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1、房屋买卖合同协议书律师版卖方（以下简称甲方）：_地址：_联系电话：_委托代理人：_地址：_联系电话：_买方（以下简称乙方）：_地址：_联系电话：_委托代理人：_地址：_联系电话：_委托代理机构：_经办人：_联系电话：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_市_区_，房屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2.该房屋所有权证号为_（共有权证号为_）。土地使用权取得方式为_。3.
2、该房屋四至界限：东至_，南至_，西至_，北至_。4.随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。5.该房屋租赁情况_。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币每平方米_元，总金额_元，大写_元整（每平方米价格精确到小数点后两位）。第三条付款方式双方约定按以下第_项以（现金、支票、其他_）方式支付房款：1.一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。2.分期付款：_。3.其它方式：_。第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第_种方式交房：1.自本合同签订之日起_天内，甲方将房屋交付给乙方。2.其他方式_。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，
3、甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期付款超过_天，甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任：1.乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同限期继续履行。若乙方在_天内仍未继续履行合同，遵照下述第2.条处理。2.乙方向甲方支付违约金共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。3._。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第
4、二天起至实际交付之日止，月利息按_计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第_种约定追究甲方的违约责任：1.甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同继续限期履行。若甲方在_天内仍未继续履行合同，遵照下述第2.条处理。2.甲方向乙方支付违约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。3._。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维
5、修责任。第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项_。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外
6、组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_种方式解决。1.由_仲裁委员会仲裁。2.向人民法院起诉。第十五条本合同自_之日起生效。1.甲、乙双方签字。2.经_公证（涉外房屋转让必须公证）。第十六条本合同一式_份，双方各执一份，_各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_甲方代理人（签字）：_ 乙方代理人（签字）：_甲方共有权人（签章）：_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_说明一、本合同根据中华人民共和国民法典，由杭州市房地产管理局，杭州市工商行政
7、管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得房屋所有权证的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签订委托代理合同。委托个人代理并由代理人签订合同的，应具有委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。五、本合同第一条中“经房地产产权登记机关测定的建筑面积”，根据国家权限机关颁发的房屋建筑面积计算规则进行测算。六、本合同中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“”。房屋买卖合同协议书律师版（二）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：
8、_（本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_地址：_ 邮政编码：_买方（以下简称乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_ 国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_地址：_ 邮政编码：_第一条房屋的基本情况.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层,共_（套）（间）,房屋结构为_,建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）,房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内
9、部附着设施见附件二;（房屋所有权证号,土地使用权证号）（房地产权证号）为_.第二条房屋面积的特殊约定.本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准.该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时,房价款保持不变.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已
10、付款退还给乙方,并按_利率付给利息.2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.3._.第三条土地使用权性质.该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续.第四条价格.按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算,该房屋售价为（币）每平方米_元,总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整.第五条付款方式.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部
11、价款付给甲方.具体付款方式可由双方另行约定.第六条交付期限.甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方.第七条乙方逾期付款的违约责任.乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算.逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_种约定,追究乙方的违约责任.1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.房屋买卖合同协议书律
