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1、教学楼抗震加固和外墙节能保温改造工程装修施工组织设计目 录前 言4第一章 编制依据及工程概况6第一节 编制原则6第二节 编制依据7第三节 工程概况8第四节 完成本工程的优势8第二章 施工部署10第一节 施工目标10第二节 指导思想及原则11第三节 施工准备12第四节 施工现场的材料管理措施14第五节 有效控制质量、工期、成本三大目标16第六节 工程成本造价控制17第七节 施工现场的准备工作18第三章 施工方案与技术措施20第一节 施工方案制定原则20第二节 本工程的难点、特点的解决策略20第三节 拆除施工方案21第四节 测量方案23第五节 防水工程25第六节 脚手架工程27第七节 门窗工程29
2、第八节 涂料、油漆工程30第九节 地砖地面工程33第十节 内墙饰面砖工程34第十一节 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程35第十二节 电气工程安装35第四章 质量管理体系与保证措施41第一节 质量目标41第二节 质量保证措施41第三节 具体监控措施44第四节 质量、技术管理47第五节 装饰工程质量通病及防治措施48第六节 水电安装工程质量通病及防治措施52第五章 安全和绿色施工保障措施56第一节 安全管理体系56第二节 安全生产施工措施64第三节 安全管理制度69第四节 临时用电安全措施72第五节 机械设备的安全管理72第六节 绿色施工管理工作73第七节 绿色施工责任体系及目标74第八节 现场绿色施工
3、具体措施76第六章 工程进度计划与措施85第一节 影响进度的因素分析85第二节 制定完善的施工进度计划86第三节 建立完善的计划保证体系86第四节 进度控制及保证措施89第五节 加快工程进度的措施91第七章 环保、控制大气污染方案及保障措施93第一节 文明施工组织体系93第二节 文明施工管理的内容98第三节 环境保护管理制度和措施99第四节 环境保护措施102第八章 突发事件处理紧急预案109第一节 安全事故应急预案109第二节 火灾事故应急预案112第三节 急性传染病预案114第四节 劳资纠纷事件应急预案115第五节 节假日事故应急预案116第六节 抵御工程风险的管理措施117第九章 劳动力
4、及主要材料设备构件用量计划120第一节 劳动力投入计划120第三节 施工机械设备准备121第四节 机械设备日常管理及检测设备123第五节 机械设备的使用管理124第十章 成品保护、保修工作125第一节 成品保护125第二节 装饰成品的保护范围126第三节 成品的保护程序126第十一章 现场组织管理机构127第一节 现场组织管理机构图127第二节 项目管理人员职责128第三节 公司总部与现场组织管理机构的关系132前 言真诚感谢甲方对我公司的充分信任，能够给予我公司参加本工程的投标机会！我们深知本工程的特殊性和重要性，公司从上到下表现出了高度的重视程度，十分珍惜此次难得的机会！在接到招标文件和设
5、计图纸后，我公司组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了各个专题会针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司组织相关专业人员现场进行踏勘和了解，获得了宝贵的施工现场的数据、图片和第一手资料，对场地和周边环境和各种条件有了很深的了解（诸如道路交通、场地地形地貌、场地大小、场地围挡情况、施工供水、排水、供电，周边环境、施工扰民程度等），这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。我公司通过认真研究招
6、标文件和图纸后，对本工程的实施施工方案、质量保证措施、工程进度计划的安排和进度计划保证措施、确保安全、文明施工和环境保护的保证措施，与甲方、监理和设计的配合等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证，这将是本工程施工组织设计的重点内容。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点和设计意图，有关规范的要求和我公司内部管理规章制度的要求，以及我公司进行的类似工程的施工经验，深化施工设计、强化质量管理、合理缩短工期的原则，制订了本工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及安全文明管理机构和措施，并为各分项分部工程制定质量目标和技术要求，并充分考虑到本工程的特殊性，对于一些无详细节点
7、的项目，在施工做法上我们也从设计规范和施工要求的角度给予了充分的考虑。我们的目的是对本工程在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等方面做详细而周全的规划。使全过程中的每个环节都始终处于受控状态。达到高质量、高标准、高水平，使甲方称心满意，工程管理更加合理有效。我公司积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对重点和难点制定专项施工方案和保证措施。我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过大型的类似工程项目，对类似工程具有
8、丰富的实际施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司优秀的项目管理班子之一。我公司会积极、主动、高效为甲方服务，努力拓展并延伸为甲方、监理和设计等有关各方的服务范围和内涵，处理好与甲方、监理、设计以及相关政府部门的关系，与甲方、监理以及设计密切配合，诚心诚意接受甲方、监理在施工全过程中的指导、监督和帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。我公司如有机会为甲方提供服务，我们一定以高尚的职业道德、良好的企业形象、规范的技术行为，运用我公司最好的资源
