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1、住宅建筑施工设计及技术探讨刖百在建筑工程管理过程中 , 会遇到很多采用常规“做法”进行施工 , 其效果并非理想的部位。现例举几点应采取的有效措施和解决方法 , 希望能 给设计施工人员有所帮助。1 设计方面1.1 合理设计卫生间通气道从建筑结构合理受力方面考虑, 按规范要求已经淘汰了“传统”的与墙体同时砌筑的预制砼通气道砌块, 改为附墙式成品通气道。这种做法与“传统”做法相比存有着很多不足：施工不便。楼板均为硅现浇，在施工中需根据成品通气道尺寸预留孔 , 容易造成定位偏差 , 在安装过程中要对砼板剔凿进行调整 ; 通气道安装完成后 , 在墙面上最少多形成一阳一阴两角，给内墙抹灰增加了难度。影响楼
2、板结构的合理受力。在砼现浇板配筋时 , 钢筋必须绕过预留孔或钢筋剪断, 这样在一定水准上改变了楼板的受力结构。容易产生渗漏水隐患。住户在卫生间使用水的频率非常高 , 通气道周围必需作防水处理, 若施工不当很容产生渗漏水现象；住户在正常使用时，也存有着渗漏水的可能性。影响实用性。附墙成品通气道减少了户内的使用面积, 既不美观又会给住户装修带来不便。解决附墙成品通气道（无通风器设置）存有的不足，具体做法是：主 通气道采用 100PVC1，付通气道采用 5080PVCf。主道可设一根 或多根 , 作者简介：魏敬东（1964-）, 男,1989 年毕业于山东广播电视大学土木建筑工程专业。工程师, 主要
3、从事工程管理工作。按要求在每层规定位置设付道进风口 , 为达到比较理想的通气效果, 付道出气口处至主道段必须形成较强负压上升气流, 可采取两种办法实现。一种是从付道进风口至主道PVCf内，增设一段向上的延伸段（图1）；另一种是从进风口至付道与主道接口处, 增设一段向下的延伸段（ 图 2） 。主付通气道均设置是在墙体内 , 墙表面只有出气口。对于中、高层住宅可设置在砼板墙内 ; 对于多层住宅可设置在构造柱内或参照构造柱的形式布置在墙内。1.2 合理确定屋面墙体顶面的排水方向在进行屋面墙体顶面（ 如：女儿墙、天沟雨蓬上返部位等） 的设计时 ,应视具体情况考虑将顶面排水方向向外，其原因在于：在屋面防
4、水材 收头处 , 有很多部位无凹槽或凸檐, 在做防水时一般须将防水材料贴至墙体顶面 , 若按标准图集做法排水方向向里, 雨、雪水流淌时会在防水材收头处产生“呛槎”现象，容易造成在该部位渗、漏水。屋面避雷带一般采用明装 , 屋面墙体顶面排水方向向外, 有利于防水的细部处理。当屋面女儿墙上无凹槽或凸檐时, 防水卷材应进行如下细部处理：卷材在规定位置收头后，在其上方附加增贴一块宽约300mm（g视具体部位 确定宽度）防水卷材，增贴卷材上部与墙体实贴200mm下部100m的虚 贴，并且盖住原防水卷收头30mm样就形成70mm勺“隔水带”，起到 “帽檐”的作用（图 3） 。1.3 准确采用6.5规格I级
5、钢筋建筑材料6规格的I级钢筋，在工程中用途广、用量大，但这种钢筋 从60年代末就已被 6.5规格I级钢筋取代。而现行规范、规程等对 这种取代未作出相对应的变更，致使在实际设计、施工中仍以 6规格 的I级钢筋来使用。6.5规格I级钢筋的横截面面积为33.18mm2,6规格I级钢筋的横截面面积为 28.27mm2用等长度或等间距直接代换, 使这种规格钢筋实际耗用量增加了 17.37%,这样无形中使工程造价相对应提升, 造成了不必要的浪费。所以 , 遇到此类问题, 应在设计时直接采用 6.5规格I级钢筋，根据计算进行等强度或等面积 换算后进行代换。例如 , 在混凝土结构构造中 , 一些梁、板、柱配筋
6、图例 , 各类附加钢筋 , 凡标注 620械A6200很多于 6200）勺配筋，均可用6.5255或A6.5225（很多于 6.5225）的配筋分别代换。在抗震设计规范中“沿墙高每 500mr置6规格钢筋联结”，可用 “沿墙高每600mnffi置6.5规格钢筋联结”来代换。1.4 楼梯间部分应考虑采暖功能随着现代人对安全环境要求的持续提升, 在近几年设计中 , 住宅楼单元入口门从敞开型变为封闭型 （装有对讲、可视的楼宇门 ）, 楼梯间部分应考虑采暖设计，其因在于：空间已相对独立，具备上采暖的条件，相对 应的采暖指标可比室内低一些。利用楼梯间作为过度段，可逐步降低室内外温差，这样既有利于室内保温
