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1、合同编号：YT-FS-6031-3020xx农村租房合同范文（完整版）clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity专业介同模板PROFESSIONAL CONTRACT20xx农村租房合同范文（完整版
2、）备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，対当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。出租方（甲方）: 地址: 承租方（乙方）: 地址: 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并根据中华人民共 和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产1.1甲方同意将位于都江市的房产（以下简称“房产”）及院坝 平方米出租给乙方使用。1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用 期内居住、经营不受甲方干第二章改扩建及租金支付2.1为改
3、善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方 一次性支付总计40年的房产租金，用于对本房产的改 扩建。2.2第21条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金确实用于改扩建房 产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中, 每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房 屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总 金额,该总金额即为40年的房屋租金。2.3改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥 后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监 管的租金总额中予以支付。24改扩建后的房屋建
4、筑面积不得低于200平方米，改扩建后的全部房产以及院坝 平方米，在改扩建 完成后40年内全部归乙方使用。第三章租赁期限第#页/总9页专业介同模板PROFESSIONAL CONTRACT3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为20xx年，自本房产改扩建完 成之日起计算。3. 2本合同3. 1条约定的20XX年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20xx年，该20xx年房屋租金已包含于第2. 2条所约定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金。3. 3乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。3.4续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋
5、自用，乙方在同等条件下有优先承租权。第四章税收及费用4.1乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙 方自行支付。4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。第五章甲乙双方保证及责任5.1甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他 担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规 定的规划、环 保、卫生、消防、建筑要求和或标准, 以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法 院或者其他政府机构采収查封，扣押等强措施。5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不
6、能办妥，而因办理改扩建手续所发生的费用 由甲方自行承担。5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政 府部门要求的租赁资格。5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生 活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、 鸡叫、娱乐等噪音。5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并 以不影响乙方正常生活、经营为前提。5.6在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，甲方应提前三(3)个月以书面形
7、 式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙 方放弃优购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充 分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让 方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切 义务为转让或抵押生效的前提。5.7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提 是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权 利和义务。5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。5.9乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。5.10乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品。未经甲方许可不
8、得将有 毒或爆炸物品带入房产。第六章合同提前终止61在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致,通过书面协议，可提前终止本合同。6. 2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不町抗力事件，致房产毁损不能正常 使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期 间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。6. 3在本合同期内，除发生市政统一规划、i地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方对上述 房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的 和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约 定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿 归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋
9、租金退还 乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及 寻找新的居住、经营房产的费用。第七章违约责任第#页/总9页专业介同模板PROFESSIONAL CONTRACT7. 1若甲方根据第5. 6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的，(1)如果受让方或抵押权人不出具书面 同意承担在本合同项下甲方的一切义务的，乙方有权 单方面决定提前终止本合同，且甲方应赔偿乙方因此 遭受的所有损失及40年租金总额的30%的违约金；(2) 如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受 损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额 的30%的违约金。7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外
10、，都应当赔偿守约方因此遭受的实际 损失，并承担损失金额30%的违约金。7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本 合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益, 并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。第八章争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。第九章合同生效及其它9.1本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为 本合同不可分割的一部分。9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字之日起生效。9.4本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年 月 口这里填篇您企业或者单位的信息Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here第#页/总9页
