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1、第一篇 投标须知及投标须知前附表投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求11.1工程概述工程名称XX学校办公大楼21.1建设地点北京市海淀区XXXXXXXXXX31.1建设规模5183.01平方米 41.1承包方式施工总承包52.1 招标范围土建及水电、消防、弱电管线等预留预埋，图纸所包含的内容和补充图纸及设计变更所含内容。63.1 工期要求计划开工日期：XX年XX 月 XX 日计划竣工日期： XX 年XX月 XX 日74.1质量标准合格86.1合同形式固定总价合同97.1资金来源自筹，资金已到位108.1.投标人资质等级要求 房屋建筑施工总承包壹级（含）以上118.1.资格审查方式资格预审1
2、29.1踏勘会踏勘时间： XX年X月XX日下午 2时 踏勘地点：XXXXXXXXX踏勘现场集合地点：XXXXXXXXXX 大厦座门口 1311.1投标答疑答疑时间：xx年XX 月XX 日至X月XX日下午16：00时前以书面形式（自定格式），传真至招标人（本项目不接受口头质疑），传真号码：XXXXXX联系人：XX招标人委托以书面形式于XX年X月X日答复所有获得招标文件的投标人。投标单位需在收到答疑文件后以书面形式确认（如有变化另行通知）。1421投标有效期 60 日历天（从投标截止之日算起）1522投标担保无投标担保1623.1投标文件份数正本壹份，副本两份，电子版壹份1725.1投标文件提交地
3、点及截止时间投标文件递交至：地点： （地点另行通知）截止时间: XX年XX月 X 日上午 10时1828.1开标开标时间: XX 年 X月 X 日上午 10时开标地点: XXXXXXXXXX开标时请各投标单位随身携带一份法定代表人资格证明书及身份证原件、身份证复印件或随身携带一份法人代表授权委托书及身份证原件、身份证复印件1933.3评标方法及标准综合定量评审2037.1履约保函保函金额：中标价的10%2137.3支付保函保函金额：中标价的10%投标须知第一章 总则1. 工程概述1.1工程名称： XX学校办公大楼1.2建设地点： XXXXXXXXXXXXXX1.3建设单位： XX学校基建办公室
4、1.4总建筑面积：5183.01平方米1.5建筑层数、高度：地上3层；建筑檐口高度10.8米1.6建筑结构形式：现浇框架结构1.7抗震设防烈度为8度1.8防火设计的建筑分类为二级1.9合理使用年限50年2.招标范围2.1 招标工程项目的范围：2.1.1建筑工程本工程土方报价按工程量清单计算规则，如需降水、护坡、放坡等报在措施项目中，由施工单位根据地勘报告等自行考虑；2.1.2初装修工程、本工程门厅、楼梯间、会议室、办公室、卫生间、清洁间、走廊部位的装修、外立面、屋面做到位；、工程中的门窗全部做到位；2.1.3弱电工程含电视、电话、网络、安防、火灾报警等，只做预留预埋及其预埋部分的穿带线；2.1
5、.4消火栓系统、自动喷淋系统、通风空调工程只做预留预埋。2.2、凡与室外相连接的管线均做至出楼2.5米处。2.3、除上述承包范围外，具体还应参见招标答疑（若有） 、工程洽商记录等投标参考文件。2.4、招标人将按照招投标法和北京市建委有关专业分包的文件规定将超过200万元以上的专业分包和招标人认为必要的项目进行招标。2.5 本次招标甲方指定分包项目如下： 2.5.1电梯设备及安装维修工程。2.5.2通风空调工程(采用地源热泵方式)。2.5.3变配电工程。2.5.4消防工程：火灾报警、消火栓系统、自动喷淋系统。2.5.5弱电工程：电视、电话、网络、安防本次招标范围报价，根据甲方指定分包项目，一次性
6、考虑总包服务费（总包服务费应包含但不限于以下费用：脚手架、水、电、垂直运输、临时住房等），配合费一次包死，总包不得再向分包收取任何费用，结算时不再调整。3.工期3.1计划开工日期：XX年X月XX日，计划竣工日期：XX 年XX月XX日。总包编制计划时，应将所有分包工程考虑在内，使工程达到竣工验收条件。3.2投标人可以在坚持其报价的前提下，在其投标文件中对前款规定的计划竣工日期予以提前。4. 工程质量标准4.1工程质量标准：合格 。4.1.1本招标工程质量标准和质量要求详见本招标文件第四篇主要技术标准、要求及图纸目录；4.1.2本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准，如果本招标文件第四篇
7、主要技术标准及要求中规定的执行标准高于国家标准，则按本招标文件主要技术标准、要求及图纸目录中规定的标准执行，如果低于国家标准，则按国家标准执行。5.招标方式5.1本工程采用公开招标方式。6.合同形式6.1本次招标工程的采用总价合同。7.资金来源7.1该项目资金来源为自筹资金，资金已到位。 8.投标人的合格条件与资格要求8.1投标人应具备的合格条件8.1.1具有独立法人资格、自主经营、独立核算的公司(企业)，且具备建设部颁发的房屋施工总承包一级（含）以上的，已通过资格预审合格的投标人； 8.1.2拟委派的项目经理和项目总工必须满足资格预审文件中的必要性合格条件。拟用于本工程的其他人员必须满足资格
8、预审文件中的合格条件的；8.2投标人应真实、完整地填报投标文件。如投标人刻意隐瞒所报资料的真实性或投标期间在施项目发生重大质量或安全事故，招标人将保留取消其投标资格的权力；8.3投标人应选择资格预审中已被通过的拟投入人员，确保他们满足招标人的要求，并保证一旦中标能按时进场。8.4投标人在提交投标文件时，如资格预审申请书中的内容发生变化，投标人须对其重新更新，以证明其仍能满足资格预审标准，并且所提供的材料是经过确认的，如果在评标时投标人已经不能达到资格预审标准，其投标将被拒绝。9.现场踏勘9.1投标人须按照投标须知前附表第12项中规定的时间和地址参加由招标人统一组织对现场及其周围环境进行的踏勘，
