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1、建设项目基本情况项目名称天心区第一中学书院校区改扩建工程建设单位长沙市天心区工务局法人代表郑凯联系人黄波通讯地址长沙市湘府中路298号天心区政府机关大院南栋4楼联系电话85899652传真85899652邮政编码410004建设地点长沙市天心区南湖路与书院路交界处东南角立项审批部门长沙市发展和改革委员会批准文号长发改2013774号建设性质新建改扩建技改行业类别及 代 码普通高中教育P8234占地面积(平方米)60878.5绿化面积(平方米)19992总投资(万元)33326.81其中：环保投资(万元)442.2环保投资占总投资比例1.33%评价经费(万元) 预期投产日期2018 年12月一、
2、项目由来2004年经长沙市教育局调整，将原第九中学和第二十二中学合并成为长沙市天心一中。合并后学校分为两个校区，芙蓉路校区（原22中）为高中部，书院校区（原9中）为初中部。随着周边小区增多就学形式不断增大，2014年经天心区教育局调整，将芙蓉路校区独立成为雅礼天心中学，书院校区独立成为天心区第一中学。由于天心区第一中书院校区位于天心区的老城区，随着城市经济的快速发展，附近就学压力不断增大。原有的校舍不能够满足就学现状，因此改建势在必行。项目改建后有利于完善学校办学环境，优化教育资源合理布局，满足未来中学生就近入学需求。根据中华人民共和国环境保护法和国务院建设项目环境保护管理条例，长沙市天心区工
3、务局委托湖南润美环保科技有限公司承担该项目环境影响报告表编制工作。环评单位在现场踏勘和调查，收集分析项目资料的基础上，充分了解环境质量现状，深入进行工程分析，进行项目水、大气、噪声、固体废物及生态环境影响评价工作，编制完成本项目环境影响报告表。二、项目选址项目位于天心区第一中学书院校区内，基地北临南湖路，西接书院路，东临沙湖街(沙湖街远期将拓展为城市干道黄土岭路），周边为天心区老城区，人口密度大，交通便利。项目北向为南湖公寓，东向为沙湖街沿街门面及天心区沙湖桥小学，南向为长征花园、南锦家园及湖南邮电职业技术学校，西向隔书院路为都江新苑。三、项目建设内容及规模1、建设内容概况及规模本项目规划总用
4、地面积为60878.50m2，净用地面积57119.00m2，总建筑面积 56293m2，拟建50个普通教学班，容纳学生2500人。天心区第一中学书院校区改扩建工程为对原天心区第一中学书院校区进行全面整体的规划设计，分步新建学生宿舍、食堂、校门、道路、科技馆、体育馆、综合办公楼、教学楼、报告厅、图书室等建筑，并新建 350 米环形跑道田径场1个，篮球场4个，足球场1个，排球场3个、地埋式垃圾站2个。其中：办公楼为6F，会议室为1F。图书室及报告厅为3F，1F为报告厅。南栋教学楼（20班）为5F，北栋教学楼（30班）为5F。科学楼为5F。体育馆为2F。宿舍及综合楼为双塔楼式建筑，共6F，1F裙楼
5、为食堂。后勤用房（教师办公用房为4F）。办公楼、图书馆、教学楼及科学楼由连廊相连接。项目主要技术经济指标见表1。表1 主要经济技术指标项目数值单位总用地面积60878.5m2净用地面积57119m2总建筑面积56293.1m2地上建筑面积(计容)48551.1m2其中普通教学楼8965m2科学楼6950m2体育馆4000m2学生食堂5970m2后勤用房2400m2办公楼7200m2学生宿舍6200m2图书馆2000m2大报告厅700m2大门传达室90m2其他1076m2地下建筑面积7742m2建筑容积率0.85建筑密度24%建筑占地面积13708m2总绿地面积19992m2总绿地率35%规划班
