房地产公司股权转让

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1、房地产公司股权转让范本转让方(甲方）:公司所在地：法定代表人:受让方(乙方）:公司所在地：法定代表人：本着充分发挥各自优势、互利互惠及精诚合作的精神,甲乙方就甲方所拥有的_有限公司（以下简称_公司)_的股权转让事宜,签订本协议书,共同遵守。第一条 股权转让比例1、甲乙双方确认：转让方将其持有的公司_%股份转让至受让方名下。、乙方同意以此价格受让该股权。第二条股权转让价格及支付方式1、甲乙双方商定:乙方同意以税后价_万元（大写:人民币_)的价格受让甲方持有的公司_的股权。2、本合同签订后_日内,乙方向甲方支付_万元(大写：人民币_)至甲方指定账户。甲方收到乙方此款_个工作日内,按本合同约定，完成

2、将_%股权全部转让给乙方并办理完毕股权和公司法定代表人的所有工商变更登记手续等工作，并按本合同第四条约定与乙方完成所有交接工作。第三条 法定代表人更换及法人治理结构、公司法定代表人变更登记与股权变更登记同时进行，转让方作为公司原法定代表人,应在法定代表人和股权变更登记后个月内,配合乙方及股权转让后的公司正常开展相关工作。、股权变更登记后的公司法人治理结构由乙方完成。第四条公司交接、公司法定代表人及股权变更登记完毕当日,甲乙双方按公司管理制度办理与股权转让相关的公司的证书、印章、印鉴、批件、及其他资料、文件的交接（以下简称“交接”）。、在双方交接时,由双方共同向相关部门申请作废公司原印章、印鉴并

3、启用新的印章、印鉴。新旧印章印模式鉴由甲乙双方签字确认后各自留存一份。3、公司财务帐薄等相关财务资料和文件不齐备，乙方同意甲方仅就公司现有资料和文件向乙方移交。4、在合同生效日至交接完成期间，对公司出现的任何重大不利影响,双方应共同作出妥善处理。第五条 交易费用的承担甲乙双方共同确认,甲方因本合同项下股权转让需承担的一切税费，由乙方承担和支付,乙方应按照相关法律规定的时间向税务等相关部门缴纳。若发生税务等部门向甲方追缴的情形，甲方可在缴纳前要求乙方缴纳，或在缴纳后向乙方要求支付所缴纳的税费。第六条甲方保证及承诺1、甲方保证本合同的签署及履行，不会受到甲方自身条件的限制,也不会导致对甲方公司章程

4、、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府命令、法律、法规、契约的违反。、甲方保证对其所持公司的_%的股权享有完全的独立权益及拥有合法、有效、完整的处分权，亦未被任何有权机构采取查封等强制性措施。若有第三方对甲方转让股权主张权利,由甲方负责予以解决。3、甲方保证,在本合同签订生效后至公司工商变更手续办理完毕期间，不置换、挪用公司资产,公司资产性质不发生重大变化，且公司不从事与经营范围无关的业务。未经乙方许可，不得以公司名义签署任何文件、支出任何款项。4、公司在交接前的对外借贷及担保所产生的民事债务由甲方承担。5、公司在交接前不涉及拖欠职工工资及欠交社保费用之情形，也不存在职工安置问题。6、公司在交

5、接前未收到工商、土地、税务等相关政府部门的行政处罚口头或书面通知。7、甲方对乙方公司交接之前的债务承担连带清偿的责。第七条乙方保证及承诺1、乙方保证其为签订本合同之目的向甲方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的。保证有足够资金履行本合同约定的收购及付款义务。2、乙方保证本合同的签署及履行,不会受到乙方自身条件的限制，也不会导致对乙方公司章程、股东会或董事会决议、判决、裁决、政府命令、法律、法规、契约的违反。、乙方同意在本合同所述条件下购买甲方所持公司_%股权,并按本合同约定承担相应的责任和义务。4、交接后公司新发生的债务由交接后的公司或乙方承担,与甲方无关。第八条 有关股东权利义务包括公司

6、盈亏(含债权债务)的承受1、从本协议生效之日起，乙方实际行使作为公司股东的权利,并履行相应的股东义务。必要时，甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务,包括以甲方名义签署相关文件。2、从本协议生效之日起，乙方按其所持股权比例依法分享利润和分担风险及亏损。第九条违约责任、甲方未按合同约定履行股权变更义务,或违反本合同约定的其他义务或甲方所做的保证和承诺，乙方可选择本合同继续履行或解除本合同,并按股权转让总价款的_向甲方收取违约金。2、乙方未按合同约定支付股权转让价款，或违反本合同约定的其他义务或乙方所作的保证和承诺，甲方可选择本合同继续履行或解除本合同,并按股权转让总价款的_向乙方收取违约金。第

7、十条 合同的变更和解除发生下列情况之一时，可变更或解除本协议,但甲乙双方需签订变更或解除协议书。1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行;、一方当事人丧失实际履约能力;3、由于一方违约,严重影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要;4、因情况发生变化,当事人双方经过协商同意；、合同中约定的其它变更或解除协议的情况出现。第十一条管辖及争议解决方式1、本合同及股权转让中的行为均适用中华人民共和国法律。2、双方因本合同的解释或履行发生争议的,首先应由双方协商解决:协商解决不成的,依法向合同签订地有管辖权的人民法院起诉，或将争议提交_仲裁委员会仲裁。所发生的律师

