《城乡一体化开发的先行者.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城乡一体化开发的先行者.doc（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、城乡一体化开发的先行者对话“城乡一体化发展”开发新模式缔造者、伟大集团董事长 邓天骥盛夏七月，记者来到惠天然城市公园这个刚刚被全国新农村建设产业发展办公室授牌为“全国城乡一体化发展重点示范区”项目。徜徉其间，稻田葱绿、山林碧青、湖水荡漾、鸟语花馨。精致典雅的江南民俗村落与高端时尚的国际社区完美交融。在城市公园的伟大农庄一隅，笔者一边体验“城乡一体化”的国际田园生活，一边聆听邓天骥畅谈株洲楼市及伟大集团全国首创的“城乡一体化”发展之路。谈本土企业发展之计：在竞争中学习，在学习中赶超面对美的、恒大、佳兆业外来房企的大举入株，邓天骥认为，任何一个行业都需要良性竞争。只有竞争，才能不断突破创新，获得更
2、大进步。正是抱着持续学习、虚怀若谷的心态，他带领伟大人，扎耕株洲本土，吸纳沿海先进开发理念，创作了惠天然山水国际、海创明珠花园、伟大国际广场等标杆楼盘，为株洲房地业的发展、城市价值的提升作出了卓越贡献。谈到外来房企对株洲楼市所产生的影响，邓天骥认为有利有弊，利大于弊：一方面，外来开发企业凭借品牌响、理念新、规模大、档次高等优势攻城略地，吸引消费者，分割株洲楼市蛋糕。另一方面，外来房企大规模进入，为株洲房地产带来新开发理念、运作经验及优质产品，提升城市物业档次、城市形象，并加速推进株洲楼市洗牌，推动楼市“优胜劣汰”发展步伐，提高株洲本土房企的经营水平，革新城市房地产格局。群雄逐鹿共猎天下，大浪淘
3、沙胜者为王。外来、本土“两军对峙”之下，本土企业应以怎样心态对待？是与“狼”共舞，奋起赶超，还是固步自封，坐以待毙？在邓天骥看来，答案当属前者。想当年，肯德基由于领先麦当劳5年进入中国市场，而让后者苦苦追了十几年时间还落后于前者。这就是株洲本土房企迫切需要的精神：敢为天下先，先发制人、后来居上。只有发挥本土特色，学习先进开发理念和管理手段，加速培育核心竞争力，才能在行业和经济大变局、大洗牌中立于不败，实现“弯道超车”。谈伟大集团涅磐之道：模式创新，全国首创“城乡一体化”开发新模式业态创新、模式为王。在中央把“城乡一体化”纳入“十二五”规划后，高瞻远瞩的邓天骥敏锐认识到：作为与城市发展密切相连的
4、房地产业，仍遵循常规开发模式，发展空间势必越来越窄，惟有新的模式方能引领未来。邓天骥语气坚定地说，在中国城乡一体化的进程中，应更注重土地、文化、生态环境的可持续发展利用，城乡二元的融合，也将更加整合旅游、休闲、体育、教育、商业、农业等产业。只有全方位、多角度、深层次将适度地产开发与农业运营、乡村旅游与体育休闲度假等关联产业有机结合，有效破解城乡二元体制，才能快速完成地产行业的整体创新升级。怀着与城市发展荣辱与共的社会责任，和誓志破解城乡二元体制的理想与胸怀，通过缜密谋划，伟大集团全国首创的“城乡一体化”开发新模式跃然面世。谈到“城乡一体化发展”开发新模式的运作思路，邓天骥自豪地讲：前不久，一家
5、外来上市房企老总诚恳地表示，希望能到伟大集团学习“城乡一体化”开发新模式，并率领团队对城市公园进行了数次实地考察。新模式跳出城区单一楼盘开发格局，大量保留与提质区域内的田园自然生态环境，并按旅游农业重新规划与建设；统一改造美化保留的民居农舍，打造主题商贸的集中拆迁安置区；以低密度、高绿化率、高宜居度高端物业的适度开发，和体育运动公园、五星级度假酒店、英伦小镇等国际化生态休闲配套，将国际化高品质社区与现代新农村城乡一体互补融合，塑造生态绿色、国际人文的新都市社区。从而有效破解城市化摊大饼式简单而粗犷的大拆大建弊端，把农业改造成快乐的产业，把农村建成幸福的家园，把农民变成富裕而有尊严的群体，既为都
6、市人打造了国际田园健康生活，又为新农村建设注入可持续发展的动力，缔造中国城乡一体化发展示范样板，实现政企双赢、城乡共赢的长远效益。谈企业未来拓展之路：立足本土，深耕细作；全国连锁，打造品牌如今，伟大集团开发的“城乡一体化示范项目”8000亩城市公园，受到社会各界的广泛关注。国家发改委体改司司长孔泾源、湖南省政协副主席何报翔、市委书记陈君文、市长王群等领导亲临项目视察指导。2010年被国家住建部评为“中国城乡建设十大经典案例”。近些年，伟大集团的“城乡一体化”开发新模式吸引了河北、广东等全国各地政府。目前，坐落于京南的3万亩“大北京城永清城乡一体化发展示范区”动工在即。广州从化、株洲荷塘区等地的城乡一体化项目正深入洽谈中。同时，集团联合加拿大PFS、澳洲MATRIX等国际战略研究、规划设计单位，挂牌成立“中国城乡一体化发展国际研究设计机构”。打造湖南首家私募融资平台伟大基金，开发节能房新技术，挖掘绿色生态农业和体育休闲旅游价值，加快规模商业和连锁超市的区域布局，为“城乡一体化”开发新模式提供全方位支持。城乡一体化将是未来中国大地持久的一道亮丽风景。手握“城乡一体化”开发新模式这柄“尚方宝剑”的邓天骥，不仅将伟大集团的根在株洲本土扎得更深更广，还向全国大规模地连锁扩展，必将成为中国城乡一体化开发和房地产业发展的先行者！