6、级数50个每班人数50人规划学生数2500人停车位216个其中地上停车位5个地下停车位211个四、项目规划构思与平面布置1、规划构思项目充分尊重原有校园规划，结合周边环境和校园现状进行合理分布,并进行分期逐步建设。各区功能均分别设于独栋建筑内，既相对独立、利于管理，同时又联系紧密、便于到达。校园内一条从北向南的林荫步道将教学区、办公区与宿舍区紧密串联起来，形成一条南北向空间主轴。通达的空间轴与开放的空间节点相结合，形成逻辑、理性的空间秩序和多变丰富的空间节奏，强调有形的建筑形体和无形的外部空间之间的联系。2、功能分区与平面布局基地除了东南角低于周边用地外，四周均高出周边环境1020m不等。校园
7、场地基本平整，用地红线比较曲折，基地现状已布满建筑，需将建筑分批拆除，以提供建设用地。原北栋教学楼及办公楼拆除后，向北依次新建教学楼（2栋）、科学楼，建筑围合形成主教学区。原南栋教学楼、科学楼拆除后，原址建设图书室及行政办公楼，满足办公会议等要求。原运动场整体拆除后，运动场范围向北移动，原运动场南部新建体育馆，形成运动区。生活区位于校园北侧，设计中结合用地北侧地形新建学生宿舍，附设学生食堂以及后勤用房，完善生活区功能配套。（1）主入口广场区主入口广场由场地西侧入口拾级而上，结合入口架空展厅，形成校园主形象空间。设计通过竖向调整，对原有步道序列做了必要的拓宽，得到较大的入口前广场，充分利用七米高
8、差，临校园一侧设计为半开放的架空空间，正对台阶设置大型文化浮雕，半开放空间考虑做为校史展厅，前广场通过趣味性的垂直交通上至顶部观景平台，由此进入校园内部。广场南侧设计为图书馆以及学术报告厅，增强了此区域的文化性，鲜明的建筑形象必定成为校园的展示标志。设计对原有步道序列做了必要的拓宽，新增文化展示墙，教育雕塑等，力求从细节上提升广场的文化形象。丰富的展览、生动的浮雕装饰、优美的名人诗词等共同演绎动人的迎宾序曲。（2）教学区教学区内建筑围合形成两个封闭的庭院。为适应长沙气候条件，对空间做了适当的调整。教学楼底层部分架空，结合两个庭院设置的局部下沉空间，形成连续的风道。夏季时，凉爽的夏季风轻易的抵达
9、院落空间，带走校园多余的热量；冬季时，下沉的庭院空间抵挡了西北风对校园的侵蚀，还学生一个温暖的嬉戏场所。下沉庭院可通过多个趣味性的楼梯到达，空间边缘由台地逐级抬升而成，结合地形附设学生活动用房，这里将是学生课余游戏、交流的理想场所。（3）运动区运动区内体育馆结合北侧体育场以及南侧篮球场等运动区域，形成体育运动区。设计时充分利用地形高差设置体育场下沉室外看台、半地下架空层60米跑道等，丰富了此区域的空间功能。体育馆为2层，通过连廊与教学区连接，形成统一的校园建筑形象。（4）办公区办公区内办公楼因地制宜成L形设计，建筑南面主入口设置宽敞的铺地，南侧首层大厅局部放大，形成展厅，首层东侧向南延伸为会议
10、厅，建筑围合形成院落。会议厅半埋入地下，屋顶设计空中花园，使其成为办公区理想的观景平台，大大丰富了区域的空间层次。办公楼南侧庭院由北向南走低，设计时对南侧原有坡地做了适当调整，改造为坡地花园，做为庭院的延伸空间，在丰富区域空间结构的同时，提高了校园用地的利用率。3、交通组织西侧入口为校园人行主入口，步行到达校园前广场，由此方便地抵达各教学空间；教学及办公楼通过景观连廊联接，加强了各建筑之间的联系。学校正常教学活动风雨无阻。临书院路增设临时车行道路，沿基地南侧逐步抬高到达办公区，并与校园内原有道路相接。未来在条件允许的情况下与书院路相接，东西车行入口相连通，形成主要车行流线，减少对北侧教学区、生
