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1、 给排水、建筑电气及电梯工程监理实施细则编制人： 审批人： 项目部2008年8月目录一、工程概况.3二、给水系统. 3三、给水工程监理实施细则.4四、排水管道监理实施细则.5五、其它监理细则.6六、施工阶段进度限制.6七、平安文明监督.7八、供电系统. 7九、有关的技术法规和依据.8十、质量限制目标.8十一、进度限制.8十二、平安文明施工.9十三、质量限制程序和要点.9十四、配管. 9十五、配线.11十六、插座、开关、配电箱等器件安装.11 十七、电梯工程.12十八、调试.13一、工程概况： 建设单位： 设计单位： 工程勘察： 监理单位： 施工单位： 安装单位： 工程地理位置： 建筑布局：本工
2、程共计11幢住宅，公建部分有小学、幼儿园及菜场，其中1号楼为地上33层地下一层；2#楼和6#10#楼为地上18层地下一层住宅；3#、4#、5#楼为地上32层地下一层住宅；11#楼为地上6层，底层商铺。高级住宅区中间设集中地下车库，车库内设5级人防6级人防并经连通道和高层住宅地下室相连。二、给水系统 1、供水水源级方及方式：从 自来水管道引入一根给水管，在小区基地内连成环网。小区内的生活泵房浸水水源均从小区总体上的自来水管网接入。北区地下车库设三座生活泵房，1#水池及泵房供59单元生活用水。其最高日生活用水量为425吨。最大时生活用水量为44吨。2#水池及泵房供23单元生活用水，其最高日生活用水
3、量为175吨，最大时生活用水量为18吨。3#水池及泵房供1121单元生活用水，其最高日生活用水量407吨，最大时生活用水量42吨。221单元生活用水采纳水池一泵一箱的供水方式，以保证各分区最低卫生器具配水点处的静水层不大于0.45Mpa。地下车库用水由市政管网干脆供应。小区依据建筑物类型实施不同的供水方式29F、30F、31F采纳泵房供水，由水泵提升屋顶水箱，再竖向分区供水由减压伐实施减压，18F竖向分二个给水系统一区10F18F屋顶水箱干脆供水，二区1F9F经可调式减压伐一次减压后供水。2、热水系统采纳局部热水供应系统，住宅每户均独立设置燃器热水器供应热水。3、排水系统 室内采纳污水、废水分
4、流形式，设由专用通气管。污废水排出管合并后排水污水窨井。接入小区总体排水管网，市政部门允许小区污水直排市政管网。室外雨污水分流，地底车库水泵房，消防电梯等地下室密集水井中设置潜水泵排水，排入小区总体雨水管网。4、消防系统本工程从 市政给水管引二路DN200管，在基地内环道，消防水本泵干脆在小区市政环管吸水。各楼层的公用部位、会所、地下车库均分别设置消防栓用水量20L/S火灾持续时间2h。为了保证最不利点消防栓栓口的静水压不超过0.8Mpa，消防栓系统竖向31F29F分三个区经可调式减压伐减压后运用。喷淋系统平日压力为0.7 Mpa0.85 Mpa每个系统设置两组接合器，室内消防给水系统管网最高
5、点设自动排气阀。5、相关技术法规及依据 建筑给水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002； 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS-125-2001； 建筑排水哽聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98； 建筑给水塑料管道工程技术规程DG/TJ08-309-2005； 中国建筑设计探讨院供应的设计图纸、变更通知及补充的文件； 本工程的监理合同； 经批准的施工组织设计； 经批准的监理规划。三、给水工程监理实施细则 1、预控 审核施工图，组织设计交底会专业监理工程师应熟识图纸，设计图中有差错和工程质量有问题或与其它图纸有冲突之处汇总形成文件，刚好组织设计交底会，会后写成纪要，并做
6、好设计变更的标识。审核施工单位提交施工组织设计及施工方案承包单位编制的施工组织设计和技术方案，必需经监理工程师审核确认后方可进行施工。工程运用各种材料、管件、配件、阀门、设备必需符合设计要求应有出场合格证，主要性能指标符合有关技术标准，经确认后方可运用。重要的消防用的阀门、管件应有试压报告。2、安装的量限制落地管道必需铺设在未经扰动的实土层上或经过夯实后达到要求的填土层上。本工程给水管运用衬塑钢管，DN100以上的消防钢管采纳无缝钢管及配件，镀锌，二次安装，法兰连接，管径小于DN100采纳镀锌钢管丝扣连接。热水管采纳衬塑钢管。埋地管道安装后，施工单位应提出验收报告，进行回填前验收，包括高程，位
