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1、高层建筑的设备用房1、高层建筑中必须设置的设备用房及附属房间主要有：水泵房、消防水和生 活水水池、泡沫灭火间、气体灭火间、变电所，高压配电室、低压配电室、消防控 制室（自动管理监控室）、电话总机室、电梯机房、发电机房、冷冻机房、空调机 房、通风机房。还要设置强电井（1X1.5）弱电井（0.8X1.2）水管道井（0.7X1.0）及每层 的开水房和配电机房进风井、排风井、空调水管井。2、各设备用房的设计要求A、水泵房水泵房一般都设置在地下室贴邻水池和专用控制中心配电室。消防泵房耐火等级必须为一级（隔墙耐火极限2h,楼板1.5h），必须有 直通室外的安全出口。层高（净高）不得小于 3m。应设进排风井
2、。应设防隔音观察（配电）必须采用甲级防火门，门宽应不小于设备宽度+ 0.5m（1200-1500）泵房应考虑有适当的维修场地。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。（如用玻 璃棉填缝等）基础也应有防振措施 。水泵基础应高出地面100-200。泵房应设置排水沟i=5%。及集水坑，排水沟应设在基础外侧。泵房水池面积估算可按总面积的（建筑）的0.7-1%计算（包括水池面积）泵 房内的专用配电间面积约12m2- 15 m2.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房. 水池水池必须采用结构自防水，抗渗等级不低于S8.水池侧壁与底板,侧壁与侧壁应做成八字倒角（边长200）水池
3、底板和侧壁均应采用聚合物水泥基防水涂膜+聚合物水泥砂浆.水池侧壁穿管可直埋或予埋不锈钢管（空管）生活水池内表面必须采用经卫生检疫部门检测合格的无毒、防菌、防霉易 清洗的防水涂膜3-5遍。或在防水层上加作无毒、防菌的保护层。水池必须留人孔（700X700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。气体灭火间设甲级防火门。车库100辆（停车位）设2间，9-12m2贮罐间。在储油间，变配电室，柴油发电机房等经常无人在场而又容易发生火灾的 房间采用将灭火气体充满房间的方式灭火，房间要3-5 m2.气体灭火的防护区无窗 的应设机械排风装置。B、变电间（均指 干式变压器）变电间应尽量先靠近负荷中心及外部电源引入
4、部位,应防潮、防水（采光、 通风、交通方便有利消防）不应在厕所、浴房内下。应有火灾自动报警及自动灭火系统（气体灭火） 不应布置在人员密集场所的下面。应用防火墙（楼反）和其它房间相隔，设甲级防火门（包括和配电室之间 的墙也应是防火墙）。窗口应加铁栏杆和金属网。净高不小于 4.5 米。 高压配电室（列充油设备）长度7m的配电室应设两个出口（在两端）一般应设一个通向楼梯的直接出口。门应朝外开，甲级防火门（相邻装有电气设备房间的门双向开放）窗宜不开启，距地 1.8m 高（如考虑通风可用百页窗加保护网） 地坪下可能有高压电缆沟（深 800-1000）。 低压配电室长度8m的配电室应设两个出口（在两端）。
5、门应朝外开，甲级防火门，窗宜不开启所有变配电室地面均应高出其它房间地面 100-150，以防止被水浸入。各种管道均不能穿过变配电室（雨水、上下水、煤气）应搞好通风、散热、设进风井及排风井道。变配电室的建筑面积可按总建筑面积0.6%计算，但不小于200m2，净高 4.5m. 柴油发电机房宜布置在首层或地下一层靠外墙部位，宜靠近大容量应急负荷（如消防泵 房等）或与低压配电室毗邻最好，靠外墙利于进新风排废风气，注意风井在一层的 位置。柴油机房必须要设储油间（不超过8h用量），及气体灭火储藏间，均应为 防火墙与发电机房相隔，设甲级防火门（也应隔音）门应不小于900。柴油发电机房应在外墙开口减压泄爆，开
