者权益保证金摊位交付之日
3、,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_元。在租赁期内，消费者权益保证金由_管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。以下情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进展先行赔偿：1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却回绝履行的;2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理回绝的;3、_。出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在_日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：_。第九条出租人的权利义务1、出租_利(1)制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;(2)设立
4、投诉点承受投诉并进展调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进展调查与处理;(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;(5)制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。(6)催促承租人办_市场内经营(含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营)所需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。(7)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。_。2、出租人义务(1)确保市场的水电、天然气、消防、平安、卫生等设施符合使用条件并到达有关标准，并按约定承
5、当维修责任。(2)保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁;(3)按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展;(4)提供统一的市场商品准入所需的空白台帐，负责指导、催促承租人及时搜集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐，出租人提供保管效劳，专人管理，妥善保管，保存期不少于_年。对承租人记录台帐有困难的，提供代为记录效劳。(5)按约定提供统一的经营容器，统一配置加盖保洁桶(箱)，熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐三防设施;(6)按规定配置食用农产品平安快速定性检测设施，装备检测人员，提供检测效劳。(7)履行食品平安法定义务，成立商品准入办公室，落实专
6、人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品平安管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进展检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。第十条承租人的权利义务1、承租_利(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;(2)有权回绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映;(3)有权理解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情况;(4)_。2、承租人义务(1)依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税(费);(2)不得销售食品平安法第28条规定的制止消费经营的食品，包括假冒伪劣商
7、品，三无商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品;(3)保护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和平安;承租人需使用用电器具，须经出租人同意并自觉遵守市场用电管理规定。(4)承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存可以证明进货来的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。家畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。(5)承租人从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进展台账登记备查。(6)承租人要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托出租人代为保管，保存期
8、不少于_年。(7)自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监视下自行销毁或作无害化处理;(8)不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。(9)承租人应服从出租方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。(10)承租人从事食品消费经营应当符合食品平安标准，并符合食品平安法第27条要求。 _。第十一条违约责任1、出租人的违约责任(1)未按约定时间或约定的面积、方位等提供摊位的，每逾期_日，按(月年)租金的_%向承租人支付违约金。经
9、催告后在合理期限内仍未提供摊位的，承租人有权解除合同;(2)水电、消防、平安、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付(月年)租金_%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承当赔偿损失的责任;(3)未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承当赔偿损失的责任;(4)出租人未按约定提供准入空白台帐;对承租人委托保管的商品准入台帐保管不力造成损坏、遗失，给承租人商品准入工作造成严重影响的，应向承租人支付(月年)租金_%的违约金。(5)未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶(箱)，熟食摊位三防设施不符合监管部
10、门要求，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付(月年)租金_%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承当赔偿损失的责任;2、承租人的违约责任(1)未按约定交纳租金，每逾期_日，按应交纳租金的_%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同;(2)摊位交付后_个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余局部予以退还，缺乏局部，出租人有权向承租人追偿;(3)从事违法经营活动，被有关管理部门处以撤消证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同;(4)未经出
11、租人同意，擅自将摊位转租别人的，出租人有权解除合同，并应向出租人支付(月年)租金_%的违约金;因过错造成摊位严重毁损的，承当赔偿损失的责任;(5)承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经出租人三次以上催告仍不予以改正，应向出租人支付(月年)租金_%的违约金，出租人有权解除合同。(6)承租人不及时搜集、记录商品准入工作所需的资料和台帐，经出租人三次以上催办仍不予以办理，应向出租人支付(月年)租金_%的违约金。出租人有权解除合同。(7)承租方不服从出租人的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付(
12、月年)租金_%的违约金。出租人有权解除合同。(8)承租人未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进展销毁或作无害化处理;经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付(月年)租金_%的违约金。出租人有权解除合同。(9)对年度信誉等级为D级的严重失信经营者和连续两年度信誉等级为C级的信誉低下经营者，取消其下年度市场招投标资格。承租人被行政管理部门年度两次以上行政处分的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑的，将其清退出市场。_。第十二条其他(1)出租人制定的各项市场规章制度作为本合同的附件，承租人同意遵守。(2)_第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第_种方式解决：1、提交_仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成局部，共_页，与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租人_份，承租人_份。出租人：承租人：住所：住所：法定代表人(负责人)：法定代表人(负责人)： ： ：身份证号码：身份证号码：代理人：代理人： ： ： ： ：
