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1、宝龙金轮广场A地块粗装修工程施工方案江苏省苏中建设集团股份有限公司二O五年四月目录一、编制依据 0二、工程概况 0三、施工准备 1四、主要施工方法 1五、质量保证措施 5六、质量通病防治 8七、成品保护 9八、特殊季节施工措施 9九、交叉作业配合措施 11十、 安全措施 12、编制依据1、本工程设计图纸2、相关国家、地方规范、标准2.1、国家标准GB50210- 2001建筑装饰装修工程质量验收规范2.2、国家标准GB50300- 2001建筑工程施工质量验收统一标准2.3、国家标准GB5032 2001住宅装饰装修工程施工规范2.4、建筑工程施工工艺标准大全2.5、施工手册2.6、粉刷石膏行
2、业标准(JC/T517-93 )修订说明2.7、中华人民共和国建材行业标准(JC/T517-2004)2.8、粉刷石膏材料使用说明2.9、建筑地面设计规范(GB 50037-96)2.10、本工程施工组织设计3、国家及地方有关条文规定、工程概况工程名称扬州宝龙金轮广场一期工程工程地址扬州市邗江区，维扬路东、开发西路北侧、纬四路南 侧建设单位扬州金轮宝龙置业有限公司施工单位江苏省苏中建设集团股份有限公司设计单位江苏筑森建筑设计有限公司监理单位扬州市建苑工程监理有限责任公司勘察单位江苏长江机械化基础工程公司建筑面积(川)工程建筑面积62137川，其中地上建筑面积48933 m2,地下建筑面积132
3、04 m。建筑组成本工程由住宅、购物街、酒店、附属用房等组成。结构形式住宅楼为剪力墙结构；其余为框架结构。建筑物长度（m3#楼 67.45m, 2#楼 33.2m。建筑物宽度（m3#楼 16.5m, 2#楼 16.5m。建筑物层数住宅楼27层，酒店9层，地下车库1层。建筑物总高度（m住宅楼78.3m （屋面顶），酒店34.5m建筑物层咼（m标准层层咼为2.9m三、施工准备1、技术准备（1） 、技术负责人组织项目部人员了解设计图纸和工程质量要求，做到吃透 图纸，避免差错。将问题消除在图面上，确定施工方案，并做好技术交底，并经 常深入现场解决指导加工，协助生产安排好工序。（2）、检查各类材料的出厂
4、合格证、产品性能检测报告，做好现场的材料取 样送检，复试合格后方可用于工程中使用。2、生产准备（1）、材料部门积极组织各种材料按计划进场，确保供应及时。（2）、施工中采用施工电梯进行垂直运输，满足施工进度的要求。（3）、合理组织施工队伍进场，并进行进场教育。（4）、施工材料选样前，应考察材料的环保性能，掌握相关技术参数。工程中尽量采用经环保认证的装修材料， 杜绝伪劣产品及污染源进入现场，并应用于 工程。四、主要施工方法1、抹灰工程（1）材料要求 、水泥：采用PO32.5普通硅酸盐水泥，并有出厂证明、实验报告。 、砂子：采用中砂。砂子含泥量小于 5%使用前用5mmfL径的筛子过筛，不得含草根等杂
5、物 砂浆：本工程墙面抹灰采用水泥砂浆、粉刷石膏抹灰砂浆、高保水性干拌 砂浆等。（2）、施工前准备工作 、已通过有关部门对结构工程的验收。 、屋面防水工程未做之前应采取防护措施。 、样板间已确定。 、管道穿墙洞、楼板洞已安放套管，并用 1： 3水泥砂浆或豆石混凝土填 嵌密实。 、电线管、消火栓箱、配电箱已安装，并将其背后露明部分钉好钢丝网。（3）、抹灰工程工艺流程（4）、基层处理、甩浆 、清除表面的灰尘、污渍和钢筋头等杂物，剔除凸出部分混凝土。 、用膨胀水泥砂浆填补穿墙螺栓洞。 、蜂窝麻面处剔至密实，洒水湿润，用聚合物砂浆抹实后同其它墙面一起 抹灰。 、甩浆：采用1:1:1 =水泥：砂:建筑胶，
6、均匀甩浆，甩浆前一天，墙面要 浇水湿润。（5）、施工要点 、室内抹灰一般情况下先做顶棚，再做墙面，最后做地面。抹灰前必须先 找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线。 、先用托线板检查墙面平整垂直程度， 大致决定抹灰厚度，用打底砂浆做 灰饼（包括门窗垛角处），大小5公分见方， 12001500mm厚度以墙面平整垂 直度决定。 、抹底灰：一般情况下冲完筋 2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮 一层，接着分层装档找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。 、抹中层灰：抹底灰后紧跟着抹第二遍，抹完后刮抹顺平，用抹子搓平。 、抹罩面灰：待底灰六至七成干时，即可进行抹罩面灰。抹时先将基
7、层面 湿润，然后薄薄地刮一道使其与底灰抓牢，紧跟抹第二遍，横竖均顺平，用铁抹 子压光、压实。卫生间抹灰层只需将抹灰层表面扫毛即可。 、抹完后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。 、不同基层交接处防裂措施：不同基层交接处如混凝土基层和加气块墙面 交接处，应在抹灰时预留20m左右宽的凹槽，待抹灰层干燥收缩结束后，采用弹 性腻子把凹槽填充填实，做粉刷石膏前刮胶粘剂，再贴耐碱玻纤网格布一层，压 实，粘牢，表面再用胶粘剂刮平。2、涂料工程（1）、工艺流程（2）、施工要点 、清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理干净，把灰渣铲干净，然后将 墙面扫净。 、刮腻子：刮两遍腻子，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮
8、 板，接头不得留槎，每刮一刮板最后手头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子 及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板 满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，但不得将腻子磨穿。 、阴阳角处理：阴角刮腻子时，阴角处用锯条划成凹缝；阳角处刮腻子时, 刮一遍腻子贴一次靠尺，刮二遍腻子贴二遍靠尺，成活后是尖角，腻子干燥后， 用细砂纸打磨，在打磨时动作要轻，要注意保护阳角，标准要达到垂直平整，阳角相交处要形成90角。 、刷第一遍涂料：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。现将 墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。涂料用滚辊刷涂刷，涂料使用前应搅拌均 匀，适当加水