8、费、诉讼费等由败诉方承担。第十二条 生效条款及其他、本协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、本协议生效后,如一方需修改本协议的,须提前十个工作日以书面形式通知另一方，并经双方书面协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。3、本协议执行过程中的未尽事宜，甲乙双方应本着实事求是的友好协商态度加以解决。双方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。4、本协议之订立、效力、解释、终止及争议之解决均适用中华人民共和国法律之相关规定。5、甲、乙双方应配合公司尽快办理有关股东变更的审批手续,并办理相应的工商变更登记手续。6、本合同_式_份,甲乙双方各持_份，该公司存档_份,工商登

9、记机关_份。均具有同等法律效力。甲方(签字或盖章)年月日乙方（签字或盖章）年月日相关阅读房地产公司股权转让协议范本房地产公司股权转让协议范本甲方（转让方）：公司所在地：法定代表人：乙方(转让方):公司所在地：法定代表人：丙方(受让方):公司所在地：法定代表人:经居间人 提供的媒介服务，并经协商，就该股权转让事宜达成一致并签订本协议。(一) 成立于 ，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司,法定代表人: ,注册资本为: ,注册地址: ,属于房地产开发企业。（二)甲方和乙方分别为 的合法有效股东，分别持有的股权和 的股权。（三) 拥有开发的项目及用地概况为：(1)项目名称：(2)项目位

10、置:（3)用地概况:项目规划占地面积，规划用途为： ，规划容积率为： 。总规划建筑面积约为万平方米。（四） 已取得如下政府批复及法律文件：1、企业法人营业执照、税务登记证、注册资金验资报告、房地产开发企业资质证书；、 发展计划委员会的项目建设书批复, 发改号;3、 规划委员会审定设计方案通知书,通审字号;4、建设用地规划许可证；5、土地出让合同, 地出( )字( ）第号；6、国有土地使用证, 。、公司净资产及债权债务清单(见附件一）。(五)甲乙双方决定将其所持有的 100%的股权以本协议约定的条件和方式转让予丙方，丙方决定受让该股权。第一条 股权转让.1按照本协议约定的条件和方式，甲、乙双方均

11、同意以 股权合法持有者之身份将其分别持有的股权转让给丙方,丙方同意受让该股权。1.2完成上述股权转让以后的 股东丙方占公司股权10%。第二条 转让价款和支付方式2协议各方一致同意并确认,甲、乙双方转让 各50%股权予丙方，丙方应支付股权转让价款 万元人民币现金予甲、乙双方。2丙方同意向甲、乙双方支付甲、乙双方为该项目所支付的各项费用合计为人民币 万元的补偿费用,包含项目中征地补偿费、拆迁费、土地出让金及相应的契税、前期已经支付的费用（详见附件二:费用明细表)。2.3经协议各方一致同意并确认,上述股权转让价款和补偿费用合计 万元人民币，可以分 期支付给甲、乙双方。.3第一期：甲、乙双方向工商部门

12、递交了工商变更登记资料并取得工商变更登记受理通知单之日，丙方应向甲、乙双方支付万元人民币。2.32第二期:丙方应在 年月日之前向甲、乙双方支付万元人民币。2.3.第三期：丙方应在年月日之前向甲、乙双方支付 万元人民币。23.4第四期:丙方应在 年月 日之前向甲、乙双方支付万元人民币。第三条 公司的运行3.1协议各方一致同意并确认，在丙方履行完毕本协议2.3条所约定的支付义务之日起 个工作日内，办理完毕股权转让所需的一切工商变更登记手续。3.2协议各方一致同意并确认，共同授权 负责办理股权转让所需的一切法律手续，直至 完成变更登记手续并领取新的企业法人营业执照。3.3由于 本次股东结构的变动，新

13、任股东丙方重新改组董事会和监事会,其中，董事会成员、总经理等均由丙方委派。34由于 本次股东结构的变动，由新任股东丙方修改公司章程并报工商登记机关核准之后生效。第四条 甲方和(或)乙方的保证并承诺4.关于主体资格的保证并承诺41.1甲乙方保证并承诺,对其持有的 股权享有完成的处分权，且该股权未设置任何优先权、留置权、抵押权或其他限制性权益，没有附带任何或有负债或其他潜在责任和义务，亦不存在针对该股权的任何诉讼、仲裁或争议等。4.2甲、乙双方保证并承诺,其作为的合法有效股东以及转让股权方，有效签署本协议。4.13甲方和乙方保证并承诺,本协议项下的股权转让已经获得成 董事会和（或)股东会批准并做出

14、了有效股东会决议。4.2关于资产和业务的保证并承诺4.2.1甲方和乙方保证并承诺， 的全部资产均为合法有效所有， 对于该等资产拥有完整有效的所有权,除已经直接披露予丙方的信息之外,不存在任何资产抵押、质押或为自身或他人提供担保等情形。4.22甲方和乙方保证并承诺， 作为主要从事专业房地产项目的开发企业，已经取得了从事该业务所需的全部资格证书以及有关批文,并保证本次股权转让行为并不影响 继续具备持有上述全部资格证书及有关批文,继续从事该业务。4.2.3甲方和乙方保证并承诺，负责以 出让的方式取得房地产项目的土地使用权和开发权，直至取得该项目的所有政府文件的批复和法律文件，并负责协调相关政府部门的工作。.4甲方和乙方保证并承诺,截至本协议生效之日,所从事的生产经营活动符合国家法律法规规定以及公司营业执照核准经营范围，且 在本次股权转让完成后有权继续经营该资产和业务。.2.5甲方和乙方保证承诺,甲方、乙方向丙方