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1、亚特兰蒂斯斯黄金时时代 环境服务（外外包）招标邀请书书招标单位：成都锦锦绣岷江江城市建建设开发发有限公公司项目地址：四川省省成都市市新津县县邓双镇镇时间：20014年11月致 各投标标人 ：我司在管的的亚特兰兰蒂斯黄金时时代项目目位于四川川省成都都市新津津县邓双双镇。主要业业态以别别墅为主主。总占占地面积积约40000亩亩。现在在管区域域其中售售场区域域、项目目圣特拉拉岛区域域等，环环境维护护管理面面积约为为 7002444 、湖面漂漂浮物处处理管理理面积 400000 。为发挥投资资效益，确确保服务务质量，我我司将以以招标方方式引入入一家或或多家合合作伙伴伴。经我我方了解解，贵公公司在行行业
2、内有有较好口口碑，服服务质量量较硬，服服务优良良且与业业主单位位合作良良好。故故在此，通通知你单单位参加加本项目目招标活活动。请请根据本本邀请书书及附件件的要求求提交投投标文件件。现将有关事事宜告知知如下：一、投标须须知前附附表1项目概况1. 项项目名称称：亚特特兰蒂斯斯黄金时时代2. 项项目地点点：四川省省成都市市新津县县邓双镇镇3. 接接管时间间：20011年年5月88日4. 标标段划分分：一个个标段5. 资资金来源源：招标标人自筹筹6. 招招标方式式：邀请请招标7. 合合约方式式：签订订服务合合同2招标范围概概述本次外包招招标范围围为亚特特兰蒂斯斯黄金时时代项目目售场区区域、DD3区域域
3、、D44区域日日常环境境维护、礼礼仪接待待、形象象展示等等业务。 注注：具体体服务内内容、标标准详见见服务务合同附附件一及及相关条条款；报价费费用所含含范围详详见服务务合同第第四条服务费用及付款方式。3招标质量概概述 按按照国家家该行业业相关标标准和合合同约定定的相关关要求。为为业主提提供高品品质管理理、服务务需求，并并接受甲甲方、业业主的检检查、监监督。4意向候选单单位考察察1. 组织人：陈思2. 联系电话话：1887822097774113. 时间：220144年111月7日日：9:305招标时间安排1. 发招标文件件时间：20114年 11 月 110日112:000。 现现场踏勘勘：投
4、标标单位自自行到工工地现场场进行踏踏勘，费费用自理理。（踏踏勘联系系人：陈陈思 118788209977441）。2. 招标答疑：投标单单位必须须在20014年年 111月111日188：000以前以以电子邮邮件形式式向招标标联系人人提出(邮箱：m)。3. 招标答疑回回复时间间：招标标单位于于20114年 11 月 112 日日12:00前前将招标标答疑以以书面（传传真及电电子邮件件）形式式向所有有投标单单位做出出解答。4. 技术、商务务标递交交截止时时间：220144年 111 月月 122 日117：0005. 投标文件递递交地点点：成都都机场路路1811号大陆陆希望集集团物业业总经理理办
5、公室室，陈思思处，联系系电话：18778200977741。6. 开标、评标标、定标标时间：20114年 11 月133日144：000（如有有变化，另另行通知知）。7. 开标、评标标、定标标地点：成都机机场路1181号号大陆希希望集团团三楼综综合会议议室。6投标文件份份数1. 正正本一份份，副本本二份，所所有的投投标文件件均须采采用招标标单位指指定的WWORDD或EXXCELL文档格格式提供供给招标标单位；并将所所有的投投标文件件（包括括技术标标）刻录录光盘放放于商务务标内。2. 投投标文件件须按技技术标、商商务标分分别密封封报送招招标单位位。7投标资格1. 证证件要求求：须持持有合法法正规
6、且且在有效效期内的的营业执执照、组组织代码码证、税税务登记记证、专专业或物物业服务务资质证证书等。2. 企企业规模模：从业业人员2200人人以上；有管理理同类高高端物业业项目11处以上上。3. 专专业要求求：对投投标项目目专业管管理人员员1人以以上，所所有上岗岗人员必必须具备备岗位专专业要求求及能够够熟悉操操作作业业工具并并持证上上岗等。4. 其其他：企企业有良良好的财财、税运运营情况况，在行行业及市市场上有有一定良良好的企企业形象象；无重重大违规规、违法法记录等等。8投标有效期期截止投标之之日后990天。9投标保证金金及履约约保证金金一、投标保保证金1. 金额：小写写： ￥20，0000元元
7、（大写写：人民民币贰万元整）（转转账或电电汇）2. 缴纳时间：招标文文件递交交之前，并并将收据据或转账账凭证复复印件放放入投标标文件中中。3. 招标单位账账号信息息 招招标方：成都希希望波塞塞冬物业业管理服服务有限限公司 账 号号：55533220000018819110000487717 开户行：华夏银银行成都都分行武武侯支行行4. 退退还时间间： 11）未中中标单位位的投标标保证金金在招标标单位向向中标单单位发放放中标通通知书后后7个工工作日内内无息退退还； 22）中标标单位的的投标保保证金直直接转为为履约保保证金的的一部分分。二、履约保保证金1. 金金额：中中标单位位在收到到中标通通知书