6、口部位设防火排檐。柴油发电机房应设烟囱直通塔楼屋顶、排出高温废气烟囱应采用耐火砖， 内壁平整光滑。柴油发电机房屋顶，墙面都应做吸音处理，基础也应有隔振设施对排气管 道也应进行消音处理。柴油机因尺寸较大应予留安装墙洞或板上留吊装孔。柴油发电机房的建筑面积40-100m2 （含储油间之6 m2）净高4m。消防控制室消防控制室应设置在首层，用防火墙和楼板与其它部位隔开（耐火等级一 级），并应有直通室外的安全出口。消防控制室应有容纳消防控制设备和值班、操作及维修设备的必要空间， 约为30 m2。消防控制室可与自动管理（BAS）监控室合建，面积约60 m2。 电话总机室电话总机室应接近负荷中心，避开有震
7、动，噪音及强电磁场干扰源。机房内宜采用防静电木地板 楼宇自动控制（BAS）监控室（闭路电视室）。 电子商务用房（电脑室） 电梯机房电梯机房应有良好的采光、通风在机房平面中厂家都要求设置风扇或空 调。消防电梯井底应有排水管排至容量达2m3水的集水坑中去，集水坑不宜布 置在电梯机坑下。机房高度按厂家提供资料要考虑附加梁及吊钩高度，净高3 m消防电梯机房门应为甲级防火门外开，与一般客梯机房防火墙分隔。电梯机房顶板不应直接为水箱内底板，应留至少500净空的水管及阀门位 置，做双层楼板。电梯机房面积可按16X电梯台数计算。C. 冷冻机房30 层以下的高层建筑可利用地下室设置冷冻机房。30 层以上的超高层
8、建筑 的冷冻机房可分别设置在地下室，中间设备层可顶层。冷冻机房应紧靠配电室。冷冻机房应设控制室和值班室。冷冻机房需考虑减震、吸音，墙壁四周所用吸音材料应为不燃烧体。地面应有一定坡度和排水沟。应设置两个尽量远的出口，门朝外开。冷冻机房面积按总建筑面积的 0.5-0.8%计算,净高 4.50-5m.冷却塔宜放在顶层,置于群楼屋面噪音对本建筑及周围环境均有干扰,应保 证基排风顺畅。空调机房空调机房尽量布置在负荷中心，要求有一面布置在外墙以利进新风。集中式大型空调机房宜设在底层或地下室。高层宜每层设置一个，功能复杂，面积较大的可增设。每层在同一位置有 利于管道设置及外墙风口处理，不宜穿过防火分区。空调
9、机房须有独立的通向室外的设备出入口。机房应有减震消音措施。机房面积：商场、展厅、会议室每1000 m2,机房面积20-30 m2餐厅、舞厅每1000 m2机房面积为25-35 m2大约按有空调建筑面积的2-3.5% m2控制机房面积。净高4.5m-6.5m（实际应按设备高度确定）面积大，层高等. 通风机房每个防火分区应有一个排烟井，一个新风井，排烟井一般通到裙房屋面.机房大约1000 m2的地下室，应有25-30 m2的通风机房 消防电梯前室及防烟楼梯间及前室，应设正压送风（在没有自然通风条件时）。附录1 高层办公、酒店建筑设备用房面积及位置一览表类 别名称面积（m2）位置给排水水泵房及水池（
10、0.71.0%）总建筑面积190300地下室，最好近消防控制室中水处理间及水池150250地下室锅炉房100150独立设置，或地下一层和首层靠外墙处热交换间60100地下室或屋面泡沫灭火间10 （2 间）停车100辆的地下停车库气体灭火间4柴油发电机房油箱间开水间23每层设电气变配电所0.6%总建筑面积（200）地下一层或首层，靠近冷冻机 房处柴油发电机房屋40100首层，地下一层各层配电房5尽可能与强电井相邻或合并强电井1X1.5=1.5 3.5尽可能与配电房相邻或合并弱电井0.8X1.2=0.96 2.5核心简内消防控制室3060首层自动管理（BAS）监控室30与消防控制相邻或合并闭路电视
