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1、深圳市体育运动学校物业管理项目招标文件 招标编号：SZZZ2005C0011Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.深圳市体育运动学校物业管理项目招 标 文文 件招标编号：SZZZZ20005C00011深圳市中正正招标有有限公司司二五年年九月目录第一部分投标邀邀请函22投标邀请33第二部分投标人人须知44第二部分投标人人须知55投标人须知知前附表表5投标人须知知前附件件6投标人须知知7第三部分参考合合同177参考合同条条款188第四部分招标项项目要求求22招标项目要要求233一、学校概概况233
2、二、物业管管理需求求23第五部分投标文文件格式式27格式1投投标函228格式2开开标一览览表299格式3 物物业管理理费构成成明细报报价300格式4 物业管管理服务务方案334管理人员情情况一览览表355管理设备情情况一览览表366格式5 投投标人资资格证明明文件337法定代表人人授权书书格式（参参考）338投标人资格格声明339格式6投投标保证证金400第一部分投标邀邀请函投标邀请深圳市中正正招标有有限公司司受深圳圳市政府府采购中中心委托托，对深深圳市体体育运动动学校物物业管理理项目进行行公开招招标，诚诚邀合格格投标人人参加投投标。1、招标编编号：SSZZZZ20005CC001112、项目
3、名名称：深深圳市体体育运动动学校物物业管理理项目3、标书售售价：人人民币3300元元，如需需邮寄，另另加收50元元人民币币。标书书售后不不退。4、售卖标标书时间间：20005-09-16起至20005-09-27每日日9：000117：000时（节节假日除除外）5、售卖标标书地点点：深圳圳市福田田区深南南大道440133号兴业业银行大大厦5楼楼6、投标截截止及开开标时间间：20005年10月10日下午22时300分（北京时时间），逾期期不予受受理。7、投递标标书及开开标地点点：深圳圳市福田田区深南南大道440133号兴业业银行大大厦5楼楼中正公公司第一一会议室室。8、标前会会时间：20005年
4、10月10日下午22时300分（北北京时间间）9、标前会会地点：宝安区区龙华镇镇民治村村深圳市市体育运运动学校校。联 系 人人：雷金金辉 黄文胜胜电话：07555-88302260883、88302266999传真：07555-88302266222E maail：ztzzszzzztt.coom通讯地址：深圳市市福田区区深南大大道40013号号兴业银银行大厦厦5楼邮政编码：51880488开户名称： 深圳圳市中正正招标有有限公司司开户银行： 中国国民生银银行深圳圳分行帐号： 188010014114000077727招标公告查查询：http：/http：/http：/深圳市中正正招标有有限公
5、司司第二部分投标人人须知第二部分投标人人须知投标人须知知前附表表项号条款号内容规定11.1项目名称：深圳市体育育运动学学校物业业管理22.1用户名称：深圳市体育育运动学学校32.2招标机构名名称：深圳市中正正招标有有限公司司43.1资金来源：财政拨拨款1000%54.7投标人资格格要求：1、具有物物业管理理一级资资质；22、具有有三年以以上学校校综合一一体化物物业管理理经验；3、通通过ISSO90001国国际认证证。66.1踏勘现场时间：20005年年9月28日上上午100时地点：宝安安区龙华华镇民治治村深圳圳市体育育运动学学校716.1投标有效期期为900天（日日历日）817投标保证金金：金
6、额人民币币壹万元元整提交截止时时间：220055年100月9日17：00时时前 有效期：1120天天（日历历日）918.1投标文件份份数：正本1份，副副本 44 份，光光盘1份份。1020.1开标时间：20005年10月10日下午22时300分（北北京时间间）地点：深圳圳市福田田区深南南大道440133号兴业业银行大大厦5楼楼中正公公司第一一会议室室1121.1投标截止时时间：2005年年10月10日下午22时300分（北北京时间间）1227.5评标方法：综合评分法法1335.1履约保证金金合同金额110%1436.3中标服务费费： 中中标金额额的1.5%投标人须知知前附件件本章是本招招标文件
7、件中涉及及的所有有无效标标和废标标情形的的摘要，除除法律法法规另有有规定外外，投标标文件的的其他情情形任何何均不得得作无效效标和废废标处理理。招标标文件中中有关无无效标的的废标与与本章节节不一致致的，以以本章节节内容为为准。1、投标人人的资格格不符合合招标文文件要求求。2、投标人人未按招招标文件件规定提提交投标标保证金金。3、投标人人提供的的投标文文件数量量不符合合招标文文件要求求。4、投标文文件未按按照招标标文件要要求制作作、密封封和标记记。5、投标文文件有关关内容未未按招标标文件要要求加盖盖投标人人印章、或或未经法法定代表表人或其其委托代代理人签签字（或或盖章）。6、投标人人的法定定代表人
8、人或其委委托代理理人未参参加开标标会。7、开标核核对法人人代表或或其授权权代表身身份证明明时，不不能提供供相应的的身份证证明或不不相符。8、投标文文件的关关键内容容字迹模模糊、无无法辨认认的。9、投标报报价有严严重缺漏漏项的。10、未实实质性响响应招标标文件要要求的。11、将一一个项目目包拆分分投标，对对同一货货物及服服务投标标时，同同时提供供两套或或以上的的投标方方案。12、投标标人低于于成本报报价竞标标的。13、投标标文件附附有招标标人不能能接受的的条件。14、投标标违规行行为：如如以他人人名义竞竞标、串串通投标标或者以以其他弄弄虚作假假方式投投标的。投标人须知知总则说说明1 适用范围1.
