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1、量房居间买卖协议书常用版买受人（甲方）：身份证号码：联系方式：居间方（乙方）：联系方式：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，甲、乙双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。第一条：居间标的物乙方将坐落于_的房屋推荐给甲方：1、房屋权利人_，房屋性质：_，结构：_。2、房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积/分摊面积_平方米，实际可使用面积_平方米。3、该房屋占用范围内的土地所有权为国有/集体所有；国有土地使用权以出让/划拨方式获得。4、随房屋
2、同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在第六条中予以列明。5、出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）由乙方在第六条中予以列明。6、该房屋内的户口情况：_。第二条：乙方义务1、乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的_%作为违约金，并有权单方终止本合同。3、乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买
3、卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。第三条：甲方的义务自乙方完成所有居间义务之日起三日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。第四条：居间服务费1、居间服务费的约定：乙方居间服务费按照成交房屋合同价的百分之_向甲方收取，在时由甲方向乙方预付，在乙方完成本合同及相关合同约定的所有的居间服务和义务之日起三日内，该笔预付款始转为居间服务费，此前，该笔预付款的所有权仍为甲方所有。2、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合
4、购买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返还给甲方，否则按照日千分之_的标准支付违约金。第五条：诚信原则自本合同签订之日起两个月内，如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间服务费。第六条：房屋交易相关事实1、房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下：_。2、买卖双方于甲方办妥_市房地产权证，后_个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续；并对水、电、煤气的户名进行更名。第七条：争议的处理本合同在履行过程中发生的
5、争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。第八条：本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日量房居间买卖协议书常用版（二）出售人（卖方）：身份证号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_买受人（买方）：身份证号：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_居间人（居间方）：营业执照号：通讯地址：房地产经纪机构备案证书号：邮政编码：法定代表人：_ 联系电话：_房地产经纪执业人：联系电话：第一条订立合同的前提和目的根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规和本市相关规定，经居间方居间，买
6、方、卖方、居间方在自愿、平等和协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达成如下协议。第二条提供居间标的基本情况与价款买方对该房地产情况已充分了解。第三条委托事项1、卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立房屋转让合同的机会，并代办等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。2、买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立房屋转让合同的机会，并代办等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。第四条居间方提供的居间服务范围1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（
7、包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）;4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括房价、付款方式等）;7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;8、促成买卖双方签订房屋转让合同;9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;第五条居间服务时间居间服务时间按下列第种方式确定：1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双方签定关于上述房产房屋转让合同之日居间服务结束。2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至居间服务结束。第六条买卖双方权利义务1、买
8、卖双方有权在签订房屋转让合同之前，向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。3、买卖双方在居间方未促成房屋转让合同成立时有权拒绝支付佣金。4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务，未经居间方同意不得擅自披露。第七条居间方权利义务1、居间方向买卖双方报告订立房屋转让合同的机会，并代办买卖双方相关委托事宜。2、居间方在促成房屋转让合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。房屋转让合同订立后，买卖双方不履行房屋转让合同的，居间方已收取的佣金不退还。非居间方
9、过错买卖双方未能订立房屋转让合同的，居间方有权要求买卖双方支付必要费用。3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。第八条佣金收取居间方在买卖双方签订房屋转让合同时，向买方收取佣金为房产成交价格的%，即人民币：（大写）元（小写：_￥元）;向卖方收取佣金为房产成交价格的%，即人民币：（大写）元（小写：_￥元）。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的
10、，居间人应退还佣金，并承担相应责任。第九条其他事项居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的客户交易结算资金专用存款账户,开户银行为：_，账号为：_。买卖双方约定，交易资金结算按以下第方式确定：1、买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户;2、买卖双方商定自行结算。第十条违约责任（一）三方商定，居间方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的;2、与他人串通，损害买方、卖方利益的;3、故意隐瞒，提高委托标的利差;4、其它过失影响买方、卖方交易的。（二）三方商定，买方、卖方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的
11、;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人串通，损害居间方利益的;4、未能按合同约定支付佣金;5、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第项约定的金额作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为人民币：（大写）元（小写：_￥元）。2、按佣金额的%，计人民币：（大写）元（小写：_￥元）第十一条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由有关部门调解解决;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：1、由仲裁委员会仲
12、裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同自买、卖、居间三方签字（或盖章）后生效。本合同一式份，买、卖、居间三方各执份，具有同等法律效力。卖方（签章）：_ 买方（签章）：_共有人（签章）：_ 共有人（签章）：_身份证号码：_ 身份证号码：_居间方：（签章）执业经纪人（签名）：执业证书号：签约地址：签约时间：_年_月_日量房居间买卖协议书常用版（三）卖方买方：经纪代理方：合同签署地：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方
13、本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条甲方所有的房屋坐落于_区，为结构，建筑面积平方米，房屋所有权证号为字第号，土地使用权证号为字第号。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币拾万千佰拾元。第三条付款方式约定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收的乙方于_年_月_日付清全部房款人民币拾万千佰拾元。丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后日内，结清全款。2、乙方直接付款给甲方的乙方于_年_月_日付清全部房款人民币拾万千佰拾元。二、分期付款：1、由甲方委托丙方代收的2、乙方直接付款给甲方的3、第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担已方承担。第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所
