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1、宿舍楼塑钢封闭阳台方案为阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭住宿楼阳台、室内,根据办公室 申请要求需对住宿楼阳台用塑钢进行全封闭,单身楼共有个房 间,每个房间封闭面积约皿,总计约皿。方案如下：、封闭样式顶上30 cm 370 cm宽固定封闭,左右两侧92.5 cm 115 cm固 定封闭,中间两档92.5cm 115 cm用梭槽控制为左右活动窗户,其 中,中间活动窗户内侧设置一道纱窗92.5 cm115cm。如图二、注意事情1、施工前先由工程部选定一件寝室作为样板房,待样板房完毕,经工程部和办公室以及相关领导验收合格后,再进行全面_。2、为保证施工的安全,整个施工过程都考虑在室内进行,对于窗 户外上下口
2、封胶是该工程的安全防护重点,施工单位必须要有详细的 施工方案,并交工程部项目负责人审核批准后方可实施。施工过程由 一楼至五楼逐一_,在_前施工单位必须提前通知工程部和办公 室,住户在收到工程部和办公室告知将贵重物品妥善保管后,施工单 位在实施。三、施工工艺1、首先塑钢采用实德型材,玻璃厚度mm（浮化玻璃）。2、由于塑料型材的刚度较差,塑钢窗框、窗扇易出现弯曲变形的 现象,不仅影响美观,也影响窗的密封性能。且在窗框、窗扇的四个 角焊好后,是很难校正的。故焊接前必须进行校正工作。首先,下料 好的增强型钢不直的要先校正,对装配完3增强型钢的窗框、窗扇构 件焊接前要进行检查。3、_前首先将现有的砖砌阳
3、台围栏顶面和滴檐底面打磨干净, 并保证其面水平,假设在_过塑钢窗框架与阳台围栏顶面和滴檐底面 的间隙大于 mm必须使用发泡剂填充,等发泡剂膨胀后切掉多余部 分。4、窗户顶部必须在梁的内侧,而且需要缩进来5cm以上,这样做 是为了避免楼上外墙流下来的雨水渗入到窗户、窗框中,造成渗水情 况。5、窗框_后,框架与框架之间、框架与墙之间的所有缝隙要打 胶,而且打胶要饱满,不能漏缝。6、窗户玻璃与窗框之间除了密封条外,还需要打胶（使用耐候 胶）,做双重保护。7、窗户完后,朝室外侧的窗台做好做成大坡度的斜面,雨水从窗户上留到窗台能迅速排干,不会形成积水。8、在梭槽中间滑道与纱窗之间经常有积水,为及时将水排
4、除,要 在中间滑道加工三个排水孔。9、在完工后施工单位必须将施工剩余的建筑材料及垃圾清理干 净。宿舍楼塑钢封闭阳台方案（二）封阳台小知识基础知识一阳台封装形式阳台从构造上大概分两种封装形式。一 种是防盗网封法,这种方法只能达到安全防盗的效果,其他作用无法 发挥,在居住条件允许并宽松的情况下可以采用；另一种是以窗户的形 式封堵,这种形式采用最为普遍。而窗户形式大致分为有框和无框两 种,下面做重点说明1、有框阳台与无框阳台的区别及特点目前市场阳台分两种（有 框、无框）。区别：有框半敞开式,无框全敞开式。特点：有框：2、经济性对比经济上,钢化玻璃的造价要高一些。而且无框阳台一般都得是mm或者是mm的
5、。有框阳台,也可以做钢化玻璃的,_mm的,可以选择双层的。或者不钢化,在隔音和密封效果上 是差不多的。3、有框阳台与无框阳台封闭方案优点之比较1）、有框阳台封闭 是一个成熟的工艺,它如同铝窗一样,被建设部、质监部和设计院广 泛认可和推广的产品,其优点是：密封性能好,安全可靠,使用年限 长,真材实料,造价合理,国内知名品牌型材生产厂家都有完整的系 列型号和纱窗配件可供选择。有框阳台封闭弱点是：不能将所有的窗 扇推到一侧,让其它地方全部敞开,如同未封闭一样。2）、无框阳台 封闭是在物管部门不允许影响外立面整体效果的情况下进行封闭的产 物,其优点是：它无论是在开启或关闭的情况下,远距离看不影响建 筑
6、物的整体效果,当它全部开启后,并将玻璃推到一侧时,整个阳台 如同未封闭一样。其弱点是：工艺不成熟,至今未被建设部、质监部 和设计院认可和推广,密封性能差,（封闭后不能当作真正的房间使 用）,安全性能差（玻璃无框固定）,开启不灵活,使用年限短,用料少,造价偏高,纱窗配套生硬,目前国内都是零星小型型材生产厂家 在研制开发。基础知识二封装阳台作用和选材1、作用更加安全：封阳台后,房屋又多了一层保护网,在社会 治安达不良时时,多一层保护,就给_设置了一道大障碍,能够起 到安全防范的作用。干净卫生：阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的 窗,有效阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳 台的住户,还