9、，兢兢业业地作好每一项工作，提供最完善的服务！第一章 编制依据及工程概况本施工组织设计是我公司针对本工程在主要施工方案，主要管理措施，劳动力组织、材料设备供应、进度计划、质量安全措施、环保措施等方面做详细而周全的项目施工管理策划。我公司为了在该工程施工全过程中按科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划地开展各分部分项工程的施工，并且能够及时的做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种材料、机具的及时供应及使用，同时协调配合与甲方、监理、设计之间各种物资资源之间的空间布置与时间、工序之间的安排关系，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于动态受控状态，保证施工的顺利进行及按时按质完成该项目的施
10、工任务，达到高质量、高标准，使甲方称心满意，工程管理更加合理有效。第一节 编制原则1.强调施工方案的科学性、针对性和实用性1.1.施工组织设计是一个工程的战略部署，是全面履行合同和实现对甲方承诺的基本保证，是工程施工准备到竣工交验全过程的纲领性文件，本施工组织设计需由本公司技术人员在熟悉图纸和工程特点的基础上集体讨论，集思广益，按照讨论后的最佳思路编写。1.2.本工程需强调可行性和针对性，使每一个分项工程的材料、机具、人员、工艺有机结合，周密部署。2.全面履行施工承包方的职责，让甲方放心2.1.作为施工承包方，对本工程承包范围内全部工程进行施工所有内容进行质量控制、进度控制和协调管理，真正有效
11、地实施全过程、全方位、全天候的管理职责，全面肩负和承担施工承包方责任，向甲方负责。2.2.我公司将在甲方、监理和设计单位管理下实施项目管理，将着重在施工总进度计划安排，施工场地、机械、设备布置及协调使用，施工人员、物资的计划安排，施工质量控制，文明施工、安全生产管理，与社会各部门关系协调，对劳动力、资金管理以及为甲方服务等方面设置专人进行强化对口管理。2.3.我们在施工过程中对所有施工部位将以质量为核心，严格按照ISO9001质量标准体系文件，严格过程控制，真正体现我公司的一体化方针。我们将调派具有类似工程建设项目具有丰富施工经验的优秀工程技术人员和管理人员组成本工程项目管理部，建立本工程质量
12、目标管理网络及质量保证体系，实施项目质量目标管理，制定并落实本工程质量控制计划及保证计划。3.紧密围绕甲方总体部署，严格控制总进度3.1.认真贯彻招标文件中的工期要求，并提前竣工、移交甲方的总进度控制指导思想。3.2.施工中我们将采取先进的施工技术措施，科学的进度目标管理方式，且合理安排施工人员、机械、材料的进场时间，在确保质量的前提下，来组织本工程的施工。3.3.充分利用公司在施工技术、施工管理及设备材料方面的优势，加快进行施工现场接收及各方面的施工准备工作，全力协助甲方尽快具备开工条件，发出书面开工通知；确保本工程最终进度目标的实现。第二节 编制依据1.招标文件如心教学楼抗震加固和外墙节能
13、保温改造工程招标文件。2.图纸如心教学楼抗震加固和外墙节能保温改造工程甲方提供的图纸。3.法律、法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国劳动法建设工程质量管理条理4.工程规范5.国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准：建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2013)建筑安装工人安全技术操作规程 (JGJ33-2001)施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005）建筑装饰工程施工及验收规范 （GBJ7391）建筑施工手册室内装饰工程手册建筑工程施工现场管理规定工程测量规范（GB5002693）建筑隔声测量规范（GB/T7584）建筑制图标准（GBJ10487）建筑工程质量检验评
14、定标准（GBJ3012001）建筑施工安全检查评分标准（JGJ5999）建筑砂浆基本性能试验方法（JGJ7090）天然大理石建筑板材（7992）天然花岗石建筑板材（JC20592）装饰石膏板（GB977788）建筑用轻钢龙骨（GB1198189）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）电气工程施工及验收规范（GB50303-2011）6.其他ISO9001系列及公司质量管理体系文件GB/T190012000ISO14001环境管理体系标准GB/T140011996OHSAS18001:1999职业健康安全卫生管理体系GB/T28001-2001第三节 工程概况1工程名称：如心教学楼抗震
15、加固和外墙节能保温改造工程。2建设地点：北京市海淀区学院路37号。3工程类别：房屋建筑。4.工期要求：90日历天，本招标工程计划开工日期：2015年7月24日，计划竣工日期：2015年10月22日。5.质量要求：合格。6.施工范围：卫生间整体装修、室内房间内隔断、走廊电梯厅公共区域装修、北航抗震加固及恢复、室内烟感安装、入户门更换、外窗更换及外墙保温及外立面幕墙改造。第四节 完成本工程的优势1.管理经验：我公司近年来承建了诸多的同类工程，完成了诸多一体化施工，具有丰富的类似工程的管理经验和组织协调各专业的能力。2.技术优势：我公司在施工中积累了丰富的施工经验，对本工程的技术难点、质量通病进行分析了解，积累了良好的实际解决措施，同时总结出了很多宝贵的经验，因此技术工作的落实和前瞻性是我公司保证工程质量首要优势。3.人力资源