9、1 本招标文件件仅适用用于投标标人须知知前附表表（以下下简称“前附表表”）第11项所叙叙述项目目的产品品及服务务采购。1.2 上述采购按按照中中华人民民共和国国招标投投标法、中中华人民民共和国国政府采采购法和和深圳圳经济特特区政府府采购条条例及及有关招招投标法法规、规规章、规规定通过过招标来来择优选选定投标标人。2 定义2.1 “用户”系系指前附附表第22项所述述。2.2 “招标机构构”系前前附表第第3项所所述。2.3 “投标人”系系指向招招标机构构提交投投标文件件的供应应商。2.4 “货物”系系指投标标人按招招标文件件规定，须须向买方方提供的的设备及及材料。2.5 “工程”系系指投标标人按招
10、招标文件件规定，须须向买方方提供的的设备及及材料的的安装。2.6 “服务”系系指招标标文件规规定卖方方须承担担设计和和其它类类似的义义务。3 资金来源3.1 采购资金通通过前附附表第44项的方方式获得得，并用用于采购购合同下下的合格格支付。4 合格的投标标人4.1 具有独立承承担民事事责任的的能力；4.2 具有良好的的商业信信誉和健健全的财财务会计计制度；4.3 具有履行合合同所必必需的设设备和专专业技术术能力；4.4 有依法缴纳纳税收和和社会保保障资金金的良好好记录；4.5 参加政府采采购活动动前三年年内，在在经营活活动中没没有重大大违法记记录；4.6 法律、行政政法规规规定的其其他条件件；
11、4.7 符合前附表表第5项项规定的的条件。5 投标费用的的承担5.1 投标人应承承担其编编制投标标文件与与递交投投标文件件所涉及及的一切切费用。不不论投标标结果如如何，招招标机构构在任何何情况下下无义务务和也无无责任承承担这些些费用。6 踏勘现场6.1 招标机构将将按前附附表第66项规定定的时间间组织投投标人对对工程现现场及周周围环境境进行踏踏勘，以以便投标标人获取取须自己己负责的的有关编编制投标标文件和和签署合合同所需需的所有有资料。踏踏勘现场场所发生生的费用用由投标标人自己己承担；6.2 招标机构向向投标人人提供的的有关现现场的资资料和数数据，是是招标机机构现有有的能使使投标人人利用的的资
12、料。招招标机构构对投标标人由此此而做出出的推论论、理解解和结论论概不负负责；6.3 投标人及其其人员经经过招标标人的允允许，可可为踏勘勘目的进进入招标标人的项项目现场场，但投投标人及及其人员员不得因因此使招招标人及及其人员员承担有有关的责责任和蒙蒙受损失失。投标标人并应应对由此此次踏勘勘现场而而造成的的死亡、人人身伤害害、财产产损失、损损害以及及任何其其它损失失、损害害和引起起的费用用和开支支承担责责任；6.4 如果投标人人认为需需要再次次进行现现场踏勘勘，招标标人将予予以支持持，费用用自理。B招标文文件说明明7 招标文件的的构成7.1 招标文件用用以阐明明所需物物业管理理服务、招招标投标标程
13、序和和合同条条款。招招标文件件由下述述部分组组成：(1) 投标邀请；(2) 投标人须知知；(3) 参考合同条条款；(4) 招标项目需需求；(5) 投标文件格格式。7.2 投标人被视视为熟悉悉上述与与履行合合同有关关的一切切情况。8 招标文件的的澄清8.1 投标方对招招标文件件如有疑疑点，可可要求澄澄清，应应在投标标截止时时间前33天按投投标邀请请中载明明的地址址以书面面形式(包括信信函、电电报或传传真，下下同)通通知到招招标机构构。招标标机构将将视情况况确定采采用适当当方式予予以澄清清或以书书面形式式予以答答复，并并在其认认为必要要时，将将不标明明查询来来源的书书面答复复发给已已购买招招标文件
14、件的每一一投标方方。9 招标文件的的修改9.1 在投标截止止日期前前，招标标机构可可主动地地或依据据投标方方要求澄澄清的问问题而修修改招标标文件，并并以书面面形式通通知所有有购买招招标文件件的每一一投标方方，对方方在收到到该通知知后应立立即签字字盖章后后以传真真形式确确认。9.2 为使投标方方在准备备投标文文件时有有合理的的时间考考虑招标标文件的的修改，招招标机构构可酌情情推迟投投标截止止时间和和开标时时间，并并以书面面形式通通知已购购买招标标文件的的每一投投标方。9.3 招标文件的的修改书书将构成成招标文文件的一一部分，对对投标方方有约束束力。投标文文件的编编写10 语言及计量量单位10.1 投标文件及及投标人人和招标标机构就就投标交交换的文文件和来来往信件件，应以以中文书书写。10.2 除在招标文文件的技技术规格格中另有有规定外外，计量量单位应应使用中中华人民民共和国国法定计计量单位位(国际际单位制制和国家家选定的的其他计计量单位位)。11 投标文件的的组成11.1 投标文件包包括下列列部分：(1) 投标文件目目录；(2) 投标函；(3) 物业管理费费构成明明细报价价； (4) 物业管理服服务方案案；