9、稀释，防止头遍涂料刷不开。涂膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩 磨掉，磨光后清扫干净。 、刷第二遍涂料：第二遍涂料操作要求与第一遍相同，使用前充分搅拌， 如不很稠，不宜加水，以防露底。由于涂料膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷 时从头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，避免出现干燥接头。3、楼地面工程 本工程楼面做法有细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面、地砖楼面。（1）、细石混凝土与砂浆楼面施工要点： 、找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的 +1000mm水平标高线，量测 出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏 步的标高相呼应，贯通一致。 、基层处理：先将灰尘清扫干
10、净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水 将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。 、洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。 、抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆石混凝土相 同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距 1.8m,灰饼上标高就是面层标高。 、抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋，以做好 的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。 刷、素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷 一道掺胶素水泥浆， 不要刷的面积过大， 要随刷随铺细石混凝土， 避免时间过长 水泥浆风干导致面层空鼓。 、浇筑细石混凝土：a：
11、细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级为 C25,根据试验室提供 的配合比，坍落度不宜大于 20mm。b:面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到楼面基层上（水泥 浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的 为直径200mm长度600mm勺混凝土或铁制滚筒）往返、纵横滚压，如有凹处用 同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1 : 1=水泥:砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mn筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）c:抹面层、压光：当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水 泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合， 使面层达
12、到结合紧密， 并需多遍抹压。 最后 抹压时把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。d:养护：面层抹压完24h后进行浇水养护，每天不少于 2次，养护时间一 般至少不少于7d （房间应封闭，养护期间禁止进入）。（ 2）、铺地砖楼面施工要点： 、地面砖的外型尺寸一致，翘曲、破裂的砖不得使用。 、当找平砂浆抗压强度达到1.2Mpa时，开始上人弹地砖的控制线。向纵、 横两个方向排尺寸时， 把尺寸不足整砖倍数的非整砖用于边角处， 横向平行于门 口的第一排应为整砖 ,将非整砖排在靠墙位置 ,纵向（垂直门口）应在房间内分中 , 非整砖对称排放在两墙边处。 、在铺贴时，对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等要进行预
13、选，并预先湿 润后晾干待用。 、铺砌时，砖的背面朝上抹粘结水泥膏，铺砌到已铺平的干硬性水泥砂浆 层上，砖上楞略高于水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮 锤拍实，铺砌顺序为从内向外边退边铺砌， 做到面砖砂浆饱满、 相接紧密、 坚实。 与地漏相接处用砂轮将砖加工成与地漏相吻合。 、面层铺贴完4h后浇水养护，时间不少于7d，并派专人24h进行空鼓检 查，不符合要求的重新铺贴。 勾缝可在交工前进行， 用 1:1 稀水泥砂浆灌入缝内 2/3 高，形成凹缝，一天内禁止上人。要求缝内砂浆密实、平整、光滑，随勾缝 随擦净。五、质量保证措施1 、具体措施 、以环保和提高质量为目标，运用系统的原理
14、和方法，置统一协调的组织 系统，把各环节的质量管理职能严密起来， 形成 ISO9001 体系， 依据本工程大特 点，形成以项目经理总负责， 质检安全部牵头， 各作业队长直接负责的全面质量监督检查体系 、进行施工质量教育，项目经理部对每批进场作业的施工人员进行质量教 育，让每个施工人员明确质量教育标准是每道工序必须达到优良， 使全员在头脑 中牢牢树立“精品”的质量观。 、确立图纸“三交底”的施工准备工作。区域操作前由工地技术主管向区 域工队长做详细的图纸工艺要求、 质量要求的交底； 工序开始前工班长向班组长 做详尽的 图纸、施工方法、质量标准的交底；作业开始前工班长向组班长做具 体的操作方法、工
15、具使用、质量要求的详细交底，在交底前不能盲目操作，操作 者必须做到干什么， 怎么干， 要做到什么标准都很清楚方可操作。 务求每位施工 工人对其作业的工程项目了然于胸。 、严格按照公司的质量管理制度要求进行管理，以IS09001的具体操作程 序。使每一操作按照规定的施工程序及操作规定进行施工。 、成立以工程技术负责人为领导核心的工程质量管理机构，按生产者负责的原则，确立“自检、互检、交接检”制度，在施工者自己操作f工序交接f成 品完成过程中，由质检人员跟班作业，严格执行，发现问题及时解决，实行全过 程质量监控。 、每天召开质量管理例会，检查以往一天的工程质量情况，交代下一工作 日要特别注意的质量管理事项和质量活动，