7、可以放心晾衣服,不用担心刚刚晾完的衣服被风吹走。扩大使用范围：在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台 可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空 间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。2、封阳台的材料（1）实木窗：（优点）它可以制作出丰富的造型, 运用多种颜色,装饰效果较好。（缺点）木材抗老化能力差,冷热伸缩 变化大,日晒雨淋后容易被腐蚀。（2）普通铝合金窗：（优点）它具有较好的耐候性和抗老化能力。 （缺点）隔热性不如其他材料,色彩也仅有白、茶两种。（3）塑钢窗：（优点）它具有良好的隔音性,隔热性、防火性、气密 性、水密性,防腐性、保温性等。（缺点）它
8、毕竟是pvc塑料型材时间 久后表面会表面变黄、窗体变形,便用年限是_年。（4）断桥铝合金窗：（优点）1.4以上的铝材,在所有的基础上加上 了隔热层；它也具有良好的隔音性,隔热性、防火性、气密性、水密 性,防腐性、保温性、免维护等；它是金属铝性型材可以长期使用不变 型、不掉色。（缺点）铝材的价格贵,制作成本比较高。（5）无框窗：（优点）它具有良好的采光、最大面积空气对流、美观 易折叠等。（缺点）保温性差,密封性差,隔音一般。总结性价比：现在一般情况下不会选用实木窗和普通断桥铝合金窗；使用最多材料的要属塑钢窗,塑钢窗的价位一般在150-元/平米之间,大多数人可以接受,塑钢窗的性价比是它热销的主要因
9、素；断桥断合金 是近几年才出现的新型材料,它的很多性能都可以跟塑钢比,并且比 塑钢耐持久,价位一般在_元/平米,一般用于别墅,高档的阳光房 等;只有少数人赶潮流用无框窗产品,无框窗的价位一般会在360-元/平米之间。15 .现在好像主流的都用凤铝的,不过听说市场上假货也很多,大 家一起来做点功课,免得被js欺骗教你如何识别真假凤铝由于有些商 家为谋取利益,顾客要的是凤铝,可买回去的是别的牌子,只是上面 打几个凤铝的标志而已。为避免大家上当受骗,下面是如何分辨假凤 铝的几点小常识。1、假凤铝上的字多擦几遍就掉,真的不会掉（备注。假型材的字 体只在外表面,型材中间没有字,真的中间就有。）2、假凤铝
10、中间用的是pvc条,不耐高温,真的是尼容条（备注： 凤铝出厂只有_个颜色：如需其他颜色需静电喷涂改色。还有尼龙条,凤铝的所有型材都 是尼龙条,尼龙条上有钢印代码）3、真凤铝的材质硬,敲在上面声音脆,假凤铝的软,发闷。（备 注：主要看颜色,真的型材光泽好,颜色清晰,手感光滑）4、怎么分辨隔条：pvc是光泽的,用火点不会着,用手掰不断。宿舍楼塑钢封闭阳台方案（三）关于_县各小区违章乱搭乱建请求规范的报告县政府：现_县各楼盘如雨后春笋般拔地而起,随着生活水平的不断提 高,人们对生活质量的要求也越来越高,据了解,普遍购买房屋的业 主入住后对房屋的安全性能及实用性能要求较高,而大部分房地产开 发商为了保
11、证楼盘的整体美观、和谐统一,其阳台的设计是开放式 的,从而造成住户在装修或入住过程中出现了违章乱搭乱建、封闭阳 台、窗户、推拉门等影响高档楼盘品质的一些不和谐现象。如_小区是我县为数不多的高档小区之一,现小区为了保持楼 盘的整体高品质、高素质,物管处（国家一级资质物管企业）采取先进 的管理模式对小区业主进行管理、服务,因大部分业主安全意识较 强,担心小孩攀越阳台护栏或灰尘多、飘雨、噪音大等而自行封闭阳 台,而小区房屋设计是开放式阳台,其承载力不允许增加外挑构件（封 闭阳台、晾衣架等）,外立面设计已通过政府规划主管部门审定,业主 不得擅自改动,且封闭阳台使阳台的原规划设计使用功能发生了改 变,违
12、反了_第_号【物业管理条例】、建设部【住宅装饰装修 管理办法】、【物权法】、【_省物业管理条例】和【商品房买卖 合同】、【前期物管协议】、【业主手册】、【业主临时公约】、【房屋装修管理规定】等相关规定,从而严重破坏了小区的整体外观 形象,降低了小区的档次,侵犯小区其他业主的公共利益。对此,开发公司和物管处高度重视,已采取一切措施阻止这种违 章搭建的行为,如装修材料进入小区一律停车检查,管理员严加巡查 等,并发【违章整改通知书】,多次提醒、沟通、促请对正在进行或已封闭阳台的 业主/住户,即刻停止并拆除封闭阳台行为,恢复原状,但收效甚微, 有部分业主相当不配合物业的工作,甚至相互拉帮结伙前来物管处闹 事,多次干扰物管处正常工作的开展。因此,为了县各房地产企业的良性发展,维护本县各小区的整体 美观、和谐,保证物业的保值、增值,争取达到并保持优秀住宅小区 标准,恳请能得到县政府的大力支持,加强政府管理和引导,完善物 业管理法制建设,采取有力措施来规范各小区的违章乱搭乱建行为, 共同营造县各小区和谐、美好的明天。特此报告,恳请县政府规范为盼。
