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1、润鸿水尚一期园区景观园林绿化工程施工合同甲方（发包方）：桂林润鸿房地产开发 乙方（承包方）：深圳市国艺园林建设 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规的要求及桂林市有关部门的验收标准，并结合本工程的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就润鸿水尚一期园区景观园林绿化工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：1、项目名称：润鸿水尚一期工程 2、项目地址：桂林市象山区凯风路8号 3、设计单位：广州市普邦园林配套工程 4、监理单位：广西华蓝工程咨询管理 5、总包单位：北京住总集团有限责任公司广西桂林分公司二、承包范围及承包方式：1、承包范围：润鸿水
2、尚一期园区景观园林绿化工程除原已签订的11#楼左侧、11#楼右侧及3#、4#、6#楼景观园林绿化工程合同中已经包含的施工内容外的园建、绿化、设备图纸（图纸目录清单详见附件1）的全部施工内容（包含占用工作面上的各种临时设施等清理如临时围墙、临时围挡/广告牌、临时路、人行路、挡土墙等及图纸中人工湖位置现已栽种的苗木、地被移植至园区内甲方指定地点等）。2、施工依据：施工图纸；适用于本工程的图集、规范及行业要求；编号为【2010】0701号关于石材替换的确认函（附件2）；编号为【2010】001号关于苗木替换的确认函（附件3）的范围及要求进行施工。综合单价表及主材价格表详见（附件4），综合单价中未列明
3、项目已包含在本合同总价款中综合考虑。主材、设备品牌、品名、规格、型号表详见（附件5），建筑外墙体做法，详见（附件6）。3、承包方式：包工包料。三、合同工期：1、本工程总工期为 60 日历天，开工时间以甲方开工令时间为准。2、本工程因施工作业面不具备同时开工条件，甲方有权按照具备施工条件的作业面分别开具开工令，每块工期为 60 日历天。四、质量标准：1、工程质量等级：合格。2、工程质量标准：符合国家、地方的规范、图集及桂林市现行的质量评定标准及验收要求。3、工程质量保证通过桂林市园林部门的验收并负责相关的协调工作。五、合同价款及计价依据：1、本工程为 固定总价 合同，本合同价款不作任何调整（因甲
4、方/设计原因引起的工程变更/签证进行的价款调整除外）。本合同价款中已包括材料/设备本身的价格及施工损耗、人工费、机械费、包装运输、种植/安装，各种检疫、检测费用，各种实验费用，各种保活费用，各种养护保活措施，成品及半成品保护费用，整体工程竣工后的维护维修，各种苗木、设备的养护使用基本常识的培训费用，各种管理费用、利润、规费、风险、税金、保险等一切与本工程相关的费用。本合同中综合单价在结算时均不再调整，只作为变更调整综合单价的参考。2、本合同工程总造价为大写： 陆百万元整 小写：￥6,000,00元 经甲乙双方协商，占用工作面上的各种临时设施等清理如临时围墙、临时围挡/广告牌、临时路、人行路、挡
5、土墙等乙方免费给予拆除，不计取任何费用。图纸中人工湖位置现已栽种的苗木、地被甲方折价伍万元整（￥50,000.00元）给乙方，乙方给予免费移植至园区内甲方指定地点，此笔款项在乙方施工完成合同约定工程总量80%并经甲方、监理确认后在工程款中予以扣除。3、本合同价款已包含合同中所发生的水电费，施工进场前乙方需与总包单位协调好水电接口位置及水电相关费用缴纳的缴纳方法，施工期间水电费按实际发生额由乙方直接交予总包单位，如乙方不能按照上述约定缴纳应支付的水电费用，甲方有权将水电费及水电费滞纳金从工程款中予以扣除；养护及保活期限内需与物业单位协调好水电接口位置及水电相关费用缴纳的缴纳方法，所发生的水电费每
