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1、办公楼工程装饰装修施工组织设计第一章、编制依据1、XXXX银行XXX办公楼施工图纸2、XXXX银行XXX办公楼施工招标文件及答疑文件3、XXXX银行XXX办公楼施工合同4、主要法律、法规、规定清单5、国家、北京市、颁布的法律、法规及其他相关规定序号名 称备注1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国招标投标法3中华人民共和国合同法4中华人民共和国计量法5中华人民共和国环境保护法6中华人民共和国固体废物污染环境防治法7北京市建筑工程有关的地方标准和政府有关建筑施工管理规定8国家、北京市关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定9工程建设标准强制性条文(2010)6、国家、地方颁布的规范、规程、图集及行业
2、标准序号文件名称文件编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20103建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-20025建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20027电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-20068电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-929电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9610电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电器装置
3、施工及验收规范GB50257-9611机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-200912建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200213建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-9314给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200815电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200616现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-9817电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-9618电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9619建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-200820建筑施
4、工高处作业安全技术规范JGJ80-9121建筑施工安全检查标准JGJ59-9922建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200323施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-200324建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200125施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200526北京市电气防火检测技术规范DB11/065-200027消防安全疏散标志设置标准DBJ01-611-200228建筑工程资料管理规程DB11/T695-200929高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-200330建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-200031北京市建筑工程施工安全
5、操作规程DBJ01-62-200232建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200333建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程 CECS105：200034北京给排水管道工程施工技术规程DBJ/T01-47-200035建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-200336北京市厕浴间防水推荐做法2002TJ137建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125：200138建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程CECS168：200439建筑防火封堵应用技术规程CECS154：200340特殊灯具安装03D702-341建筑设备通用图集91SB系列42建筑设备施工安装通用图集（
6、华北标准图集）91SB43终端电器选用及验收规程CECS107：200044套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规程CECS100：9845套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程CEC120：200046建筑电气通用图集92DQ192DQ1347常用低压配电设备安装04D702-148常用灯具安装96D702-249建筑构造标准图集（华北标准图集）88J、88JX系列50常用木门、窗，钢木门京95-J6151条板轻隔墙构造图集京02J3852等电位联接安装(国家建筑标准设计图籍)02D501-2第二章、工程概况第一节、工程总体情况分析1、工程概况表工程名称XXXX银行XX办公南楼工程建设地点