7、置，外观质量，是否试压等隐藏工程验收合格后，填写隐藏工程记录后方可进行下面施工。埋地管道防腐给水、消防埋地金属管道必需做防腐处理，即二布三油。经监理工程师验收符合设计规范后方可回填。对焊接件的要求焊接钢管的焊口应直平，焊缝应平整、饱满、平深，不允许出现表面烧穿、裂缝、夹渣、气孔等现象，并做好防腐工作。管道的支、吊托架的安装采纳形式和规格，应符合设计施工规范、标准的要求。管道支、吊、托架的安装位置正确、埋设坚固、固定坚固、各种不同材质、不同规格的水平位置间距不同，应按规范标准要求敷设，立管支架应在同一高度上，应符合规范要求。阀门的安装阀门型号、规格符合设计要求、位置、进出口方向正确。试压冲洗给水
8、管道的试压，在隐藏前进行试压试验，按设计压力1.5倍进行强度试验，但试验压力不得小于0.6Mpa，假如有漏水找出缘由重新升压到规定压力合格后，保压15分钟，压降不超过0.05Mpa为合格，填隐藏工程验收记录。管道冲洗：试压完毕放手后进行冲洗，保证足够水量刚好间进行冲洗，使水质符合“生活饮用水卫生标准“方可交付运用。管道的保温明装的室外掠露管道应做保温防冻爱护，施工及保温材料，应符合规范要求。四、排水管道监理实施细则 1、预控 审核设计图纸设计、组织设计交底；审核施工单位提交的施工组织设计和方案；工程运用的各种材料、管件、配件必需符合设计规范要求，应有出厂证、合格证、主要性能指标应符合技术标准要
9、求。2、安装的质量限制1.室内排水管道安装监控室内埋地管道必需铺设在没经扰动的实土上或经夯实达到要求的填土层上。埋地管道在隐藏前必需做灌水试验，高度不低于地层的底面。试验时15分钟后再接着灌5分钟，液面不下降为合格。雨水管的灌水高度到每根管的最上部，雨水漏斗经灌水合格后，经监理工程师验收后方可进行下一工序。 排水埋地管道材料为U-PVC，该管道施工中应留意伸缩节的安装，每4m一个不能漏装安装时留意安好橡胶密封圈，防止渗漏。 U-PVC的承接接口应符合规范、标准的要求。 严格限制坡度 排水管道施工中要严格限制坡度，符合设计要求和施工规范要求。安装时坡度匀称一样，严禁侧坡。限制水平度、标高必需符合
10、设计及规范要求，做好隐藏工程记录。 排水管道支、吊、托架的安装应符合规范要求，埋件坚固。上吊钩、卡箍的固定间距，横向不大于2米，立管不大于3米。 进行通水试验、通球试验 通水试验：先局部后系统，做好通水记录合格后验收通过。2.室外排水管的安装质量监控 基础垫层应做在未经扰动的实土上或经夯实后的填土上。 以各检查井标高做限制点，再按高差确定坡度，坡度应符合设计及规范要求。 水泥管道承接口填料应采纳强度等级为32.5的水泥拌制的水泥砂 浆，填料密实、饱满、平整。 检查井底标高应符合设计要求，顶标高应符合道路标高。 污水管道施工后应做渗漏试验，应达到规范要求后，方可回填进行下道工序施工。五、其它监理
11、细则1、消防用的喷头、报警阀、限制阀、延时器、水流指示器等主要元件必需经消防部门认可厂家生产合格产品，安装后进行系统验收。2、分户水表应经过计量单位认可的合格品，安装时应符合设计和规范要求。3、卫生器具安装质量监控卫生器具安装应与土建协作，做好产品爱护。安装卫生器具时，宜采纳预埋支架或用膨胀螺栓固定。卫生器具排水管的最小坡度符合施工规范的要求。地漏应安装到最低处，箅子顶面应低于设置处5mm。六、施工阶段进度限制 1、事前限制审核施工单位进度安排报告，是否符合总工期要求，是否与其它工序间有进度冲突，分析找出切实可行的进度安排表，审核施工方案的保证工期，充分利用组织措施、技术措施，使工期更合理和可
12、操作性。2、事中限制对比施工实际进度与安排进度之差异，分析缘由，找出解决方法，使得实际进度与安排进度接近。绘制进度动态曲线。组织现场协调会，协调各工种间的进度，使之进度在可控之中。抓关键节点进度。定期向业主、公司汇报进度状况，做好周报、月报。3、事后限制当工程实际进度比安排进度有较大差异时，分析缘由，实行对策，找出解决方法。详细如下：组织措施：增加人数，增加作业时间，协调各工序的先后依次，抓住关键工序进度。技术措施：实行立体交叉作业，削减工序间的连接时间，改进工艺方法，提高操作者水平。七、平安文明监督 1、坚固树立平安第一的思想。2、审核施工单位平安文明体系和规章制度。3、定期检查工地的平安施工状况，发觉担心全隐患刚好通知施工单位整改。八、供电系统 1、本工程供电负荷等级二类高层建筑，其中：公用照明和消防电梯等消防设施，重要设备的用电按一级负荷要求供电，其它按三级负荷要求供电。2、供电电源：本工程采纳0.4/0.23KV低压电源，每栋住宅由供电部门供应5路电源进线，其中12电源互为备用；进线方式为电缆埋地进线；电源进线型号、规格由供电部门负责。3、用电指标：住宅部分：中套6KW/户、大套8KW户、面积大于150，60W/平方米、地下室部