11、室20与BAS室相邻或合并电话总机（交接） 房6首层电视前端室45首层（电缆接收）或屋面（天 线接收）酒店经营电脑室20总服务台附近电梯机房16X电梯台数屋面空调中央冷冻机房0.50.8%总建筑面积150250地下室、设备层、顶层、紧靠配电室空气处理机房23.5%空调面积空调层、设备层地下室通风机房2.53.0%通风面积地下室机房净高要求：变配电所4.5m,柴油发收机房4m,电梯机房3m, 冷冻机房4.5m5m,中水处理间5m,水泵房3m,锅炉房58m四、给排水专业向其他专业提供的资料1、总图专业（1）给排水各种管道、管沟、检查井、消火栓和给排水地下构筑物的平面 图、尺寸及标高；（2）给排水处
12、理建筑物，构筑物的平面位置、尺寸及标高；（3）雨水井位置及排水沟断面；（4）室外给排水管道纵断面图（包括管径、长度、坡度、标高、埋深等）。2、建筑专业（1）给排水设备用房（包括水泵房、热水锅炉房、洗衣房、报警阀室、热交 换器间、工作间、工具库、屋顶水箱、减压水箱、地下贮水池、集水井、技术夹层 及给排水处理用房等）的平面布置、尺寸及标高，设备高度或房间净高，安装设备 的门、通道、安装孔宽及高的尺寸。（2）管井、管廓、管沟、集水坑的平面位置、尺寸及标高。（3）室内检查井、水封井、撤油井、明沟的平面布置，尺寸及标高。（4）吊顶距结构板底或梁底的最小高度，吊顶上自动喷洒口布置及吊顶检查 孔建议位置。（
13、5）给排水设备震动及噪声的有关资料。（6）管道穿梁、板、墙予留孔洞的位置、尺寸及标高，消火栓位置及予留洞 尺寸、标高。7）屋顶雨水口位置、管径及标高。（8）架空管道的位置、管径及标高，吊架或支架的位置及标高。五、电气专业向其他专业提供的资料1、总图专业（1）变配电所（包括独立式或旁附式）的位置及外形尺寸。（2）户外电缆布置、埋深、电缆沟、电缆隧道的走向，断面及尺寸。（3）架空线路电杆布置、埋深及尺寸。（4）路灯布置、路灯形式及尺寸。（5）人孔井位置及尺寸。2、建筑专业（1）变配电所、备用柴油发电机房及控制室：a、设备平面布置图、剖面图（注明房间名称及主要设备相关尺寸标高）。b、顶棚、楼地面、墙
14、面做法要求，观察要求。c、门洞位置、尺寸、开启方向、开启方式等要求。d、电缆地沟、开关柜、电容器柜控制屏、信号屏等的地沟位置及断面，防排水要求，地沟盖板要求。e、变压器承台、变压器间挡油、排油设施要求。f、通风窗（口）位置、尺寸及标高，进出风口有效面积及防雨、雪、小动物 入侵的要求。G、母线穿墙、楼板洞口的位置、尺寸及标高。h、柴油机房吸音、隔震的要求，排烟口位置，断面尺寸，贮油罐及日用油箱 间的要求。（2）其他单体建筑：a、各层配电用房或嵌入式配电盘箱予留洞位置、尺寸及标高。b、各层配电竖井的位置及尺寸，楼面予留洞口的位置及尺寸。c、电缆沟平面布置及断面尺寸。d、消防控制中心平面布置及尺寸。e、灯光控制室（影剧院、体育馆）设备平面布置、剖面、地沟位置及尺寸。f、配合室内设计，提供灯槽光带布置及尺寸，嵌入式灯具予留洞口尺寸。G、予埋件位置、尺寸及求（包括风扇吊钩、节日照明、悬挂大型灯具、避电 针、避雷带、安全指示灯等）。六 弱电专业向其他专业提供的资料1、总图专业1）中外电缆的线路位置，敷设方式及埋深，入孔中的位置， 尺寸。2）架空线路电杆位置2、建筑专业（1）电话机房、调度机房、电池室、弱电电力配电间，共用天线前端控制