7、，又有利于人们的身心健康。施 工简便 , 无需再考虑楼梯间部分的内墙保温问题。2 施工方面2.1 合理确定外墙窗的固定位置国家颁布的节能中长期专项规划规定, 到 2010 年 , 我国城镇建筑需达到节能50%的设计标准, 到 2020 年 , 新建建筑至少要实现节能65%。按照上述节能要求，住宅楼的外墙外保温厚一般可达到5580mm无外墙外保温以前, 住宅楼的外墙窗“习惯”性固定在墙体中间位置, 现住宅楼保温大多采用外墙外保温的做法 , 这样外墙总体墙厚增加了 , 再按照“习惯”做法位置固定外墙窗 , 已不具备其合理性 , 应将外墙窗固定在与主体外墙面平齐的位置（图4）,此做法优势在于：内、外
8、窗台分割合理 ; 外窗台、框相对缩小 , 既不影响建筑物的立面整体效果, 又可减轻雨、雪水对窗台上灰尘的冲刷造成墙面污染。内窗台、框相对增大,即可增大了户内空间，又提升了窗台的实用性。方便施工。外窗台、 框均由外墙外保温形成（应注意是在做下窗口保温时 , 切记不要“吃”窗框，留有35mn距，以避免窗台处向室内渗水）,窗框侧面无需考虑保温问题 , 这样既能降低施工难度, 又可减少工程费用 ; 外墙抹灰与外墙窗（先塞口做法）安装工序不分先后, 也可同时进行, 有利于提升工程进度。2.2 砼空调板与主体墙面交接处应考虑防水在施工过程中 , 因为忽视了砼空调板与主体墙面交接处的防水问题, 该部位出现了
9、很多渗水现象, 应采取有效的措施进行防治。若主体外墙无抹灰时，应在硅空调板与主体墙面交接的平、立面宽度不小于250mms围内 , 进行水泥砂浆抹面压光 ; 若主体外墙只做粗抹灰时 , 也应在该部位进行水泥砂浆抹面压光（现建住宅楼多数是“毛坏”房, “小三间”墙面一般为粗抹灰, 墙面底部也应参照此做法 ）, 然后进行防水层的施工 ,防水材料应优选涂刷型, 卷材型防水容易对后续保温工序施工产生质量影响。2.3 合理确保“小三间”砼现浇板预留孔位置住宅“小三间”内是给排水、采暖管道最密集部位, 在施工过程中砼现浇板预留孔位置产生位移 , 是多年来工程上普遍存有的问题 , 解决办法：按施工图纸上预留孔
10、大小 （ 大多是圆形或方形） 及定位 , 采用钢管或钢板焊接 , 高度略大于现浇板板厚 , 然后用具有一定强度和刚度的型钢（ 如：钢筋等） 准确定位连接, 构成一整体, 确保施工时单件不会发生位移 , 在砼现浇前将其与模板可靠固定, 确保整体不会发生位移偏差。2.4 防止电梯间进水的措施在管道井内砼板上留排水孔口 , 并且在门口处设阻水台 , 以防止水流出 ; 在做电梯井门口处地面时，提升1075mm若出现跑水可通过楼梯间排出， 以防止水流入电梯井内。2.5 合理解决毛石砌体的拉结石不足在住宅楼基础部分及室外工程（ 如：挡土墙等）, 还大量采用毛石砌体,砖石工程施工及验收规范规定, 毛石砌体必
11、须设置拉结石 , 并应均匀分布，相互错开，一般0.7m2墙体至少设置一块，且同皮内中距不应大于2nl毛石开采方法有人工尖劈和机械爆破两种 , 人工尖劈开采具有较好地保持石料内部结构的特点 , 但开采效率很低; 机械爆破开采具有开采效率高的特点 , 但对石料内部结构损伤严重。人工尖劈是比较原始的方法,而现在多数采用机械爆破开采, 所以较难开采出合格的拉结石 , 这样就造成了在毛石砌体工程中 , 拉结石严重不足或内部损伤, 使毛石砌体难以达到规范中所要求的工程质量。解决这一问题可采用“人造”砼拉结石 , 即根据工程的具体应用的部位, 提前预制不同尺寸规格的砼小构件（构件的厚度可根据砌体皮高确定, 长度可根据砌体厚度确定。若应用于挡土墙, 还可在构件中间预留孔, 作为挡土墙的泄水孔）, 代替毛石拉结石 , 在施工时按要求与毛石同时砌筑（ 图 5） 。通过经济分析可以得出, 在保证工程费用变化不的情况下 , 采用此方案是确保毛石砌体工程质量有效措施。3 结语上述建议有些通过实践已得到验证, 是有效可行的 , 具有推广价值; 有些经过完善和细化 , 切实在工程中得到应用 , 一定可获得满意效果。住宅建筑施工设计及技术探讨