6、季度由乙方以现金形式直接交付给物业单位。如乙方不能按照上述约定缴纳应支付的水电费用，甲方有权将水电费及水电费滞纳金从质保金中予以扣除。六、工程进度款支付：1、合同签订完毕且乙方进场 7 个工作日内，甲方将合同总价的 20% 作为预付款支付给乙方。2、乙方施工完成合同约定工程总量50%并经甲方、监理确认后，甲方将合同总价的 20% 作为进度款支付给乙方。3、乙方施工完成合同约定工程总量80%并经甲方、监理确认后，甲方将合同总价的 20% 作为进度款支付给乙方。4、乙方将合同约定项目全部完成并经甲方、监理验收合格后，甲方将合同总价的 20% 作为进度款支付给乙方。5、乙方将资料及竣工图纸整理成套移
7、交甲方后经甲方、监理验收合格并与甲方完成工程结算后，甲方支付至结算总价的95%给乙方，在付款前乙方应向甲方开具结算全额的工程发票。6、余款5%作为质保金，待保修期满两年以后，甲方扣除应扣款项后一次无息支付给乙方。7、甲方每次支付乙方工程款前，乙方应按照甲方要求进行工程款请款工作，并向甲方提供符合财税规定的发票。七、双方义务：1、甲方责任：1.1、甲方负责支付工程款，并组织工程竣工验收。1.2、甲方有权对乙方的工期、进度、质量进行监督与管理。1.3、甲方指派 孙财 为驻工地代表，负责合同履行业务，同时办理各种登记、变更、验收、签证等手续，但关于上述方面的结论、确认等须甲方盖章确认后方为生效。2、
8、乙方责任：2.1、遵守地方政府、甲方、监理、总包方对现场交通、噪音、环卫、防火注意事项，安全文明施工等管理规定，加强对施工人员的安全教育，杜绝安全事故的发生。如违反规定造成罚款，由乙方承担，如发生上述问题，乙方负全部责任，并承担全部费用。（安全防护、文明施工等费用已包含在合同价中。）2.2、加强对本公司施工人员的管理，杜绝打架斗殴、聚众闹事、盗窃等违法犯罪事件的发生，如为乙方责任，乙方应承担全部责任及费用。2.3、服从甲方、监理、总包方对现场施工企业的管理和协调及施工现场的管理规定，遵守各项现场规章制度。按时参加甲方组织的现场施工管理例会，汇报工程施工情况。、乙方进场前将本工程施工方案及进度计
9、划（根据甲方交房时间进行施工）报至甲方、监理进行审批，现场要求分别配置土建、园林、水电施工员。2.5、乙方应对其他单位交接的上一道施工项目在施工前进行验收，并将不合格项目在施工前以书面形式提交告给甲方、监理，由甲方、监理组织该单位进行讨论、整改。乙方施工前未提出整改要求视为上一道施工项目合格，此后再发生的质量问题由乙方负责。乙方自身施工作业面与其他单位在作业面上存在的图纸及技术问题由乙方自行协调解决。2.6、合同签订 7个日历天内乙方应将图纸进行免费深化设计，并将图纸中存在的问题或不适宜桂林生长的苗木向甲方进行提出整改意见，更改意见经甲方、设计签字确认后办理相关手续。2.7、乙方所种植苗木的规
10、格(指苗木的胸径、冠幅、高度、树形等)必须达到图纸设计要求，种植施工时要按本工程施工图施工。严格按苗木表规格购苗，应选择枝杆健壮，形体完美，无病虫害的苗木；地被种植密度及规格一定要达到图纸设计要求，如达不到图纸设计要求，必须无条件更换。胸径超过20cm以上的苗木需经甲方认可方能进场种植。乙方提供的主材及设备在施工前五个工作日内报甲方、监理签字确认与封样一致后开始进行施工，否则发生的质量及工期延误问题由乙方全部负责，并赔偿甲方相应经济损失。2.8、严格按照施工图与施工组织方案进行施工，提供合格产品，在合同约定工期内，保质保量的完成施工任务，不得拖延工期，并自觉接受质量监督部门和甲方、监理的监督，
11、甲方、监理发现乙方存在工程质量问题时，甲方、监理应以书面形式通知乙方，乙方在2天内须采取有效措施纠正，一切费用由乙方负责。2.9、施工过程中，乙方应注意对现有建筑物、配套设施及各种管线予以保护，若由于乙方原因造成的损坏，乙方承担所发生的一切费用。（甲方应在乙方进场施工前，提供一套已完成的室外管网综合施工图作为参考）2.10、验收前要做好清洁工作，施工中产生的垃圾乙方应清理到场外，垃圾存放地点应符合桂林市相关部门的规定。2.11、已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责该工程的成品及半成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。2、乙方有义务免费对甲方/物业两人以上进行各种苗木/设备的养护、使