8、后后投标保保证金自自动转为为履约保保证金。2. 退退还时间间：履约约保证金金直至合合同终止止后方可可退还且且不计利利息。10投标报价重重要约定定1. 对对于招标标人提供供的招标标各项服服务标准准，中标标方不得得修改各各项服务务标准，增增减工作作内容及及行数。 投投标方需需无条件件接受招招标方的的考核制制度服服务合同同附件二二及相关关条款、考核方式及考核结果。在服务合同执行过程中如中标方对甲方提出整改等问题，经过整改后仍达不到甲方要求，甲方有权利调整工作范围和界面或终止合同。2.乙方承承包方式式为全额额经济责责任制承承包。承承包费用用包括（但但不限于于）人员员工资、保保险、企企业利润润、管理理费
9、、税税金；日日常物耗耗、损耗耗及价值值单价在在二千元元以内的的设施设设备等。3.本协议议协定，甲甲方以月月为单位位支付乙乙方环境境、湖面面维护服服务费用用，月支支付费用用为每平平米单价价乘以管管理面积积。4.在合同同签订前前，招标标人有权权根据投投标方的的服务报报价情况况调整。 11付款方式付款方式：服务费费由甲方方以银行行转账方方式支付付。付款进度：1. 预预付款：无。2. 甲甲方每月月15日日前依据据约定考考核办法法（详见见服务务合同附附件二及及相关条条款）、对乙方上月度工作进行考核，并参照考核标准支付款项。3. 每每次付款款前，乙乙方需向向甲方提提供在服服务所在在地开具具的足额额、合法法
10、的报销销发票。12招标联系人人1. 招招标联系系人：陈陈 思 联联系电话话：188782209777411 E-mmaill： bbsdwwychhenss1663.ccom 2. 现现场踏勘勘联系人人：陈思思 联系系电话：18778200977741 13评标原则1. 定定标原则则：在满满足技术术、商务务标要求求的前提提下，合合理最低低价中标标。2. 招招标人原原则上选选择首次次投标总总价排名名前两名名单位进进行议标标澄清。3. 当当投标人人投标报报价出现现范围与与招标文文件发包包范围不不一致或或投标报报价存在在算术错错误，投投标人可可进行投投标澄清清，但投投标人澄澄清后的的总价不不得高于于
11、投标总总价，否否则招标标人有权权视为废废标。澄澄清后的的价格不不影响排排名。4. 总总价澄清清原则：澄清后后的总价价不得高高于原投投标报价价总价，否否则视为为无效标标。二、投标须须知1 总总则1.1 招标组组织 本本项目的的招标单单位为成成都希望望波塞冬冬物业管管理服务务有限公公司主导导，集团团监察部部、合约约采购中中心、成成本控制制中心等等部门参参与审查查、评估估。1.2 本本次招标标范围在成都区域域范围内内有类似似项目管管理经验验并具备备良好信信誉及财财、税状状况的专专业服务务公司或或物业服服务公司司。1.3 投投标费用用投标单位承承担其编编制与递递交投标标文件所所涉及的的一切费费用，不不
12、管投标标结果如如何，招招标单位位不承担担上述任任何费用用。1.4 不不论投标标结果如如何，投投标单位位的投标标资料均均不予退退回。1.5 招招标单位位不对未未中标单单位作任任何解释释。1.6 构成合合同的文文件应能能相互解解释，互互为说明明。除合合同条款款另有约约定外，组组成本合合同的文文件及优优先解释释次序如如下：1.6.11 本合合同签订订后双方方约定的的有关服服务内容容的洽商商、变更更等书面面协议或或文件；1.6.22 招标标人有关关通知及及相关会会议纪要要；1.6.33 本合合同及附附件； 1.6.44 中标标通知书书；1.6.55 经双双方协商商认可的的投标书书及其附附件；1.6.6
13、6 招标标过程中中除招标标文件以以外的双双方往来来书面文文件；1.6.77 招标标文件及及附件；1.6.88 现行行的法律律、法规规、标准准、规范范；1.7 标标准、规规范1.7.11本服务务项目应应严格遵遵守国家家、行业业及地方方相关规规范、规规定，包包括但不不限于合合同中明明确的标标准、规规范。1.7.22国内没没有相应应标准、规规范的，投投标人应应在招标标人要求求的时间间内按招招标人确确认的技技术要求求提出管管理服务务方案，并并经招标标人进行行论证后后方可执执行。1.7.33 双方方各自购购买自己己所需的的本服务务项目所所发生的的标准、规规范相关关资料。2 招招标文件件2.1 招招标文件
14、件的组成成2.1.11本服务务项目的的招标文文件包括括下列文文件及发发出的相相应补充充资料。第一部分 投标标须知前前附表第二部分 投标标须知第三部分 商务务标书第四部分 技术术标书第五部分 服务务合同2.1.22招标文文件及补补充资料料前后有有矛盾的的，以时时间在后后的资料料为准。2.2 招招标文件件的解释释本招标文件件的解释释权归招招标人所所有。2.3 招招标文件件的补遗遗2.3.11在投标标截止时时间前，招招标人补补充、修修改招标标文件视视为有效效。2.3.22招标人人将补充充、修改改资料以以书面方方式发给给所有获获得招标标文件的的投标人人，补充充、修改改资料作作为招标标文件的的组成部部分，对对投标单单位仍起起约束作作用。2.4 投投标报价价2.4.11报价：对于招标人人提供的的招标各各项服务务标准，中中标方不不得修改改各项服服务标准准，增减减工作内内容及行行数。投投标方需需无条件件接受招招标方的的考核制制度（详详见技术术标）、考考核方式式及考核核结果。在在服务合合同执行行过程中中如中标标方对甲甲方提出出整改等等问题，经经过整改改后仍达达不到甲甲方要求求，甲方方有权利利调整工工作范围围和界面面或终止止合同。在在以上基基础上投投标方报报价。2.4.22结算方方式：
