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1、物业管理办公室工作总结范文 物业管理办公室工作总结 在xx年的工作中，我办严格执行了物业管理相关的政策法规，同时按照城市综合管理局的总体工作部暑,结合珲春实际情况，对全市的物业进行了规范的管理工作。具体主要抓了以下几个方面的工作。 一、进一步强化单位的制度建设 今年我办进一步加强了单位的规章制度和考勤制度，每周都抽出半个工作日进行学习各项业务知识,要求每位单位职工都要认真做好学习笔记，同时也要求记好个人工作日的工作情况。另一方面在廉政建设方面,我办严格杜绝因工作方面的原因发生的吃、拿、卡、要、报等情况，从提高个人的自身素质建设出发,真正地发挥领导和党员的先进模范作用,使之在工作中都要从服务广大
2、人民群众的根本利益为出发点,切实做好自身的本职工作,从而表现出党员的创造力、凝聚力和战斗力。为我市物业管理的发展做出应有贡献。 二、建立、建全单位的档案管理工作 为保存好我办的相关档案资料，实行档案统一管理。今年我办按排一名专职人员到党校学习了档案管理,同时对近年的档案进行了有序整理及分类备档，即:（1）开发建设单位确保自管的房屋;(2）使用房屋进行抵顶维修基金的房屋;（3）欠缴维修基金的房屋;(）维修基金缴纳比较齐全的房屋；为今后工作查找资料时能够做到及时便捷，大大地增加了工作速度和工作效率。 三、物业维修基金的管理工作 （）、为进一步确保物业买受人的合法权益,杜绝维修基金漏缴现象及开发建设
3、单位用房屋抵交维修基金的发生，今年我办与房产局通过业务上的沟通,制定了严禁的收缴维修基金程序,即：维修基金必须由物业买受人自已到我单位缴纳，同时凭借维修基金收据到房产局办理产权手续，房产局并将维修基金收据做为要件存档。取消了开发建设单位代收代缴维修基金的资格。 （2）、为了更好地建立维修基金账户明细,细化维修基金账户管理,今年，我办由会计及业务管理员一起到延吉、汪清学习了维修基金管理经验。同时结合珲春实际情况,将维修基金账户以栋分设账户，有的并以户分设账户明细。工作总结网（3)、催缴维修基金的工作:今年，在州领导进行对全州各县市收缴维修基金情况的检查中，对珲春使用房屋进行抵缴维修基金情况指出了
4、不符合规定,要求整改。为此，我办积极地向上级领导做出了汇报，经研究决定，市政府向我市开发单位以通告的形式告知了整改方案。现正在实施当中。 四、业主委员会的管理工作 为便于住宅小区的管理,充分体现业主自制原则，今年我办又将具备条件的住宅小区成立了业主委员会。即成立了靖源小区业主委员会、金台花园业主委员会、国联花园业主委员会，同时又重新审批了海关住宅小区业主委员会,并选聘了为民物业管理有限公司进入海关住宅小区进行了物业管理。 五、基金的使用情况 今年维修基金的使用，主要还是对XX县区职工福利房进行维修改造。根据年初计划，现已完成了屋面防水改造(使用彩钢瓦材料)15栋，面积为7627平方米，使用资金
5、为526,2元人民币；屋面增做防寒层共计38栋,面积为2271平方米，使用资金为80,00元。对河南县区外墙面脱落的房屋维修了5栋。同时因为河南XX县区原为商品楼的居民反应强烈，现经市政府相关领导批准后,又对其使用sbs防水材料进行补修，现已经补修完工的面积约为800多平方米。 六、物业管理企业的资质管今年，物业管理企业的三级以下的资质审批下放到地方之后,我办将全市的原物业管理企业又重新进行了资质审批及建档。经过审查,具备三级资质管理的企业共四家，即:县区为民物业管理有限公司、珲春富达建筑安装有限公司物业分公司、珲春森林山物业管理有限公司、XX县区万达物业管理有限公司。取消了X县区城管物业管理
6、有限公司及珲春宏建物业管理有限公司的物业管理资质。同时对吉兴物业管理有限公司限期办理物业管理资质,否则将要求其退出我市的物业管理行业。从而进一步净化了我市的物业管理市场,推动其逐步走入规范化的轨道上。 七、来年的工作计划 1、大力提倡业主委员会的成立； 2、严格控制好物业管理用房的配置情况； 3、加强宣传力度,唤起业主及物业企业的法律意识； 4、进一步建立健全专项维修基金的收缴制度; 5、清理整顿全市的物业管理行业市场； 6、严格控制好新建住宅区物业管理的介入； 20X年月政务服务管理办公室工作总结和202年工作计划 烟草综合管理办公室信访工作总结范文 202X年广场管理办公室工作总结范文 0
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