12、用基本常识进行培训工作。3、乙方指派 曹玉辉 为驻工地代表，负责合同履行业务，同时办理各种登记、变更、验收、签证等手续，但关于上述方面的结论、确认等须甲方盖章确认后方为生效。八、工程验收及质量标准：1、质量验收评定标准：参照设计图纸及国家、地方的规范、图集及桂林市现行的质量评定标准及验收要求。2、隐蔽工程在隐蔽前2天,应及时书面通知甲方、监理到场检查。甲方、监理接到通知超过48小时不到场检查的，乙方可自行隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，如事后甲方、监理提出复查，复查合格则费用由甲方承担，所耽误的时间应顺延工期；复查不合格则费用由乙方承担，乙方负责无偿返修，工期不顺延。若乙方未在工程隐蔽前2天书面
13、通知甲方到场检查，自行完成隐蔽施工的，甲方有权要求重新检查，不论检查结果是否合格一切费用均由乙方承担。3、工程竣工验收，应以合同、竣工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。4、工程（包括单项工程）于竣工前2个日历天由乙方向甲方提交竣工报告，甲方组织有关单位进行验收，甲方须于收到竣工报告后20个日历天内完成验收工程或提出整改意见，乙方在三个日历天内完成整改工作。5、验收工程的工程质量及工程内容符合要求的，监理在竣工工程验收证明书上签章，同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交作为竣工资料。如工程质量不合格及工程内容尚未完成，由乙方在双
14、方商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到规范标准和要求为止，由此产生的费用均由乙方负责。最后验收合格的日期作为竣工日期 。6、在工程竣工验收前将资料（一式五套）及竣工图纸（一式三套）整理成套，并负责配合甲方资料的整理归档工作。如因工程资料整理不合格，甲方、监理有权要求其在规定的期限内完成整改。九、工程洽商/签证：1、因甲方要求或设计变更，造成工程量增减，必须办理工程洽商/签证或设计变更，工作联系单不作为结算依据；在实施作业前，乙方必须提前48小时以书面形式如实向甲方申报。若在该项目实施前能核实工程量的应及时办理洽商/签证，否则应在该工作完成后48小时内必须办理洽商/签证手续，过后不
15、再补办。工程洽商/签证或设计变更必须先经监理工程师审核签字后，再报送甲方，甲方按工程洽商/签证（设计变更）程序审核签字加盖公章。乙方须在10日内将经监理工程师签认后的签证单报送甲方，延迟未报，甲方将不予签证。2、洽商/设计变更或签证工程量以甲方审核结果为准。十、 工程结算：1、工程结算方式：合同总价+工程洽商/签证作为工程结算总价。2、工程洽商/签证计价原则：合同中已有的综合单价按已有综合单价执行，不含的综合单价套用已有近似综合单价执行，不能套用的综合单价乙方自报价格经甲方确认后执行。3、本工程竣工验收后30个工作日内乙方向甲方报结算书，甲方应在乙方报结算书60个工作日完成初步审核并回复乙方。乙方在收到甲方结算初审结果后15天内必须派人员与甲方完成结算核对工作，否则视作乙方确认甲方的初审结果，并作为最终竣工结算结果。十一、质量保修及保修期限：本工程的保修责任由乙方承担，其中园建及设备工程保修期为两年，绿化工程养护及保活期限为一年（从工程竣工验收通过之日起计算）。如属乙方责任产生的问题，乙方无偿维修。乙方应保证乔木、灌木、地被的成活率并对死亡的乔木、灌木、地被无条件进行更换(更换后的乔木、灌木、地被的养护及保活期限仍为一年，从更换验收通过之日起计算)；保证园建道路、停车场的平整、若铺装部位出现断裂、塌陷、积水等情况无条件进行返修。工程竣
