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1、x工程有限公司 xxA地块第二标段4#、5#、6#楼工程竣工验收自评报告xxA地块第二标段4#、5#、6#楼工程竣工验收自评报告施工单位：x工程有限公司 日 期： 年 月 日一、工程概况：1、项目简介：序号项 目内 容1工程名称xxA地块第二标段2工程地址x区x镇x村3建设单位x市x住宅建设有限公司4设计单位x建筑设计院有限公司5勘察单位x省林业勘察设计院6监理单位x市x新市区工程监理有限公司7监督单位x市建设工程质量监督站8施工单位x工程有限公司9合同性质总承包合同10总建筑面积6036711合同总造价约人民币1.5亿1.1、本工程由一个整体地下室（上带4#、5#、6#楼）组成。整体地下室为
2、地下一层，为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑面积为10640；地上建筑面积为49727。4#楼为地上33-25层，剪力墙结构，建筑面积为19469.57，建筑高度为96.7-73.5m；5#楼为地上33-31层，剪力墙结构，建筑面积为16175.84，建筑高度为96.7-90.9m；6#楼为地上30层，剪力墙结构，建筑面积为11349.47，建筑高度为88.0m；1.2、功能布局：地下一层为停车库，地上一层为楼电梯间、架空活动空间、门厅等，地上二层-三十三层为住宅。1.3、建筑等级：建筑等级为一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级，局部设备用房一级。 1.4、设计防火分类及耐火等级为一级
3、，地下室为一级。2、基础形式：本工程4、5、6#楼主楼部分采用桩筏基础，纯地下室部分采用梁板式筏基，地基基础设计等级为乙级。主楼部份采用冲孔灌注桩，砼设计强度为C30,桩径为900mm，总根数为262根（4#楼134根，5#楼38根、6#楼90根）。4#楼冲孔灌注桩施工日期为2013年09月06日至2013年12月19日，施工日期为104天，桩端持力层为第7-1层强风化泥质粉砂岩或第7-2层强风化花岗岩；5#楼冲孔灌注桩施工日期为2013年10月17日至2013年10月22日，施工日期为6天，桩端持力层为第7-1层强风化泥质粉砂岩；6#楼冲孔灌注桩施工日期为2013年09月11日至2014年0
4、1月12日，施工日期为123天，桩端持力层为第9层中风化石灰岩。筏板砼采用C35防水密实性砼，适量掺入砼防水剂，防水等级为一级。3、砼结构部份：地下室部份：本工程基础垫层的混凝土强度等级为C15，主楼筏板、纯地下室筏板的混凝土强度等级为C35P8，地下室墙柱的混凝土强度等级为C45，地下室外墙为C45P8，地下室顶板主楼为C30，纯地下室顶板为C30P8，底板和外墙防水等级为一级。上部结构体系：4#、5#楼梁板砼等级为C30, 18层墙柱为C45，914层墙柱为C40，1520层墙柱为C35，2133层及以上屋面墙柱为C30。6#楼梁板砼等级为C30,18层墙柱为C45，914层墙柱为C40，
5、1520层墙柱为C35，2130层以上屋面墙柱为C30。4、砌体结构部份：地下室外墙全部采用钢筋混凝土墙， 地下室风井等管道井内墙为90或190厚煤矸石烧结多孔砖，部分人防隔墙为钢筋混凝土墙，采用M7.5混合砂浆砌筑。主体部份外墙采用190厚煤矸石烧结多孔砖，内墙采用90或190厚煤矸石烧结多孔砖，采用M5混合砂浆砌筑。剪力墙与填充墙间的拉结钢筋：钢筋为6，拉结钢筋沿剪力墙每500 mm190厚墙设26，90厚墙设16；构造柱截面均为200*墙厚，墙厚190时，设纵筋412，箍筋6200，墙厚150时，设纵筋212，箍筋6150。5、装饰装修部份：地下车库及设备房为混凝土地面表面撒金刚砂，人防