9、以便使投标人自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必需的一切资料。9.2在现场踏勘中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。9.3现场踏勘期间，投标人自备交通工具，食宿自理，人数限定为3人。9.4如果投标人认为需要，经招标人允许可自行再次进入现场考察，其费用、风险自负。但不得因此使招标人承担有关责任和蒙受损失。10.投标费用10.1投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人在任何情况下不负责该费用。11.投标答疑11.1投标人应按投标须知前附表第13项规定的时间和要求答疑。11.2答疑的目的，是澄清并解答投标人
10、在查阅图纸和招标文件（包括工程量清单）以及现场踏勘后，所有可能提出的问题。如果投标人在理解图纸、招标文件、工程量计算等方面有疑问而未在答疑期间提出，由此造成的损失均由投标人（中标人）负责。11.3投标人应在XX年X月XX日16：00时以前，将要求答复的问题以书面形式加盖公章后传真提至招标人，招标人将据此做出澄清和解答，并将其正式书面答复以补充文件的形式发给提出问题的投标人。投标人在收到书面答复（补充文件）后，须立即向招标人确认签收。12.水文及地表以下资料12.1招标人提供现场地质勘察资料等资料供查阅。13.语言文字及度量衡单位13.1投标文件及投标人与招标人之间的往来函电和文件均须使用中文。
11、13.2除工程规范另有规定外，招标文件、投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。14. 安全防护、文明措施费14.1投标人在投标书中要制定切实可行的建筑工程安全防护、文明施工措施方案，并根据施工现场的具体情况和工程分部、分项的特点及各施工阶段分别制定出总体的措施方案和各分部阶段的措施方案。14.2“文明施工”的措施方案至少应包括：施工现场周围设置硬质围挡；主要道路要硬化并保持清洁；垃圾、渣土要及时清运；施工土方要覆盖；工地出口要设置冲洗设施；运输车辆驶出施工现场要将车辆和槽帮冲洗干净；水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或者严密遮盖；严禁凌空抛洒垃圾、渣土；市政工
12、程要合理分段，减少土方开挖面积和存留时间；严格围挡防止泥土流失到附近道路等等。14.3“施工安全防护措施”的方案至少应包括：土方工程（特别是各类基坑支护结构）、各类脚手架、作业平台、各类临时支撑体系（包括模板工程）、物料提升设施、高出作业的防护（特别是防高空坠落和坠物砸伤）、大型施工机械设备的安装、使用和拆除、中小型机械设备安全管理、消防安全、施工临时用电系统、洞口临边防护、地上及地下各类管、线的保护、现场周边环境安全防护（包括与工程毗邻的行人通道、建筑物、构筑物、管线等）、季节性施工安全措施，等等。14.4 投标人应在投标文件中明确法人单位的安全管理体系和安全生产责任制以及施工现场项目经理部
13、的安全管理体系和安全生产责任制。14.5根据建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（京建施2005802号）的要求，建筑工程安全防护、文明施工措施费用是按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定及北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准和北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。14.6安全防护、文明施工措施费用由发包单位在合同签订后，工程开工前由发包单位向承包单位支付的安全防护、文明施工措施费的50；其余50应随工程进度款支付。安全防护、文明施工措施费应专款专用，任
14、何人不得以任何理由将此款项挪为它用。安全防护、文明施工措施费的调整方法：按照合同总价调整。第二章 招标文件15.招标文件的内容15.1本招标文件包括下列内容及所有按本须知发出的补充文件：第一篇 投标须知及投标须知前附表第二篇 合同条款第三篇 合同格式第四篇 主要技术标准、要求及图纸目录第五篇 工程量清单第六篇 投标文件格式15.2投标人在获取招标文件后，应认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应在获得招标文件3日内向招标人提出，以便招标文件补齐。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。15.3投标人在获取招标文件后应认真审阅招标文件的所有内容。如果投标人的投标文件不能按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，并根据有关条款规定，该投标文件有可能被拒绝，其责任由投标人自行承担。15.4凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密，并应承担因泄密而引起的一切责任。16.招标文件的澄清16.1要求招标人对招标文件进行澄清和解答的投标人，应在X月XX日前向招标人提出，将要澄清和解答的问题以书面形式并加盖公章后传真送达至X处或X人16.2招标人在X月X日，将书面答复以编号的补充文件方式送达所有的投标人。16.3投标人在收到该书面答复（补充文件）后，应立即以传真或书面形式并加盖公章后向招标人确认收到。16.4无论是招标人根据需要主动对招标