11、活区的干扰。东侧入口处设置对外临时停车场，满足来访车辆停靠需求。办公楼设置人防地下车库，就近解决教师办公停车需求。基地消防通道入口位于东侧，与校园内道路相连，形成环形消防流线。教学区连廊局部架空（4m净高），消防车道由此延伸至各庭院空间，并设置回车场，满足消防需求。4、竖向设计用地现状地势较平整，标高基本为64m左右。项目在设计时对基地竖向做了调整，将运动场与宿舍原有场地竖向标高降到58.8m，教学区场地标高降到60.3m，办公楼南侧场地标高降到54.3m。保证场地改造具有可实施性的同时，较大的缓和了用地和周边场地的竖向关系，缓和了衔接校园与城市道路的消防车道的坡度，有利于车辆通行。学校主入口
12、大台阶顶部取消四组踏步，入口广场降低至50.8m标高，降低约9m，形成入口广场。新建办公楼首层标高降低至54.3m，与新增道路顺利衔接，同时对南侧坡地进行改造，调整后得到较大院落空间，错落有致，提高了校园用地的利用率。5、景观系统设计本项目基地高出周边约20m，视野开阔，风景宜人。项目在规划中注重空间组织的开放性，着意营造各具特色的场所空间，通过开放空间的营造，力求促进人与人之间，人与自然之间的交流。规划以连廊为主轴，建筑相互围合，形成“诗之庭园、礼之庭园、书之庭园、易之庭园、乐之庭园”，相互因借、渗透，营造立体园林式的教学环境。以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，设计中我们引入绿色建筑的概
13、念。（1）部分建筑底层架空，形成连续的穿堂风（2）校园环境尽可能多的设计为绿化场地以及透水铺装，及时涵养土地，减少校园径流。（3）建筑屋顶设计坡屋面以及通风夹层，利用自然风压作用形成通风，减少外部热环境对顶层教学的影响，局部建筑设计为屋顶绿化，增加了校园绿化之余又改善校园视环境.除此之外，本项目对拆除建筑材料的回收利用，可再生能源的利用、水资源利用等均有一定的考虑，是一组真正意义上生态环保的绿色建筑。6、无障碍设计本工程严格按照城市道路和建筑物无障碍设计规范进行无障碍设计，设计的部位包括：项目基地的人行道，停车车位，校园建筑的入口，入口平台，候梯厅，电梯桥厢，公共走道，公共卫生间。在室外广场设
14、缘石坡道及盲道，在建筑物的出入口设残疾人坡道，建筑内部的通道、平台和垂直交通设计都符合无障碍建筑规范要求，在公共卫生间设有残疾人专用卫生间。五、公用工程1、给排水（1）给水本项目拟分别从项目场地西侧的书院路和东侧的沙湖街上的市政给水管网上开梯，分别引入两条DN200的给水管，进入建筑红线内，经两座水表井后，与本项目室外环状管网相连接。市政管网供水压力0.25MPa（相对于0.000m标高）。根据湖南省用水定额（DB43T388-2014），项目用水量计算见下表2、表3。表2 项目日用水量用水单位名称用水定额用水单位数量日用水量(m3)住宿生100L/人d500人50非住宿生40L/人d2000人80教职员工50L/人d200人10食堂25L/人d2700人67.5地下车库地面拖洗用水36L/m2月7742m29.3绿化60L/m2月19992m240不可预计按本表以上项目的10%计25.7合计282.5表3 项目年用水量用水单位名称日用水量(m3)年用水天数年用水量(万m3)住宿生502501.3非住宿生802502教职员工102500.3食堂67.52501.7地下车库地面拖洗用水9.31800.2绿化401800.7不可预计按本表以上项目的10%计0.
