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1、内容摘要本施工组织设计是针对诚信花园虹桥小区号楼工程施工的纲领性文件。编制时对项目管理机构设置、施工总体部署、施工准备、主要分部分项工程施工方法、工程质量保证措施、安全及文明施工措施、施工现场管理措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。通过施工组织的编制可以预计施工过程中可能发生的各种情况，可能使用的各种新技术，事先做好准备、预防，为施工企业实施施工准备工作和施工计划提供依据。可以把整个全过程的设计与施工、技术与经济、前方与后方和施工企业的全部安排与具体工程的施工组织工作更紧密地结合起来。关键词：项目 组织
2、 施工 目录一、编制依据1二、工程概况22.1 地理位置和环境条件22.2 设计范围22.3 建筑概况22.3.1 基础工程22.3.2 结构工程22.3.3 装修工程32.4 人防工程42.5 自然条件42.6 施工条件4三、施工部署 43.1 平面布置43.1.1 平面布置依据43.1.2 各施工阶段平面布置43.1.3主要生产、生活设施布置43.1.4 施工用水43.1.5 施工用电43.1.6 施工现场平面布置原则53.2 项目管理63.2.1 项目经理部的设置原则63.2.2项目主要部门人员配备及其职责63.3 施工进度计划73.3.1 施工进度和工期保证措施8四、施工方案 94.1
3、基础工程（地下室）施工方案94.1.1 土方工程94.1.2 桩头的处理及承台施工104.1.3 防水层施工114.1.4 钢筋工程114.1.5 模板工程124.1.6 混凝土工程134.2主要土建部分（分项）工程施工技术方案144.2.1 主体结构施工工序144.2.2 施工测量154.2.3 钢筋工程164.2.4 模板工程184.2.5 混凝土工程194.2.6 砌筑工程204.3 非主体结构施工方案224.3.1 脚手架工程224.3.2 屋面工程224.3.3 卫生间防水工程244.3.3 装修工程246、木作及油漆工程287、空调288、电梯28五、施工质量保证措施 28 5.1
4、 工程重难点285.2质量控制、保障措施285.2.1 平面及高程控制285.2.2材料检验控制295.3 质量保证措施295.4 防沉降措施305.5管道穿过楼层时的防渗漏措施305.6 各工序的协调措施30六、节能设计及采用新技术、新工艺专利技术 316.1节能设计316.1.1当地气候条件316.1.2建筑节能设计简介316.2 采用新技术、新工艺31七、冬雨季施工措施 327.1 冬季施工措施327.1.1 冬季施工特点327.1.2 冬季施工准备327.1.3 冬季施工措施327.2 雨季施工措施357.2.1 雨期施工准备357.2.2 雨季施工措施36八、施工安全保障措施 378
5、.1 安全保证措施378.1.1 安全防护重点378.1.2各专业工程施工安全技术措施378.1.3安全用电39九、施工现场环境以及现场维护措施 419.1 环境管理目标419.2 施工现场防大气污染措施419.3 施工能够现场的水污染防止措施429.4 施工现场防噪声污染的各项措施429.5 加强施工现场噪声控制429.6 防止道路遗洒的各项措施429.7 其他污染的控制措施429.8施工现场维护措施42十、工程验收后服务措施 4310.1 工程交付4310.2 工程回访4310.3 工程服务和保修43参考文献 44谢辞 45附件一：施工平面布置图附件二：施工进度计划横道图附件三：建筑施工图
6、纸附件四：结构施工图纸一、编制依据 1、工程设计图纸2、诚信花园虹桥小区1号楼施工图纸3、国家及地方有关标准规范规程（1）、民用建筑设计通则 GB50352-2005（2）、高层民用建筑设计防火规范（2005年版） GB50045-95 （3）、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50203GB50067-97（4）、混凝土结构工程施工及验收规范 GB502042002 （5）、屋面工程质量验收规范 GB502072002 （6）、建筑地面工程施工及验收规范 GB502092002 （7）、通风与空调工程施工质量验收规范 GB502432002 （8）、砌体工程现场检测技术标准 GB/T5