7、北京市XX区XX街1号工程规模59028平方米，地上36270，地下22758。建筑层数地下五层，地上二十三层建筑高度主体建筑檐口高度为93.80米结构形式框架剪力墙抗震设防烈度八度耐火等级 一类高层建筑，一级防水等级地下防水一级，屋面防水二级 室内外高差0.15米,0.000相当于绝对标高的45.90米建筑物耐久年限 50年招标人XXXX银行股份有限公司设计单位深圳XXXX工程有限公司监理单位北京XXXX工程管理有限公司质量标准合格合同工期2010年5月14日计划开工，2011年6月20日计划竣工，施工总工期：403日历天招标范围农行XX办公南楼设计图纸所表述的全部施工内容，包括：装饰、给排
8、水、通风空调、电气、弱电（电视、电话、网络、综合布线、监控门禁安防、消防、会议等）等。施工用地情况具备施工条件工程性质公用性质现场交通条件建设地点位于建国门大街以南，长安街南侧，东邻邮政枢纽，西邻华夏银行，北侧正对妇联中心。交通便利但是材料运输受时间限制。2、装修的具体概况及要求（1）防水工程：1）地下室：防水等级为级，地下室的厨房及卫生间、淋浴间等部分，在主体墙地面做一道3mm厚自粘性化纤胎改性沥青防水卷材和一道单组份聚氨酯防水涂料。2）室内防水：卫生间、淋浴间、开水间等房间的楼地面采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂料。（2）装修材料说明：1）（龙牌）轻钢龙骨石膏板隔墙：100厚隔墙：12mm石
9、膏板+75mm轻钢龙骨+12mm石膏板；110厚隔墙：12mm石膏板+75mm轻钢龙骨+12mm石膏板+9.5mm石膏板；120厚隔墙：9.5mm石膏板12mm石膏板+75mm轻钢龙骨+12mm石膏板+9.5mm石膏板；130厚隔墙: 12mm石膏板+100mm轻钢龙骨+12mm石膏板140厚隔墙: 12mm石膏板+100轻钢龙骨+12mm石膏板+9.5mm石膏板150厚隔墙: 9.5mm石膏板12mm石膏板+100mm轻钢龙骨+12mm石膏板+9.5mm石膏板；2）墙面材料做法及要求：普通石材及复合石材：所有石材要求进行六面防污处理；地面石材施工完成后，要求增加整体打磨、结晶硬化。成品木饰面
10、板：a.板材要求：15mm厚进口奥松板基层（不允许拼接必须为整板），面贴0.6厚酸枝实木皮,背贴平衡木皮,六面上漆；b.板材连接方式：板与板平接时，板边四周开榫接凹槽，成品榫卯插件连接（包酸枝实木皮），板间留5*5mm工艺缝；板与板阳角转接时，需厂家加工“L”型成品板，整块木皮转角粘贴。成品木制吸音板：a.板材要求：18mm厚进口奥松板基层，面贴0.6厚酸枝实木皮，表面上漆，背贴黑色吸音纸；b.标准安装厚度（70mm）：50*40mm横纵向木龙骨（50mm）间距+18mm成品木制吸音板，内填50mm厚弹力吸音棉。软包：标准安装厚度：轻钢龙骨石膏板墙体（50mm）：12mm多层板+15mm中密度
11、板+20mm海绵；非轻钢龙骨石膏板墙体（80mm）：30mm附墙龙骨+18mm细木工板+15mm中密度板+20mm海绵。钢化玻璃（门及隔断）、背漆玻璃、不锈钢：a.所有钢化玻璃门及隔断（含背漆玻璃）要求为超白钢化玻璃，厚度见各空间所示；b.所有不锈钢厚度要求为1.2mm厚。c.当玻璃面积大于1.5时，应采用安全玻璃，玻璃安装应符合建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003中的相应规定。踢脚：a.成品木饰面板踢脚：板材要求同木饰面板.。b.拉丝不锈钢踢脚：1.2mm厚拉丝不锈钢，基层板为多层板。4）、地面材料做法及要求：石材：厚度要求为20mm，做法完成厚度根据本工程要求调整垫层厚度以达到所需厚
12、度。木地板：铺底板均采用18mm厚细木工板。块毯：定制成品机织及手工羊毛地毯，楼板基层要求做自流平，：活动地板基层直接粘铺地毯（无地垫）。5）门及家具做法及要求：门及五金：a.所有门均考虑安装闭门器；楼梯间及前室、设备间采用明装闭门器（安装于相对不重要空间面），其余为暗装闭门器；双开门需配置顺位器。b.所有在外走廊内出现的门，在走廊一面配置的拉手均为定制仿铜不锈钢造型拉手，在各空间一面配置拉手时除各设备间为普通成品门拉手外，其余均同走廊。c.所有门配置五金件时，如其拉手为仿铜不锈钢材质（或颜色）时，该门其他五金配置也需为仿铜不锈钢色。d.本套施工图中所标示的“成品木制（防火）门”均包含门框（套
13、）。e.除特殊要求外（见各空间所示），所有成品木质（防火）门及门框（套）饰面要求同墙面成品木饰面板。f.除特殊情况外，门洞口两侧及上部均需考虑设置40*80方钢框架，以用于安装成品门框，见门详图。g.所有石材暗门、木制作暗门等材质的暗门上，拉门的一侧需安装圆形暗拉手。定制固定家具：a.柜门材质同柜所处墙面材质，具体材质见各立面图。b.当柜门600mm时，柜门制作、安装及五金配置按普通家具柜门考虑。c.当柜门600mm时，柜门制作、安装及五金配置按户门考虑。d.所有柜门配置的合页（或铰链）均为暗藏式。e.关于柜体的说明：柜子带柜门时,柜体材质为18mm厚三聚氰胺板,颜色同柜门颜色；柜子无柜门或为
14、玻璃门时，除特殊情况外，柜体材质及颜色同柜子所处墙面材质及颜色。f.衣柜内部需考虑标配的隔板、抽屉、挂衣杆等配件。g.茶水间内成品茶水柜要求：板材要求为18mm厚三聚氰胺板，柜门饰面烤漆处理；台面为人造石；需考虑台盆、拉手、合页、龙头等五金配件。（2）给排水设计说明：本工程设有生活给水系统、生活热水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自喷给水系统。1）给水系统概况：本工程从市政给水管网上引入两根DN200的给水管，供给全楼室的生活用水，冷却塔补水及室内消防用水，市政水压0.2MPa。给水系统分区：室内给水系统竖向分三个区，低区为地下五层至地上二层，由市政给水管道直供；中区为地上三层至十三层，由中区变频给水泵组供水。高区为十四层至二十三层，由高区变频给水泵组供水。生活热水热源，由市政热力供给在地下二层热交换站内按高中低三个区分设容积式热交换器，制备60生活热水。2）生活污废水系统污水排水总量：525m3/平
