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1、建筑节能评估内容建筑节能评估与能效标识是推动建筑节能的有效保证，欧美等 发达国家已建立了相应完善的技术标准和标识体系。测评机构由建设 行政主管部门认定。它的作用在于：能明示建筑能耗状况；成为建筑 节能的助推器；对开发商起到监管作用；特别是可以成为实施建筑节 能经济激励政策的基础。一、建筑节能咨询建筑节能咨询主要是利用信息技术，以计算机模拟为主要手段， 从建筑能耗、微气候、气流、空气品质、声学、光学等角度，对新建 建筑设计方案进行全面的节能评价，对既有建筑节能改造方案的效果 进行前期的分析。1、建筑能耗模拟技术分析是在当地气候条件及室外气象参数作用 下，建筑采暖以及空调等设备在不同的建筑设计方案
2、中的能耗状况。 由于能耗直接同经济效益挂钩，建筑能耗模拟分析技术可以从技术经 济的角度选择最适合当地气候的围护结构热工方案。美国能源部推荐 的能耗分析软件Doe-2和我国清华大学开发的DeST热环境模拟软件 能够准确模拟围护结构的负荷；2、应用计算流体力学（CFD）技术对小区或户型的风环境进行计 算机模拟，寻找住宅小区或户型各个区域内热环境及风环境的分布规 律，对住宅小区的规划以及户型设计提供技术依据。3、通过建筑光环境分析软件对设计方案中建筑的采光、日照等情 况进行模拟预测，并提出改进意见，以便于建筑的更合理布局，满足 住区自然采光的要求。主要使用Helios （澳大利亚）以及清华大学 的建
3、筑日照分析软件来完成光环境设计分析。二、节能方案设计建筑节能设计及改造主要包括以下几个方面的内容：1、环境设计：通过对环境指标的调整，比如绿化率，硬化路面分 布及路面遮阳技术等等，减小热岛效应，降低既有建筑环境问题带来 的能耗；2、围护结构设计：针对现有的屋面、墙体、窗户等围护结构现状， 从保温、隔热、遮阳等方面入手研究相应的改造方案；3、设备系统设计：提髙空调设备及系统、照明设备及系统以及其 它设备的能效比；4、可再生能源的利用：太阳能、风能、地能等可再生能源的利用。建筑节能设计需要有系统优化的思想，最优的方案应该是社会成 本最低、能源效率较髙、又能满足需求的节能方案。因此，可以根据 业主的
4、需求，对新建建筑进行建筑节能设计或对既有建筑进行节能改 造设计，针对每个项目将提出多个优化方案以进行比较，对各个方案 改造后的节能效果及其投资金额做出准确的评估，在综合考虑的基础 上选择最佳方案。三、节能检测与评估使用建筑围护结构传热系数现场检测仪、导热系数测定仪、红外 热像检测仪和分光光度计等建筑节能现场检验及实验室检测仪器，对 建筑的保温隔热缺陷及建筑物的能耗状况进行检测。建筑节能性能现场检验包括围护结构节能性能检验和系统功能检 验两大部分：1、围护结构节能性能检测的主要项目包括：墙体、屋面的传热系 数、隔热性能的测定；幕墙气密性能的测定；外窗气密性和传热系数 的测定及工程合同约定的项目。2、采暖、空调、设备、配电、照明、监测与控制系统功能检验的 主要项目包括：换热器效率；供热系统室外管网水力平衡率；冷、热 管网输送效率或损耗；供冷、热水系统的补水率；循环水泵的单位输 冷、热耗电量；冷水机组的能效比；风机单位风量耗电量；保温风管 和冷、热水管道的外表面温度；平均照度与照明功率密度等项目。根据实际检测的数据，结合建筑节能设计标准，评价建筑是否达 到节能要求。即评价该建筑现阶段综合性指标是否达到了国家或地区 要求的节能设计标准。