6、区与非人防区墙面、天棚：刮2道腻子加一道水性耐擦洗环保涂料；楼梯间、休息平台为水泥砂浆地面；门厅、电梯前室及公共走道为玻化砖地面；厨房、卫生间、阳台地面为防滑地砖防水地面；起居客厅、卧室为玻化砖地面；室内天棚及墙面为水泥砂浆打底，腻子、水性耐擦洗环保涂料；厨房、卫生间墙面为瓷砖墙面。6、建筑屋面：本工程防水做法分上人屋面和不上人屋面。上人屋面做法：25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板干铺无纺聚酯纤维布一层找坡层（最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层结构找坡处取消本层）20厚1：3水泥砂浆找平2厚合成高分子防水涂漠4厚高聚物改性沥青防水卷材25厚防滑地砖，防水砂浆勾缝；不上人屋面做法：25厚挤塑
7、聚苯乙烯泡沫塑料板干铺无纺聚酯纤维布一层找坡层（最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层结构找坡处取消本层）20厚1：3水泥砂浆找平2厚合成高分子防水涂漠4厚高聚物改性沥青防水卷材25厚1：2水泥砂浆保护层。7、建筑给排水安装：本工程给排水安装工程，主要包括生活给水管道系统、排水管道系统、雨水排水系统。本工程为综合区住宅小区，生活给水干管采用钢塑复合管，生活给水主立管采用钢塑复合管，采用卡箍或配件连接，室内给水支管采用PP-R给水管，热熔连接；污水立管采用UPVC排水管，弹性密封圈连接，污水支管采用UPVC排水管，承插粘接；雨水排水管道采用加厚型UPVC排水管，承插粘接；阳台雨水管、空调冷
8、凝水管采用普通UPVC排水管，承插粘接，地下室排水管采用热浸镀锌钢管，采用丝接或焊接；消防管道采用热浸镀锌钢管，DN100mm时采用卡箍式连接。本工程竖向上分为四个区：第一区：-1F6F由市政给水管网采用下行上给方式；第二区：7F15F由低区变频泵组采用下行上给方式供水；第三区：13F24F由中区变频泵组采用下行上给方式供水；25F33F及其以上楼层由高区变频泵组采用下行上给方式供水。8、建筑电气安装：本工程变电所位于商业楼，消防设备及事故照明用电负荷等级为一级负荷，一级负荷用电采用双电源供电末端切换。A、住宅用电一户一表，均为电业局计费表，设于电气竖井；B、配套用电设低压总计量，其电业局计费
9、表设于计量配电室内的区变专用计量进线柜（箱）；C、配套用电根据用电负荷性质根据需要设内部计量，以便于管理。住户电源由小区变电所提供，重要负荷及公用设备由专用变电所提供，电压均为交流380/220V三相四线加PE线，电缆采用桥架在车库及竖井敷设，至住户配电箱采用放射式配电，动力及双电源切换箱安装方式见相关图纸。9、通风与空调系统：地下室设送风、排风、防排烟系统，其换气次数为6次/h。排风机入口设70防火阀，当排风温度超过70时、熔断器动作，防火阀自动关闭，并联动排风机停止工作。排风系统补风来自楼梯间的自然补风。内走道机械排烟系统。在入口处设置280排烟防火阀(常开)，每层每个排烟竖井侧壁上靠顶棚
10、设置板式排烟口(常闭)，发生火灾时。由消防控制中心开启失火层板式排烟口，同时开启排烟风机对内走道进行排烟，当烟气温度超过280时、排烟防火阀自动关闭，信号送至消控中心，同时排烟机停止。消防电梯前室及防烟楼梯间设正压送风系统。10、火灾自动报警及联动控制系统：火灾自动报警系统主要有火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮及输入模块、控制模块、多线模块及火灾显示盘等组成。 火灾自动报警系统采用深圳市泰和安科技有限公司系列产品，消控室设置在商业楼首层，由报警控制器、事故广播系统、消防专用对讲电话系统、联动控制系统和备用直流电源组成。输入模块监视水流指示器、信号阀、压力开关、防火阀的启闭状态：控制模块控制
