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1、个人铺位租赁合同模板出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。第二条租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。第三条租金及支付1、租金为每月人民币_元，大写：_，租金总计：_元。2、支付方式为现金。3、支付时间为本合同签订之日起_日内支付第一期三个月租金共计_元，此后每期支付期限为_月_日前、_月_日前、_月_日前，每次支付后三个月租金_元。第四条房屋用途及保持1、乙方租赁
2、该房屋用途仅限于_，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1
3、、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设
4、备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。第九条押金1、押金金额为_元，大写：_，须与第一期租金同时支付。2、合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。第十条合同解除1、有下列情形之一的，
5、甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：（1）乙方迟延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达_元的;（2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。（3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。（4）乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。（5）乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。2、租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。3、合同因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已
6、租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。第十一条违约责任1、甲方迟延交付房屋的，每逾期一日均应按月租金的_%向乙方支付违约金。2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的_%向乙方支付违约金。3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。第十二条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第十三条其他1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前_日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效
7、，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_年_月_日个人铺位租赁合同模板（二）甲方：乙方：甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，签订本租赁合同，以资共同遵照执行。一、铺位设立与经营范围第一条乙方租赁经营场所（铺位）位于深圳市_号商业中心层号铺位，建筑面积为平方米。第二条乙方经营的商品须服从甲方商品功能分区规划，不允许经营非本区域规划商品。乙方经营范围包括各类日用百货、女性消费品、文化娱乐商品等（特殊区域除外），否则甲方有权单方面解除合同，乙方所缴保证金概不退还。第三条租赁期限自_年_月_日至_年_月_日。（备注：初定期限为自_年_月_日起;一楼租期为二年
8、，二楼租期为三年）。第四条乙方自行装修其铺位，其装修设计、色彩须与商场整体设计、色彩相协调。其设计、装修方案经甲方书面同意方可实施。装修过程还必须遵守甲方制定的有关装修规定。第五条合同签订之后，乙方于_年_月_日前提出装修方案并报甲方批准，方可入场装修。第六条租赁期内，乙方如有特殊原因将铺位转租，必须经甲方书面同意，并将原合同交回，由甲方与第三方重新办理相关手续。第七条商铺面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增加占用面积，每多占一平方米，应向甲方交纳人民币二千元每平方米的违约金。二、商品管理第八条乙方须自行对其自有财产进行投保，并自行承担相应费用。第九条乙方的经营商品须符合中华人民共和国
