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1、房地产经纪人考试房地产经济实务练习题（四）1、某一房地产经纪公司的房地产经纪人甲成功的促成了一宗标的价格为20万元人民币的住房销售业务，甲为购房人争取了15年的银行按揭，月息为千分之4.2，购房人每月的偿还本息额为1205.2元人民币，那么甲为购房人争取的是（）的银行按揭。A、5成B、6成C、7成D、8成2、成本定价法就是以产品的总成本为中心来制定价格，这类定价方法主要有成本加成定价法和（）。A、客观成本定价法B、实际成本定价法C、目标成本定价法D、重置成本定价法3、房地产项目推广是房地产全程营销的关键，是营销策划与（）的高度结合。A、广告策划B、项目策划C、产品策划D、销售技巧4、房地产项目
2、定位包含三部分内容：（）。A、价格定位、客户定位、市场定位B、产品定位、客户定位、形象定位C、产品定位、价格定位、市场定位D、价格定位、销售定位、形象定位5、进行客户群体研究时，一般采用（）。A、市场调查法B、市场研究法C、市场分析法D、市场细分法6、形象定位诉求点来源于（）和客户诉求。A、社会诉求B、群体诉求C、产品诉求D、媒体诉求7、影响房地产价格的因素主要有一般因素、市场因素和（）。A、政治因素B、经济因素C、项目因素D、社会因素8、房地产项目定价的方法有市场比较定价法、成本定价法和（）。A、市场竞争定价法B、未来收益定价法C、供求关系定价法C、A和B9、某城市的房地产市场状况较为稳定，
3、房地产开发商希望自己在现有的房地产市场状况下保持其在市场的占有率，房地产开发商采取（）比较适合。A、低价策略B、高价策略C、中价策略D、均价策略10宏观经济恢复阶段或人气较旺的待售楼盘或小区，在过程定价策略中，一般采用（）。A、低开高走定价策略B、高开低走定价策略C、稳定将阿哥策略D、A和B相结合的策略11、房地产的卖点应具备（）三个条件。A、独特性、展示性、认同性B、固定性、客观性、认同性C、特殊性、合理性、表现性D、不变性、客观性、独特性12、房地产营销成本的构成包括（）、广告费、销售管理费和中介服务费。A、税费B、工资C、策划费D、资料费13、已竣工的房地产项目进入市场销售不需要提供（）资料。A、土地使用权证B、建设工程规划许可证C、建设工程施工许可证D、商品房预售许可证4、对房地产项目各方面作全面说明的楼书叫（）。A、形象楼书B、功能楼书C、置业锦囊D、折页15、购房人购买抵押房地产保险时，应列（）为第一受益人，在贷款执行期限内不得中断保险，保单交银行保管。A、购房人B、购房人父母C、贷款银行D、购房人之女