7、03152000 （9）、公共建筑节能设计标准 GB501892005（10）、民用建筑设计通则 GB505322005（10）、钢筋焊接及验收规程 JGJ182003 （11）、钢筋焊接接头试验方法 JGJ2786 （12）、建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ7391 （13）、铝合金门窗安装及验收规程 JGJ10396 （14）、建筑工程冬期施工规程 JGJ10497 （15）、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ10796 （16）、钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ10996（17）、城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001/J114-2001 (18) 、夏热冬冷地区居住建筑物节
8、能设计标准 JGJ1342001(19) 、建筑施工安全检查标准 JGJ5999（20）、四川省夏热冬冷地区居住建筑物节能设计标准 J101472002（21）、地下建筑防水构造 02J301（22）、地沟及盖板 02J331（23）、钢梯 02J401（24）、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002年版）二、工程概况2.1 地理位置和环境条件工程所在地位于射洪县广场北路和沱牌大道交汇处，广场北路以北，沱牌大道以东，万隆路以西。建筑用地地势平坦，城市相应配套的公共设施齐全，交通运输条件良好，水、电、气、通讯等管网齐备，宜于建筑。2.2 设计范围本工程地下室及地上主体建筑的建筑、结构、
9、给排水、强电、弱电、暖通专业的民用部分设计，不包括总平面设计，室内装修设计，景观环境设计。2.3 建筑概况本工程为诚信花园虹桥小区1号楼，为二类高层商住楼，共十八层，总建筑面积为：12848.1。建筑高度60.6m；地上一层至四层为商业用房，五十八层为普通住宅，每层为一个防火分区，耐火等级为二级；建筑设计合理使用年限为50年。建筑抗震设防烈度为6度；屋面工程防水等级为级。地下一层为设备用房，建筑面积为210，分为一个防火分区。地下工程防火等级为二级，防水等级为二级。建筑物立面、剖面图见附图2.3-1。 图2.3-1 建筑物剖面、立面图2.3.1 基础工程地下共1层,建筑面积为210，为设备用房
10、，分为一个防火区。防火等级为二级，防水等级为二级2.3.2 结构工程1、各部位结构类型表2.3.2-1 各部位结构类型序号项目内容（1）结构形式 基础结构形式桩基础主体结构形式框架剪力墙结构（2）地下防水系统地下室底板墙体均为抗渗混凝土（3）钢筋类别级钢筋R235、II级钢筋HRB335、III级钢筋HRB4002、吊钩：吊环应采用级钢筋，不得采用冷加工钢筋。3、焊条：E43级钢、钢板、型钢，E50用于级钢2.3.3 装修工程表2.3.3-1装修工程概况部位名称楼地面内墙面平顶储藏水泥砂浆 3104混合砂浆面白色仿磁涂料 NO5 混合砂浆面白色仿磁涂料 P063102b楼梯间水泥豆石 3110
11、b客厅水泥砂浆31043102b卧室/饭厅/厨房防滑地砖 3182b200300 地砖/卫生间厕所3184b阳台水泥砂浆3102b混合砂浆面白色仿磁涂料 NO5商业门面共用前室电梯机房风机房柴油发电机房3104水泥砂浆面白色仿磁涂料 P06水泵房变配电室消防控制室车库2.4 人防工程经人防主管部门同意，本工程地下室人防部分免于修建。2.5 自然条件本工程处于四川省，需进行冬雨季施工并采取必要的防冻、防雨措施。地下水位较深，在基础底面以下，故不需采取降水措施，只需将地表滞水集中排除即可。2.6 施工条件本工程地处市区，东西北面均有城市道路可通运输车辆。市政水电已引至场外，可接入工地使用，构件预制完成，由汽车运至工地，材料保证供应，现场设一级项目经理，项目经理部由10人组成。三、施工部署3.1 平面布置3.1.1 平面布置依据 1、招标文件中对施工现场布置的有关要求。 2、现场红线、水源、电源位置以及该地区的规划设计和综合布线图。 3、总进度计划及资源需用量计划。 4、总平面图、建筑平面图、立面图。 5、有关安全文明施工、消防及环境保护的要求。 3.1.2 各施工阶段平面布置 基础施工阶段主要施工任务是：基槽开挖、降水、钢筋、模板、混凝土、砌砖、防水、室内外回填