9、产品质量法以及其他法律法规。如有违反甲方有权要求工商部门对其经营商品不合格产品没收、并予处罚，乙方所缴纳的保证金概不退还。三、营业管理第十条有关乙方需遵守甲方营业时间的规定。若甲方整体布局调整改造要求乙方停业，乙方必须服从甲方安排，停业期间乙方免交有关费用（甲方另行安排场地给乙方营业者除外）。第十一条甲方统一组织的促销活动，乙方有义务积极配合与参与，否则视为违约行为。第十二条甲方可根据经营情况对商场商品布局进行调整，乙方应当配合甲方，调整前双方另行签订合同。第十三条房屋租赁期满或因乙方违约等原因导致合同提前解除，房屋的装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除、甲方也不对乙方进行任何补偿。四、费用缴纳第
10、十四条乙方须于_日至_日交纳次月的各项费用，应缴费用：1.自商场开业之日起按甲方管理规定交纳相应的管理费用、广告费（管理费元月.月平方米，广告费（由发展商及经营管理公司确认）元月.平方米，收费标准按国家每年的物价指数调整），即合计收取次月管理费人民币_元。（大写人民币_元）2、商场标准租金为每月每平方米人民币_元整。、第一年前半年免收租金，商场自入伙之日起即_年_月_日至_年_月_日。、第一年后半年租金六折，自_年_月_日至_年_月_日收取租金每月每平方米人民币7254元整，合计每月租金元整。、第二年商场租金八折，自_年_月_日至_年_月_日收取租金每月每平方米人民币9672元整，合计每月租金
11、元。、第三年商场租金为标准租金，自_年_月_日至_年_月_日收取租金每月每平方米人民币90（只有二楼）元整，合计每月租金元。3、公摊水电空调费按照政府有关规定或双方之约定各自分担，超出分摊公共用电部分，按照实际电表读数收取，电费标准按照供电局公布的收费标准，甲方不收取任何中间费用。（注：公共用电指甲方负责安装电量是所有公众服务耗电设施之用电;超出分摊公共用电部分的用电指各商铺内乙方经甲方书面同意自行安装服务于本商铺的各种耗电设施，均由各商户安装的独立电表计量其用电量）。4、商户自行缴纳国家规定的工商管理费用与税费。第十五条乙方在签订合同时须向甲方交纳保证金，保证金按每平方米元标准收取，合计人民
12、币_元（元）。第十六条乙方在进场装修铺位前须向甲方预缴首月租金，即首年的第七个月租金人民币_元元），及前二个月管理费人民币_元（元），合计合计人民币_元（元）;方可进场装修。第十七条如乙方延迟支付应缴款项超过日，则甲方有权从第日起每日收取相等于每月租金5%的费用作为滞纳金，并可对该单元采取停水、电供应或封闭其营业场所等措施，如乙方延至第_日仍未缴清费用，则甲方有权单方面解除合同。乙方所缴纳的保证金概不退还。甲方有权通过各种途径追索。第十八条甲方自商铺交付乙方使用之日起一年内承担保修责任，若因非甲方责任造成商铺设施损坏，甲方可协助维修，维修费用由乙方承担。第十九条本合同有效期满，乙方无违约行为并
13、缴清租金及各项应缴费用，完好无损的搬出租用单位后，甲方将所收保证金不计息退还乙方。五、合同解除第二十条如乙方违反下列任何一项约定者，甲方有权单方解除合同，乙方不得要求甲方退还乙方缴纳的保证金。并需缴清所有应缴费用，如因乙方原因造成甲方或第三者信誉、人身、经济损失的甲方有权暂留乙方所有物品、商品，并通过合法途径加以变卖以弥补甲方或第三方损失，若变卖款项仍不足以弥补甲方或第三方损失时，乙方仍需补足：1、乙方欠缴租金达一个月以上（含一个月）2、乙方所拖欠各种应缴款项合计相等于一个月租金的金额;3、未经甲方书面同意，擅自改变合同约定的承租房屋用途;4、未经甲方书面同意，乙方擅自将商铺转租、转包或允许他
14、人使用;5、未经甲方书面同意，乙方擅自停止营业;6、严重违反有关管理规定，经甲方书面通知而不改变;7、经营过程中有严重损坏甲方利益的行为;8、被国家有关部门查封、停止营业整顿或停止处罚的。六、增补条款第二十一条本商场约定进场装修时间为_年_月_日至_年_月_日，商场开业时间定于年元月_日。甲方：_ 乙方：_双方必须严格遵守以上装修、开业时间，如乙方未按照以上时间对租赁的铺位装修、开业，甲方有权单方解除本合同;如甲方未能按照以上时间交付结乙方装修或者开业，乙方有权单方解除本合同，甲方双倍返还租赁保证金。第二十二条合同期满或因乙方违约等原因导致合同提前解除的在接到甲方书面通知七日内乙方应办理撤场手续，逾期甲方对乙方物品不负责保管、所有损失由乙方自行承担。第二十三条合同有效期内，因不可抗力或政府征用土地，本合同自行终止，甲方或乙方均不得向对方要求赔偿或补偿。第二十四条合同有效期内，乙方所发生的债权、债务、纠纷、诉讼等概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将租铺及原甲方所有设施、物品向任何单位及个人进行抵押、担保、转租、转借。否则甲方有权单方面解除合同，并向乙方追偿损失。第二十五条乙方的雇员或经乙方同意使用其承租商铺人员的行为视为乙方