11、楼层的广播、正压送风口及电梯迫降；消火栓泵，喷淋泵、正压送风机及排烟风机采用多线模块控制，能在消控中心直接控制启停；消控中心内设用电话主机，在消防泵房、变配电室、防排烟风机房、消防电梯机房等处皆设置消防电话分机，公共走道出入口处设有消防电话插孔，消防中心设有119直线电话向消防部门电话报警。地下室及楼层的公共部位、走道、前室等设置了消防广播。联动编程逻辑关系；防火分区内任意二点的烟，温感或手动报警按钮动作，本防火分区的送风机、排烟风机、消防广播动作；相邻防火分区上、下层的消防广播、正压送风口动作、排烟风机动作，电梯迫降至首位；任意一个正压送风口动作，联动正压送风机；任意一只压力开关动作，联动喷
12、淋泵；任意一点消火栓按钮按下，联动消火栓泵。经过联动调试，证明本工程自身在火灾情况下，系统已具备自救能力。调试过程反映的问题已经修复，各子系统故障已经排除，调试情况有详细记录。11、自动喷水灭火系统：直喷系统设计用水量为40L/S，服务楼内自喷管网。有吊顶处采用吊顶型喷头，无吊顶处采用直立型喷头，每个保护区由信号阀、水流指示器、喷头、末端试验阀及压力表组成。屋顶水箱对整个管网进行保压，供水方式由消防水池通过喷淋泵和湿式报警阀向各个保护区供水。自动喷水系统先经分段试压合格后，再进行系统试压，压力试验结果符合设计要求。12、室内消火栓系统：本工程消防系统，水源接两路市政给水。消防泵房及消防水池设置
13、在商业楼地下室内。室内消火栓设计用水量为20L/S，5#楼屋顶消防水箱容积为18立方米。并在水箱附近分别设消火栓、自动系统增压、稳压设备各一套。消防栓箱楼层采用暗装，室内消火栓为环状供水（箱内配有SN65消火栓一个、19毫米水枪、25米长衬胶水龙带和启动按钮一个，住宅楼每个消火栓均设置MF/ABC2灭火器2具、地下室每个消火栓均设置MF/ABC4灭火器2具），在屋顶设有试验用消火栓（有压力显示装置）。在每只消火栓想内设置的消火栓按钮与水泵放内消火栓泵直接联动，屋顶水箱处设有气压稳压装置对系统管网进行保压，组成完整的室内消火栓灭火系统。消火栓系统先经分段试压合格后，再进行系统试压，压力试验结果符
14、合设计要求。（电梯不在合同范围内）二、施工概况：、4#楼：地基验槽：4#楼主楼于2014年01月11日进行地基验槽验收，经设计、勘察、建设、监理单位等部门确认持力层为强风化泥质粉砂岩，局部为强风化花岗岩、全风化花岗岩、含卵石粉质粘土，符合设计与规范要求；4#楼纯地下室部份（地下室1-12轴）于2014年01月23日进行地基验槽验收，经设计、勘察、建设、监理单位等部门确认持力层为强风化泥质粉砂岩，局部为强风化花岗岩、全风化花岗岩、含卵石粉质粘土、素填土，符合设计与规范要求。地基与基础：于2013年9月16日至2014年10月20日施工，地基与基础分部于2014年10月24日验收合格。主体结构：于
15、2014年4月24日至2015年05月17日施工，其中混凝土结构于2015年4月10日验收合格，砌体结构于2015年06月18日验收合格,主体分部于2015年06月18日验收合格。建筑装饰装修分部：于2015年7月15日至2016年11月13日施工，于2016年12月02日验收合格。建筑屋面：于2015年10月9日至2016年01月15日施工，于2016年01月20日验收合格。、5号楼：地基验槽：5#楼主楼于2014年01月11日进行地基验槽验收，经设计、勘察、建设、监理单位等部门确认持力层为强风化泥质粉砂岩，符合设计与规范要求；5#楼纯地下室部份（地下室12-21轴）于2014年01月11日进行地基验槽验收，经设计、勘察、建设、监理单位等部门确认持力层为强风化泥质粉砂岩，符合设计与规范要求。地基与基础：于2013年09月16日至2014年10月20日施工，于2014年10月24日验收合格。主体结构：于2014年05月17日至2015年05月17日施工，其中混凝土结构于2015年04月10日验收合格，砌体结构于2015年06月18日验收合格； 主体分部于2015年06月18日验收合格。建筑装饰装修分部：于2015年7月20日至2016年
